Immobilien mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie z B. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces. Highlights: • 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift • 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche • 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation • großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien • Shared Office Space für dein Homeoffice • Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum • Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche • Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit... [Mehr]

#hell

Das gemütliche Apartment liegt in der Clusiusgasse 14 im 3 Liftstock. Unweit der Ubahn Friedensbrücke einiger Parks und dem Franzjosefs Bahnhof. Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man direkt zum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Wasch-Trockner, als auch in das Wohnzimmer mit Schlafcouch, TV und Essecke. Die extra Küche befindet sich neben dem Wohn/Schlafzimmer und ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Microwelle ausgestattet Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

In der geschichtsträchtigen Porzellangasse, mitten im Herzen des 9. Wiener Bezirks, erwartet Sie eine eindrucksvolle Altbauwohnung, die den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau verbindet. Diese teilsanierte, eindrucksvolle Wohnung im Mezzanin eines stilvollen Gründerzeithauses mit Lift erstreckt sich über großzügige 139,22 m² und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Vorraum, von dem aus fast alle Räume zentral zugänglich sind. Die prächtigen Stuckdecken, kombiniert mit hochwertigem Fischgrät-Echtholzparkett, verleihen den Zimmern eine unvergleichliche Atmosphäre. Drei einladende Zimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit einer Fläche von 30,55 m² und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Die Küche ist ein Highlight der Wohnung: Modern verfliest und mit einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet, präsentiert sie sich in einem hellen, eleganten Design. Mit einem E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einer indirekten Beleuchtung der Arbeitsfläche bietet sie nicht nur funktionale, sondern auch optische Exzellenz. Die beiden Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßer, hochwertiger Verfliesung und einem ansprechenden Design. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Doppelwaschbecken und einen großen beleuchteten Spiegel. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs mit Handwaschbecken. Diese Wohnung besticht durch ihren gelungenen Mix aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Isolierung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die Lage in der Porzellangasse kombiniert urbane Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien D und 5 sowie die U-Bahn-Linie U4 macht die Wohnung ideal für all jene, die das urbane Leben genießen möchten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie der Donaukanal oder der Augarten fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Hier treffen zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität aufeinander, um einen Wohnraum zu schaffen, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 117 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen und Videoaufnahme stammen aus der Erstvermarktung einer nahezu baugleichen Wohnung einen Stockwerk höher! Die Wohnung befindet sich im 2.OG.*************************************Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem nur 18 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien 2016 technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer hofseitiger Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat angemietet werden. Wohnung. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Neubauwohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Der zentrale Vorraum bietet Zugang zum praktischen Abstellraum, der separaten Toilette und dem sehr offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den knapp 6m² großen Balkon. Über den Wohnbereich gelangen Sie zum großzügigen Schlafzimmer mit en-Suite Wannen-Badezimmer. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus! Lage / Infrastruktur. In der Badgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 1 km, Spar - 600m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 500m entfernten Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die nur 650m entfernte U-Bahn-Station Friedensbrücke gegeben. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als rd. 40% des Nettoeinkommens vereinnahmen. Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS - BLICK ÜBER WIEN - DACH-/TERRASSEN UND BALKONEHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt.5 moderne Mietwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß sind ab März 2025 bezugsfertig. Die Wohnungen haben 2 und 4 Zimmer in einer Größe zwischen 43 m² und 126 m², ein Großteil verfügt über Terrassen und Balkone. Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die modernen Bäder und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Hervorzuheben ist, dass die 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß mit Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischem Sonnenschutz versehen sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1090 Wien begeistern und werden Sie Teil der lebendigen und abwechslungsreichen Stadt. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen alle Vorzüge des urbanen Wohnens bietet. Top Stock Zimmer m² Gesamtmiete Terrasse Dachterrasse Balkon Top 24 DG1 2 43,29 1.229, 2,74m² Top 21 DG1 2 51,78 1.469, Top 20 DG1+2 4 102,21 2.789, 6,21m² 4,63m² Top 23 DG1-3 4 102,26 2.799, 7,64m² + 9,50m² 36,08m² Top 22 DG1-3 4 126,55 3.459, 4,95m² + 9,12m² 34,51m² Ausstattung Beheizung der Wohnungen erfolgt über Luft-/ Wärmepumpen Fußbodenheizung Alle Wohnungen werden klimatisiert mittels Splitanlagen Außenliegende Raffstores bei Fenster und Terrassentüren Dielenboden Eiche - Weitzer Parkett Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Wien Erleben Sie exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen des neunten Wiener Bezirks. Dieses luxuriöse Penthouse vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt – in einem wunderschönen Wiener Altbau mit klassischem Charme. Highlights der Immobilie: •Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Dächer von Wien täglich aus Ihrem eigenen Wohnzimmer. •Großzügiges Wohnkonzept: Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem eleganten Kamin, einer Glasfront und einem angrenzenden Wintergarten sowie einer großzügigen, ruhig ausgerichteten Terrasse. •Komfortable Ausstattung: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten maximalen Komfort. •Perfektes Raumklima: Klimaanlagen vorhadnen •Moderne Küche: Die große, weiße Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. •Hochwertige Details: Überdurchschnittlich hohe Decken und Türen sowie ein eleganter Treppenaufgang vom Vorzimmer ins Wohnzimmer runden das exklusive Ambiente ab. •Altbau-Flair: Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau, der mit seinem klassischen Stil beeindruckt. Key Facts: + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche + Walk-In Garderobe + Abstellraum + Wirtschaftsraum + Wintergarten + Terrasse + Kamin Lage: Im begehrten neunten Bezirk gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind in 4 Minuten Gehdistanz von der Liegenschaft angeordnet und bringen einen in ca. 5 Minuten zum Schottentor. Der Stephansplatz ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, öffentlich erreicht man ihn mit den beschriebenen Straßennbahnlinien am schnellsten. Die U-Bahn Linie U6 Währinger Straße ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt angeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 276,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 33,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 361,06 Gesamtbetrag € 3971,59... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS - BLICK ÜBER WIEN - DACH-/TERRASSEN UND BALKONEHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt.5 moderne Mietwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß sind ab März 2025 bezugsfertig. Die Wohnungen haben 2 und 4 Zimmer in einer Größe zwischen 43 m² und 126 m², ein Großteil verfügt über Terrassen und Balkone. Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die modernen Bäder und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Hervorzuheben ist, dass die 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß mit Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischem Sonnenschutz versehen sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1090 Wien begeistern und werden Sie Teil der lebendigen und abwechslungsreichen Stadt. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen alle Vorzüge des urbanen Wohnens bietet. Top Stock Zimmer m² Gesamtmiete Terrasse Dachterrasse Balkon Top 24 DG1 2 43,29 1.229, 2,74m² Top 21 DG1 2 51,78 1.469, Top 20 DG1+2 4 102,21 2.789, 6,21m² 4,63m² Top 23 DG1-3 4 102,26 2.799, 7,64m² + 9,50m² 36,08m² Top 22 DG1-3 4 126,55 3.459, 4,95m² + 9,12m² 34,51m² Ausstattung Beheizung der Wohnungen erfolgt über Luft-/ Wärmepumpen Fußbodenheizung Alle Wohnungen werden klimatisiert mittels Splitanlagen Außenliegende Raffstores bei Fenster und Terrassentüren Dielenboden Eiche - Weitzer Parkett Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Ein edles, modernes Wohndesign untermalt unsere top ausgestattete Wohnung in Bestlage des 9. Bezirks, direkt zwischen Votivkirche, Nationalbank und 2 grünen Parks, 3 Gehminuten vom Schottentor/Zentrum. Dieses Apartment ist in einem wunderschön neu sanierten Altbauhaus, absolut ruhig, hochwertig und komfortabel! Besser kann man in Wien nicht wohnen und (nur jetzt) zu unschlagbaren Preisen! Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Ausstattung: Jeder Raum seperat klimatisiert Hochwertige Designermöbel Großzügige & helle Räume Flachbild Tv's in jedem Zimmer & Soundanlage High speed Wifi Internet 300 MBit Bugatti King-Size Boxspringbetten mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche mit AEG Geräten und WMF Geschirr Nespresso- Business Kaffeemaschine Ubahnanschluss sowie Straßenbahnen innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar (U6, U2 // Linie 1, Linie D, Linie 38, Linie 40, Linie 41, Linie 42) Die Angegebene Miete inkludiert die Möbelmiete, Wohnungsmiete & Umsatzsteuer. Beim Abschluss des Mietvertrags wird eine einmalige Verwaltungsgebühr in Höhe von € 250,- erhoben, die nicht erstattungsfähig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung in bester Lage im 9. Bezirk - nahe dem Alten AKH und der Hauptuniverstität Die weitläufige 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem zentrumsnahen Jahrhundertwendehaus teilt sich in Vorzimmer, Wohnküche, Terrasse, Wintergarten, Schrankraum, 2 Bäder, 2 WCs und 2 Zimmer. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Außenjalousien, zentralem Staubsaugersystem und einer modernen Einbauküche. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum und eine Waschküche. Die Garelligasse zeichnet sich durch die optimale Lage nahe dem alten AKH aus. Votivpark, Hauptuniversität und diverse Institute sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Ärzten und Schulen finden sich im näheren Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 sowie U2 Schottentor). Zu den Betriebskosten von 392,58 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 264,72 EUR brutto und Warmwasser 111,10 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse C (78,89 kWh/m².a) aus. Fotos: Pic My Place Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3016,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 356,89 zzgl 10% USt. Heizkosten € 220,6 zzgl 20% USt. Warmwasser € 101 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 391,61 Gesamtbetrag € 4087,07... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung in bester Lage im 9. Bezirk - nahe dem Alten AKH und der Hauptuniverstität Die weitläufige 5-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem zentrumsnahen Jahrhundertwendehaus teilt sich in Vorzimmer, Wohnküche, Terrasse, Wintergarten, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume und 4 Zimmer. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Außenjalousien, zentralem Staubsaugersystem und einer modernen Einbauküche. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum und eine Waschküche. Die Garelligasse zeichnet sich durch die optimale Lage nahe dem alten AKH aus. Votivpark, Hauptuniversität und diverse Institute sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Ärzten und Schulen finden sich im näheren Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 sowie U2 Schottentor). Zu den Betriebskosten von 451,63 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten Heizung 354,72 EUR (brutto) und Warmwasser 128,15 EUR (brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2018 weist die Klasse C (78,89 kWh/m².a) aus. Fotos: Pic My Place Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3411,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 410,57 zzgl 10% USt. Heizkosten € 295,6 zzgl 20% USt. Warmwasser € 116,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 452,97 Gesamtbetrag € 4687... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit gestaltet. Zeitlos moderne Architektur besticht durch Betonelemente, viel Glas, grauen matten Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Nordbergstraße 7-9 & 13 – NEUBAUPROJEKT „SOPHIE & JOSEPH" In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte „SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnungen, alle verfügen über großzügige Freiflächen und sind ab Winter 2024/25 beziehbar. Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit gestaltet. Zeitlos moderne Architektur besticht durch Betonelemente, viel Glas, grauen matten Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern.... [Mehr]