Immobilien mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 96m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits der ERSTBEZUG nach Sanierung, andererseits die absolute Toplage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Schrankraum Arbeitszimmer/Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Kollingasse, im 9. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U2 - Schottentor U2/U4 - Schottenring Autobuslinien 1A, 40AStraßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, DErwin-Ringel-Park Donaukanal Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.06.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.855,94 Kaution: € 5.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende, Da wir Besichtigungen mit den aktuellen Mieter: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über rd. 158m² und einen 5m² Balkon im 3. Liftstock eines sanierten Altbaus. Über den Vorraum ist die Küche begehbar und daran grenzt ein großes, natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und ein Balkon. Der Balkon ist hof- und westseitig ausgerichtet (Abendsonne!). Die Küche ist möbliert und mit Marken-Geräten (Miele) ausgestattet (Kühl- und Gefriertruhe, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler). Über den Vorraum erreicht man zwei der drei ca. gleich großen Altbauzimmer (rd. 30m², ostseitig zur Roßauergasse), das zweite Badezimmer mit Dusche und WC, das separate Gäste-WC und ein kleines Durchgangszimmer (rd. 10m²). Das dritte große Zimmer ist über eines der zwei großen Zimmer oder ein Durchgangszimmer mit Fenster in den Lichthof erreichbar. Das Durchgangszimmer eignet sich ideal zum Beispiel als Schrankraum. Das Kabinett (rd. 14m²) ist über eines der großen Zimmer begehbar. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat verrechnet. Lage: In beliebter Lage im 9. Bezirk überzeugt die Wohnung nicht nur durch die optimale Anbindung (Straßenbahnlinie D, Nachtbuslinie N38, U-Bahnlinie U4 - Roßauer Lände) und die Innenstadtnähe sondern auch durch perfekte Infrastruktur und das kulinarische Angebot. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. Billa, Spar), mehrere Restaurants wie die Pizzeria Riva, Gasthaus Rebhuhn, etc und diverse Fitnessstudios. Für sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Donaukanal samt begrünter Promenade an. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese ruhige Dachgeschoßwohnung im Servitenviertel verfügt über: ein Vorzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC einem Abstellraum und einem Balkon. Ausstattung: Dachgeschoßausbau Einbauküche inkl. Geräte, Fußbodenheizung, neu ausgemalter Zustand, neuer Parkettboden, einem Kellerabteil, unbefristetes Mietverhältnis. In der gegenüberliegenden Liegenschaft kann ein Garagenparkplatz angemietet werden. Die Garagenplätze werden mit rund € 250,- brutto pro Monat vermietet. Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#WG-geeignet

WG-Geeignete 2-Zimmerwohnung im Herzen des 9. Bezirks Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2 Stock eines 1894 errichteten Wiener Zinshauses. Durch die 2 separat voneinander gelegenen Zimmer ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die Küche ist ebenfalls separat gelegen und verfügt über einen Gas-Herd/Backrohr und einen Kühlschrank sowie reichlich Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Währinger Straße Volksoper Straßenbahn: 5, 33 Alserbachstraße Bus: 40 ANebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln? Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie! Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel". Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung: 2 Büroräume Küche Dusche WCDas Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit. Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt. Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Im Nebengebäude des Palais Liechtenstein werden gegenwärtig Räumlichkeiten saniert und freuen sich darauf baldigst einer Ordination, Kanzlei, Studio oder Ihrem prosperierenden Unternehmen eine neue Homebase zu bieten. 60qm Nutzfläche gliedern sich in einen Vorraum, 2 Arbeitsräume, Bad mit Dusche, Arbeitsraum und Gäste-WC. Die Lage ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese Dachgeschoßwohnung mit zweigeschossiger Terrasse verfügt über: ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, und einem WC im unteren und oberen Geschoß. Die bereits erwähnte Terrasse zieht sich über zwei Ebenen und ermöglich einen freien Blick auf die Servitenkirche, sowie über die weite Landschaft Wien´s. Ausstattung: Dachgeschoßausbau Einbauküche inkl. Geräte, Fußbodenheizung, neu ausgemalter Zustand, neuer Parkettboden, einem Kellerabteil, unbefristetes Mietverhältnis. Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Sobieskigasse 17 im 9. Bezirk für Sie bereit. Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Platzangebot perfekt ab. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete, separate Küche - außenliegende Jalousien - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - schöner Gemeinschaftsgarten im Innenhof - optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinie 40A, Straßenbahnlinien 37 und 38) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 891,39 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heizversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,12 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 931,51 inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Loft

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien! Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt befindet sich im begehrten 9. Bezirk. Mit einer großzügigen Fläche von 68,79 m² im Erdgeschoss bietet dieses Geschäftslokal genügend Raum für Ihre kreativen Ideen und unternehmerischen Visionen. Das lichtdurchflutete und vielseitig gestaltbare Raumkonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Geschäft individuell zu gestalten und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden zu schaffen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und eine treue Kundschaft gewinnen. Das Zentrum des Geschäftslokal bildet der knapp 42m² große Verkaufsraum, welcher speziell durch die große Fensterfront sowie großartige Raumhöhe von knapp 4,5m zu überzeugen weiß. Das Objekt ist offen geschnitten und bietet daher sehr viele Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Ein weiterer offener Verkaufsraum/- bereich, der Seiteneingangsbereich sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten Zustand - der Vermieter ist an einer langfristigen und fairen Lösung für beide Seiten interessiert und für konstruktive Gespräche bereit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem der lebhaftesten und dynamischsten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen. Die Kombination aus bester Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einem vielfältigen Einzugsgebiet macht dieses Geschäftslokal zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Aufteilung: • Hauptgeschäftsraum • Verkaufsraum • Seiteneingangsbereich • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit drei Terrassen im 9. Bezirk in der Nußdorfer Straße unweit des Währinger Gürtels. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 63m², liegt straßenseitig ausgerichtet im 2. Dachgeschoß eines 2016 errichteten Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die wichtigsten Infos im Überblick: Heller und geräumiger Wohn- und Essbereich (straßenseitig) mit moderner Küche Zwei Schlafzimmer (straßenseitig) - eines davon mit eigenem Schrankraum, beide mit eigener Terrassenfläche Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und separates WCEigenes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden Tiefgaragenplatz bei Bedarf separat anmietbar (140€/Monat) Haushaltseinkommen mind. 4.250€ netto pro Monat Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. Direkt im Haus befindet sich ein Supermarkt. Währinger Park und Donaukanal als beliebte Naherholungsgebiete sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso die U6-Station Nußdorfer Straße. Auch der Bahnhof Spittelau ist zur Fuß schnell erreicht. Mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Währinger Gürtel gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Prachtvolles Büro im Servitenviertel in 1090 Wien zu mieten Die ostseitig ausgerichtete Bürofläche bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großes Zimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer mit Wanne und angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer mit WC ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres extra WC. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Buslinie 40A ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Verfügbare Fläche: 2. OG, Top 5, ca. 189 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,20... [Mehr]