Immobilien mieten in Wien 8.,Josefstadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 143,17m²
€ 16,76 / m²
#Handel
GESCHÄFTS-/ BAR/ NACHT- bzw. ANIMIERLOKAL In einem Jugendstilhaus am Josefstädter Gürtel sowie in eine ruhige Seitengasse orientiert, liegt dieses ebenerdige Gschäftslokal mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 56m²): Portaleingang von Ecke Gürtel, Bar- und Sitzbereich, 2 WC-Anlagen mit Waschraum (Herren/ Damen), Stiegenabgang in das Untergeschoß (ca. 78m²): 5 Räume (jeweils mit Duschkabine oder Wanne) ohne Tagesbelichtung (Leichtbauwände daher veränderbar), 1 WC/ Waschraum, ein weiterer Zugang über Treppen von der Gürtelfrontseite sowie ein Fluchtausgang ins allgemeine Stiegenhaus; über eine Innenstiege gelangt man vom Erdgeschoß in das Mezzaningeschoß/ Zwischenebene (ca. 61m²): 4 Räume (Archiv-/ Abstellräume) ohne Tagesbelichtung tielweise mit Wasser und Kanalanschluß (niedrige Raumhöhe - ca. 2,00m²) Ausstattung: - branchenfreie Vermietung, Gastronomie sehr nur eingeschränkt möglich - keine warme Küche - das Lokal wurde zuletzt als Animierlokal genutzt und hat noch ein entsprechendes Inventar vorzuweisen - es liegt keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vor - großteils Fliesenboden sowie Holz-Schiffboden im Obergeschoß - modern renovierte WC-Anlagen - neuwertige Gas-Etagenheizung vorhanden Angeboten wird ein ablösefreies, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt (Bankgarantie möglich). 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV60N Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1656 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 343,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 399,92 Gesamtbetrag € 2399,53 Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61,02m² / 2 Zimmer
€ 24,17 / m²
#Balkon
Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 61 m² große Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirk gelegen.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Raumaufteilung: toller Grundriss!(siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.475,00 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3BMMBearbeitungsgebühr: 150 EURO Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt. Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden. [E-Mail-Adresse entfernt] ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 43,94 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 8th district - Josefstadt mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, stilvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE137) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem hübsch Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Josefstadt ist Wiens trendiger und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essviertel. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, ist es auch eine der wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Finden Sie hier in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und ziehen Sie sich in ein gehobenes Apartment zurück, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 78,16m² / 3 Zimmer
€ 34,05 / m²
#WG-geeignet #Balkon
Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in 8th district - Josefstadt mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, hübsch Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE277) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Josefstadt ist Wiens trendiger und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essviertel. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, ist es auch eine der wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Finden Sie hier in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und ziehen Sie sich in ein gehobenes Apartment zurück, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment's central location means it can be noisy at times - The apartment's fireplace is for decorative purposes only - This range's cooktop has four working burners, which are unable to all be in use at the same time. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Geräumige 3 Zi Wohnung im hippen 8ten Bezirk! Mit Badewanne und viel Stauraum auf 95 m2 (VIE172)
€ 2.220,-
1080 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 23,37 / m²
#möbliert
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1890 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Entdecke mit dieser 3-Zimmer Wohnung in Josefstadt mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser modern eingerichteten Blueground-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, exquisite Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team ein. (ID #VIE172) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 140m² / 4 Zimmer
€ 25,61 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €3180 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser charmant 4-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 8th district - Josefstadt Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE53) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 4-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Waschmaschine/Trockner in Unterkunft Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 28,46 / m²
#Balkon #möbliert
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 2 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €2270 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser stilvoll möblierten 8th district - Josefstadt 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und stilvoll Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE348) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 4-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 24,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
Bitte stellen Sie mir hier direkt im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann Online ein Exposé + Terminvorschläge für die Besichtigung Wir vergeben eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter TOP-Lage im 8. Bezirk Highlights: frisch ausgemalt DG-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) großer Vorraumoffene Wohnküche 1x Wohnzimmer + Galerie 1x Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Single/Paarwohnung1 Großer Balkon Ruhe Lage LAGE: Tolle Lage mitten im beliebten 8. Bezirk (Strozzigasse) mit all seinen Annehmlichkeiten in nur einer Gehminute entfernt wie bspw. sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung, Apotheke, Supermärkte etc. sowie sehr guter Anbindung. Bitte stellen Sie mir hier direkt im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann Online ein Exposé + Terminvorschläge für die Besichtigung SOFORT VERFÜGBAR Mietvertrag befristet - Kaution: 4BMMIch biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Patrick Tiberius Silagi Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,63 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine möblierte ca. 59 m2 Wohnung (inkl. 3 m² Balkon) in begehrter Lage des 8. Bezirks (Josefstadt) an. Entzückende Wohnung mit Balkon in den Innenhof Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 27 m²) Schlafzimmer (ca. 12 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) seperates WCAbstellraum (ca. 2 m²) Vorraum (ca. 9 m²) Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Bennogasse und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (8. Bezirk, Josefstadt). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 5 (Praterstern – Westbahnhof) und 33 (Friedrich-Engels-Platz – Josefstädter Straße) halten jeweils nur 300 Meter entfernt (Station Florianigasse). Über diese Straßenbahnlinien oder auch zu Fuß (500m, etwa 5 Gehminuten) gelangt man auch rasch zu den U-Bahn-Linien U6 (Station Josefstädter Straße) und U2 (Station Rathaus). Auf der nahe gelegenen Josefstädter Straße und Alser Straße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und etliche Restaurants und sonstige Lokale. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend, so liegen etwa das Theater in der Josefstadt und Vienna’s English Theater nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem der zuletzt renovierte Schönbornpark und der Hamerlingpark. Hinweis: Die Wohnung ist unmöbliert, nicht wie auf den Fotos ersichtlich. Die Küche müsste von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden, wenn gewünscht. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 41,64 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung übernimmt der Vermieter die Provision. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 83m² / 2 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Kindergarten, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde. Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern. An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich. Am Plan ist die Fläche A mit 90 m² grün umrandet dargestellt. Die Fläche B mit 83 m² orange umrandet. Die Fläche C mit 28 m² rosa umrandet Raumaufteilung Top B:• 2 Räume • 1 Küche • 1 Vorraum • 2 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: • Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. • Fernwärme • Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44 • Buslinie: 13A Ein Energieausweis wurde schon von der Hausinhabung angefordert. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von 90 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Optional steht auch die Nachbarfläche mit 83 m² zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde. Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern. An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich. Am Plan ist die Fläche A mit 90 m² grün umrandet dargestellt. Die Fläche B mit 83 m² orange umrandet. Die Fläche C mit 28 m² rosa umrandet Raumaufteilung Top A:• 3 Räume • 1 Küche • 1 Vorraum • 2 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: • Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. • Fernwärme • Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44 • Buslinie: 13A Ein Energieausweis wurde schon von der Hausinhabung angefordert. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 173m² / 5 Zimmer
€ 12,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab Jänner 2025 in einem denkmalgeschützten Haus dieses Büro im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von 173 m² kann als Ordination, Kindergarten oder Büro genutzt werden und verfügt über 2 Eingänge, einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Die Fläche mit den 173 m² kann auch in 90 m² und 83 m² geteilt werden. Zusätzlich steht auch ein kleine Fläche mit 28 m² zur Verfügung, welche bis jetzt als Lager und Kinderwagenabstellraum verwendet wurde. Die Vermietung erfolgt zu einem Hauptmietzins von netto € 13,00 pro Quadratmeter zzgl. Betriebskosten netto € 1,64/m², Heizung netto € 0,96/m², Warmwasser netto € 0,42/m² plus Steuern. An Ordinationen oder Kindergärten ist auch eine umsatzsteuerfreie Vermietung möglich. Am Plan ist die Fläche A mit 90 m² grün umrandet dargestellt. Die Fläche B mit 83 m² orange umrandet. Die Fläche C mit 28 m² rosa umrandet Raumaufteilung Top A+B:• 5 Räume • 2 Küchen • 2 Vorräume • 4 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: • Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. • Fernwärme • Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44 • Buslinie: 13A Ein Energieausweis wurde schon von der Hausinhabung angefordert. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
