Immobilien mieten in Wien 8.,Josefstadt

#Handel

Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsparadies im Herzen von 1080 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen und gut frequentierten Stadtteil anzusiedeln. Mit einer großzügigen Fläche von 65 m² und einer monatlichen Miete von lediglich 1.588,73 € ist dieser Einzelhandelsladen nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Ort, an dem Träume Realität werden können. Der Laden besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Mode, Kosmetik, Lebensmittel oder Dienstleistungen – hier können Sie Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen. Die Pantryküche bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Pausen einzulegen oder Ihre Kunden mit Erfrischungen zu verwöhnen, während die modernen Deckenleuchten eine einladende Atmosphäre schaffen, die Ihre Kunden zum Verweilen einlädt. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie nicht nur Ihre Kunden mühelos, sondern auch Ihre Geschäftspartner. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgt dafür, dass Sie in einem lebendigen Umfeld agieren, in dem stets viel los ist. Zudem finden Sie Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Fußgängerfrequenz sorgt und zusätzliche Kunden anzieht. Die Umgebung ist geprägt von einem bunten Mix aus Wohn- und Geschäftshäusern, die den Charme des 8. Bezirks widerspiegeln. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einem der aufregendsten Stadtteile Wiens Fuß zu fassen! Dieser Einzelhandelsladen ist nicht nur ein Ort zum Verkaufen, sondern auch eine Plattform für Ihre Kreativität und Ihre Ideen. Zögern Sie nicht – lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte besprechen und Ihr Geschäft in Wien zum Blühen bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Diese herrlich großzügige, flexibel aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im wahrscheinlich schönsten Umfeld der inneren Bezirke Wiens ... mit einem traumhaften Blick in den Sonnenuntergang auf die Piaristenkirche bietet sie eine einmalige, unwiederbringliche Lage mit gleichzeitig perfekter Innenstadtnähe und idealer Infrastruktur. Mit ihrem tollen Altbaucharakter, den offenen Kaminen und der beeindruckenden "Bibliothek" eignet sie sich hervorragend für großzügiges, offenes Wohnen und Mieter, die gerne Gäste empfangen oder auch ihr Büro in die Wohnung integrieren wollen. Vier der großen Räume sind zudem zentral vom Vorraum bzw. über die Küche begehbar.// DIE WOHNUNGDie klassische Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus an der Piaristengasse/Maria-Treu-Gasse. Aufteilung: großer, eleganter Vorraumgroßes, helles Wohnzimmer (31 m²) mit Erker und tollem Blick über den Platz Bibliothek (20 m²), zentral begehbar mit offenem Kamin und tollen, repräsentativen Einbautenzwei weitere, große Zimmer (25 m², 26 m²), beide separat begehbarzentral gelegene Küche, voll ausgestattetgroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toiletteweiterer großer Raum (18m²) mit großen Fenstern zum Gang Gästetoilette Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit 1-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.// DER CHARAKTERDie Wohnung bietet den herrlichen, individuellen Charakter des repräsentativen Wiener Stilaltbaus. Flügeltüren, große Raumhöhen und zwei offene Kamine geben den Räumen einen klassischen und gleichzeitig offenen und hellen Charakter. Highlights der Wohnung sind zweifellos die herrlich ausgestattete "Bibliothek" mit offenem Kamin und Standuhr sowie der Erker im Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick auf die Piaristenkirche.// DIE LAGEDie Lage gegenüber der Piaristengasse ist absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine breite Auswahl an Lokalen befinden sich in der direkten Umgebung - ob ein formelles Dinner mit Geschäftspartnern und Freunden oder der kleine Mittagssnack, die Nachbarschaft bietet alle Möglichkeiten vor der Haustüre. Die Innere Stadt und der Rathausplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U2 (Rathaus), 13A sowie 2 ideal gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #unbefristet

Top-Lage im 8. Bezirk! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal zu vermieten Im Alleinauftrag – bitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich an unser Maklerbüro. Zur Vermietung gelangt ein aktuell genutztes Einzelhandelsgeschäft in bester Lage des 8. Bezirks in Wien. Das Objekt kann auch als Gastronomiebetrieb genutzt werden. • Miete für Einzelhandel: € 3.000,- netto zzgl. Betriebskosten & USt. • Miete für Gastronomie: € 4.000,- netto zzgl. Betriebskosten & USt. Objektdetails: • Verkaufsfläche: ca. 150 m² • Werkstatt: ca. 100 m² • Zusätzlicher Hofbereich • Kellerfläche als Lager nutzbar Aktuell wird das Geschäftslokal von einem Discounter betrieben. Die Ablöse teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen – nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! ABLÖSE AUF ANFRAGE! Kontaktieren Sie uns jetzt, bevor dieses exponierte Objekt vergeben ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Quick facts: Lerchenfelder Straße I 2 Räume I separate Küche I Toilette I Badezimmer I Mietvertrag unbefristet Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Lerchenfelder Straße – hier wartet ein Büro auf neue Bewohnerinnen und Bewohner! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separate Toilette Küche2 Zimmer in den ruhigen Innenhof Gesamtmiete derzeit EUR 833,69 zzgl. 20 % USt. Der Mietvertrag ist unbefristet, da einige Adaptierungsarbeiten notwendig sind. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in 1080 Wien, direkt bei der belebten Lerchenfelder Straße. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die attraktive Nachbarschaft kombiniert urbanes Flair mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büros oder Praxen. Energieausweis: HWB 187,9Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

Quick facts: Branchenfrei I öffentliche Verkehrsmittel I U6 Thaliastraße I Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Lerchenfelder Straße - Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Lokal im 8. Bezirk in sehr guter zentraler Lage. Infrastruktur: Zur Straßenbahn und U-Bahnstation Thaliastraße, sowie Schottenfeldgasse benötigen Sie ca. 2 Minuten zu Fuß. Ebenso auch zur Straßenbahnhaltestelle 5 Lerchenfelderstraße. Die U6 Thaliastraße finden Sie in ca. 4 Gehminuten vor und bringt Sie zu allen weiteren U-Bahnen in Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtmiete netto von EUR 2.666,67 inkl. Betriebskosten zzgl. 20 Prozent USt. Lage und Umgebung: Um Erholung zwischen den Arbeitszeiten zu finden, bietet sich der nahegelegene Josef Strauß Park an. Das Büro hat einen hervorragenden Standort um die Gelegenheit zu nutzen sich Kulinarisch verwöhnen zu lassen. Unzählige Restaurants, Cafés, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne schoppen geht findet vor Ort unzählige Boutiquen und Geschäfte. Resümee: Durch die hervorragende Lage bietet sich eine gute Gelegenheit für einen neuen Standort! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Energieausweis - HWB: 261,05Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhaft ruhig und schöner Blick: 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (49,18m²) mit sonnigem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse!!! 3. Liftstock (barrierefrei)!!! Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 160 bto verpflichtend anzumieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (5,98m²) • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (23,84m²) • Schlafzimmer (13,39m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,16m²) • separates WC mit Waschbecken (1,81m²) • Balkon (3,05m²) • Kellerabteil (1,58m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • besonders hell • absolut ruhig • zum Innenhof orientiert • schöner Echtholzparkettboden • zentral begehbar • außenliegende Beschattung • optimale Raumaufteilung • Balkon • Bad und WC getrennt • Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug • günstige Heizkosten • tolle Infrastruktur, U6 Nähe • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 in weniger als 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Hausbetriebskosten € 995 zuzüglich • aktuelles Akonto Heizkosten € 74,- zzgl. 20% USt sind € 88,80 • aktuelles Akonto Warmwasser € 29,24 zzgl. 10% USt sind € 32,16 • Garagenplatz € 160,- GESAMTMIETE "warm" inklusive Garage € 1275,96 zuzüglich • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" inkl. Garage EUR 3830,- • Erste Monatsmiete Da die Vermieterin unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 819,54 Betriebskosten € 159,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15,95 Gesamtbetrag € 995 Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Highlights Perfekte Anbindung und zentrale Lage Große und helle Wohnküche Ideale Infrastruktur Zwei Badezimmer Dusche und Badewanne Lichtdurchflutet Objektbeschreibung Die ca. 146 m² große Wohnung befindet sich in der Laudongasse, im 2. Liftstockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, moderne Wohnküche mit Kücheninsel, sowie vier weitere Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume elegant verfliest sind. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im 8. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen U2 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß zu erkunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • super Lage • großer Balkon • besonders hell • großzügige Raumaufteilung • Gäste-WC • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 in weniger als 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155, (einmalig) • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1483,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 152,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,54 Gesamtbetrag € 1799 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar. Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei kleinen Räumen mit einer Gesamtfläche von 75 m2. Der erste Raum beherbergt derzeit eine Bar und einen Platz für die Zubereitung von Snacks sowie Tische für Besucher. Im zweiten Raum gibt es auch Sitzgelegenheiten für Kunden, die diesen Ort schon lange lieben, um lange Abende mit Brettspielen zu verbringen. Es gibt zwei Toiletten (Damen- und Herrentoiletten) und einen 70 m² großen Keller. Dieses Objekt wird mit einem vorgefertigten Schanigarten mit 24 Sitzplätzen und allen erforderlichen Genehmigungen geliefert. Mietpreisberechnung: Lüftungsanlage vorhanden, keine Vorbereitungsküche Bruttomonatsmiete: EUR 1.005,90 inkl. 20% USt. Betriebskosten: EUR 300,53 inkl. 20% USt. Gesamtbelastung: EUR 1.306,43 inkl. 20% USt. Ablöse: EUR 35.000,00 Kaution: EUR 3 BMMBefristung: Unbefristet Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. vom der Ablöse und zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomische Arbeitsplätze, stilvolle Möbel und praktische Einrichtungen, die den Komfort der Kundschaft und die Effizienz des Betriebs fördern. Vertrag und Kosten - Hauptmietvertrag: Auf unbestimmte Zeit - Bruttomiete: € 1.099,50 - Garagenmiete (brutto): € 132,97 (kann übernommen oder gekündigt werden). - Strom € 69,00 - Heizkosten € 129,00 - Vergebührung für das Finanzamt: € 395,82 - Ablöse: € 60.000 zzgl. 20 % USt. (verhandelbar) Besonderheiten: Flächenaufteilung: Die Räumlichkeiten sind optimal für verschiedene Beauty-Dienstleistungen konzipiert, mit separaten Arbeitsbereichen für Nageldesign und kosmetische Behandlungen. Ausstattung: Die Einrichtung ist auf dem neuesten Stand, und es wurden nur Materialien und Geräte von hoher Qualität verwendet. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis, um direkt loszulegen. Atmosphäre: Die harmonisch abgestimmte Gestaltung sorgt für ein Wohlfühlerlebnis, das Kunden begeistert und zum Wiederkommen einlädt. Mit dieser Kombination aus idealer Lage und Top-Ausstattung bietet der Salon ein hervorragendes Potenzial für Unternehmerinnen und Unternehmer im Bereich Beauty und Wellness. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Gastronomie

Langjährig bestehendes Gastronomielokal zu übergeben Lage und Umgebung In erstklassiger Lage auf der Lerchenfelder Straße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die einen konstanten Kundenstrom garantieren. Vollständige Ausstattung Die Räumlichkeiten werden komplett ausgestattet übergeben, inklusive professioneller Kücheneinrichtung, bestehender Möbel und funktionierender Technik, sowie aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Die bereits vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahtlosen Start / Übergang für die neuen Betreiber und spart Zeit sowie Kosten für etwaige Renovierungs- oder Ausstattungsarbeiten.- Kauf der Betriebsgesellschaft, inkl. Übernahme des Namens (und damit des bestehenden Kundenstocks): 400.000€- Übernahme des Standortes (inkl. Möblierung): 295.000€Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab sofort – Ideal für Ihr Business! Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen. Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt. Das Büro ist in einem Top-Zustand und bereit für die sofortige Übernahme. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen direkt und problemlos in einem modernen Umfeld weiterzuentwickeln. Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Ihr Business in diesem exklusiven Bürostandort zu etablieren! Miete netto: € 968,38 Betriebskosten netto: € 127,54 Gesamt netto: € 1.095,92 Zuzüglich 20 % USt.: € 219,18 Gesamtbetrag brutto: € 1.315,10Monatliche Heizkosten-Akonto: € 82,80 zuzüglich 20 % USt. Die Nutzungsabrechnung erfolgt jährlich nach Verbrauch. Smart Business Premises for Rent – Available Immediately – Ideal for Your Business! This attractive commercial space offers a generous total area of 46.65 m², including approximately 40 m² of an open office space with an impressive large glass storefront. The modern, floor-to-ceiling window façade ensures not only optimal lighting but also excellent visibility and high street presence—ideal for your business. The office is located in a modern building constructed in 2020 and was most recently used by an innovative company. The office is in top condition and ready for immediate occupancy. Here, you will find the ideal conditions to further develop your business seamlessly in a modern environment. Don't miss this great opportunity to establish your business in this exclusive office location! Rent net: € 968.38 Operating costs net: € 127.54 Total net: € 1,095.92 Plus 20% VAT: € 219.18 Total gross amount: € 1,315.10Monthly heating cost advance: € 82.80 plus 20% VAT. The utility costs are settled annually based on actual consumption. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]