Immobilien mieten in Wien 6.,Mariahilf

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 2-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 6th district - Mariahilf Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE19) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem schön Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Mariahilf ist Österreichs trendiger 6. Bezirk, der an die Mariahilfer Straße grenzt, eine bekannte Fußgängerzone mit zahlreichen Designer-Boutiquen und Lifestyle-Bekleidungsgeschäften. Wenn Sie nach der idealen Mischung aus Einkaufen, Essen, Trinken und Kultur suchen, ist Mariahilf der richtige Ort dafür. Obwohl es als Einkaufshauptstadt Wiens bekannt ist, gibt es auch keinen Mangel an feinen Cafés – sowohl alten als auch neuen –, in denen Sie einige der besten Wiener Kaffees und Gebäcke finden. Der Brunch in dieser Region ist legendär und für junge Millennials, die die Wiener Kulturszene ins Visier nehmen möchten, gibt es wohl keinen besseren Ort. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: - A permit is required for street parking near the building Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

Tolles Nichtraucherapartment mit Lift. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattet Wohnung mit Flatscreen TV, Waschmaschine, Luxus Bett, Bügeleisen und Bügelbrett sowie der löffelfertigen Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Nespresso Kafeemaschine. Natürlich ist auch die Endreinigung der Apartments inbegriffen. Sollten Sie bei einem Aufenthalt von mehreren Wochen oder Monaten eine wöchentliche Reinigung, Wechsel der Bettwäsche etc. wünschen, stellen wir Ihnen sehr gerne auch diesen Service (kostenpflichtig) zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

LINIENGASSE 36 - Moderne Garagenstellplätze - Mitten im 6.ten Lage: Zur Vermietung gelangt ein PKW-Garagenstellplatz sowie zwei Doppel-Motorradabstellplätze - in einem Neubau - im Zentrum des 6. Wiener Gemeindebezirks nächst Raimund Theater, zwischen modernen Designerläden und klassischen Wiener Kaffeehäusern. Beste öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U6 Station Gumpendorfer Straße sowie dem Westbahnhof. Nutzfläche: 1x PKW-Garagenstellplatz - Nr. 13 - EG - VERMIETET1x Doppel-Motorradabstellplatz - MO 2 - EG - ca. 5,25 m²1x Doppel- Motorradabstellplatz - MO 1 - UG - VERMIETETDetailinformation: BJ 2018, die Ein-und Ausfahrten der Garagen erfolgen durch elektrische Tore, welche mit einer Fernbedienung bedient werden. Unbefristete Hauptmiete Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten Kündigungsverzicht: 12 Monate EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender pro Stellplatz Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 28,9920 % USt. p.M.: EUR 5,80Netto BK p.M.: EUR 3,8220 % USt. p.M.: EUR 0,76Gesamtmiete p.M.: EUR 39,37 inkl. BK & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email]g. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]r weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.... [Mehr]

LINIENGASSE 36 - Moderne Garagenstellplätze - Mitten im 6.ten Lage: Zur Vermietung gelangt ein PKW-Garagenstellplatz sowie zwei Doppel-Motorradabstellplätze - in einem Neubau - im Zentrum des 6. Wiener Gemeindebezirks nächst Raimund Theater, zwischen modernen Designerläden und klassischen Wiener Kaffeehäusern. Beste öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U6 Station Gumpendorfer Straße sowie dem Westbahnhof. Nutzfläche: 1x PKW-Garagenstellplatz - Nr. 13 - EG - VERMIETET 1x Doppel-Motorradabstellplatz - MO 2 - EG - ca. 5,25 m² 1x Doppel- Motorradabstellplatz - MO 1 - UG - VERMIETET Detailinformation: BJ 2018, die Ein-und Ausfahrten der Garagen erfolgen durch elektrische Tore, welche mit einer Fernbedienung bedient werden. Unbefristete Hauptmiete Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten Kündigungsverzicht: 12 Monate EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender pro Stellplatz Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 28,99 20 % USt. p.M.: EUR 5,80 Netto BK p.M.: EUR 3,82 20 % USt. p.M.: EUR 0,76 Gesamtmiete p.M.: EUR 39,37 inkl. BK & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines sehr schönen Stilaltbaus in gefragter Wohngegend des 6. Bezirkes. Diese schöne und gut aufgeteilte Altbauwohnung verfügt über ca. 148,88 m² Wohnfläche und 27,00 m² Terrasse. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorzimmerseparates WC mit kleinem Handwaschbecken Badezimmer Abstellraum2 Schlafzimmer Küche Wohnzimmereine Terrasse2. Ebene: Galerie Wintergarten Badezimmer mit Dusche Zimmer Terrasse Highlights: gute Lage Parkettbödenhell und freundlich2 Terrassen Fotos werden sobald als möglich nachgereicht. Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die 26m² große Wohnung ist hell und ruhig , ostseitig orientiert und befindet sich in einer wenig befahrenen und einbahngeführten Seitengasse der Gumpendorfer Straße. Ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²) wird mitvermietet. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit WC, Badewanne ( kein Waschmaschinenanschluss vorhanden - Waschküche mit Trockner im Keller ) und der ca. 18m² große Wohnraum mit angrenzender Kochnische begehbar. Im Vorraum befindet sich ein großer Einbaukasten mit dem Maßen Breite: 1,76 m Höhe: 2,83 m, der für sehr viel Stauraum sorgt. An den Fenstern sind Innenjalousien angebracht. AUSSTATTUNG : Küche : Ober- und Unterschränke, 4 Kochfelder, Backrohr, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, KEIN GESCHIRRSPÜLER Bad : Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Heizkörper Die letzten Adaptierungsarbeiten fanden 2020 statt. Monatliche Vorschreibung: Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 448,70 €. Die Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt derzeit 38,88 €. Somit beträgt die Warmmiete (Nettomiete, Hausbetriebskosten, inkl. Warmwasser und Heizung, Umsatzsteuer ) derzeit 487,58 €. LAGE IM DETAIL: Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorfer Straße. In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorfer Straße. In das Stadtzentrum Stephansdom benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten. Gute Infrastruktur, in 150 m gibt es einen Supermarkt. HAUS ALLGEMEIN: Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Weiters gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum (über Stufen zu erreichen, Lift zu klein). Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet (ca. 1-2m²). SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt . Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen . Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorfer Straße... [Mehr]

Meine Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2024 frei und der Vermieter bietet sie für ein Jahr zur Miete an, mit einer Option auf Verlängerung. Die gemütliche Wohnung hat eine Größe von ca. 35m² und besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette. Im Haus gibt es zudem einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden. In der Wohnung befinden sich einige Möbel von mir, für die ich gerne eine Ablöse in Höhe von 700 € hätte. Dazu gehören ein höhenverstellbarer Tisch, ein Doppelbett inklusive Matratze, Kissen und Decke, ein Regal, ein Kleidergerüst und ein Schrank. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 350 € zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von ca. 159,77 € Somit beträgt die Miete € 509,77, die man an den Vermieter zahlt. Zusätzlich müsste man für Strom (Anbieterabhängig) von 26-27€ monatlich rechnen. Also hat man Ausgaben i Hv. ca. € 536,77 pro Monat. Die Lage der Wohnung ist wirklich top. Man hat die U4, 14A, 13A in unmittelbarer Nähe und die Mariahilferstraße bzw. U3 Station Neubaugasse ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es bestehen unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Der Naschmarkt ist ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Falls dich die Wohnung anspricht, kannst du mir gerne ein kurzes Mail mit Infos zu deiner Person schicken. Liebe Grüße Sinem... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche wird unbefristet angeboten und bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen mit bis zu 100m² bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen, wobei die Raumstruktur selbstverständlich auch veränderbar ist. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und zwei Duschen waren selbstverständlich. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche wird unbefristet angeboten und bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen mit bis zu 100m² bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen, wobei die Raumstruktur selbstverständlich auch veränderbar ist. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und zwei Duschen waren selbstverständlich. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: * 1. OG: 780,00m² € 19,50/m² * 2. OG: 180,00m² € 19,50/m² * Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² * alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Bei Bedarf können die beiden Etagen auch gesondert angemietet werden respektive gibt es auch die Möglichkeit, die Einheit in zwei Teilflächen von in etwa 600m² respektive 360m² zu teilen. Verfügbare Flächen: 1. OG: 780,00m² € 19,50/m²2. OG: 180,00m² € 19,50/m²Gesamt: 960,00m² € 19,50/m² alternative Teilbarkeit: 1. OG ~ 360,00m² alternative Teilbarkeit: 1. OG/ 2. OG ~ 600,00m²Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 57AU-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Gumpendorfer Straße Windmühlgasse Getreidemarktehemalige 2-er Linie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]