Immobilien mieten in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

DACHTERRASSENJUWEL MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS HIGHLIGHTS: Dachterrasse mit Fernblick in absoluter Ruhelage - Nahe Kardinal Naglplatz Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachterrassenmiete im ausgebauten Dachgeschoss eines topsanierten Altbaus unmittelbar beim Kardinal Naglplatz in absoluter Hofruhelage. RAUMAUSSTATTUNG • helles Wohnzimmer mit offener Komplettküche und Terrassenzugang • 5.6m2 Dachterrasse • ruhiges Schlafzimmer • zeitgemäßes Wannenbad • WC getrennt vom Badezimmer begehbar • Diele AUSSTATTUNG: Das attraktive Mietobjekt bietet dem Mieter ein lichtdurchflutetes Ambiente und absolute Ruhelage. Für das Sicherheitsbedürfnis wurden Sicherheitstüren eingebaut. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein entsprechend grosser Personenlift eingebaut. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Mietobjekt nicht WG geeignet. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kardinal Naglplatz sowie der beliebte Rochusmarkt. Sämtliche Nahversorger sind vor Haus öffentliche Verkehrsmittel: Linien U3, 77A Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Gesamtmiete inkl BK & Ust € 901,31 Die monatlichen Heizkosten von € 115,91 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert. Kaution: € 3.000,00 Mietdauer: 5 Jahre (Untermiete) fGEE: wird nachgereicht Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Parkmöglichkeit

LOFT BÜRO ++ 3.OG ++ KLIMAANLAGE ++ 2 WCs ++ BJ 2022 Die Räumlichkeiten werden mit Zentralheizung beheizt und verfügen selbstverständlich über eine Kühlung. Beleuchtung und Verkabelung wird vom Hauseigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Teeküche ist optional erhältlich. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Das Büro liegt exakt zwischen Wien Mitte "The Mall" und der Straßenbahnstation "Rennweg" und daher ideal sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" bietet auch die Möglichkeit Meeting- und Seminarräume anzumieten. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Generalsanierung 2022 • Klimaanlage • absolut neuwertige Ausstattung • sämtliche technischen Voraussetzungen, entsprechend 2020 • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg) • Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt • erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht: 3 J • Akonto Fernwärme-Heizung € 169,52 netto/Monat • Gesamtmiete "warm" € 3992,19 Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort! KONTAKT Robert Fried Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2771 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 386,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 631,46 Gesamtbetrag € 3788,77 Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß von ca. 19 m² im bekannten Bürogebäude MGC OFFICE CENTER in Sankt Marx, 1030 Wien Modecenterstraße 14 . Sanitäranlagen sind im Allgemeinbereich zu nutzen, eine Cafeteria ist im Gebäude vorhanden. Optional kombierbar mit Lagerflächen (ab ca. 19 m²) und/oder Garagenstellplätze. Link Garage: https://www.kpimmo.at/objektdetail/14243059? from=1298245 Hervorragende Verkehrsanbindung im Sinne U3-Station Gasometer (ca. 220 m entfernt) und Autobahnanbindung A23 Anschluss Sankt Marx ca. 600 m entfernt. Die monatliche Miete inkl, BK, HK, Kühlung beträgt netto 228.-, Gesamtmiete inkl. 20% Ust. 273,60.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE Diese ca. 163 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen. Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. Raumaufteilung: 1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchenzeile, Abstellraum Ausstattung: - Büroraum mit Parkettboden - Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen, - Haus-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2771 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 386,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 631,46 Gesamtbetrag € 3788,77 Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne, 2018 errichtete "Vi E" umfasst 14.100 m² Mietfläche auf neun Etagen. Es besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit sieben Terrassen, einer großzügigen zweigeschossigen Lobby sowie praktischen Einrichtungen wie 71 Tiefgaragen-Stellplätzen, Fahrradabstellräumen und Duschen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3, die Süd-Ost Tangente und der Flughafen sind schnell erreichbar, während der Grüne Prater über den Erdberger Steg direkt fußläufig angebunden ist. Für den täglichen Bedarf stehen ein Café und ein Nahversorger im Gebäude bereit; in der Umgebung finden sich zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Das "Vi E" wurde unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und trägt die DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - ALTBAUWOHNUNG MIT TRAUMAUSSTATTUNG Wunderschöne Altbauwohnung in toller Lage beim Modenapark. Im Zuge der Generalsanierung wurde die Wohnung mit neuem Parkettboden, schicker Designerküche und hochwertig modernen Sanitärräumen ausgestattet. Sie befindet sich im 1.OG (= 2.Etage), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U4 Station Stadtpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, "walk-in"-Dusche, Waschtisch und WC • separate Küche • 2. WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • kl. Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • repräsentativer Altbau • unbefristeter Mietvertrag • hochwertige Ausstattung • nagelneue Designerküche • wunderschöner, neuer Parkettboden • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U4 Nähe • Parknähe (Stadtpark und Modenapark) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5985, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1587,98 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 225,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 181,37 Gesamtbetrag € 1995 Heizwärmebedarf: 91.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1350 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser exquisite 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Landstraße Wohnung . (ID #VIE33) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, die hier neu sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in bester Lage des 3. Bezirkes mitten im Botschaftsviertel Nähe Innenstadt. Stadtpark, Belvedere und auch die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung mit ca. 113m² teilt sich in einen zentralen Eingangsbereich, drei Zimmer, eine hochwertige, vollausgestatteter Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben. Bei der hochwertigen Sanierung wurde besonders auf den Erhalt des typischen Wiener Altbaucharakters geachtet So besticht die Wohnung mittels hohen Räumen, Flügeltüren, schönen Parkettböden, und stilvoller Verfliesung. Das Mietverhältnis ist unbefristet! Raumaufteilung: zentraler Vorraum / Gangdrei Zimmer (getrennt begehbar) voll ausgestattete, hochwertige Küche Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCseparates Gäste-WC2 Abstellräume Highlights: Erstbezug nach Generalsanierungideale Lage im 3. Bezirk Nähe Innenstadthochwertige Austattung Flügeltüren Hohe Räume Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfreie Neubau Wohnung Top Zustand sehr hell in der Nähe vom Rochusmarkt, 2 min. bis U3 Rochusmarkt. Optional: • Diplomatenklausen möglich • Vollmöbliert oder unmöblierte Vermietung • Weitere Möbel (TV,...) gegen Aufpreis möglich Wohnung besteht aus 3 Zimmer und 2 davon getrennt begehbaren Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, separatem WC und einem Vorzimmer. Mietdauer: 3 Jahre befristet. Unter einem Jahr gegen Aufpreis auch möglich. Kontakt: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Hagh Ausstattung: Holzparkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Küche: geräumige, voll ausgestattete Küche (alle Geräte, Geschirrspüler, Herd, Ofen). Schlaffzimmer: Doppelbett mit Spezialmatratzen, Schrank, Kommode Kinderzimmer: Zwei Kinderbett 2m lang mit Matratzen, Schreibtisch Wohnzimmer: Echtleder Möbel (Dreisitz, Zweisitz, Einzelsitz), Glastisch, TV Tisch, Esstisch und Sessel Badezimmer: Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschine WC: Apothekeschrank, Spiegel und Abwaschuntertisch Vorraum: Garderobeschrank im Echtholz Buche Flur: 5 türiger Kleiderschrank im Echtholz Buche Hainburgerstraße 31, 1030 Wien Schöner Blick ins Grüne! sehr hell und ruhige Lage Nahe des Rochusmarkts und U3 Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn: U3 Rochusmarkt 3 min. Gehweg Buslinie: 77A vor dem Haus, 4A, 59A, 74A, Auto: Verkehrsknotenpunkt A4 Südautobahn und Südost-Tangente A23 liegt nur 4 Minuten entfernt. Flughafen: Mit dem Cat Train beim Bahnhof Landstraße (Linie U4, S7, Airport Train CAT) sind Sie in 16 Minuten am Flughafen. Infrastruktur: In der Umgebung sind viele Geschäfte, Einkaufszentrum und zahlreiche gute Restaurants vorhanden. Spar in der Wohnpark. Einkaufszentrum Galleria vor dem Haus (dm, Spar, C&A, Tschibo und viele weitere Geschäfte und Restaurants) Ein Lift, drei Fahrradabstellräume im Haus und und ein Aufenthaltsraum (ca. 70 m2 mit WC und Küche 2. Stockwerke) gratis zur Nutzung befinden sich ebenfalls in der Wohanlage. Kinderspielplatz und Grüne Fläche ergänzen die Wohnanlage für Familien mit Kindern. Garagenplatz: Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in der Duplexgarage und ist sofort verfügbar. Für weitere Fragen, oder bei Interesse einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Exquisiter, sehr geräumiger Erstbezug nach hochqualitativer Sanierung in Traumlage für Leute mit Platzbedarf. LAGE: Lebensqualität und Freizeitwert - Urbanes Leben in einem angesagten, aufstrebenden Grätzl des 3. Bezirks nahe Wien Mitte, Landstrasse und Innenstadt mit internationalen Geschäften und vielfältiger Gastronomie, perfekte Nahversorgungs-Infrastruktur. 3. Liftstock, angenehm ruhig in Sackgasse ausgerichtet. Zeitsparend - zentral gelegen und optimal angebunden, U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse in unmittelbarer Nähe. OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Geräumige, frisch sanierte Top-Wohnung mit insgesamt 4 grossen Zimmern im Altbau. Perfekter Grundriss. Grosszügiger Vorraum und Flur, Wohnung ist großteils zentral begehbar. Geräumige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. 2 Bäder, davon 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, 1 mit Whirlpool, WC und Doppelhandwaschbecken, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Wohnräume mit grossen Doppelflügeltüren verbunden, wodurch gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe weitläufiges, angenehmes Wohngefühl entsteht. Top-Fenster, schöne Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzls, die hervorragende Anbindung, der Grundriss und die Ausstattung der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Exquisiter, sehr geräumiger Erstbezug nach hochqualitativer Sanierung in Traumlage für Leute mit Platzbedarf3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-Tour LAGE: Lebensqualität und Freizeitwert - Urbanes Leben in einem angesagten, aufstrebenden Grätzl des 3. Bezirks nahe Wien Mitte, Landstrasse und Innenstadt mit internationalen Geschäften und vielfältiger Gastronomie, perfekte Nahversorgungs-Infrastruktur. 3. Liftstock, angenehm ruhig in Sackgasse ausgerichtet. Zeitsparend - zentral gelegen und optimal angebunden, U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse in unmittelbarer Nähe. OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Geräumige, frisch sanierte Top-Wohnung mit insgesamt 4 grossen Zimmern im Altbau. Perfekter Grundriss. Grosszügiger Vorraum und Flur, Wohnung ist großteils zentral begehbar. Geräumige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. 2 Bäder, davon 1 mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, 1 mit Whirlpool, WC und Doppelhandwaschbecken, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Wohnräume mit grossen Doppelflügeltüren verbunden, wodurch gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe weitläufiges, angenehmes Wohngefühl entsteht. Top-Fenster, schöne Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzls, die hervorragende Anbindung, der Grundriss und die Ausstattung der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Wohlempfinden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau . Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage. Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.http://www.realimmo.wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]