Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 541m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Verfügbare Flächen: Top 1, ca. 541 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,57 Betriebskosten werden nachgereicht Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: 5, O Bus: 5B, 80A, 82A, 175 Zug: S1, S2, S3, S7, REX1 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot. Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ausstattung: - Bistro - Lounge / Kommunikationszone - LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung - Lift - Flexible Wände (eingeschränkt) - Außenliegender Sonnenschutz - Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet) - Innenliegender Blendschutz - Kühlung mittels Kühldecke - Strukturierte Verkabelung - Öffenbare Fenster - Doppelboden bzw. Hohlraumboden - Raumhöhe ca. 2,90m - Fahrradabstellplätze - optional: moderne Möblierung vorhanden - Gekühlter Serverraum - ÖGNI Gold Zertifizierung Infrastruktur: - Hotel- und Konferenzzentrum - Ärztezentrum - Öffentliche Kantine - Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte - Kindergarten - Spielplatz Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern - Straßenbahn: 0, 5 - S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train - Bus: 5B, 80A, 85A, 82A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Der Zukunft gewachsen" - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.500 m² großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie Leopold Quartier. Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Der Augarten und der 1.Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt, zudem wird eine CO2-neutrale Energieversorgung sichergestellt - schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Das Leopold Quartier versteht sich als erstes green-building zertifiziertes Stadtquartier in Holzbauweise. Allgemeine Infos: Holz-Hybrid-Bauweise Repräsentatives Eingangsfoyer Fahrradabstellraum mit Umkleide und Garderobe Intensive Begrünung der Außenflächen Supermarkt und Gastronomie im Haus Diverse Infrastruktur im Quartier Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Flächen: Gastronomie EG - ca. 154 m² EG - ca. 515 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Gewerbe EG - ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Büro EG - ca. 908 m² (teilbar 521/388 m²) zzgl. 37,5 m² Terrasse/Balkon 1.OG - ca. 2.908 m² (teilbar 713/441/556/366/411/421 m²) zzgl. 74 m² Terrasse/Balkon 2.OG - ca. 3.351 m² (teilbar 552/514/465/493/525/401/401 m²) 3.OG - ca. 3.289 m² (teilbar 552/370/547/493/525/401/401 m²) 4.OG - ca. 3.311 m² (teilbar 552/474/465/493/525/401/401 m²) 5.OG - ca. 3.083 m² (teilbar 519/381/465/426/525/401/367 m²) zzgl. 133 m² Terrasse/Balkon 6.OG - ca. 2.318 m² (teilbar 606/594/631/487 m²) zzgl. 181 m² Terrasse/Balkon 7.OG - ca. 872 m² zzgl. 72 m² Terrasse/Balkon 8.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon 9.OG - ca. 879 m² zzgl. 24 m² Terrasse/Balkon Nettomiete/m²/Monat: € 23,60-26,90 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m2/Monat: € 4,70 Lagerflächen: 270 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,95 % Allgemeinflächenanteil. Alle Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20% USt. weitere Informationen: Flexible Raumkonfiguration Licht Raumhöhe Bürobereich: 2,80 m (Gangbereich 2,50 m) Zutrittssystem Holzoberflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert Hohlraumboden im Bürobereich (Gang: Doppelboden) Bodendosen Heiz- und Kühlsegel, individuell regelbar Mechanische Be- und Entlüftung öffenbare Lüftungsflügel in jeder 2. Achse Stehleuchten mit Präsenz-/Helligkeitsregelung Raumhohe Fenster entlang der Außenfassade Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch, witterungsgeführt Teilweise Terrassen/Balkone Ausbauraaster 1,35 m Visualisierungen Copyright © Squarebytes Lage: U-Bahn: U4 Rossauer Lände Straßenbahn: Linie 1, 2 und 31 Bus: 5A 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Gut an das Radwegenetz angeschlossen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ideale Lage: Direkt am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Prater gelangt ein 90 m2 großes Neubau-Apartment mit modernster Ausstattung und Balkon zur Privatvermietung. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar! Highlight: Balkon mit einzigartigem Ausblick auf den Prater sowie über den gesamten Süden Wiens, Riesenrad in 5 Minuten erreichbar. Die Ausstattung beinhaltet: • Klimaanlage (inklusive Servicevertrag) • Fußbodenheizung (inklusive Servicevertrag) • Vollverglaste Balkonfront mit elektrischen Rolläden • Moderne Küchenausstattung Das Apartment wurde im Jahr 2012 errichtet und wird in neuwertigem Zustand vermietet. Zimmeraufteilung: • 2 Zimmer zu 15 und 19 m2 • Geräumige Wohnküche mit Balkon und Fensterfront, 33 m2 • Separates WC • Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken • Abstellraum • Gang und Vorzimmer Da es sich um eine Privatvermietung handelt, werden keine Maklergebühren fällig! Die Wohnung wird auf Wunsch entweder vollmöbliert oder teilmöbliert vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U2 Messe/Prater: 250m • U2/U1/S-Bahn Praterstern: 500m • Straßenbahnlinie O: 550m • Autobuslinie 82: 40m Infrastruktur: • Kassenärztin: Im Haus • Supermarkt: 50m • Bankomat: 50m • Prater: 100m • Vergnügungspark Würstelprater: 100m • Tankstelle: 400m Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Terrasse #barrierefrei

Dieses attraktive Geschäftslokal mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoß einer top-modernen Wohnhausanlage, die 2021 errichtet wurde. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight bildet die ca. 77m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Beim Objekt handelt es sich um einen barrierefreien Edelrohbau ohne Nebenräume und Sanitäreinrichtungen (Sanitäranschlüsse vorhanden) der noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Durch die Vielzahl an umliegenden Wohnungen, Büros und die Lage an der Ubahn liegt das Geschäftslokal in einer sehr gut frequentierten Lage, wodurch sehr viele potentielle Kunden angesprochen werden können. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca.317m²Terrasse: ca. 77m²3 Ein-und Ausgänge Zustand: Edelrohbau Heizungsart: Fernwärme Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhandenbarrierefrei Kosten: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten + Sonstiges (Netto, OHNE USt.): € 5.868,49 Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt. Kaution: 3 BMMKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Die soeben neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 63,26 m² befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche und zwei Zimmern. Sie ist mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Parkettböden (Eiche) und einer neuen Heizung (Bosch Therme) ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Büro in einem modernen Wohnhaus zu vermieten! Erstbezug: 2007 Büroraum, Vorraum, WC mit Waschraum, Kochnische 2. Stock mit Lift Bezug ab sofort Befristung: 5 Jahre

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 541m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Verfügbare Flächen: Top 1, ca. 541 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,57 Betriebskosten werden nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 239 m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Austria Campus, ideal in unmittelbarer Nähe zum Wiener Praterstern gelegen, ist einer der größten Bürocluster Europas. In mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 180.000 m² stehen Mietern nicht nur attraktive Büroflächen sondern auch eine attraktive Infrastruktur wie Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, mehrere Restaurants, ein Konferenzzentrum sowie die größte Kantine Europas zur Verfügung. Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen. Die sofort zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können. Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden. weitere Informationen: Bistro / Kantine Lounge / Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung flexible Grundrisslösungen möglich konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Kühlung mittels Kühldecke strukturierte Verkabelung Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden Doppelboden bzw. Hohlraumboden optional: moderne Möblierung gekühlter Serverraum bei einigen Flächen Terrassen im Preis inbegriffen Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben vorhanden) zusätzliche Besprechungsräume in unterschiedlichsten Größen auf Dauer oder auf Stundenbasis buchbar Portier beim Empfang Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnelbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien Schwechat durch den City Airport Train (CAT).... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Die neu sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG vom Wohnheim! Diese sanierte und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort unbefristet und ohne Provisionszahlung zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau eines schönen Altbaus mit Lift und hauseigener Garage (Anmietung eines Stellplatzes auf Anfrage möglich) nahe der U1-Station Nestroyplatz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer inkl. WC, einem großzügigen Abstellraum, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer! Der Abstellraum kann als begehbare Garderobe umfunktioniert werden. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, einen Alibert-Spiegelschrank inkl. Leuchte, einer Waschmaschine sowie einer Toilette. Das Badezimmer ist darüber hinaus mit einem Entlüfter versehen. Die - mit einem Parkettboden versehene - Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über folgende Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler In der Gesamtmiete € 924,12 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV und Internet in der Höhe von € 175,88 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.100,00 all inklusive. Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.772,36) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • KEINE PROVISION • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08: 00 – 16: 30 Uhr) • Zentrumsnähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]