Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Maisonette #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in beliebter ruhiger Wohngegend nahe dem weitläufigen Grünen Prater. Der Grundriss eignet sich ideal für einen Pärchenhaushalt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 20m² großen Terrasse und lassen Sie sich vom atemberaubenden Fernblick inkl. Sicht auf das Wiener Riesenrad verzaubern. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Stationen die U3 Schlachthausgasse. Unbefristete Vermietung! Klimaanlage: JA... [Mehr]

This cosy studio flat is perfectly located in the 2nd district in one of the most popular areas of beautiful Vienna and within walking distance to the city centre. Reaching the tram 1 within a 5 minute walk it will take you to the 1st district within 9 minutes or simply take a stroll down the famous danube channel you will reach the 1st district within 20 minutes of walking. The spacious greens of the Wiener Prater await you basically just around the corner. Next to the apartment you find lots of traditional viennese cafés and restaurants. This studio is a small 1 room apartment with a separate bathroom. There are supermarkets in walking distance although the area is very calm and quiet at night. One of the highlights is the stunning community roof top terrace overlooking vienna. available from 15.2.25 Key facts: total size ca. 26m² 1 room (fold out bed and wall with built-in cupboards) furnished with TV ready to move in available from minimum two month up to maximum 6 months small bathroom with shower small toilet monthly rent 899,00.- (including electricity, heating and internet) no commission 2000 euros deposit No main residence registration possible Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

This cosy studio flat is perfectly located in the 20th district of beautiful Vienna. It´s only a 6 min walk to the nearest underground station which takes you to the centre in 5 min. The famous Augarten is only 3 minutes of walking away. Next to the apartment you find lots of traditional viennese cafés and restaurants. This studio is a perfect 1 room apartment with a separate bathroom. There are supermarkets in walking distance although the area is very calm and quiet at night. available: 1.3.2025 Key facts: total size ca. 35m² newly renovated!! 17 minutes with public transport to the first district 1 room (bunk bed with built-in cupboards and couch) furnished but no TV and internet (see fotos) ready to move in available from minimum 2 months up to maximum 6 months bathroom with showerand toilet monthly rent 949,00.- (including electricity and heating) no commission 2000 euros deposit No main residence registration possible Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 2, 5, O U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn Die 3-Zimmer-Wohnung (Stiege 2 Top 10) befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 97 qm und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind das separate WC, das Badezimmer, der Abstellraum, die voll ausgestattete Küche, ein Kinderzimmer oder Arbeitsraum und das Wohnzimmer zu erreichen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 80,- pro Monat angemietet werden. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.565,- (inkl. BK und 10% Ust.) Kaution: EUR 4.578,- Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage des 2. Wiener Bezirks Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige, ca. 170 m² große Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet erstklassigen Wohnkomfort. Highlights Erstbezug: Frisch ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertiger Ausstattung 5 Zimmer: Ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Terrasse: Privater Außenbereich für entspannte Stunden Toplage: Zentral und dennoch ruhig, in der Nähe von Augarten und Donaukanal Raumaufteilung 1. Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC 3 Zimmer 2. Dachgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer Getrenntes WC 1 Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Abstellraum Terrasse Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und aktuelle Fotos. Zustand und Ausstattung Diese Wohnung wird als Erstbezug vermietet und verfügt über: Hochwertige Badezimmerausstattung Edle Parkettböden Zusätzliche moderne Details für höchsten Wohnkomfort Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Altbaus. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und sehr gepflegt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Der Augarten und der Donaukanal bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnstation Taborstraße (U2): Wenige Gehminuten entfernt Buslinie 5A: Verbindungen durch ganz Wien Preis und Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.499 (inkl. Betriebskosten und USt) Kaution: EUR 14.586 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: Ab sofort Hinweis: Energiekosten (Strom und Gas) sind nicht in der genannten Miete enthalten. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Exclusive 5-Room Penthouse Apartment with Terrace in a Prime Location of Viennas 2nd District This spacious penthouse apartment, approximately 170 m², with a terrace, is now available for a fixed-term lease. Bright and modern, this apartment is located in a newly converted attic of a well-maintained historic building and offers premium living comfort. Highlights Brand New: Freshly renovated attic space with high-quality finishes 5 Rooms: Ideal for families or generous living spaces Terrace: Private outdoor area for relaxation Prime Location: Central yet quiet, close to Augarten and Donaukanal Layout 1st Floor of the Attic: Entrance hall Bathroom with tub and WC 3 bedrooms 2nd Floor of the Attic: Spacious living-dining room Separate WC 1 bedroom Bathroom with shower, bathtub, and WC Storage room Terrace Note: Please refer to the attached floor plan and recent photos. Condition and Features This apartment is being rented as a first occupancy and includes: High-quality bathroom fixtures Elegant parquet floors Additional modern details for ultimate living comfort The Building The apartment is located on the 1st and 2nd attic floors of a historic building. The property is equipped with an elevator and is very well-maintained. Location Situated in one of the most sought-after areas of Viennas 2nd district. Infrastructure: Daily needs: Supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, and clothing stores are all within walking distance. Leisure: Augarten and Donaukanal offer excellent recreational and leisure opportunities. Public Transport: Taborstraße Station (U2): Just a few minutes walk Bus Line 5A: Convenient connections throughout Vienna Price and Conditions Monthly Total Rent: EUR 3,499 (including operating costs and VAT) Deposit: EUR 14,000 Lease Term: 5 years Available From: Immediately Note: Energy costs (electricity and gas) are not included in the stated rent. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Perfekt für Studenten: 2 Zimmer Wohnung im dritten Stock nahe der WU! Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dritten Obergeschoss ohne Lift in einer Altbauanlage im 2. Bezirk von Wien Die knapp 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.04.2025! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie in jegliche Räume führt! Direkt beim Eingang befindet sich das separatgelegene WC. Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu Ihrer rechten in die ausgestattete Einbauküche und in das danebenliegende Badezimmer. Geradeaus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer und das separate (Schlaf) zimmer. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden! Lage: Dieses Objekt besticht durch seine unschlagbare Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grünen Prater, die Messe Wien oder die Wirtschaftsuniversität. Der Anschluss könnte kaum besser sein mit der U-Bahn (U1, U2) und der S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Erholungsgebieten wie der Donauinsel. Die Wirtschaftsuniversität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Nahversorger und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahegelegene Prater bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein wahres Paradies für Kulinarik- und Naturfreunde. Konditionen: Vermietet wird auf unbefristet ab voraussichtlich dem 01.04.2025 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Möbelmiete und den anteiligen Steuern): € 1.094,06 Kaution: € 3.300 // provisionsfrei für den Mieter! Strom und Gas werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Hinweise: Dies sind keine Originalbilder - lediglich BEISPIELFOTOS! Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!) Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine schriftliche Anfrage, entweder über die jeweiligen Plattformen oder direkt per Mail an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Hochhaus mit Niedrigenergiestandard. Die 4-Zimmerwohnung mit atemberaubendem Weitblick im 10. Stockwerk wird im Erstbezug vermietet. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenstellplatz mit einer Ladestation (optional) für ein Elektrofahrzeug anzumieten. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 104 m² Balkon: ca.28 m² Schlafzimmer: 3 Wohnküche: 1 WC: 3 Bad: 2 Etage: 10.OG ( 3 Personenaufzüge) Fahrradabstellraum im Haus Garage: 1 KFZ Stellplatz in der Hauseigenen-Garage (pro Monat € 100, ) Gemeinschaftsräume wie Sauna, Event-Rooms Co-Working Spaces etc.. Beschreibung: Sie betreten diese helle, im 18ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung mit Balkon über einen Vorraum mit einem direkten Zugang zu einem Gäste WC. Alle Zimmer sind zentralbegehbar, über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche sowie in alle weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder inkl. WCs und einem Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss, Ausstattung der Küche sowie den atemberaubenden Ausblick über Wien. Kosten: Bruttomiete: € 2.999, (inkl. Betriebskosten und USt.) KFZ Stellplatz € 100, Betriebskosten: € 291,87 Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

TRAUMLAGE zwischen Augarten und Prater, Nähe Karmelitermarkt: Top-moderne, klimatisierte 3-Zimmer-DG-Maisonette (107,94m² Wohnfläche) mit 22m² Terrassenfläche (je eine Terrasse pro Ebene)! Fantastischer Weitblick! 2 Badezimmer! Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. DG (=4.OG) eines generalsanierten Altbaus und kann mit einem großzügigen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein versperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: ? Vorraum (4,97m²) ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit top ausgestatteter Küche (54,85m²) ? Zimmer (15,90m²) ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,67m²) ? WC mit Waschbecken (1,37m²) ? Abstellraum unter der Treppe ? Süd-Terrasse (11,45m²) RAUMAUFTEILUNG 2. DG: ? Galerie (6,30m²) ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss (10,18m²) ? Terrasse (10,56m²) Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? "WOW-Faktor" ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Raumaufteilung ? je eine Terrasse pro Ebene ? 2 Badezimmer ? Badewanne UND Dusche ? Apple smart Home (Rollläden, Beleuchtung) ? 2 Geberit Wasser-Toiletten ? 2,2m hohe Türstöcke ? Thermofenster (im 2. DG sogar mit 3-fach-Verglasung ) ? Außenbeschattung im 2. DG und an allen Dachflächenfenstern ? Sicherheitstür ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Fußbodenheizung ? Klimaanlage ? moderne Designerküche mit Granitplatte und SIEMENS-Markengeräten ? alle Zimmer getrennt begehbar ? wunderschönes Haus ? großer, moderner Aufzug ? Top-Infrastruktur ? großer, versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern) ? U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) ? Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) ? S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) ? Autobuslinien: 80A, 5B, 82A ERSTZAHLUNG ? Kaution EUR 8000 ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Warmwasser, Heizung)... wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2-fache Gesamtmiete BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2399,62 Betriebskosten ? 268,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 26,85 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JA... [Mehr]

#hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte und möblierte 2 Zimmer Wohnung im beliebten Karmeliterviertel. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 51m² Zimmer: 2 Küche WC: 1 Bad: 1 kein Lift Beschreibung: Diese attraktive Wohnung besteht aus 2 großzügigen Zimmern, einer Komplettküche, einer Dusche, einem separaten WC, sowie einem Vorraum. Die Küche ist eingerichtet, sowie durch ihr großes Fenster schön hell. Kosten: Bruttomiete: € 1.150, inkl. Betriebskosten/Umsatzsteuer und Möbel Kaution: € 3.750, Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Loft-Apartment im Herzen des 2. Bezirks! Mit großzügigen 106 m² Wohnfläche bietet diese moderne Dachgeschosswohnung viel Platz zum Entfalten. Die neuwertige, große Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die zentrale Lage urbanes Lebensgefühl garantiert. Perfekt für Singles oder Paare, die ein stylisches Zuhause in Top-Lage suchen und Wert auf modernes Wohnen legen. Hier vereinen sich Komfort, Design und die Vorzüge der Stadt auf einzigartige Weise! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inkl. Kellerabteil (10m2) - hochwertiges Parket (Eiche) - öffentliche Parkgarage vor der Tür - 3 Minuten vom Augarten entfernt - ruhige Lage - große und moderne Küche inkl. Siemens Geräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab März 2025 eine möblierte Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Loggia, sowie der Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten! Das Mietobjekt befindet sich unweit vom Praterstern / Vorgartenstraße im neu entstandenen Viertel des ehemaligen Geländes vom Nordwestbahnhof (A1 / Bank Austria Zentrum), daher sehr sicher und eine der modernsten Wohnanlagen. * Da die Wohnung zur zeit noch bewohnt wird, ersuchen wir Sie um ein paar Terminvorschläge Ihrerseits zur leichteren Terminkoordination mit dem Meiter. Vielen Dank! Ausstattungsmerkmale: Höchste Sicherheit mit Zutrittsberechtigung; Zentralschlüssel; Chip zum Öffnen von Türen; Kameraüberwachung; Sicherheitsdienst; Polizeistation ums Eck Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche und allen elektrischen Geräten, Parkettböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Internet, Kabelfernsehen, Digitalfernsehen (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet; alles vorhanden und mehrfach vorhanden. In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, etc. zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Balkon zur Ostseite. SAT-Kabel- und Internetanschlüsse vorhanden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung: U1 / U2 / S-Bahn, Vorgartenstrasse U1, diverse Busse und Straßenbahnen direkt am Praterstern in Gehweite. Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne (MOL), Versicherungen, Banken (Bank Austria Zentrum), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahre befristet; 12 Monate Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Miete inkl. BK (Betriebskosten), Heizung und Warmwasser, Lift, Nutzung von Fitness im Haus, sowie Steuern und Abgaben beläuft sich auf rund: € 1.250, Kaution: 4.000 EUR; Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. 20% MwSt. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]