Immobilien mieten in Wien 18.,Währing

#Altbau #möbliert

Exklusives Beautystudio zur Miete im 18. Bezirk, Wien Ab sofort steht ein komplett eingerichtetes Beautystudio in bester Lage im 18. Bezirk zur Miete. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufenster , die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Werbemöglichkeiten bieten. Es ist sofort betriebsbereit und perfekt für ein erfolgreiches Beauty-Business geeignet. Details zur Miete und Ablöse: • Miete: 1.780 € monatlich • Ablöse: 50.000 € (inklusive umfangreicher Ausstattung und Einrichtung) Ausstattung (in der Ablöse inkludiert): • Möbel: • Hochwertige, eingebaute Möbel • 2 Pedikürstühle • 4 Manikürtische • 4 Kosmetikliegen • Geräte: • Gerät für Vibrationsmassage • Lampen und Absaugvorrichtungen für Maniküre und Pediküre • Fräser, Absauganlagen, Gele und Lacke • Küche: • Kühlschrank • Mikrowelle • Geschirrspüler • Technik: • Mac Book • Telefon Besondere Vorteile: • Zentrale Erdgeschosslage mit großen Schaufenstern • Hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft • Fertige Ausstattung für einen sofortigen Start Lage: Das Beautystudio befindet sich in einem lebhaften Teil des 18. Bezirks mit guter Anbindung und hoher Frequenz an potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie Ihr Business ohne zusätzliche Investitionen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung : 2024 saniert, hell, gut aufgeteilt, 3 Zimmer. Zwei Balkone zu je 4m2 + große Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die grüne, ruhige Umgebung und die Hügel rund um Wien. Das sonnige Wohnzimmer ist klimatisiert und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Gemeinschafts garten Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Eine bereits mit Geräten ausgestattete Küche und die ruhige, helle Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Erstbezug nach Sanierung. Aufteilung : Vorraum Wohnzimmer (30m2) 2 weitere Zimmer (17 und 19m2) Küche Badezimmer mit WC + Badewanne Ausstattung : Holzboden (Schlossdielen) in Wohnräumen Wohnzimmer klimatisiert Elektrische Rollos jeweils in Wohnzimmer + Küche Vorhangstangen in allen Wohnräumen bereits vorhanden Fliesen in Badezimmer und Küche Küche inkl. Geräten Unmöbliert Gasetagenheizung Lage : Gersthof / Pötzleinsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnen 40 (Herbeckstraße) / 41 (Scheibenbergstraße). Strom, Gas, Internet in Miete nicht enthalten Kaution : € 3.500... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemeine Beschreibung In besonders ruhiger Lage des 18. Bezirks, in Gehdistanhz zur Gersthofer Straße - wird diese barrierefrei 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Lift zur Vermietung angeboten. Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Keller und Garage Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher zentral gelegen die Wohnung verbindet. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und dem Ausgang zur grossen Terrasse. Diese Läden zum Verweilen und grillen ein. Linkerhand vom Vorzimmer gelangen Sie durch einen Gang in das separate WC, daneben in das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, mit Ausgang zur Terrasse. Die Wohnung besticht durch die Raumaufteilung und der Tatsache, dass sie von allen Räumen über in Summe 3 Türen auf die Terrasse gelangen. Stauraum ist durch die verbauten Kästen im Vorraum sowie im Schlafzimmer ausreichend vorhanden. Lage: Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 40 und 41 **************************** Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 1180 Wien, einem Stadtteil im Norden von Wien. Sie liegt somit in einer ruhigen und grünen Gegend, ist aber dennoch gut an das Zentrum der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem in der Gersthofer Strasse verschiedene Versorgungsmöglichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

DAS BÜRO UND HAUS: Das Büro bietet eine entspannte Atmosphäre in einer grünen Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Ruhe und Helligkeit legen. • Fläche: 96 m² • Lage: Ruhige Lage in einem gepflegten Gebäude Besonderheiten: • Helle und lichtdurchflutete Räume • Blick auf einen grünen Innenhof . Straßenbahn 40,41,9, Bus 10A . Gute Infrastruktur ( Spar, Billa, Restaurants fussläufig erreichbar) . Nette Mietergemeinschaft • Ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld PREISINFORMATION: Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten und Heizung) beläuft sich auf derzeit Eur. 1.510,13 - und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt Eur . 1.812,16.- Das Büro wird unbefristet vermietet und bei Bedarf , kann man noch weitere Flächen in dem Haus anmieten. INTERESSE? Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung im Gersthofer Cottage Behutsam sanierter, historischer Altbau in Ruhelage. Diese sehr geschmackvolle Altbauwohnung präsentiert sich in einem Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Räume mit ca. 3,25 m Raumhöhe sind hell und offen angeordnet. Diese ruhige Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer separaten Küche mit rd. 10 m² aus. Hohe behagliche Räume und neue Holzfenster erhalten den Altbaucharakter. Die Wohnung wird aktuell noch saniert, Parkettboden wird geschliffen und die Wände/Decken neu ausgemalt. Bezug ist ab Mitte Februar 2025 möglich. Ausstattung: Dusche, Parkett, Markenküche Nähe: Gersthofer Pfarrkirche (Bischof-Faber-Platz), Türkenschanzpark, Semmelweisklinik, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Bischof Faber Platz, BOKUAnbindung: S-Bahn 45 (600 m Fußweg), Linie 41 u. 9 (Schottentor), Bus 10 a u. N41Nahversorgung: optimal, entlang der Gersthofer Straße Elektro und Heizung: Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Verfügbarkeit: ab 15.02.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein vollsaniertes Haus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9 und 13,8 m² groß und befinden sich direkt nebeneinander. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Garage (mit 5 Stellplätzen) als Werkstatt zu nutzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über eine Größe von ca. 96,8 m² und erstreckt sich über den vorderen Hausteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie WC und Abstellraum erreichen. Linkerhand gelangen Sie direkt in das ca. 47,6 m² große Wohnzimmer, welches angenehm mit Licht durchflutet wird und Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die traumhafte, ca. 34m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das große Schlafzimmer, welches sich neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die zweite, ca. 65,3 m² große Wohnung erstreckt sich über den hinteren, sehr ruhigen Hausteil des 1. Obergeschosses. Hier treffen Sie auf einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der ca. 8 m² große Vorraum, welcher mit schönen Fliesen ausgekleidet ist, führt Sie in den ca. 37, 6 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche. Dieser verfügt über einen Zugang zur schönen Dachterrasse. Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse befindet sich nebenan und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11,5 m². Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Die dritte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,4 m². Diese bietet einen direkten Zugang auf die zur Wohnung gehörenden, ca. 74,3 m² großen Dachterrasse, welche über fließend Warm- und Kaltwasser verfügt. Die Wohnung besitzt einen schönen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Toilette sowie zum Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 42,8 m² und ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgekleidet. Von dort aus erreichen Sie das ca. 24,2 m² große Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über einen Zugang zur eigenen Terrasse verfügt. Das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VILLA MIT GROSSEM GARTEN BEIM TÜRKENSCHANZPARK Diese Villa aus den 30iger Jahren steht ab sofort zur befristeten Vermietung. Sie wurde innen komplett renoviert und ist in drei Teile aufgeteilt: Im Obergeschoss befindet sich eine große, sehr helle Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und daneben eine großen Küche mit Essbereich und Terrasse. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Balkon und einen zentralen Raum, von dem man alle Zimmer begehen kann. Ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigt diesen Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Teilbereiche: Einer davon besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem schönen neuen Bad, der andere aus zwei einzelnen Zimmern. Im Erdgeschoss gibt es als zentrales Element eine schöne Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen. Was diese Villa besonders macht ist einerseits der große Garten mit Grillplatz und Gartenhütte und andererseits die Nähe zum Türkenschanzpark, der zum Spazieren einlädt. Im Keller gibt es viel Stauraum und eine Garage, die allerdings nur für kleinere Autos geeignet ist. Insgesamt ein besonderes zu Hause für alle die gern einen Garten und wohl einem der schönsten Parks Wiens in der Nähe haben. RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, Flur, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer OG: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche. Keller: diverse Abstellräume, Garage AUSSTATTUNG Garten, Terrassen, Parketten, Terrakottaboden, Fliesen, 2 Küchen, 3 Bäder, Grillplatz, Gartenhütte, Garage VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn: Linie 41 ca. 500 m, Bus: 10A ca. 100m; 40a ca. 120m, 37a ca. 460m Zahlungen: 5.800; 00 Euro Miete 23.000, Euro Kaution Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

DAS BÜRO UND HAUS: Das Büro bietet eine entspannte Atmosphäre in einer grünen Umgebung und ist dennoch gut angebunden. • Fläche: 102 m² • Lage: Ruhige Lage in einem gepflegten Gebäude Besonderheiten: • Helle und lichtdurchflutete Räume • Blick auf einen grünen Innenhof . Straßenbahn 40,41,9, Bus 10A . Gute Infrastruktur ( Spar, Billa, Restaurants fussläufig erreichbar) . Nette Mietergemeinschaft • Ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld PREISINFORMATION: Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten und Heizung) beläuft sich auf derzeit Eur. 1.631,88.- und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt Eur . 1.958,25.- Das Büro wird unbefristet vermietet und bei Bedarf , kann man noch weitere Flächen in dem Haus anmieten. INTERESSE? Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, genauer gesagt im 18. Bezirk Währing. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen medizinischen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und einer Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls... [Mehr]

Stapelparkplatz zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf Zur befristeten Vermietung kommt ein Stapelparkplatz im 18. Bezirk. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand! Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich könnte ein weiterer Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden. Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder das Büro unter [Tel], gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Straßenbahn Linie 41 hält unmittelbar vor dem Gebäude. Ein Lebensmitteleinzelhandel, eine Bäckerei mit Kaffeehaus, ein Blumenladen und eine Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Stilvolles Büro zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf Zur befristeten Vermietung kommt ein schönes Büro im 18. Bezirk. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Die hofseitige Fensterfront sorgt für eine ausreichende Belichtung. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand! Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das Büro ist aber nicht barrierefrei erreichbar, der Eingang liegt in einem Halbstock. Zusätzlich könnten 1 - 2 Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden. Video 1 ist online Video 2 ist online Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude. Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder das Büro unter [Tel], gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Straßenbahn Linie 41 hält unmittelbar vor dem Gebäude. Ein Lebensmitteleinzelhandel, eine Bäckerei mit Kaffeehaus, ein Blumenladen und eine Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020! Eingang straßenseitig 1 sehr großer Verkaufsraum 3 kleinere Räume Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden separates WC Abstellraum Gasetagenheizung Massiv-Parkett Frei mit "ab sofort" Besichtigungen möglich das Objekt ist mittlerweile geräumt Infrastruktur/Nahversorger: Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck Weitere Infos: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Angemessen Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Unbefristete Hauptmiete Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gentzgasse (18., Währing, Weinhaus), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) nach Friedrich Gentz; vorher Herrengasse in Weinhaus und Herrengasse in Währing. Einer der ältesten Verkehrswege in Währing. Heute verkehren hier vom Aumannplatz bis zur Station Gersthof der Vorortelinie die Straßenbahnlinien 40 und 41.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Büroraum pauschal mit BK, Strom, Internet,... zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf Zur befristeten Vermietung kommt ein Büroraum mit etwa 18 qm im 18. Bezirk. In der Pauschalmiete sind Kosten wie BK, Heizung, Strom und die Reiningung der Allgemeinräume inkludiert. Die Anmietung ist auch für kürzere Mietdauern möglich, dann wird die Vermittlungsprovision entsprechend angepasst. Der Vertrag ist monatlich kündbar. Auf Wunsch wird das Büro möbliert übergeben. Das Gebäude wurde geschmackvoll saniert und 2009 mit einem modernen Zubau versehen. Die hofseitige Fensterfront sorgt für eine ausreichende Belichtung. Das Haus selbst ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand! Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Das Büro ist nicht barrierefrei erreichbar. Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhandel, Kaffeehaus, Apotheke und einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich könnten 1 - 2 Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden. Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen. Einmal wird für die Erstellung des Mietvertrages eine Gebühr von 120,- netto verrechnet. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder das Büro unter [Tel], gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Straßenbahn Linie 41 hält unmittelbar vor dem Gebäude. Ein Lebensmitteleinzelhandel, eine Bäckerei mit Kaffeehaus, ein Blumenladen und eine Apotheke sind im Nahbereich vorhanden.... [Mehr]