Immobilien mieten in Wien 16.,Ottakring

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 15.12.2024 an: 2-Zimmer Wohnung mit exklusiver Ausstattung in zentraler Wohngegend beim Brunnenmarkt Die Wohnung befindet sich in einem älteren, aber sehr gepflegten Neubau im hofseitigen und uneinsehbaren Hochparterre mit Lift, liegt in einer der zentralsten Wohngegenden des 16. Wiener Gemeindebezirkes nahe des Brunnenmarktes und bietet auf rd. 44m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Durch die gänzliche Lage in Richtung Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig. Grundriss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großes Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine Sicherheitstür betreten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Vorraum ist mit grauem Fliesenboden ausgestattet. Wohnzimmer mit integrierter Küche: Dieser Bereich ist mit seinen rd. 22m² großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn-/Essbereich und auch die Küche. Durch seine großen Fenster ist der Wohnbereich außerdem sehr hell und freundlich. Die DAN-Einbauküche in weiß-Hochglanz ist voll ausgestattet und mit hochwertigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug) bestückt. Selbstverständlich ist die Küche bereits zur Gänze in der monatlichen Miete integriert. Das Wohnzimmer ist mit schönem Apfelbaum-Laminatboden ausgelegt; die Küche mit grauen Fliesen. Badezimmer: Das schön verflieste Bad (Marrazzi-Fliesen) ist sehr schön ausgeführt und bietet neben einer Dusche mit Glasduschwand auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Handtuchheizkörper und ein Waschbecken. WC: Das separate WC ist mit einem Hänge-WC ausgestattet und ebenfalls sehr geschmackvoll (analog dem Badezimmer) verfliest. Schlafzimmer: Das über 15m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und auch einen Kleiderkasten sowie einen Schreibtisch. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Es wurde sehr großes Augenmerk auf eine hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung gelegt. Unter anderem findet der zukünftige Bewohner folgende Gimmicks: Marrazzi-Fliesen, LED-Einbauspots, DAN-Einbauküche, Plissee-Jalousien an allen Fenstern, ausreichende Steckdosen, Glas-Duschwand... Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta/UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung in beiden Zimmern vorhanden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und rd. 2m² groß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sowie der Brunnenmarkt sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Thaliastraße: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahn 46 und 2: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahn 5 und 33: rd. 6 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Altbau #unbefristet

55,20 m² großes LAGER in gepflegtem Altbau nahe U6 Station Thaliastraße / optimal nutzbar als Atelier, Lager oder kleine Werkstätte / Zugang via INNENHOF - Stiegenabgang mit ca. 10 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / Strom vorhanden / UNBEFRISTET / PROMPT beziehbar. Weiters: PERFEKTE Verkehrsanbindung (nahe U6 Station Thaliastraße sowie 48A Station Thaliastraße/Koppstraße) – z.B. ist die Wiener CITY (VOLKSTHEATER) via Bus 48A in NUR 12 Minuten erreichbar. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 331,20 Nettomiete + 135,16 netto Betriebskosten + 20% USt (93,27) = Euro 559,63 brutto. Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, ATELIER oder kleine Werkstätte, etc. PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Zwei geräumige Zimmer. Top- Badezimmer Fahrradraum bequem über Fahrstuhl erreichbar. Top - Einbauküche vorhanden. Auf Wunsch können das Bett, der Schlafzimmerschrank, der Tisch und die 2 Stühle sowie die Wasch-/Trocknerkombination von Bauknecht gegen eine geringe Ablöse erworben werden. "Einfach Zahnbürste mitnehmen und ohne großen Aufwand einziehen.... Nutzfläche ca. 42 m², Kellerfläche 2,5m² • Deinhardsteingasse 2017 hochwertig generalsaniert • U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater) • Vorraum, Küche mit neuwertiger, moderner Küchenzeile, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Ceranfeld • Wohn-/Essraum, ca. 18,07m² • Schlafzimmer, ca. 11 m² • Großes, schönes Badezimmer, ca. 6,60m² mit großzügiger Glas-Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Video Gegensprechanlage • 3-fach verglaste Fenster • sehr schöner Eichen-Dielen-Holzboden • Fußbodenheizung/Zentralheizung • Hochwertige Steinfliesen • Innenhof • Großer Fahrradabstellraum bequem mit Lift erreichbar • Kellerabteil Deinhardsteingasse, U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater) Nettomiete € 735 USt € 73,50; Betriebskosten € 122,50 (inkl. Ust) Gesamt: € 930 Kaution € 4.000,00 Heizkosten extra, ca. € 60,00 laut Vormieter Stromkosten extra, je nach individuellem Verbrauch... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Wonzimmer (1.Schlafzimmer), 2. Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, unmöbl., Gasheizung, Sofortbezug, Gesamtmiete 492€ Kaution 1500€ provisionsfrei Ubahn nähe, Stadthalle nähe Zimmer getrennt begehbar Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand Komplette Ruhelage (Hofseitig)... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

!!! ACHTUNG - Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit Namen, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis aus Erwerbstätigkeit ist ERFORDERLICH !!! Gepflegter ALTBAU / Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + große begehbare Garderobe/Abstellraum + Küche ausgestattet mit MINI-Küchenblock + Badezimmer mit Dusche + separates WC. Weiters : Hofgebäude / 56m² Nutzläche / 1.Stock ohne Lift / Elektroheizung / trotz der ruhigen Lage sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung zur Wiener City (Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 46 bzw. U6-Thaliastraße) sowie OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße bzw. Brunnengasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar! PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Aufschlüsselung: Miete Euro 448,- + BK Euro 200,76 + 10% USt. Euro 65,- = Gesamtmiete Euro 713,76.) Nebenkosten: Euro 2.900,- Kaution + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Vermiete eine moderne Neubauwohnung in Wien. Sofort beziehbar

#Maisonette #Terrasse #hell

Wir suchen Nachmieter*in für unsere gemütliche, ruhige und helle Wohnung ab 1. 12. 2024! Diese 2 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie eine Toilette im 1. Dachgeschoss. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein schönes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Klimaanlage steht auf beiden Ebenen zur Verfügung. Der Wohnung ist ein trockener Abstellraum im 2. Obergeschoß des Gebäudes zugeordnet. Die Wohnung ist sehr gut mit U6/U3 als auch Straßenbahn 9 und Bus 48A angebunden! Die Hausverwaltung benötigt für die Weitergabe der Wohnung einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Ausweiskopie und Meldezettel, Vertragsabwicklung findet direkt mit der Hausverwaltung statt, wir suchen lediglich Nachmieter*in.... [Mehr]

#Altbau #hell

Ich suche einen Nachmieterin für meine geliebte 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring Ab sofort wird diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Deckenhöhen und einem originalen Holzfußboden frei. Der typische Altbaucharme wird durch die Verbindung der hohen Decken und des klassischen Dielenbodens perfekt hervorgehoben und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Für eine Ablöse von 750 € sind folgende Möbel und Geräte zu übernehmen: - Geschirrspüler - Waschmaschine - IKEA Pax Kleiderschrank im Schlafzimmer - Gardinen und Gardinenstangen - Deckenleuchten im Flur und Wohnzimmer - Fernseher samt Halterung - Vier Esszimmerstühle Wände und Farbgestaltung: Die Wohnung wird ungestrichen übergeben. Die Wände im Flur und Wohnzimmer sind in einem stilvollen Grauton gehalten, während die übrigen Räume in klassischem Weiß erstrahlen. Die Kaltmiete beträgt 360€, zuzüglich Betriebskosten von 86€. Deinhardsteingasse, U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese schöne Wohnung liegt idyllisch am Ende der Starchantgasse, gegenüber grenzt der Wald an. Das Erholungsgebiet „Steinhofgründe“ ist ein paar Gehminuten entfernt. Die Innenstadt Station Stephansplatz wird innerhalb von 35 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht, über die Buslinien 146A oder 146B und der U3. Die Wohnung betritt man über den Vorraum, von hier sind alle Räumlichkeiten zentral erreichbar. Dem Wohn- wie auch dem Schlafzimmer ist jeweils ein Garten mit Terrasse vorgelagert. Ein großzügiges Kellerabteil rundet die Wohnung ab. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Exklusiver 70m² Neubau mit Einbauküche, 3 Zimmern und Balkon in Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Traumwohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Balkon (südseitig),. Ausstattung: Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne samt Duschverglasung, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die U3-Station Ottakring, die Straßenbahnlinien 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie der Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab 1.1.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.336,55 (HMZ € 1.035,72 + Bk € 160,49 + Lift € 18,84 + 10% USt. € 121,50) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 162,45 Kaution € 4.500,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner 40m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Balkon-Wohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Balkon,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung und ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Ausstattung: Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, Lift, Kellerabteil, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung und der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Sport und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab 1.12.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 814,35 (HMZ € 636,80 + Bk € 92,64 + Lift-Bk € 10,88 + 10% USt. € 74,03) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 94,78 Kaution € 2.750,- KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Beziehbar ab sofort! Bitte ohne Haustiere! Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein Pärchen mit 1 Kind. Wohnfläche ist 77m² + 8m² Loggia = 85m² Teilweise möbliert (Regalwand, Garderobe, Wohnzimmerschrank). Aufteilung: Gang, 3 zentral begehbare Zimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum), Bad (Wanne, Waschmaschinen-Anschluss ohne vorhandene WM), Extra-WC, DAN-Küche inkl. Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift ist vorhanden). Baujahr 1981. Boden: Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia, ansonsten Laminat. Alle Fenster sehr groß und südseitig auf die Effingergasse hinaus (auch die Loggia). Die beiden Schlafzimmer haben elektrische Außenrollos (komplett verdunkelbar). Kellerabteil (trocken) ca. 7-8m² vorhanden und der Wohnung zugeteilt, möbliert mit Regalen Heizart: Zentrale Gasheizung, keine Gastherme in der Wohnung notwendig! UPC / Magenta Dosen vorhanden (Kabel-TV, Internet). Keine Ablöse. Sicherheitstür WK 3 wurde 2009 eingebaut. Im grünen Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung. Im Erdgeschoss ist ein absperrbarer Abstellraum für Kinderwägen oder Fahrräder. Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung: 2, 43, 44, 46 U3 10A S45 (Hernals). Nahversorgung: Billa (im Haus), Apotheke, Spar, Hofer, Libro, Mömax, Billa Plus, Bipa, Obi. Noch in der Nähe: viele Spielplätze, Kongresspark, Kongressbad, mehrere Kindergärten, Schulen. Im Haus befindet sich ein Allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt. Die monatlichen Kosten sind wie folgt: Nettomiete 1.220,00 € Betriebskosten 159,79 € Warmwasser 51,66 € Heizung 104,64 € Gesamtkosten warm 1536,09 € Zu den Gesamtkosten kommen nur noch Versicherung und Strom, vom Mieter anzumelden.... [Mehr]