Immobilien mieten in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung teilmöbliert mit Loggia und Balkon befristet zu vermieten, 1 Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit WC, extra WC, AR, VR, Kellerabteil, Teilmöblierung mit Einbauküche samt Elektrogeräten, Wozi-Verbau und Badmöbel, sowie SZ-Teilmöblierung, allgemeine Dachterrasse, gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn), Spielplatz und Parkanlagen im Nahbereich, keine Makler, nur privat, Besichtigungen nur nach vorhergehender Termin-Vereinbarung Tiefgaragenparkplatz kann optional zusätzlich gemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. Hier wartet das außergewöhnliche auf Sie! Im Innenhof des Wohnhauses befindet sich diese besondere Immobilie, ein kleines Haus, welches sich auf zwei Ebenen erstreckt und sogar teilunterkellert ist! Die gepflegten Grünanlagen die der Nachbarin zugeordnet sind, verleihen ihren dazugehörigen Charme. Lassen Sie sich von diesem besonderen Flair verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Ateliertraum!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In der Stadt wohnen und trotzdem bei Vogelgezwitscher in der Früh munter werden. Wir vermieten unsere geliebte, renovierte, sehr helle und ruhige Wohnung. Die WOHNUNG: + Zwei 20m2 Zimmer und Balkon (6m2) in den ruhigen begrünten Innenhof (Richtung Osten also Morgensonne) + Großes Wohnzimmer mit Küche (39m2) auf eine wenig befahrene, sehr ruhige Seitenstraße (Richtung Westen also Nachmittagssonne) + Große, durchdachte, geräumige Küche mit einer Steinarbeitsplatte und aktuellen Markengeräten (Siemens, Bosch) - Induktionskochfeld, , Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich, Backrohr. + Neu verfliestes modernes Badezimmer (5m2) und extra WC + Praktischer Abstellraum (3m2) + Parkett + Teilmöbliert, dh inkl. Schlafzimmerkasten, Badezimmermöbel, Küche, Vorzimmerkasten, (alles jünger als 6 Jahre) + Renoviert. + 4. Stock mit Lift + Trockenes Kellerabteil (5m2) ebenfalls mit Lift erreichbar + Fernwärme + Im Haus: Fahrradraum, Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Trockenraum + Gepflegter Innenhof mit Bänken und Sandkiste lädt zum Verweilen ein. + Einen Parkplatz findet man so gut wie immer direkt vor dem Haus. + Umgebung: o Öffentliche Anbindung: S45 Hernals (350m); Straßenbahn 43 (350m) und 2 (550m); in 12 Min zu Fuß bei U3 Ottakring (1200m; oder 1 Station mit der S45),... o Supermärkte: Hofer (200m) , Lidl (250m), Billa Plus (300m), Billa (350m), Einkaufszentrum Sandleiten (850m), etc. o Kongreßbad (400m) und Kongreßpark (600m), verschiedene Spielplätze o Schnell öffentlich erreichbar ist der Wienerwald, die Steinhofgründe, Neuwaldegg (Schwarzenbergpark), etc. + Bezugsbereit ab 01. Mai 2025 + Befristung: 5 Jahre, Option auf Verlängerung + Privat, keine Ablöse! + Miete inkl. Betriebskosten, Möblierung, Umsatzsteuer: 1474,00€ zusätzlich Vorschreibung für Warmwasser (Brutto) 65€ und Heizkosten (Brutto) 126€. Zusätzliche Informationen und Fotos siehe www.tinyurl.com/meinewohnung2025 Bei Interesse bitteMail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1890 errichteten Haus, ist über nur 5 Stufen zugänglich. Das Objekt bietet eine gute Flächenaufteilung mit einem großen Vorraum, WC und Hauptraum. Der Hauptraum mit 3,2 m Raumhöhe (!) eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum (z B Yoga etc.). Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Es erfolge die Sanierung der Elektrik, Heizung (Infrarot), Warmwasser (E-Boiler) sowie neuer Eingangstüre, Fenster mit 3-Scheiben-Insolierverglasung, Böden und Sanitärausstattung. Für Telefon- und UPC-Anschluss ist alles vorbereitet. Durch die Fenster mit Blick auf die Rückertgasse (süd-östliche Ausrichtung) ist es sehr hell. Der Vorraum bietet viel Platz als Garderobe oder Wartebereich. Die Küchenzeile, ausgestattet mit Spüle, Herdplatten sowie Kühlschrank (mit Gefrierschrank) im Mietpreis enthalten. Die Dusche ist mit Grohe-Armaturen ausgestattet und im Vorraum integriert. Der Boden ist hochwertiges Vinyl. Ein Abstellbereich über dem WC bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine moderne Gegensprechanlage, im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt am Musilplatz, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einem Wohnneubau des 16. Bezirkes (Abelegasse 2-6 ) gelangt Garagenplatz ( PP 9 ) mit 11,03 m² zur Vermietung. 3 Gehminuten zur U6-Ubahnstation Josefstädter Straße. Provisionsfrei! Monatsmiete brutto - € 136,57 Kaution: € 100, für Handsender und Schlüssel.... [Mehr]

#Erdgeschoss

ÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. In einem schönen klassischen Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich die Wohnung im Hochparterre.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt. verfügbare Fläche: EG - Top 2/4 - ca. 383,87 m² - RESERVIERT 1.OG Hoftrakt - Top 2/6 - ca. 427,71 m² - voll ausgestattete Arztpraxis 1.OG Straßentrakt - Top 1/3 - ca. 468,73 m² 1.OG Straßentrakt - Top 1/2 - ca. 176,39 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Diese Praxis/Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in 1160 Wien und bietet Ihnen auf insgesamt 5 Zimmern eine großzügige Fläche von ca. 170m². Das Objekt wurde kürzlich vollständig saniert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügen über eine Etagenheizung. Eine separate Teeküche sowie eine Dusche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Durch die großen Fensterfronten ist die Praxis lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders attraktiv sind auch die drei zur Verfügung stehenden Stellplätze im Hof (€ 60,- zzgl. 20 % USt.). Die Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof optimal gegeben. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde dieses moderne Neubauwohnhaus 2017 errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird auf 3 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch die durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzeptionierung lässt sich moderner Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. außerdem gibt es ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich) ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden ein mal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. Internet: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss von A1 oder Magenta versorgt. Die Wohnung ist ab 01. Mai 2025 verfügbar. Lage Die westseitige Ausrichtung in die Sackgasse, die zur Wohnanlage führt, sorgt für ein sonniges, helles Wohngefühl und bietet absolute Ruhelage. Stadtlärm ist trotz der perfekten Infrastruktur und urbanen Lage keiner mehr zu hören. Die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Billa plus, Bipa Apotheke etc.) sind in wenigen Minuten Fußweg sehr gut zu erreichen, die öffentliche Anbindung durch die in NUR 2 Minuten Fußweg befindliche U3 Station Kendlerstraße und die Straßenbahnlinie 10 ist in idealer Form vorhanden. Für Erholung und Entspannung sorgen das nahe FITIN Fitnesscenter sowie 3 Sportplätze (Fußball, Tennis..) sowie das Erholungsgebiet Wilhelminenberg. Für Kinder befinden sich insgesamt gleich 5 Schulen und mehrere Kindergärten im Umkreis. Sonstiges OHNE MAKLERPROVISON!! Vorzimmer: Geräumiger Vorzimmerschrank mit großem Spiegel zur Aufbewahrung von Jacken Mänteln und Schuhen. Zusätzliche Garderobe mit Sitzgelegenheit. Wohnzimmer: Funktionssofa mit (Gäste-) Bettfunktion. Esstisch weiß mit 4 Schalensesseln. Full - HD Smart TV mit eingebautem Triple - Tuner, Sattelitenempfang. Apps (Prime Video, Netflix, You Tube, Facebook, Twitter usw.) LED - Deckenlicht mit einstellbarer Lichtfarbe und Bluetooth Lautsprecher. Küche: Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Backofen mit Heißluftfunktion, Geschirrspüler, Kühl - Gefrierschrank. Koch und Essgeschirr, Besteck und Gläser Schlafzimmer: Doppelbett und Kleiderschrank. Elektrischer Sonnenschutz und Innenjalousien. Badezimmer: Duschkabine, Spiegelschrank mit Steckdose. AEG Waschmaschine mit Trockner Loggia: Tisch und 2 Sessel... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI Folgende Fläche steht zur Verfügung: 1.OG Top 1.6 55,57 m² € 756,31 netto inkl. BK, Strom, Heizung, Ust 1 Raum Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann für € 90,- brutto optional angemietet werden. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die Nutzflächen beinhalten auch anteilige Allgemeinflächen Ruhige & angenehme Mieter großer Personenlift vorhanden Weitere Informationen: Hr. Mag. Monnier [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Ausstattung: •Parkett- und Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung •51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf •0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 10A, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 756,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 907,57 Heizwärmebedarf: 99.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Die angebotene Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 55m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage von Wien. Diese Geschäftsfläche bietet zwei große Räume, WC, Dusche und einen Lagerraum. Lage: Wattgasse straßenseitige Fensterfront. Somit ein idealer Standort für unterschiedliche Geschäftsgebiete, wie Ordination, Büro, Kanzleien, usw. Die Beheizung erfolgt über Gas (Zentralheizung). Bezug sofort Mietdauer nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]