Immobilien mieten in Wien 16.,Ottakring

#Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 135 m² große 3-Zimmer Wohnung am Wilhelminenberg. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines 3-Partein-Haus welches in einer Sacklasse liegt. Die Wohnung verfügt über eine ca. 60 m² große Wohnküche mit einem angrenzenden Wintergarten welcher sich zur warmen Jahreszeit in einen einladenden und großzügigen "Outdoorbereich" verwandeln lässt. Beide Schlafzimmer bieten mit einer Fläche von ca. 17 m² ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigene ca. 20m² große Terrasse. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und runden das Gesamtpaket ab. Ein Kellerabteil (ca. 7 m²) ist ebenfalls Teil des Mietgegenstands. Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien - ca. 50 m * 46A * 46B Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 1.950,- (inkl. USt & Betriebskosten) _Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an._ Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a - Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Großzügig und mit Weitblick - Ihr neues Domizil am Wilhelminenberg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung (37,78m²) mit 8,07m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und ist zum ruhigen Innenhof in Richtung Norden orientiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um € 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 8,07m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hohes Stockwerk • modern und hochwertig ausgestattet • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 150, Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2000,- Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 817,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,82 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Hohe Räume, 3,70 Meter, helle Lichtkuppeln, neue Heizanlage, gepflegtes Büro Zur Vermietung mit Ende des Jahres gelangt diese ca. 364m2 große Fläche, bestehend aus einem großen Lager und kleinem, gepflegtem Büro. Aus Diskretionsgründen können derzeit keine Bilder des Lagers dargestellt werden. Diese Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • Hohes, helles, trockenes Lager mit 3,70 Meter Raumhöhe, Industrieboden • Barrierefreier, ebener Zugang zum Lager • Neue Gas-Heizanlage Dezember 2023 • Gepflegtes kleines Büro mit eigenem Eingang • Weiterer Büroraum im OG möglich ca. 47m2 • zentrale Lage in Ottakring • Privates Haus mit nur 3 Einheiten In nächster Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelnahversorger, die Fleischerei Klaghofer, der Eissalon Mauß sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn Linie 2 oder über die U3 (die Station Ottakring erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten). Beide Linien bringen Sie auf direktem Weg in die Wiener City! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, alle Informationen wurden uns durch den Eigentümer übermittelt, Änderungen und Eingabefehler vorbehalten, Visualisierungen können sich in Details von der Endausführung unterscheiden, die Darstellung der Innenausstattung dient nur zur Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebotes! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unser stilvolles Zuhause hat eine fantastische Lage nahe der Thaliastraße, dem wirtschaftlich wichtigen Teil des Bezirks. Von der Straßenbahnhaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. Fakten und Features:• im Januar 2023 modernisiert• Anspruchsvolle 54 m² große Wohnung• Diverse Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe• Direkte Innenstadtanbindung• Professionell verwaltet Innendetails: Diese Wohnung präsentiert einen außergewöhnlichen Stil in den funktionalen Räumen jedes Zimmers. Auffällige Kunstwerke und elegantes Design fügen sich perfekt in eine einladende Atmosphäre ein.• Unterkunft im 1. Stock• bequemes Bett (160 x 200 cm)• Elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• gut ausgestattete Küche• Maßgeschneiderte Innenausstattung Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne und freundliche Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Zugang zum tollen Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum, einem Vorraum sowie einer separaten Toilette. Zur Ausstattung zählen sich die Einbauküche samt Markengeräten, Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesenböden in den Nassräumen sowie im Eingangsbereich, Waschmaschinenanschluß im Bad, Fußbodenheizung (Hauszentral), Aussenjalousien, usw.. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Optional kann ein KFZ- Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung (37,72m²) mit 8,34m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist zum ruhigen Innenhof in Richtung Norden orientiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bitte beachten Sie, dass die Ablöse der vorhandenen Möblierung id Hv EUR 2450, wie auf den Fotos dargestellt (außer Bett, Schrank, TV und Waschmaschine) an die Vormieterin eine Bedingung für die Anmietung ist. SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um ? 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. (Nach Verfügbarkeit!) Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto, Plätze nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Wohnküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Ablöse an die Vormieterin für Möblierung EUR 2450, VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1800, KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 726,74 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,72 Gesamtbetrag ? 898,99 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 3 Zimmer, 8m² Terrasse und 37m² Garten - Komplettküche mit E-Geräten - Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, Kellerabteil - Garagenplatz im Haus möglich - gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuwertige Neubauwohnung mit großem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und ist hofseitig in Richtung Norden ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL (nach Verfügbarkeit)!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um ? 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? 4,49m² Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 150, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1900,- Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 750,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 84,09 Gesamtbetrag ? 925 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese herrliche Mietwohnung im 16. Bezirk von Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Errichtet im Jahr 1992 in einem modernen Neubau, vereint sie Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Mit einem Aufzug bequem erreichbar, erstreckt sich diese geräumige Wohnung über 99 m² im 4. OG des Gebäudes und verfügt über 2 große Schlafzimmer, eine 40 m² große Wohnküche mit enthaltener Einbauküche und Geräten, einem Abstellraum und einer Abstellnische, Bad und separatem WC. Die Lage gegenüber dem Kongresspark verleiht dieser Wohnung einen besonderen Reiz und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Besonderes Highlight ist der Ausblick aus den großen Fenstern auf den weitläufigen, gegenüberliegenden Kongresspark und die umliegenden Hügel. Des Weiteren wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Das Gebäude selbst wartet mit Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, großem Kinderspielraum, eigenem Kellerabteil und Lift auf. Die Wohnung wird zum Einzug ab sofort und mit Befristung auf 10 Jahre angeboten. Highlights im Überblick Neubau Ausblick auf Kongresspark große Zimmer Lift Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, S45, und viele mehr) praktischer Abstellraum und Abstellnische tolle, inkludierte Küche Waschmaschinen-Anschluss Badewanne separates WC Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kinderspielraum im Gebäude Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar: Vorraum 10,13 m² Wohnküche 39,66 m² Zimmer 17,71 m² Zimmer 17,56 m² Bad 4,32 m² WC 1,26 m² Abstellraum 5,26 m² Abstellnische 3,44 m² Kostenübersicht Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 1.382,44? (Heizung, Wasser u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 58 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System ? Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland Alarmanlagen-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 58,28 m2 große Wohnung. Direkt vis à vis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hutt´ab! Moderne Erstbezugswohnungen bei der U3 Kendlerstraße In unmittelbarer Nähe der U3 Kendlerstraße, in zentraler Lage von Ottakring, entsteht ein brandneues Erstbezugs-Wohnungsprojekt, das mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und speziellem Augenmerk auf Nachhaltigkeit aufwartet. Überblick Die auf 2 Gebäudekörper aufgeteilten Wohnungen verfügen allesamt über entweder Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sowie ausgestattete Einbauküchen. Ausgerichtet entweder in den ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz, zur geschäftigen Huttengasse, oder der wenig befahrenen Zöchbauerstraße und in Größen von 1 bis 4 Zimmern verteilt auf 30 bis 107 m² findet sich für praktisch jeden Geschmack das Richtige. Heizung & Nachhaltigkeit Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden durch die Wiener Fernwärme befeuert. So werden in Verbindung mit der Vollwärmeschutzfassade langfristig günstige Heizkosten ermöglicht. Das wird unter anderem durch die prestigeträchtige klimaaktiv-Silber Zertifizierung bescheinigt, als auch durch den Klasse A+ Energieeffizienz-Wert fGEE. Allgemeinbereiche Da Ausstattung, Lage und hochwertige Ausstattung aber natürlich nicht alles ist, hat man auch an den Allgemeinbereichen nicht gespart. Im Innenhof wird neben umfangreicher Begrünung auch ein freundlicher Kinderspielplatz mit Verweilmöglichkeiten umgesetzt, sowie ein vielfältig nutzbarer Spielraum, etwa für den nächsten Geburtstag. Ihre Fahrräder und Kinderwägen finden im dafür errichteten Rad- und Kinderwagenraum ausreichend Platz. Dank der großzügigen Garage mit für Elektro-Ladestationen vorbereiteten Stellplätzen bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche stets erspart. Ausstattung Unter dem im Wohnbereich verlegten Echtholzeichenparkettboden wird eine komfortable und effiziente Fußbodenheizung installiert. Dem modernen Zeitgeist entsprechend werden offene Wohnküchen gestaltet, in denen für eine smarte Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche die inkludierte Einbauküche platziert wird. Diese wird je nach Wohnung entweder in freundlichem Weiß oder modernem Schwarz gehalten und beinhaltet einerseits bereits Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Dunstabzug, aber auch prakti... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In einer Tiefgarage, in gepflegtem Neubau stehen zur Vermietung 2 PKW-Stellplätze in Form von Stapelparkplätzen, die ab sofort gemietet werden können. Die Stellplätze sind geeignet für Fahrzeuge mit folgenden Maximalmaßen: Länge: 5,0 m Breite: 1,90 m Höhe: 1,50 m Gewicht: 2,0 to Das Garagentor kann entweder mit einem Schlüssel oder einer Fernbedienung geöffnet werden. Die Kaution beträgt 300,00 Euro für Schlüssel und Funksender. Der Mietvertrag wird auf ein Jahr abgeschlossen und kann gerne verlängert werden. Die Tiefgarage befindet sich in der Nähe der Ottakringer Brauerei, direkt and der Straßenbahnlinie 2 vor dem Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 95 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 95Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]