Immobilien mieten in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

Gassenlokal mit Schanigarten auf der Mariahilfer Straße. ca. 78 m² Geschäftslokal + ca. 2 m² Kellerfläche Großer Gastraum mit Bar und offener Grillfläche - extra Küche - Lagerfläche - WC - Schanigarten Lokal 14 Sitzplätze + Schanigarten 16 Sitzplätzen Momentan wird es als Balkangrill mit Holzkohle und Lieferservice betrieben. Das Lokal wurde vor 4 Jahren komplett saniert und wird möbliert übergeben. Betriebszeiten MO-SO 09.00 - 23.00 Uhr. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Ablöse € 150.000, Perfekter Standort nähe Schloss Schönbrunn, Hotels, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

Gassenlokal mit Schanigarten auf der Mariahilfer Straße.ca. 78 m² Geschäftslokal + ca. 2 m² Kellerfläche Großer Gastraum mit Bar und offener Grillfläche - extra Küche -Lagerfläche - WC - Schanigarten Lokal 14 Sitzplätze + Schanigarten 16 Sitzplätzen Momentan wird es als Balkangrill mit Holzkohle und Lieferservice betrieben. Das Lokal wurde vor 4 Jahren komplett saniert und wird möbliert übergeben. Betriebszeiten MO-SO 09.00 - 23.00 Uhr. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Ablöse € 150.000, Perfekter Standort nähe Schloss Schönbrunn, Hotels, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <750m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <525m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <675m Straßenbahn <25m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IN HOFRUHELAGE MIT SÜD-WEST-TERRASSE!!! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich!! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse mit hochwertiger Ausstattung. Der Neubau befindet sich in 1150 Wien, Preysinggasse 31. Die Wohnung liegt im EG des ruhigen Hofgebäudes. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche inkl. hochwertigen Markengeräten (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette sowie einer Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Ausstattung Für ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen sorgen Innenjalousien bei allen Fenstern sowie Kunststofffenster mit Isolierglas. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboten sowie einer geschmacksvollen neutralen Verfliesung in den Nassräumen. Die Eingangstüre der Wohnung wird als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen kostenpflichtige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärmeanschluss. Infrastruktur Die beeindruckende neue Wohnanlage befindet sich im fünfzehnten Wiener Bezirk. Für eine gute Nahversorgung sorgt die nah gelegene Einkaufsstraße Hütteldorf, wo sich ein Geschäft an das anderer reiht. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der Meiselmarkt, der in unmittelbarer Nähe liegt. Hier finden Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot und zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen und Ausruhen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Parks mit ihren Spazier- und Fahrradwegen. Abbildungen: Bei den Abbildungen handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: BDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gut angebundene 2 Zimmer DG-Wohnung! Verfügbar ab 1.02.2025- aktuell noch bewohnt. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WCBalkon Kellerabteil: 2,21 m²Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Unbefristet! Zur Vermietung gelangt eine flexibel einsetzbare Bürofläche mit 180m² im 2. Liftstock (kreisförmig begehbar). Aufgrund der zwei Eingänge besteht auch die Möglichkeit die Flächen räumlich zu trennen. Die Betriebskosten beinhalten die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (€ 2,5 / m²)! Bei den FOTOS im Expose handelt es sich um Symbolfotos von einem anderen Stockwerk im Gebäude. Aufteilung• 6 Büros • 1 Küche/Besprechungsraum • 2 Bäder inkl. WC und Dusche Ausstattung• Zentralheizung • Lift • Stellplätze (optional) Infrastruktur• U3 Johnstraße (600m) • Reinlgasse/Märzstrass 10,46 (270m) • Gastro • Trafik • Bäckerei • Spar | Billa Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Ordination #möbliert #unbefristet

NEUSTART IN FÜNFHAUS! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2 Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2 Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2) Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken. Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum Besonderheiten / Ausstattung: - Lüftungsanlage für beide Geschoße - Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß - Gasetagenheizung - Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m - getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG - Alarmanlage vorhanden - Kunststoff-Isolierfenster - sehr guter Allgemeinzustand - Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A) Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung. Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65 Provision: 3 MM zzgl. USt Die Kaution beträgt € 9.900,- Mietdauer: unbefristet Heizwärmebedarf: 122,29 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit optimaler Raumaufteilung im 15. Bezirk steht zur unbefristeten Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (2. DG) eines sanierten Altbauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. https://my.matterport.com/show/? m=wib Yw5F57me Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer (ca 22m²) vom Wohnzimmer aus zu begehen - Schlafzimmer (ca 28m²) vom Vorraum aus zu begehen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Toilette separat Selbstverständlich sind sowohl Fernseh- als auch Telefonanschlüsse vorhanden. Das Kellerabteil mit knapp 3m² rundet das Platzangebot perfekt ab. Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist hervorragend. Die Haltestelle "Johnstraße" der Linien 10A, 12A, 49 und U3 sowie einige Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.704,92 inkl. Betriebskosten, Lift, Zusatzausstattung und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 103,14 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 30,83 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.924,33 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Dezember 2037 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis November 2028 beträgt derzeit € 1.924,33 (inkl. HMZ, Lift, Zusatzausstattung, Heizung, WW und USt) Ab Jänner 2038 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 2.208,79. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. (die Zusatzausstattung, bestehend aus einer kompletten, hochwertigen Einbauküche, Badezimmerspiegelschrank sowie Anschluss an die am Dach der Liegenschaft befindliche Gemeinschafts-Satellitenempfangsanlage) Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine „Deckungsmiete“ eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz – dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Neu hergestelltes Gastro-Lokal als Erstbezug zu vergeben Dieses Lokal bietet 96 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 340m². Bei der Herstellung des Lokals wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und optimale Verarbeitung gelegt. Die Aufteilung zwischen oben EG und unten Keller wurde auch sehr gelungen umgesetzt. ERDGESCHOSS besteht aus: Gastraum für 52 Personen Barbereich Schankbereich separat Trockenlagerraum mit Bierkühlung und EDV Bereich6 Fensterachsen straßenseitig Kellnerbereiche 2x Vorbereitung Speisenaufzug in den Kellerbehindertengerechte WC Anlage Küche mit 34 m² Gesamtfläche Garten / Innenhof mit 45 m² Gesamtfläche Hofseitiger Kühlraum mit Kühlhaus Hofseitigem Büro KELLER besteht aus: Gastraum 1 mit 22 Verabreichungsplätzen Gastraum 2 mit 22 Verabreichungsplätzen Personalbereich mit Umkleide, Dusche, WC Herren und WC Damen Gästetoiletten Damen Gästetoiletten Herren Vorraum Speisenaufzug Lage Etwa 100 Meter oder 1 Gehminute von der U3 Station Johnstraße entfernt befindet sich das Lokal im Einzugsbereich des Meiselmarkts und der oberen Märzstraße. Im näheren Umfeld gibt es schon einige gastronomische Traditionsbetriebe z B. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, die teils seit Jahrzehnten in diesem Grätzl sehr gut bestehen. Kein Durchzugsverkehr, ruhige Gastgartenlage. Detailbeschreibung Das hier angebotene Lokal/Restaurant verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung. Es gibt ein Schallschutzgutachten, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im eigens dafür vorgesehenen Technikraum für die Gasträume. Die Lüftungsanlage für die Küche läuft parallel, Küchenabzug über Dach mit 450er Rohr. Das gesamte Restaurant wurde auf den Betrieb mit Elektrogeräten großzügig ausgelegt. Hausanschlüsse wurden dafür erneuert und erweitert. Im Objekt wurde eine aufwendige Netzwerkinstallation eingebaut, es gibt etwa 40 Stk. Netzwerkdosen für alle Bereiche, wie Küchengeräte, Bargeräte, Beamer 3x, TV 8x, Büro und Kassensytem. Eine kabelgebundene Alarmanlage samt Rauchmelder und Kamerasystem innen und außen (10 Kameras) ist ebenfalls vorverkabelt. Die Fluchttüren zu den Allgemeinteilen des Hauses sind spezielle Schallschutztüren mit 45d B Dämpfung. Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme und zusätzlichem 100 Liter Speicher, Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser in den Gästetoiletten und Personalbereich im Keller. Küche mit sehr viel Tageslicht hofseitig. Personaleingang über Stiegenhaus oder Keller möglich. Warenlieferungen sind ebenfalls über das Stiegenhaus ebenerdig möglich. Küchentüre als elektromechanische Magnetschiebetüre ausgeführt, Behinderten WC ohne Elektromechanik. Alle anderen Türen sind wandbündige Türen, WC Eingänge selbstschließend. Wasserhähne Unterputz auf Infrarot Basis. Stuckatur im EG, neue Holztäfelungen im ganzen Objekt. Perfekte Nutzung der Kellerräume für Kleingruppen und Präsentationen, Events, Geburtstage etc. Sommerlicher Betrieb eines Schanigartens straßenseitig mit etwa 50 Pax ist grundsätzlich möglich. Das Restaurant befindet sich momentan in einem Zustand, um mit der Inneneinrichtung zu beginnen. Es gibt keine Einrichtungsgegenstände und keine Küche oder Barmöblierung. Gesucht wird ein etablierter Gastronom, Mieter, Pächter, Betreiber oder auch hochmotivierte langjährige Geschäftsführer/Köche mit Erfahrung, die den Sprung in die Selbständigkeit wagen wollen. Keine Pizzeria möglich, da hier ein Interessenskonflikt besteht. Alle anderen Richtungen, außer Holzkohlengrill, willkommen….. Auf Anfrage können auch 3-D Animationen auf Basis der bestehenden Planung übermittelt werden. Kosten Pauschalmiete inkl. Betriebskosten EUR 5.000,- netto zzgl. 20% USt. Nicht inkludiert in den Betriebskosten sind Wasser, Kanal und Entsorgungskosten da diese separat über den laufenden Betrieb abgerechnet werden müssen. Provision in Höhe von EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. bzw. bei Anmietung 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug! Das schöne Apartment für bis zu 4 Personen eignet sich perfekt für junge Familien und Paare - im idealen Wohnviertel von Wien mit perfekter Anbindung zum Zentrum und ins Grüne. Auch Schönbrunn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Apartment ist voll ausgestattet und frisch renoviert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Beim Abschluss des Mietvertrags wird eine einmalige Verwaltungsgebühr in Höhe von € 250,- erhoben, die nicht erstattungsfähig ist. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das schöne Apartment für bis zu 4 Personen eignet sich perfekt für junge Familien und Paare - im idealen Wohnviertel von Wien mit perfekter Anbindung zum Zentrum und ins Grüne. Auch Schönbrunn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Apartment ist voll ausgestattet und frisch renoviert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Beim Abschluss des Mietvertrags wird eine einmalige Verwaltungsgebühr in Höhe von € 250,- erhoben, die nicht erstattungsfähig ist. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

This spacious and airy apartment offers a peaceful retreat from the hustle and bustle of the city while still being just minutes away from Vienna's vibrant city center, famous shopping street, cafes, parks, restaurants, and U3 metro station. Featuring high ceilings, two bathrooms, two separate bedrooms, and a fully equipped kitchen, it is designed to provide you with the comfort and luxury you need to make your stay in the city an unforgettable experience. The apartment is perfect for families or groups of colleagues who want to enjoy the comfort of a home away from home. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Handel

Ein gut eingeführter Fair Fashion Concept Shop, in der beliebten Reindorfgasse, 1150 Wien, sucht Nachfolger. Gerne auch mit Ware abzugeben. Es ist ein sehr helles Ecklokal, mit großen Auslagen, und vielseitig nutzbar, zb. auch als Galerie oder Atelier. Auf den 160qm, gibt es in der Mitte, einen kleinen Gastroteil mit 8 Sitzplätzen. Direkt vor dem Lokal ist ein Schanigarten mit weiteren 8 Sitzplätzen genehmigt.... [Mehr]