Immobilien mieten in Wien 14.,Penzing

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine. Konditionen: - Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m² - BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ausstattung: - Hohe Decken (ca. 2,90m) - Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) - Teppichboden - Lift - Kühlung mittles Fan Coil Geräten - getrennte Sanitäreinrichtungen - Teeküchen - Verkabelung via Kabelkanäle - Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit - Straßenbahn: 52 - Buslinien: 47A Individualverkehr - 4 km bis Wien Auhof - 4km bis zum Gürtel - 6km in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In einem komplett neu errichteten Wohnprojekt steht dieser Garagenparkplatz ab sofort zur Verfügung. Über die Breitenseer Straße kann die Garage befahren werden. Das elektronische Tor ist mit einer Funkfernbedienung zu bedienen. Auch ein Schlüssel steht Ihnen bei Anmietung zur Verfügung um über das Stiegenhaus die Garage zu betreten und verlassen zu können. Der Stellplatz wird auf die befristete Dauer von 5 Jahre vermietet. Der Mietpreis beträgt 79,- EUR inkl. BK und USt. Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: * U3 Kendlerstraße * Straßenbahnlinie: 46, 49, 10 Kosten: monatliche Miete: 79,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro inkl. USt. Mietbeginn: AB SOFORT Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. TOLLER GARAGENSTELLPLATZ NÄHE U3 KENDLERSTRASSE!! JETZT ZUSCHLAGEN !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage des 14. Bezirks gelangt diese schöne, ca. 51 m² große Neubauwohnung (BJ 2000) zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Hauses, ist äußerst gut geschnitten und besteht aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine sowie einem getrennten WC. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und Paare. Achtung: Aufgrund der Wohnungsgröße wird sie nur an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Der Nachweis eines aufrechten Dienstverhältnisses ist notwendig! Fast Facts: - Wohnfläche 51 m² - 2 helle, nach Süden ausgerichtete Räume - integrierte möblierte Küche mit allen Geräten - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - getrenntes WC - Böden: Parkett und Fliesen - Kabel-TV-Anschluss - Hauszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung (Gas) - 3. Stock, Lift (barrierefreier Zugang) - Keller, Fahrradraum - sehr gute Lage und öffentliche Anbindung - Lebensmittelmarkt im Nebenhaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung - befristeter Mietvertrag, nach Wunsch 3 oder 5 Jahre Zu den Kosten von € 890,- für Miete und Betriebskosten werden monatlich noch € 51,- Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser eingehoben. Detailliert belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung in Euro (inkl. MwSt.) auf: - Miete: 716,- - Betriebskostenvorauszahlung: 174,- - Vorauszahlung Heizung und Warmwasser: 51,- Gesamtkosten: 941,- Ausstattung: Die moderne Küche ist mit einem Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, E-Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die nach Süden gerichteten Fenster der beiden Zimmer sind doppelverglast und äußerst lärmdicht. Im Wohnzimmer lässt ein bodentiefes, französisches Fenster viel Licht und Sonne in den Raum und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Praktischen Stauraum bieten sowohl der ans Vorzimmer grenzende Abstellraum als auch das trockene Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtung befindet sich im Ergeschoss ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Im Nebenhaus befindet sich ein Supermarkt, viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Lokale, Schulen, Kindergärten und Arztordinationen findet man ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Bushaltestelle 47A als auch die Haltestelle der Straßenbahnlinien 10 und 49 sind nur ein paar Schritte entfernt. Zur U-4 Haltestelle Ober- St.Veit benötigen Sie mit dem Bus ca. 8 Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten. Fahrradfahrer haben dort auch den Anschluss an den Wientalradweg Richtung Zentrum sowie nach Hadersorf. Grün- und Erholungsräume findet man in unmittelbarer Umgebung, z.B. der Casino-Park, am Roten Berg (13. Bezirk) sowie im nahegelegenen Lainzer Tiergarten und Wienerwald. Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich, wenn Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung dieser Wohnung haben. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. BESTELLERPRINZIP Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 80,91 Gesamtbetrag € 890 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Auf der Suche kurzfristig - beruflich bedingt - nach einer Wohnung in Wien? Einfach einziehen und wohlfühlen! Die helle Altbauwohnung ist modern möbliert und komplett ausgestattet. Die Wohnung hat hohen Decken und einen traditionellen Wiener Parkettboden. Sie liegt im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. + Raumhöhe 3,10m + Vorzimmer + Großzügiges Wohn/Schlafzimmer + Küche + Bad mit WC und Dusche + Gasetagenheizung + Parkettboden Kosten Miete: € 890,- Der angeführte Preis beinhaltet sämtliche Kosten, wie Möbelmiete und Betriebskosten wie Strom und Gas. Kaution: € 2000,- Provisionsfrei! Möblierung umfasst: • Küche (inkl. Basisausstattung) und Waschmaschine • Tisch mit Sesseln • Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank • Sofa mit Beistelltisch • Badmöblierung Wohnen auf Zeit, zur Nutzung bei einem vorübergehenden Aufenthalt in Wien, aus beruflichen Gründen. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich und muss vorhanden sein! Befristeter Mietvertrag von 1 Monat bis zu 6 Monate. Für Gäste die in Wien - beruflich – bedingt lieber in einer gemütlichen Wohnung wohnen, als in einem Hotel wie, Gastprofessoren, projektbezogene Mitarbeiter, Geschäftsleute oder Praktikanten. Die Wohnung wird ausdrücklich nur an Nichtraucher vermietet! Tiere sind nicht erlaubt. Infrastruktur und Lage Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Steinhofgründe, ein 42 Hektar großes herrliches Erholungsgebiet und dem nahen Wiener Wald überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien in der Nähe, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung ist: • Straßenbahn 49, 52 • Buslinie 52E, N49 • S-Bahn S45, S50 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 " Unter St.Veit" sowie die U3 "Hütteldorfer Straße". Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte, sowie eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet. Das Hanusch-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe. + temporäres Wohnen, Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Zwischenmiete, Kurzzeitwohnen,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des 1995 errichteten "Wohnhaus Baumgarten" mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine clevere Raumaufteilung, alle Räume sind zentral zu begehen: Das geräumige Wohnzimmer ist als sehr hell zu bezeichnen und durch die großen Fensterflächen gehen hier Innen- und Aussenbereich fließend ineinander über. An den Wohnbereich schließt sich ostseitig eine Terrasse an, auf der sie gemütliche Stunden mit Grünblick verbringen können. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und verfügt auch über einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenso sehr hell und geräumig. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Waschbecken, ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Angenehm ist das separate WC. Im Untergeschoss bietet ein 2 m² Kellerabteil weiteren Stauraum. Anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 1973 erbaute, gepflegte Wohnhausanlage mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten liegt nur 400 Meter nach der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf und ist durch die Nähe zur Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Sanatorium, die innerhalb der VOR Kernzonengrenze liegt, optimal an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. Die S-Bahn braucht nicht einmal zehn Minuten nach Wien Hütteldorf oder ca. 17 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Autobushaltestellen Richtung Wien bzw. Purkersdorf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die südlich, ruhig Richtung Garten ausgerichtete Mietwohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, WC, den ca. 23 m² großen Wohn-Schlafraum und Ausgang auf die Loggia, sowie eine separate Küche. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde komplett neu verfliest sowie Duschkabine und Waschbecken erneuert, neue Böden wurden verlegt, eine neue Küche eingebaut, 2020 wurden die Fenster von Wohnraum und Küche zur Loggia hin erneuert. Die Viessmann-Brennwerttherme wurde 2019 installiert. Die Loggia ist komplett verglast und mit zwei großen Kipp-Schiebefenstern mit Insektenschutzgittern versehen, Steckdose und Licht sind ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, zwei Fahrradabstellräume stehen allen Bewohnen der Anlage zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit der Hausverwaltung, einen PKW-Abstellplatz für derzeit nicht einmal € 6,00 im Monat zu benutzen. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet neben markierten Wander- und Spazierwegen für Jung und Alt, eine Vielzahl an wunderschönen Laufstrecken und Spazierwegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Kaution in der Höhe von € 2.400, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 790, und beinhaltet die Betriebskosten mit MwSt. Strom-, Gas-, Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Stock ohne Lift, in fußläufiger Nähe der U4 Kennedybrücke. Raumaufteilung -) Vorraum -) WC -) 6 Zimmer + Schrankraum (Netzwerkverteiler) -) offene Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler) -) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet und genutzt werden. Lage und Infrastruktur -) Straßenbahnlinie Nr. 10, 49, 52, 60: ca. 5 Gehminuten -) U-Bahnlinie: U4 (Kennedybrücke): ca. 5 Gehminuten -) Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B, 51A: ca. 5 Gehminuten Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 10 befindet sich in Haus 1 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/Ost-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt auf den südlich gelegenen Balkon und die nach Nord-/Osten orientierte Terrasse. Den Balkon erreicht man ebenso über das Schlafzimmer. Das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist nach Norden orientiert. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum digitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Spannende Kaufobjekte am Standort auf unserer Website . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Hütteldorf, am westlichen Stadtrand schätzt man den Blick ins Grüne und die nahe gelegenen Freiflächen (Lainzer Tiergarten, Dehnepark, Ferdinand-Wolf-Park) bei gleichzeitig guter Anbindung in die Innenstadt (U4-Station Hütteldorf, S-Bahn, Straßenbahnlinie 49 und 52). Ob pulsierendes Stadtleben oder beschauliches Wohnen am Stadtrand - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Virtueller Rundgang Nutzen Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360° Tour zu Besichtigen und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck vom Wohnerlebnis. Neben einem kompletten Durchgang der Wohnung, können Sie sich den Grundrissplan anzeigen lassen, oder mit einem Mess-Modus bereits ausmessen, wie Sie Ihre Möbel aufstellen könnten. Für eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Renovierte, unbefristete 55m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße, ca. auf Höhe der Gusenleithnergasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Vorraum und WC,. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Das sonnige Wohnzimmer ist zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer sowie der Rest der Wohnung zur ruhigen Innenhofseite. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. Die Wohnung wird ab 1.2.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 822,66 (HMZ € 530,97 + IM € 50,- + Bk € 165,99 + 10% USt. € 74,70 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung u. Warmwasser brutto € 141,76 Kaution € 2.900,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West - das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 "Unter Sankt Veit", aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG: ca. 774 m² 1.-5. OG: jeweils ca. 1.693 m² 6. OG: ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom weitere Informationen: Hohe Decken (ca. 2,90 m) Außenliegender Sonnenschutz (Südlage) Fußboden mit Teppichboden Aufzug Kühlung über Fan-Coil-Geräte Separate Sanitäranlagen Teeküchen Verkabelung über Kabelkanäle Bildschirmtaugliche Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Lage: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52 Bus: 47A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Eigengarten: Unbefristeter 48m² Altbau mit Einbauküche und 2 Zimmern Nähe U3! Diese im Jahr 2022 aufwendig renovierte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Matzingerstraße, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Vorraum, WC sowie einem direkt begehbaren Eigengarten mit Terrasse,. Ausstattung: Komplettsanierung 2022 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, südwestseitiger Eigengarten, Fahrradabstellplätze,. Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit schönem, sonnigen Eigengarten in ruhiger und zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Hütteldorferstraße. Das Wohnzimmer ist zur Matzingergasse ausgerichtet, der Rest der Wohnung zur Gartenseite. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10, 49 sowie der U-Bahn Linie U3 und S-Bahn S45. Die Wohnung wird ab 1.2.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und USt. € 910,02 (HMZ € 506,94 + IM € 50,- + Bk € 161,26 + 10% USt. € 71,82 + Gartenmiete € 100,- + 20% USt. € 20,-) Kaution € 2.730,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Apartment , bestehend aus Vorraum, BAD/WC, Wohnküche und Schlafzimmer . Wohnung ist im ersten Stock , ruhiges Nichtraucherhaus, Voll eingerichtet und ausgestattet, Waschtrockner im Hause vorhanden , freies Internet. Miete gültig bei Einzelperson Heizung und Warmwasser in Miete inkludiert... [Mehr]