Immobilien mieten in Wien 12.,Meidling

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1120 Wien - Aßmayergasse Baujahr 2020, 3 Zimmer Neubau (WG tauglich) mit Garagenplatz zu vermieten, die U6 bzw. der Bahnhof Meidling sowie die Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 8A, 9A, 59A und 62A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 1. Liftstock, 68,10 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Zentralheizung (Fußbodenheizung), Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, weiters stehen auch noch zusätzliche Lagerflächen, welche extra angemietet werden können, zur Verfügung, BMM: € 1.177,11 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 50,10 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

IN DER ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE 106,25 m2 MAISONETTE MIT 30,42 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC 2. DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 30,42 m2 Terrasse Ausstattung: + ca. 30,42 m2 Terrasse + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Holztreppe, Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 54,76 kWh/m2a Lage ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Tanbruckgasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling) und optimalen Verkehrsverbindungen, der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.872,65 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt. Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.620,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ RUHIG GELEGENE TERRASSENWOHNUNG MIT CA. 100m² TERRASSE BEIM SCHLOSS HETZENDORF ein 4. Schlafzimmer könnte abgetrennt werden perfekte Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar RAUMAUFTEILUNG großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Fenster ( Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet), Gästetoilette im Vorzimmer, Abstellraum AUSTATTUNG Küche und Bad wurden vor 1 Jahr erneuert, das Haus und das Dach wurden neu gedämmt, Parkett-u. Laminatböden, Fliesen im Bad, Lift (geht bis zum 3. Stock aber nicht bis ins Dachgeschoss!), Innenjalousien, kleines trockenes Kellerabteil, SAT-TV, Zentralheizung mit Fernwärme, Fahradabstellraum Lift geht bis zum 3. Stock aber nicht bis ins Dachgeschoss (4.Stock)! + 1 Garagenplatz ( !!!! für Fahrzeug mit max. 2m Breite, z.B. VW Tiguan, geeignet !!!!), muss für ? 42,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden + Akonto Heizung pro Monat derzeit: ? 110,00 + 20% Ust + Akonto Warmwasser pro Monat derzeit: ? 70,00 + 10% Ust LAGE in Gehdistanz: gute Infrastruktur auf der Hetzendorferstraße, Straßenbahn 62, Bus 63A Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** 3-bedroom apartment (4th bedroom could be separated) with a large terrace garage space suitable for a car with width of only max. 2,00m - monthly rent: ? 42,00 incl. 20 % VAT LAYOUT spacious entrance area with wardrobe, large living-dining room with access to the terrace (approx. 100m²), 1 bedroom with access to the terrace, 2 more bedrooms, bathroom with window ( bathtub, shower, toilet, bidet), guest toilet, storage room FITTINGS AND FIXTURES kitchen and bathroom were renewed one year ago, the building and the roof were newly insulated, wooden and laminate flooring, tiled bathroom, elevator (goes to the 3rd floor but not to the attic floor!), interior blinds, small dry cellar, SAT-TV, central heating by district heating, bicycle storage elevator goes to the 3rd floor but not to the attic floor (4th floor)! !!! 1 garage space suitable for a car with width of only max. 2,00m (e.g. VW Tiguan) !!! is obligatory to rent per month: ? 42,00 incl. 20%VAT + advance payment for heating per month currently: ? 110,00 + 20% VAT + advance payment for hot water per month currently: ? 70,00 + 10% VAT LOCATION within easy reach: local supply on Hetzendorferstraße, streetcar 62, bus 63AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1750 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 260 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 201 Gesamtbetrag ? 2211... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das gerade fertiggestellte Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP A1.14: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Zimmer Zimmer Balkon (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.457,90€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 150 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das gerade fertiggestellte Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP A1.02: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Abstellraum Zimmer Balkon (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.315,83€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das gerade fertiggestellte Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP A1.17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Zimmer Zimmer Balkon (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.448,12€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

2 Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einer eleganten Treppe, die auf die eigene Dachterrasse führt, empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten und großen Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei weitere Zimmer - eines davon das (Schlaf) zimmer und das hinterste das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein modernes Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Ausstattung: Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4 Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone). Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten und Steuern): € 1.592,65 Kaution: € 4.800, provisionsfrei für den Mieter. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen entweder per Mail an: [Email] oder direkt über die diversen Online-Plattformen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort! Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt Forum Schönbrunn Wohnen, eine Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen. Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt errichtet, der als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8. Stock und sind über helle, freundliche Stiegenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein. Zur Vermietung steht: Eine 43,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem 4,20 m² großen Balkon, barrierefrei, im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Miete: 1.100,- EUR (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: 4.400,- EUR Tiefgaragenstellplatz: 140 EUR/Monat (optional) Raumaufteilung: 4,50 m² Vorraum 22,90 m² Wohnküche, Einbauküche in Magnolia Hochglanz mit Siemens-Geräten: Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination 10,53 m² Schlafzimmer 1,10 m² Abstellraum 3,24 m² BAD 1,51 m² WC 4,20 m² Balkon Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie großzügige Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: Klasse: B HWB: 31 kWh/m².a Gültig bis: 14.09.2030 Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) Buslinien: 10A und 63A Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die beiden großen Wiener Verkehrsachsen Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das gerade fertiggestellte Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP A2.13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 42 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Zimmer Balkon (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.027,81€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus Tivoligasse 11 ist eines der größten und innovativsten Bauvorhaben in Vollholz in Wien. Sämtliche Wände und Decken der Wohnungen bestehen aus in Österreich gefertigtem Brettsperrholz. Die Fassade ist mit naturbelassener Lärchenholzschalung verkleidet. Dadurch weist das Gebäude ein angenehm behagliches Wohnklima auf und übertrifft damit konventionelle Stahlbeton- und Ziegelbauten. Das liegt einerseits am Naturbaustoff Holz aber auch an der atmungsaktiven Konstruktion der Gebäudehülle. Insgesamt wurden 85 Mietwohnungen zwischen 35 und 106 m² mit 1 bis 4 Zimmer in gehobener Ausstattung und ansprechendem Design errichtet. Das Wohnhaus besteht aus vier Bauteilen, welche über eine aufwendig gestaltete Gartenanlage erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie pro Wohnung ein zugeordneter Einlagerungsraum im Keller. Es stehen gesamt 22 Garagenplätze mit E-Ladestationen (1 Station für 3 Parkplätze) zur Verfügung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto ? 138, .... [Mehr]

Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im EG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 61,5 kWh/m²a Energieklasse: CFGEE: 2,52Gültigkeitsbereich: 18.11.2020 - 18.11.2030 Baujahr: 1962 Finanzierungsbeitrag: ? 11 391,60... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Um Ihre Chancen auf die begehrte Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken. Jene Interessenten, die sich vorgemerkt haben, erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen dauern kann. Stilvolle, sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage Diese hochwertig renovierte helle Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, zwei geräumige Zimmer, ein Kabinet, eine praktische getrennte Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil von ca. 2 m² und eine Waschküche im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und der Karl-Voitl-Park, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Dank hervorragender Anbindung an die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 16A, 63A, und 62A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (R3, R, S1, S2, S3, S4) sind Sie bestens vernetzt. Ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige und stilvolle Wohnmöglichkeit im Grünen von Wien Meidling/Hietzing suchen. Vorteile Der unbefristete Mietvertrag direkt mit dem Bauträger, ohne Maklerprovision. Zögern Sie nicht und merken Sie sich noch heute auf unserer Webseite www.oesw.at für diese Traumwohnung vor! Nach der Vormerkung werden Sie per E-Mail zu einer Besichtigung eingeladen. Bitte beachten: Kein Aufzug im Gebäude. Nicht barrierefrei. HWB 61,5 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 2,52 Gültigkeitszeitraum: 18.11.2020 - 18.11.2030 Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1962 4 OG (Dachgeschoß), ohne Aufzug, nicht barrierefrei Finanzierungsbeitrag: ? 14 033,80... [Mehr]