Immobilien mieten in 1110 Wien,Simmering

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

"Möbliert und ruhig - perfekt zum Wohlfühlen!" Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Rappachgasse in 1110 Wien. Sie liegt ruhig im Innenhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit abgetrennter Garderobe, der viel Platz für Jacken und Schuhe bietet. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit einem gemütlichen Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss, während die Toilette separat untergebracht ist. Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer und ein zusätzlicher Schrankraum, der viel Stauraum bietet. Die Wohnung wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbliert übergeben. Zusätzlichen Komfort bietet das Wohnhaus mit einer praktischen Waschküche sowie einem geräumigen Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die Rappachgasse liegt im 11. Bezirk Simmering und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bildungscampus Heidemarie Lex-Nalis. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – mit den Buslinien 76A und 76B sowie der S-Bahn-Station "Wien Haidestraße" ist man schnell in anderen Teilen der Stadt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Ausstattung – ideal für alle, die eine gemütliche und gut gelegene Mietwohnung in Wien suchen. Miete (inkl. BK) € 799,00 Nettomiete: € 596,93 (keine Steuer) Betriebskosten: € 183,70 + 10 % MwSt. (€ 18,37) = € 202,07 Kaution: € 2.397,00 Mietdauer: 4 Jahre Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 596,93 Betriebskosten € 183,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 18,37 Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Schöne 72m² Wohnung inkl. 13,56m² Süd-Loggia mit 3 Zimmern! Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2017 aufwendig renovierten und wärmegedämmten Gebäudes in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und 1 südseitigen 13,56m² Loggia/Terrasse,. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Einmaliger Küchenzuschuß € 300,-Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.019,20 (HMZ € 720,- + Bk € 192,05 + Lift € 14,49 + 10% USt. € 92,66) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 63,42 Kaution € 3.250,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt. Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, weshalb vorrübergehend Musterfotos aus einer Nachbarwohnung verwendet werden! Aktuell folgen bei nächster Gelegenheit! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Wohnzimmer mit offener Küche ? 3 Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ? WC mit Waschbecken ? große WEST-Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? perfekte Infrastruktur ? große, sonnige Terrasse (Nachmittagssonne!!) ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 76B, 79A, 79B ? Autobahn A4 und S1 WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3375, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1028,34 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 198,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 122,71 Gesamtbetrag ? 1349,81 Heizwärmebedarf: 26.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Handel #möbliert

Dieses Geschäftslokal mit ca 72m² Nutzfläche liegt in einer Fußgängerzone direkt bei der Simmeringer Hauptstrasse. Es ist voll eingerichtet als Friseur-Salon und Nagelstudio: 2 Friseurstühle, ein sehr großer Spiegel, ein Waschplatz, eine Couch im Empfangs-& Wartebereich und diverse Kleinmöbel für den Friseurbedarf können - ebenso wie die Ausstattung für ein Nagelstudio - gegen eine Ablöse erworben werden. Das Geschäftslokal ist mit einer neuen Klimaanlage, einer Markise, einer Küche mit kleinem Essberich und einem WC ausgestattet. Die Verkaufsfläche beträgt ca 48m², der Lagerraum ca 13m² für zusätzliche Stauraum, Küche und Sanitärbereich ca 11m² Nutzfläche. Das Geschäftlokal ist für alle Branchen nutzbar außer Gastronomie. Kosten: 1. Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser (Fernwärme): € 1.100.-/Monat 2. Bei Eintritt in den Mietvertrag muss ein Genossenschaftsbeitrag von 49.500.- geleistet werden. 3. Ablöse für die vollständige Ausstattung des Friseur-Salons und Nagelstudio, der Küche, Klimaanlage und Markise: € 30.000.- Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 43 kWh/m²a, Klasse B.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHTERRASSENWOHNUNG nahe HYBLER PARK Diese Dachgeschoßwohnung in einem Neubaugebäude (BJ 2016) in unmittelbarer Nähe zum 11-Gartenpark, Hyblerpark, Gasometer bietet folgende Raumaufteilung: großer Vorraum (ca. 10m²), Wohnraum mit offener Küche (ca. 30m²) und Ausgang auf die 30m² große Dachterrasse, 2 Schlafzimmer (je ca. 14m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluß (ca. 8m²), separates WC und ein Abstellraum. Ausstattung: •Parkettboden in den Wohnräumen •komplette Einbauküche •Außenrollos •Gas-Etagenheizung •Warmwasseraufbereitung teilweise über Solarenergie Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. 2 Tiefgaragenplätze (Platz Nr. 1 & 5) können um je 63,00 Euro netto zzgl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden Infrastruktur: Nähe zu 11-Gartenpark, Hyblerpark, das nahe gelegene Einkaufszentrum im Gasometer bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVLNS Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1065,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 207,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,27 Gesamtbetrag € 1400... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum, der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar. Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien. Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage, die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden. Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten – die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe: Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt), Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79BBonität / Nachweis der Leistbarkeit Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens. Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Fenster • 2 Terrassen Kosten: Miete: € 912,47 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.737,41Ein Stellplatz ab Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto ? 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung, die in der fünften Etage liegt. In dem Objekt gibt es zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Wohnung ist ebenfalls voll Möbliert mit Markenmöbel aus Vollholz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Immobilie liegt in der dritten Etage. Es handelt sich hierbei um eine Dachgeschosswohnung. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Die Wohnung liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 15-20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA Plus oder Hoffer , LIDL, sowie Restaurants und Cafés.... [Mehr]

Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... [Mehr]