Immobilien mieten in Wien 11.,Simmering

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem WEST-Balkon in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • großer West-Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Deckenkühlung • perfekte Infrastruktur • großer Balkon • Fußbodenheizung • Außenjalousien • top moderne, schöne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • sehr niedriger Energieklasse • Supermarkt fußläufig erreichbar • Waschküche • Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 11, 71 • Schnellbahn S7 • Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2360, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85,74 Gesamtbetrag € 943,16 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese großzügige sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf 89,96 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ruhige Hoflage im begehrten 11. Wiener Bezirk. Ein weiteres Highlight: Die monatliche Miete beinhaltet bereits Heizkosten und Warmwasserkosten. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal geeignet ist. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung bequem. Großzügiges Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer praktischen Schrankwand, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der perfekte Raum für Ihre Wohnträume, egal ob als Ess- oder Wohnbereich oder für ein gemütliches Home-Office. Voll ausgestattete Küche: Die separate Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Zahlreiche Ablageflächen und Staumöglichkeiten machen die Küche besonders funktional und praktisch. Entspannendes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Ein Handwaschbecken mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegel vervollständigen den Raum. Zwei Schlafzimmer: Neben dem großen Wohnzimmer bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein echtes Highlight für alle, die viel Stauraum benötigen. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abstellraum: Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere persönliche Dinge. Besonderheiten dieser Wohnung: Heiz- und Warmwasserkosten bereits in der Miete enthalten Ruhige, hofseitige Ausrichtung Begehbarer Kleiderschrank Vollausgestattete Küche Großes Wohnzimmer mit Schrankwand Praktischer Abstellraum Befristete Vermietung auf 3 Jahre Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 86 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 65m² Neubau mit 12m² Süd-Loggia und Hauszentralheizung! Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Ende 2017 aufwendig sanierten und teilweise neu errichteten Gebäudes in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! (Durchgangszimmer) Ausstattung: 2017 hochwertig ausgebaut mit Lift, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Einbauküche*, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,. * Investablöse für Einbauküche inkl. Geräten an Vormieterin € 1.000,- Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 884,93 (HMZ € 620,- + Bk € 171,53 + Lift € 12,95 + 10% USt. € 80,45) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 56,64 Kaution € 2.850,- Ablöse Einbauküche € 1.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Neu zur Vermietung steht eine nette und helle 1,5 Zimmer Altbau-Wohnung welche sich im 3ten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses im 11ten Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung besticht mit optimaler Raumaufteilung und großzügigen Zimmern. Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, , Badezimmer, Küche, 1,5 Zimmer, Terrasse Ausstattung: Das separate WC und das Badezimmer sind verfliest, die Zimmer und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die gesamte Wohnung bietet Kunststofffenster; das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken. Die neue Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einer Abwasch, einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ausreichend Stau- und Ablageflächen ausgestattet. Weiters bietet die Wohnung eine Gegensprechanlage, Gasetagenheizung mit Thermostat und Radiatoren sowie ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz. Link zu einer Videobesichtigung Link zu einem 3D-Rundgang Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Kamil Gazdula, BA zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der ruhigen und grünen Gegend von 1110 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Stadtleben wünschen können. Auf einer großzügigen Fläche von 94,71m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der helle und einladende Wohnbereich ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem privaten Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Der Grünblick vom Balkon aus schafft eine entspannte und natürliche Atmosphäre, die Sie sofort in den Urlaubsmodus versetzt. Details zur Wohnung: • Zimmer: 3 großzügige Räume • Bäder: 1 modernes Badezimmer • WCs: 1 separates WC • Abstellräume: 1 zusätzlicher Abstellraum vorhanden • Keller: ca. 2,57 m², ideal für zusätzlichen Stauraum • Balkone: 1 geräumiger Balkon • Loggien: 1 geschützte Loggia Ausstattung: • Boden: Parkett- und Fliesenboden • Fahrstuhl: vorhanden • Befeuerung: Zentralheizung • Ausblick: Grünlage, ruhig und sonnig • Besonderheiten: Balkon und Loggia laden zum Entspannen ein Zusätzliche Informationen: • Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar • Monatliche Miete: € 1.498 inkl. Betriebskosten Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof umfasst, erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Mietpreis: EUR 1.498,- inklusive BK Kaution: EUR 4.500,- Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert. Gebäudehighlights -Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen -rd. 200 PKW-Stellplätzen -rd. 1.700m² a Lagerflächen -über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage -Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich -1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss -Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option -ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt Geplante Fertigstellung Sommer 2026! Konditionen: - Miete Büro: EUR 15,30 - EUR 15,90/ netto/ m² - abhängig von Ausstattung und Stockwerk - BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00 - 4,00 / netto/ m² Bilder © Squarebytes und © Imagina weitere Informationen: - Individuelle Raumgestaltung dank 22 m tiefer Trakte - Öffenbare raumhohe Fenster - Außenliegender Sonnenschutz - Balkon- und Terrassenflächen - State-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem (Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelboden und Bauteilaktivierung) - Doppelboden - Flexible Raumaufteilung und wirklich nutzbare Mittelzonen für eine perfekte Arbeitsumgebung (Achsraster 1,35 m, Kühlung und Heizung jeweils über zwei Achsen steuerbar) - Flexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem Lichtanteil - Videogegensprechanlage - Hochwertiger Standard-Mieterausbau - Vollschutz-Brandmeldeanlage - Individuelle Sonderwünsche leicht berücksichtigbar - Raumhöhe Büro- und Kernzone: 2,80 m, Raumhöhe Flur 2,50 m, erweiterbar auf 3m - Online-Gebäudezutrittskontrolle plus Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung - Anbindung an das Glasfasernetz Lage: Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Enkplatz - Bus: 69A - Straßenbahn: 6, 11 - S-Bahn: S1 - Geißelbergstraße - Autobahn: A23 und A4 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Es handelt sich hierbei um eine teilmöblierte Wohnung. Bei der Einrichtung handelt es sich um hochwertige und teilweise maßgefertigte Möbel . Wir weisen darauf hin, dass wir einen aktuellen Energieausweis für dieses Objekt vom Eigentümer beantragt haben. Dieser hat uns zugesagt, den Ausweis zeitnah beizulegen. Bis dahin gelten dem Alter und der Beschaffenheit des Objektes entsprechende Werte als anzunehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute öffentliche Verkehrsanbindung an die S80 Haidestraße, sowie die U-Bahn-Stationen Zippererstraße und Gasometer. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hyblerparks. Mehrere Freizeiteinrichtungen wie Kinderspielplätze und Fußballplätze in wenigen Gehminuten erreichbar. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Der STOP SHOP Simmering wurde 2005 eröffnet und verfügt über mehr als 4.300 m². Er ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und verfügt über einen großen Parkplatz mit 162 Stellplätzen. Die lichtdurchflutete Fläche ist eingebettet zwischen den Bestandsmietern "dm" und "Ki K" und umfasst rund 585 m². Das Haupteinzugsgebiet umfasst 100.000 Einwohner und besteht aus den südlichen Teilen des 11. Bezirks in Wien sowie den Gemeinden Schwechat und Zwölfaxing. Das Fachmarktzentrum bietet einen ausgewogenen Mietermix aus nationalen und internationalen Marken, wie zum Beispiel Billa, dm-drogerie markt, Fressnapf, Ki K, NKD und Takko Fashion. Für potenzielle Mieter bietet STOP SHOP Simmering professionelle Unterstützung durch das erfahrene Immobilienmanagement-Team, zentralisierte Marketingunterstützung und die Möglichkeit, Teil einer erfolgreichen Fachmarktzentrumsmarke zu werden​. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag von 9: 00 bis 18: 30 Uhr und samstags von 9: 00 bis 17: 00 Uhr. Lage: Das Fachmarktzentrum STOP SHOP Simmering ist gut erreichbar auf der Simmeringer Hauptstraße gelegen. Es kann über die A23 Ausfahrt B228, Richtung Jedletzbergerstraße, erreicht werden. Den Standort des STOP SHOP Simmering können Sie per Bus erreichen. Die Busstation Erichstraße der Linie 171 befindet sich 2 Minuten Fußweg vom Fachmarktzentrum entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

1.440m² Grundstück für Parkplätze oder Lagerflächen zu vermieten! In zentraler Lage an der Bezirksgrenze zwischen 10. und 11. Bezirk ist diese Grundstücksfläche mit 1.440m² zu vermieten. Die Liegenschaft eignet sich für PKW-Stellplätze, kann aber auch für LKW- und Busparkplätze, Baumaschinen oder als Lagerfläche verwendet werden. Gute Zufahrtsmöglichkeit und zentrale Lage mit guter Anbindung zur A23, Gürtel, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.840,- (HMZ netto € 3.200,- + 20% USt. € 700,-) Kaution € 11.520,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 9.600,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Zum Bezug nach Absprache steht diese geförderte 2-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Wohlfühlen, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Einige Highlights : - Küche voll ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne - Fernwärmeheizung - Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre" - perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Enkplatz, S-Bahn: Geiselberg) - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ""ums Eck" Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 625,91 inklusive Betriebskosten, Erhaltungs und Verbesserungskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis 20.05.2035 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis 20.05.2035 beträgt derzeit € 625,91 (inkl. BK, Lift, MM, SAT-Miete und USt) und ab 21.05.2035 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 625,02. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre! Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90 Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung) weitere Informationen: - Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung - vollautomatische Beschattung - niedrige Facility-Management-Kosten - Metall-Glas-Fassade - völlig flexible Grundrisse - Park und Erholungsflächen - Tiefgarage - Holzterrasse im Dachgeschoß - Loggien in jedem Geschoß (Unit 4) Lage: Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße - Bus: 72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten... [Mehr]