Immobilien mieten in Wien 10.,Favoriten

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hiermit vergebe ich meine Wohnung per Direktvergabe! Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, großem Flur und einem 8 m² großen Keller. Die Wohnung wird möbliert vergeben, daher beträgt die Ablöse 5.000 € (VHB). Vormerknummer: folgt in Kürze. Die Wohnung liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Hansson-Zentrum entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Penny, Hofer, BIPA und mehr. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Die U1-Station Alaudagasse ist in 5 geh Minuten erreichbar, zudem befinden sich in der Nähe mehrere Buslinien, darunter der 17A. In der Umgebung gibt es zudem viele Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Hautärzte, Zahnärzte, Orthopäden und weitere Fachärzte. Bei Interesse einfach melden, und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon bietet alles, was das Herz von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen lässt. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die klassische Altbau-Bausubstanz versprüht einen besonderen Charme und kombiniert stilvolles Wohnen mit dem Komfort der zentralen Lage. Nach Absenden des Mietanbots, gibt es eine 2 wöchige Bearbeitungszeit von der Hausverwaltung für eine Rückmeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in einer schönen Lage, nur wenige Minuten vom Citypark und dem Augarten entfernt. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Sehr ruhige und friedliche Wohnung mit sonnigem Balkon, in Gehweite zum Hauptbahnhof und zur U-Bahn U1Lage✦Stadtzentrum 10 Min.✦U-Bahn & Hauptbahnhof✦Direkt an der Einkaufsstraße Favoritenstraße &✦Viktor Adler Markt✦Direkter Flughafenzugang✦Alle (inter-) nationalen Zugverbindungen Wohnung✦Doppelbett✦sonniger Balkon✦Schlafsofa✦SEHR ruhig✦Küche mit Herd, Mikrowelle, Nespresso- & Kaffeemaschine usw.✦4. Stock + Aufzug✦Smart TV – Netflix, Amazon usw.✦SEHR SICHERE GEGEND✦BESTES WLAN, 500 Mbit Der Raum Nur für Aufenthalte von mehr als 1 Monat verfügbar.(deshalb sind noch wenige Bewertungen verfügbar) Willkommen in Ihrem einladenden Zuhause in Wien. Dieses wunderschön eingerichtete Apartment mit einem bezaubernden Balkon bietet einen gemütlichen und praktischen Wohnraum, der sich perfekt für Mieter eignet, die Aufenthalte von einem Monat bis zu drei Jahren planen. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und lokalem Charme in einer Nachbarschaft, die alles bietet, was Sie für einen erfüllenden und angenehmen Aufenthalt benötigen. Eines der herausragenden Merkmale unserer Lage ist die außergewöhnliche Nähe zum Hauptbahnhof, dem Wiener Hauptbahnhof, der mühelose Verkehrsverbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus gewährleistet. Die nahe gelegene U-Bahnlinie U1 verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich und ermöglicht es Ihnen, Wiens reiches kulturelles Erbe und berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom und das Schloss Belvedere bequem zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden, unsere zentrale Lage macht es bequem und effizient. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit

+++ Stadtwohnung in der Gudrunstrasse zu VERMIETEN! Sehr guter Zustand! +++Diese wunderschöne Liegenschaft im Herzen von Wien, besticht nicht nur durch den guten Zustand, sondern auch durch die Lage des Objekts. Die U-Bahn Station Keplerplatz, der Waldmüllerpark und der Matzleinsdorferplatz befinden sich in naher Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich in einem schönen ALTBAU, im dritten Geschoss!• Mietdauer 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung!• Die Wohnung wird inklusive Küche (NEU) und Geräten übergeben. Es wird KEINE Ablöse verlangt.• Es wäre optional möglich, die Wohnung als WG zu nutzen, da die Schlafzimmer teilweise separat begehbar sind.• Eine öffentliche Parkgarage ist in unmittelbarer Umgebung anzutreffen (ansonsten Parkpickerl)!• Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Miete inkl. Mwst und BK inkl. Mwst : € 790,- (Miete € 630,- + BK € 160,-) Wichtiger Hinweis: Haustiere sind nicht erlaubt! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristet zu mieten! Schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in einem 2019 erbauten Haus mit Balkon/Loggia im 2.Liftstock. Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² verfügt über Vorraum, Bad mit Wanne und Wm-Anschluss und ein extra WC , eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Loggia/Balkon, sowie1 Schlafzimmer. Die Wohnung kann ab 1.5.25 übernommen werden. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen Gemeinschaftsraum, einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und auch eine Tiefgarage im Haus. Hier kann man auch einen Stellplatz mieten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Geräumige Wohnung zum Wohlfühlen in Oberlaa Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage. Ideal für Singles, Paare oder WGs! Highlights der Wohnung: Lage im 1.Liftstock Zentral begehbare 3 Zimmer, ideal für eine WGAlle Räume blicken auf den ruhigen, sonnigen Innenhof Praktisches Vorzimmer mit Zugang zu Bad, WC und Abstellraum Zwei große Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnlandschaft, Küche und Essbereich Waschmaschine in der Wohnung Voll möbliert Ausstattung der Anlage: Haus-SAT-Anlage für besten Empfang Partyraum mit Küche für gesellige Stunden Kinderspielraum und Kinderspielplatz im Haus Optionaler Garagenplatz für nur € 93 pro Monat Fahrradabstellraum Hauszentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Hohe Energieeffizienz für niedrige Betriebskosten Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus Infrastruktur & Lage: Supermärkte HOFER und BILLA fußläufig erreichbar U1-Station Neulaa/Oberlaa für schnelle Anbindung Zahlreiche Spielplätze und Schulen in der Nähe Sehr gute Anbindung an die A23 (Knoten Favoriten) sowie S1 (Rotneusiedl) Die Therme Oberlaa und das Laaerbergbad sind nur wenige Minuten entfernt Konditionen: Kaution: € 4.000Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung und Warmwasser Akonto € 180 pro Monat Keine Ablöse für Möbel Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

Unbefristete, Dachgeschoßwohnung mit sehr geräumiger Terrasse in einem gepflegten Stilaltbauhaus (mit Lift) - direkt bei der U1-Station Altes Landgut gelegen! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und besteht aus einem Wohnzimmer mit anschließender Kochnische, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und einer seperaten Toilette sowie einem geräumigen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung über die Fernwärme. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bezugsfähig. Das absoluten Highlight der Wohnung ist sehr geräumigen Dachterrasse ( ca 35m² ) mit einem traumhaften Blick über Wien! Beste Verkehrsanbindung: die U1-Station Altes Landgut liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 15AZur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zu vermieten: Ein helles 3-Zimmer-Büro in bester Lage am Columbusplatz, an der Ecke zur Favoritenstraße. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen erstklassigen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine flexible Raumnutzung. Hier können Sie Ihre Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Frei begehbare Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsbereiche. Besonders attraktiv ist die hervorragende Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen direkt im Haus zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem parken können. Kein langes Suchen nach einem Stellplatz mehr! Die Lage des Büros ist optimal: Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Der Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar. Innerhalb von nur 10 Minuten gelangen Sie ins pulsierende Stadtzentrum. Die Infrastruktur rund um den Columbusplatz und die Favoritenstraße ist erstklassig: Sie finden hier eine vielfältige Einkaufsstraße sowie moderne Einkaufszentren. Ihre Mitarbeiter haben somit zahlreiche Möglichkeiten, ihre Mittagspause oder Freizeit zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Büro um eine zweite Büroflächezu erweitern, falls Ihr Unternehmen in Zukunft wächst und zusätzlich Platzbedarf besteht. Dies ermöglicht Ihnen eine langfristige Planung und Flexibilität. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=v95x Yx JWTUm„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage unweit vom Waldmüllerpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs, des Matzleinsdorfer Platz mit künftiger U2-Anbindung, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der nur wenige Schritte entfernten Gudrunstraße. Die Wohnung wird noch neu ausgemalen und für die künftige Vermietung aufgefrischt. ECKDATEN: 55,14 m² Wohnfläche Drei Zimmer Abstellraum Bad mit WC und Wanneseparate Küchennische mit vollwertiger Einbauküche (wird noch erneuert) Waschmaschine vorhanden9. Liftstocktrockenes Kellerabteil, ca. 3,2 m2 groß KONDITIONEN:€ 999,00 monatl. Gesamtmiete zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto3 Monatsmieten Kaution Beziehbar: ab April 2025 Die Wohnung wird befristet vermietet auf 7 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 180,00HINWEISE Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz mit perfekter Wohnraumaufteilung, wunderbaren Weitblick, viel Komfort und sehr guter Anbindung! Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz sowie großzügigen Stauraum. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen großzügigen Vorraum und einen äußerst praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle Geräte des täglichen Bedarfs, darunter einen Herd mit Backrohr und Ceranfeld, eine Spüle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie eine Dunstabzugshaube. Eine durchdachte Arbeitsplatte sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die verglaste und möblierte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum schafft und das Gesamtangebot dieser einladenden Wohnung perfekt abrundet. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Im Haus stehen Ihnen eine Menge Extras zur Verfügung: Digitaler Hausverwalter (Infopult), Fahrradraum, KIinderwagenraum, Waschküche, Eventraum mit einer Küche und sanitären Anlagen, Lift, Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz, Postepfangsboxen, etc. Lage und Anbindung: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Stadt bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping und Gastronomie u.v.m. Ausserdem erwartet Sie ein gut ausgebautes Rad- und Fußgängerweg, welches für hohe Lebensqualität sorgt. In den letzten Jahren sind viele Bürogebäude, Schulen, Kindergärten, sowie ein Bildungscampus in unmittelbarer Nähe entstanden. Das Stadtzentrum, sowie auch das Belvedere und den Schwarzenbergplatz erreichen Sie sogar zu Fuß in kürzester Zeit. Ausstattung voll ausgestattete Wohnküche Wohnung komplett möbliert hochwertiges Parkett in den Wohnräumen edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC zweites, separates WC Abstellraum/generell viel Stauraum Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Waschküche Lift Kellerabteil Eventraum Außenbereich digitaler Hausverwalter Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof" Straßenbahnlinie: O, D, 18 Buslinie: 13A, 69A Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahre; 1 Jahr Kündigungsverzicht; 3 Monate Kündigungsfrist; Miete (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizkosten (Fernwärme), Strom/Internet, Möbelmiete, Garagenplatz sowie Steuern und Abgaben): € 2.100,- Kaution: 3 BMM Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

PERFEKT 2-WG-tauglich! Hauptbahnhofnähe. Adaptierte, frisch ausgemalte, ideal angelegte Altbauwohnung mit Komplettküche und Essplatz. Guter Grundriss: 2 schöne große Zimmer Richtung ruhigen Hof ein geräumiges Gangkabinett, welches sich bestens als Ankleide, Arbeitsraum o.ä. eignet. Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Sprossenradiator WC Sauberes Gangabteil/Abstellraum Zur U1-Statio Keplerplatz ca. 5 Minuten Fußweg. Südautobahn perfekt erreichbar, ebenso die Therme Oberlaa und zahlreiche Naherholungsgebiete. Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Besichtigung gern möglich: Montag, 24.02.2025, 17-17.30 Uhr Bitte um Ihre schriftliche Anfrage inklusive Telefonnummer. Nach Bekanntgabe der genauen Adresse durch mich an Sie ist der Besichtigungstermin vereinbart. Heizwärmebedarf: 180,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,71... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung besticht durch eine einzigartige Lage. In nur 3-5 Minuten erreicht man sämtliche Geschäfte, wie Billa, Ströck, Columbuscenter, Fitnesscenter, Apotheke, Restaurants. Im Gebäude selbst gibt es einen Bioladen, eine Buchhandlung, ein Fotostudio, einen Arzt und Gastronomie. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum - Abstellraum - separates WC - Badezimmer- Schlafzimmer - Wohnküche - Balkon. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer hervorragenden Lage Nähe der U1 Keplerplatz und dem Wiener Hauptbahnhof, welche nur 10 Gehminuten entfernt liegen. Darüber hinaus befindet sich der Helmut - Zilk - Park genau vor der Wohnung, mit schönen Wegen zum Spazierengehen und Spielplätzen für Kinder.... [Mehr]