Immobilien mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Willkommen in einer einzigartigen Wohnung im 1. Bezirk: Zur Vermietung gelangt hier eine 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei separaten Balkonen und einer eigenen Dachterrasse! Beschreibung: Die DG-Wohnung besticht neben ihrer raffinierten und modernen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage im Herzen von Wien! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einem großzügigen Garderobenbereich empfangen werden. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Von hier aus gelangen Sie hindurch zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und zum Kochen kulinarischer Gerichte herzlichst einlädt. Außerdem gelangen Sie vom Küchenbereich im Wohnzimmer auf einen der beiden Balkone, welcher ebenfalls durch eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse führt! Der Wohnraum führt auf seiner rechten Seiten zu dem separatliegenden Schlafzimmer. Hier gelangt man erstmals durch das großzügige Kabinett, welches perfekt als Ankleidezimmer verwendbar ist, dann in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls hier und wird direkt durch das Schlafzimmer erreicht und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine weitere Toilette, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet! Das Schlafzimmer besitzt außerdem einen zusätzlichen Balkon! Doch nicht nur das; auch eine knapp 21m² große Dachterrasse hat diese raffinierte Wohnung zu bieten! Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Hinweis: Dies sind teilweise keine Originalbilder! Die Fotos stammen von ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!) Lage und Anbindung: Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen! Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort. Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet. Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick: 1010 Wien / Gonzagagasse U-Bahn-Nähe (U1, U3) Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 2.373,54 Kaution: € 7.200, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1010 - Modernstes Wohnen im Herzen von Wien mit Balkon Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum und einen Balkon in den Innenhof. Ausstattung voll ausgestattete, hochwertige Küche Parkettböden in den Wohnräumen schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht zzgl. Heizkosten von € 18,05 + € 3,61 Ust. = € 21,66 brutto. Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus aus ca. 1900. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ein Zuhause zum Wohlfühlen, das sofort bezogen werden kann. Highlights der Wohnung: Generalsaniert & geschmackvoll ausgestattet: Altbau-Flair mit hochwertig renovierten Parkettböden und moderner Ausstattung Helle Räume mit hohen Decken: Genießen Sie großzügige 3,30 Meter hohe Altbaudecken und viel Tageslicht Perfekte Raumaufteilung auf ca. 110 m²: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Raumaufteilung: Vorraum (ca. 12,52 m²) mit praktischem Abstellraum (ca. 2,73 m²) und Fenster zum Lichthof Zwei Badezimmer: Kleines Bad (ca. 3,99 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WC Duschbad (ca. 3,50 m²) mit Fenster, Waschbecken und WC Küche (ca. 10,30 m²) mit praktischer Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Backrohr, Geschirrspüler) Wohnzimmer mit Erker (ca. 30,23 m²), verbunden mit dem Schlafzimmer Geräumiges Schlafzimmer (ca. 27,80 m²) Zusätzliches Kabinett (ca. 9,45 m²) ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer Ausstattung: Erhaltene Original-Kastenfenster und renovierte Parkettböden für authentischen Altbau-Charme Modernisierte Sanitärräume mit großformatigen Fliesen und edlen Armaturen Hauszentralheizung (Gas): Monatliches Heizkostenakonto beträgt € 170,17 brutto Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus zur separaten Anmietung Gesamtmiete: Gesamtmiete brutto: € 2.347,29 Gesamtmiete brutto inkl. Heizkosten brutto: € 2.517,41 Infrastruktur: Mitten in der Innenstadt genießen Sie eine exzellente Infrastruktur. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Restaurants und Theater machen das Leben hier besonders attraktiv. Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²/Jahr Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 Hinweis: Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden wir Ihnen gerne ein persönliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Innenstadtwohnung mit Terrasse beim Stephansplatz RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung, Toilette, Abstellraum, AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Markise, Sat-TV, Waschmaschine, Kellerabteil, Jalousien + Fernwärme mit Warmwasser Akonto monatlich 110 ? inkl. Ust. ** ** apartment with terrace close to St.Stephens Cathedral LAYOUT hall, living-dining room - south facing terrace, bedroom, bathroom with shower and floorheating, toilet, fitted kitchen air conditioning, SAT-TV, washing machine FIXTURES AND FITTINGS + down payment: district heating and hot water 110 ? incl. VAT /per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1600 Heizkosten inkl Warmwasser ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1600... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze im exklusiven Neubauprojekt KAYSER in der Nähe des Schottenrings. Die Garage ist ausgesprochen groß und verfügt über drei Untergeschosse mit großzügigen Fixstellplätzen. Die freien Stellplätze befinden sich im ersten bzw. im zweiten Untergeschoss. Der Bruttomietpreis inkl. der monatlichen Betriebskosten und der Umsatzsteuer im ersten Untergeschoss beträgt € 396,00. Im zweiten Untergeschoss fallen monatliche Bruttomietkosten von € 336,00 an. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #unbefristet

Ab 15.02.2025 und unbefristet steht diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Vermittlung. Diese großzügig angelegte Wohnung bietet 61 m² und befindet sich im Dachgeschoߠeines sehr gepflegten und edlen Hauses im 1. Wiener Gemeindebezirk. . Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung bietet neben einer top Ausstattung auch eine sehr gute Raumaufteilung. Raumaufteillung: Vorzimmer (4,8 m2) separates WC mit Waschbecken (1,2 m2) Badezimmer mit Badewanne (4,2 m2) Wohnküche (34,5 m2) Zimmer (16,4 m2) Ausstattung: Die 2 Zimmer bieten einen wunderschönen Echtholzparkett sowie moderne Dachflächenfenster. Dank der steilen Dachschrägen lässt sich auch der Raum unter den Schrägen optimal nutzen, was eine gemütliche Wohnumgebung schafft. Die großzügige Küche (wird noch eingebaut) ist voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit geräumigem Tiefkühler, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke mit reichlich Stauraum. Eine praktische Arbeitsplatte rundet den Komfort ab. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Spiegel. Für die angenehme Temperatur im Sommer sorgen Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen. Im Haus befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gaskombitherme. Link zu einem Besichtigungsvideo Link zu einem 3D-Rundgang Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine top-sanierte 2 Zimmer Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Sie befindet sich im 5. Liftstock. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer ? WC ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? 2018 neu saniert ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten ? 84,49 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt ? 1.451,39 ? Ihre Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG ? Provision: 2 Monatsmieten ? Kaution: 4 Monatsmieten (EUR 6000) ? Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1084,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 142,71 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 122,73 Gesamtbetrag ? 1350 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Einfach WOW! Einziehen, Wohlfühlen, Seele baumeln lassen... Traumhafte Altbauwohnung + Repräsentatives Gebäude + Tolle innerstädtische Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Einrichtung inklusive!! Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern und lässt wirklich keine Wünsche offen! Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit geschickt verbauten Einbauschränken und somit viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, eine überkomplett ausgestattete separate Küche mit Sitzgelegenheit und Fenster, ein sehr großes Badezimmer mit Sauna, Solarium, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster, einen hellen, großen Wohnsalon, ein Arbeitszimmer, sowie 1-2 Schlafzimmer oder Esszimmer. (wahlweise) Highlights: Klimagerät, Sauna, Solarium, Whirlpool, 2 Kamine, luxuriöse Einrichtung, sehr hohe Räume Ersparen Sie sich das lästige und teure Einrichten und residieren Sie in einer bereits komplett und hochwertig eingerichteten Wohnung! Gesamtmiete inkl. BK: 4.620.- inkl. kompletter Einrichtung Nettomiete: € 3.774,28.- + UST Betriebskosten: € 425,72.- + UST Wohnfläche: ca. 153m² Kaution: 3BMM, Provision: 2 BMM Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Es ist schon etwas besonderes in Wien zu wohnen. Besonders schön und repräsentativ ist der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Vermietung auch an Diplomaten, Botschaften möglich (Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lilt. d USt G 1994 )! Ein Garagenplatz kann optional um € 250,- inkl. USt. angemietet werden. Erstbezug nach Teilsanierung Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (3. Liftstock) eines Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - das Haus und die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, hohen Räume und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten. Highlight ist das helle Eckzimmer mit Erker. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum in dem auch noch ein zusätzlicher Essbereich Platz hat. Durch die vorhandenen Lichthoffenster im Eingangsbereich erhält auch der Gangbereich Tageslicht. Die Wohnung wurde teilsaniert und erstrahlt im neuen Glanz. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Die U3 (Stubentor) erreichen Sie in ca. 3 Minuten, ebenso die Linien 1 und 2, oder die Autobusse 3A und 74 A. Zur U4 (Stadtpark) benötigen Sie rund 10 Minuten. Ausstattung und Aufteilung: Vorzimmer/Garderobenraum, ca. 12,52 m² Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 3,50 m² Badezimmer mit Wanne und WC, ca. 3,99 m² Abstellraum, ca. 2,73 m² Küche (ausgestattet), ca. 10,30 m² Zimmer, ca. 9,45 m² Wohnzimmer, ca. 30,23 m² Zimmer, ca. 27,80 m² GESAMT, ca. 110,01 m² 1 Kellerabteil Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden und hohen Räumen (Raumhöhe ca. 3,00 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beträgt aktuell 170,12 Euro und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten. Energieklasse: HWB; D: 124,7 kWh/m².a fGEE: D; 2,13 Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

HOCHHAUS HERRENGASSE 10. OG, großzügige Garconniere 39,73m², KLIMATISIERT! Ab sofort!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Zimmer mit Küchenzeile ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ? Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS ? Klimaanlage ? hochwertige Einbauschränke ? großzügige Raumaufteilung ? Zentralheizung (Fernwärme) ? Top-City-Lage ? 24h Concierge Service ? sensationell gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar ? Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN ? Miete inkl. Betriebskosten und Lift ? Heizungsbetriebskosten EUR 77,64 ? Klimabetriebskosten EUR 40,50 ? anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizungs- & Klimabetriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.841,77 ? Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1414,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 131,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 154,54 Gesamtbetrag ? 1700 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrer neuen Wohnung bzw. Terrasse erblicken! Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz. Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Wohneinheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm Wohnfläche auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick! Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse - separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche - Abstell-/Wirtschaftsraum - 4 Schlafzimmer - 2 kleine Zimmer unter 10 qm (ideal für Home office, Ankleidezimmer, Fitness...) - 3 Bäder inkl. Toilette - 1 separate Gästetoilette Ausstattungshighlights: - Klimaanlage - begrünte Terrassen mit Wasseranschluss und Sonnensegel - zwei Wohnungseingänge und direktem Liftzugang - elektrische Fensterbeschattung - moderne Sanitärausstattung Konditionen: Gesamtmiete: EUR 7.750,- brutto zzgl. Strom, Heizung, Klima (Klima aktuell ca. EUR 146,31 netto) Kaution: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 5 Jahre Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse

1010 Wien - Plankengasse loftartiges Penthouse auf 3 Etagen (jede Etage verfügt über einen eigenen Liftzugang) mit Blick auf den Stephansdom zu vermieten, ca. 347,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse und 1 Balkon mit insgesamt 77,27m2 Nutzfläche teilen sich auf drei Etagen (5. OG, 1. DG und 2. DG) auf, 5. OG: ca. 149,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon mit 7,27m2 Nutzfläche, ca. 93,00m2 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzendem, hochwertig ausgestattetem Küchenbereich und Zugang zum Balkon (7,27m2), Garderobe/Abstellraum, separates WC, Vorzimmer, 1. DG: ca. 140,00m2 Wohnfläche, 1 Schlafzimmer mit Kamin, 1 weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne, 2 Bäder mit jeweils Dusche und WC, 2. DG: ca. 58,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse mit ca. 70,00m2 Nutzfläche, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse (ca. 70,00m2) und Blick zum Stephansdom, Dusche, Sauna, separates WC, Vorzimmer, die Liegenschaft kann möbliert bzw. unmöbliert gemietet werden, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, der Mietbeginn ist ab sofort möglich, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 12.060,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 1.200,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 40.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]