Immobilien mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

GARCONNIERE IN BESTER LAGE IN LUXURIÖSEM UMFELD Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein aktueller Einkommensnachweis aus einem Arbeitsverhältnis in ausreichender Höhe zu erbringen ist! In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten. Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Gemeinschafts-Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Entgelt), Fahrradraum und Waschküche. Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Projekt ab. Ein Meditationsraum ist vorhanden, es findet Yoga auf der Dachterrasse statt und es gibt unterschiedliche Therapeuten im Haus (nicht inkludiert). Selbstverständlich stehen den Mietern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG ca. 30,54 m² Wohnfläche 1 Raum Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m²) und Fahrradraum hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien Fernwärme Gegensprechanlage VERMIETUNG Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 928,29, Kaution 3 BMM. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 5.7.2033, HWB C 57 kWh/m²a, fGEE C 1,04 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN direkt über das Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert

AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESE 213,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, 5 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil Ausstattung: + teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken + Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen + Holztüren, teilweise Flügeltüren + teilweise Wandvertäfelungen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 148,20 kWh/m2a Lage SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 3.990,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 12.000,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mobil-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal im Herzen vom 1. Bezirk besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Graben. Verkaufsfläche ca. 18 m². Betriebskosten 2€/m²/Monat a conto. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: (Walfischgasse 15, 1010 Wien / Philipp Renner, M.A. auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (nicht barrierefrei // Lift geht bis in das vorletzte Stockwerk) eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den gepflegten Zustand, sowie hohe Räume, 2 Terrassen, separate Küche, usw. . Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum Wohn- und Esszimmer (mit verbauter Rundbank) separate Küche2 Schlafzimmer (eines davon sehr großzügig geschnitten mit Galerieebene als Büro oder Schrankraum) 2 hofseitige Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, separate Toilette Abstellraum Über den Vorraum erreichen Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit toller Raumhöhe und Zugang zur ersten Terrasse. Ebenfalls vom Vorraum aus sind die Küche, ein separates WC und der praktische Abstellraum zu betreten. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu den Schlafzimmern, eines davon mit eigener Terrasse und eines mit Galerie-Ebene die unterschiedliche Nutzung zulässt (Büro, Schrankraum, etc.). Die Böden in den Wohnräumen wurde soeben frisch geschliffen und versiegelt, sowie die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die Strom- und Gas-Kosten werden über den Energieanbieter verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

++ NEU ++ GENIALE KANZLEI ++ SALZGRIES 1010 WIEN ++ RARITÄT am IMMOBILIENMARKT ++ VERMIETET wird ein wunderschönes großes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 286 m² im 5. Liftstock in bester INNENSTADTLAGE. Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau in exzellentem Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hohen Decken und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine repräsentative Note. Das Büro ist für eine Büronutzung bestens ausgestattet, inklusive der notwendigen Verkabelung. Es befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Innenstadt und bietet daher eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Lage für geschäftliche Aktivitäten. Das Büro ist hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet, sehr hell und aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Empfangsbereich * Wartebereich * 7 Räume * kleine Küche mit allen Elektrogeräten * Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette * Abstellräume, Lager, Archiv, Technikraum und Heizraum * getrennte Toilette Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 8.046,12 Euro Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: unbefristete Vermietung Ausstattungshighlights: * komplette Sanierung vor einigen Jahren * TOP Zustand * Einbauküche mit allen Geräten * Fischgrätparkett * hohe Räume * Flügeltüren * Nassräume mit modernen Fliesen * große Räume * Netzwerkverkabelung vorhanden * Beheizung über eine Gaskombitherme Die Einbaumöbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! SALZGRIES 1010 Wien! Das Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar. Direkt vor der Haustüre finden Sie die Autobushaltstelle 3A. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Schottenring (U2/U4). In unmittelbarer Umgebung sind Sie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt versorgt. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatmieten + Ust. Abwicklungskosten: einmalig Vergebührung: einmalig Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]

#Handel #Altbau #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilten Geschäftsflächen in erstklassiger Lage am traditionsreichen Wiener Franziskanerplatz steht ab sofort zur Vermietung. Das gesamte Gebäude sowie die Verkaufsflächen beeindrucken mit ihrem charmanten Altbauflair – mitten im Herzen der Stadt. Der Wiener Franziskanerplatz besticht durch sein einzigartiges historisches Ambiente, ergänzt durch eine charmante Gastronomieszene und exklusive Geschäfte in der Umgebung. In Kombination mit der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Objektbeschreibung: Das Mietobjekt erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), die durch eine interne Stiege verbunden sind: • >Erdgeschoss: Zwei großzügige Verkaufsräume mit separaten Eingängen über eine kleine, stilvolle Passage, eine kompakte Teeküche, ein WC sowie ein Abstellraum. • >Untergeschoss: Mehrere miteinander verbundene Räume, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Zugang zu einem weiteren Stiegenaufgang, der als Notausgang dienen kann. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme und wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto beträgt € 664,88 + 20% USt. Besichtigung: Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort an. Nutzen Sie dafür einfach die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal.. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

In erstklassiger Wiener Innenstadtlage, direkt am Graben, kommt diese elegante Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Altbaus und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zwei Freiflächen sowie einer Klimaanlage, die in allen Räumen installiert ist. Raumaufteilung: Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung für höchsten Wohnkomfort: • Drei separat begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang zur größeren Terrasse 1 • Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur kleineren Terrasse • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Abstellraum • Vorraum Ausstattung: • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Moderne Klimaanlage in der gesamten Wohnung • Offene Küche mit allen Geräten • Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Elektrisch bedienbare Innenjalousien Provisionsfrei: Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt. Besichtigungs- und Videoangebot: Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, stellen wir Ihnen gerne ein Video der Wohnung zur Verfügung. Im Anschluss können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Exceptional Home Souveräner Auftritt durch überraschende Vielfältigkeit – so präsentiert sich diese „nur“ knapp 37 Quadratmeter große Dachgeschoss-Terrassenwohnung als (Ihr zukünftiges) außergewöhnliches Zuhause! Die Großzügigkeit, die hier durchdachte Architektur auf einem ehrwürdigen Altbau geschaffen hat, auf eine Zahl (Quadratmeterangabe) zu beschränken, würde ihr nicht gerecht – diese Wohnung muss man erleben, um festzustellen, wie wohnlich Unvergleichliches sein kann. Von Anfang an fallen hier die gelungenen Proportionen und die Konzentration auf das Wesentliche ins Auge; die Offenheit die nichts Überflüssiges stört. Genau passend proportioniert wirken die einzelnen Lebensbereiche; elegant gehen Innenräume und Außenflächen ineinander über, erweitert sich das Wohnzimmer in den warmen Jahreszeiten (die aktuell in weiter Ferne scheinen, aber nach dem Winter kommt stets ein wunderbarer Frühling) hinaus auf die Terrasse. Sinnvolle Details – wie die Klimaanlage (die an heißen Sommertagen die Temperatur im angenehmen Bereich hält), die Außenjalousien an allen Fenstern (die bei Bedarf für entsprechende Verdunkelung und Privatsphäre sorgen), oder der Lift mit Gästeschaltung über die Gegensprechanlage, runden den selbstsicheren und zeitgemäßen Auftritt der Wohnung ab. Gefühlt sind die Räume hier von mehr Glas als von Wänden eingerahmt. Mehr Fenster, mehr Licht, mehr Leben – diese Rechnung ist einfach. Denn dies schafft nicht nur optische Weite, sondern sorgt auch für eine unnachahmliche Belichtung – wer hier oben wohnt erlebt jeden Wechsel von Tag zu Nacht, jede Jahreszeit, ungleich intensiver. Der Holzboden stellt den warmen Kontrast zu den hellen, glatten Wand- und Glasflächen her. Das klassischste Material überhaupt, besonders wirksam in Szene gesetzt. Gleichsam modern und warm fügt er sich ins Geschehen ein, symbolisiert Dauer, würdevolle Distanz und Natürlichkeit. Auf seiner matten Oberfläche verteilt sich das einfallende Sonnenlicht, bringt die Maserung der einzelnen Dielen wunderbar zur Geltung und macht die Räume zu Unikaten. Wie auch immer Sie hier die beiden Lebensbereiche – das Wohn- / Esszimmer und das Schlafzimmer – durch Ihre Einrichtungsideen und die persönliche Ausgestaltung in den Mittelpunkt rücken werden, der richtigen Rahmen für ein behagliches Zuhause wird hier jedenfalls geboten. Im Wohn- / Esszimmer in einer „Nische“ untergebracht finden sich die Küchenzeile, welche durch ihre puristische Funktionalität zu gefallen vermag. Dezent in der Farbe der Oberflächen und Arbeitsplatte ist sie auf unaufgeregte Art und Weise ein unverzichtbarer Teil des täglichen Lebens (dafür sorgen, unter anderem, der Kühlschrank mit Gefrierbereich und der Geschirrspüler). Hochglänzenden Fronten, eine Arbeitsplatte und eine Rückwand in reinem Weiß treffen auf gebürstetes Metall (Herd und Relinggriffe); das tiefschwarze Ceranfeld hebt sich spiegelnd vom Untergrund ab und sorgt so für einen großartigen Kontrast. Wo die einzelnen Räume noch darauf warten, dass Sie bei der Möblierung Ihre Fantasie spielen lassen, wurde im Badezimmer schon ein wenig "vorgegriffen". Das schneeweiße Waschbecken und die gläserne Trennwand der bodenebenen Dusche perfekt zum warmen, sandfarbenen Ton der großformatigen Boden- und Wandverfliesung, welche im Waschbereich von einem großformatigen Spiegel durchbrochen wird. Dies ist kein kühler, schlichter „Nassraum“, sondern ebenso ein Ort des Wohlfühlens wie alle anderen Zimmer der Wohnung. Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch eine separate Toilette (ebenso stilvoll gestaltet wie das Badezimmer und mit einem Handwaschbecken ausgestattet) und dem obligatorischen Vorraum. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzuführen – denn von der Straße aus, vor dem im Jahre 1881 errichteten Gebäude stehend, die Architektur bewundernd, ist nicht zu erahnen, welch emotionaler Wohnraum hier im Dachgeschoss geschaffen wurde … Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage. Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung (Philipp Renner, M.A. auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: großzügiger Vorraum, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Garderobe / Abstellraum mit Gastherme, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss),5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer) Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Über den großzügigen Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Das Esszimmer mit Küche bietet Zugang zu zwei Wohnräumen: dem kleineren, rund 15m2 großen Durchgangszimmer mit Abstellkammer über das Sie weiters zu dem rd. 22m2 großen Zimmer gelangen, sowie zu dem rund 30m2 großen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das rd. 15m2 große Kinderzimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist das hofseitige Schlafzimmer (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Wohnräume sind demnach Durchgangszimmer (Wohnzimmer, Wohnküche, Zimmer mit AR). Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Die Altbauwohnung ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, im Palais Hardegg, gelangt im 2008 ausgebauten Dachgeschoß diese 4-Zimmer-Wohnung mit mehreren Terrassen auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 192 m² und vier Zimmer - sie teilt sich wie folgt: großzügiger Vorraum-/Eingangsbereich mit Einbauschränken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene und geräumige Wohnküche mit Einbauküche inklusive Kochinsel und Zugang zur ersten Terrasse (nordwestseitig), weiterer Abstellraum, Durchgang zu Schlafzimmer 1 mit extra Schrankraum, Badezimmer en suite (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC) und Zugang zur zweiten Terrasse (südostseitig) - ebenso haben Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 Zugang zu dieser Terrasse, weiteres Badezimmer (für Schlafzimmer 2 und 3) mit Wanne, Waschtisch und WC, Treppenaufgang in die obere Etage zur Hauptterrasse mit ca. 23 m² und ebenso nordwestseitiger Ausrichtung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab auf unserer Homepage. Herzlichen Dank!*************************************Räumlichkeiten. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Das Objekt wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- / Warteraum,5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer), kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Garderobe / Abstellraum mit Heiztechnik, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), Esszimmer mit Küche - ideal als Pausenraum. Über den großzügiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche - ideal als Pausenraum, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Über das Esszimmer mit Küche erreichen Sie zwei Räume: das kleinere, rund 15m2 große Durchgangszimmer mit Abstellkammer und Zugang zum rd. 22m2 großen Zimmer und den rd. 30m2 großen Büroraum - ideal als Besprechungszimmer. Über das große Besprechungszimmer erreichen Sie ein rd. 15m2 großes Zimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist der hofseitige Raum (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Räume sind demnach Durchgangszimmer (Besprechungszimmer, Esszimmer mit Küche, Zimmer mit AR). Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Büro ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Elegante 2-Zimmer Altbauwohnung am Graben – Generalsaniert Im Herzen Wiens, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung. Direkt am Graben gelegen und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, profitieren Sie von einer einzigartigen Mischung aus historischer Eleganz und urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die exzellente Infrastruktur eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die stilvolle Altbauwohnung in der 2. Etage beeindruckt mit ihrem klassischen Charme, hohen Räumen und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Sie verfügt über ein großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Große Fenster mit Blick auf die Innenstadt Lift im Haus Kellerabteil vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 "Stephansplatz"Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62Buslinien 1A, 2A, 3AStrom, Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.zzgl. Heizkosten 128,37 € + 25,67 € = 154,04 € brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]