Immobilien mieten im Bezirk Lienz

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert

Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Erfolg! Die Eisdiele befindet sich in perfekter Lage mitten in Sillian, sehr gut sichtbar direkt an der Bundesstraße B100 und in der Nähe vom beliebten Drau-Radweg und wartet auf seine neue Herausforderung. Mit insgesamt rund 126 m² Fläche bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für Ihre neue Gastronomie. Das Geschäftslokal wurde bisher als Eisdiele geführt und verfügt über entsprechende Geräte und Mobiliar. Die großzügige Geschäftsfläche lädt zu einem gemütlichen Nachmittag mit Freunden und Familie ein. Getrennte Damen und Herren-WC' s sind natürlich auch vorhanden, sowie auch ein barrierefreies WC. Sonstige Infos: Die Räumlichkeiten bestehen aus: Gastraum, Labor, Lager, 3 WC Anlagen (Damen/Herren/Barrierefrei) Möblierung: teilmöbliert Heizung: Zentralheizung/Fernwärme Mietpreis: € 1.860,00 inkl. Betriebskosten inkl. USt., exklusive Heizkosten sowie Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Darüber hinaus profitieren Sie und Ihre Gäste von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit einem Bus und einem Bahnhof in der Nähe. Lassen Sie sich vom Charme dieses Gewerbelokals begeistern und setzen Sie Ihre Vorstellungen in die Realität um. Gerne beantworten wir seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mailadresse, Anschrift). Danke für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt bietet eine herausragende Lage mit exzellenter Sichtbarkeit von der Straße, sowie einen großzügigen öffentlichen Parkplatz und ebenfalls eine Vielzahl an Passanten. Es verfügt über einen großzügig breiten Verkaufsraum mit hoher Decke, sowie einer breiten Auslage. Die Straßenverkaufsfläche vor dem Geschäft bietet ausreichend Platz für Präsentationen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 270 m². Insgesamt präsentiert sich das Geschäftslokal als attraktive und vielseitige Einzelhandelsfläche, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung und Präsentationsmöglichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Renoviertes Geschäftslokal in guter Lage Das gesamte RE/MAX-Büro ist von Montag, 23.12.2024 bis einschließlich Montag, 06.01.2025 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ihre Anfragen werden wieder ab Dienstag, 07.01.2025 beantwortet. Das gesamte Team wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr! Aufteilung der ca. 75 m² Nutzfläche: - Verkaufsraum mit Wintergarten - 2 Büros - WC - 1 Autoabstellplatz im Freien Lage: - im Dorfzentrum von Heinfels - umgeben von größeren, bekannten Osttiroler Unternehmen Mietkonditionen: - Miete inkl. Heizung, Strom und Wasser / Monat: € 1.400,00 inkl. USt. - Kaution 3 BMM - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1166,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €233,33 Gesamtbetrag €1400 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Ein schön gelegenener Sonnengarten in herrlicher Lage mit einigen Obstbäumen ist noch frei. Und herrlicher Aussicht auf die Dolomiten . Unter Umständen kann man Teile daraus machen. Bevorzugt zum Obst und Gemüse Anbau und Freizeit bzw. für Kinder. Es kann auch e. Holzhütte bis zur zulässigen Größe zur Freizeit aufgestellt werden... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in erstklassiger Lage im Herzen von Lienz Das gesamte RE/MAX-Büro ist von Montag, 23.12.2024 bis einschließlich Montag, 06.01.2025 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ihre Anfragen werden wieder ab Dienstag, 07.01.2025 beantwortet. Das gesamte Team wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr! Die Geschäftsfläche befindet sich angrenzend an die belebte Fußgängerzone der Lienzer Innenstadt und profitiert dadurch von einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten. Diese Fläche bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer vielseitigen und gut erreichbaren Lage zu etablieren! Aufteilung: - Im EG das Geschäftslokal mit ca. 135 m² Nutzfläche, zzgl. Passage samt Schaufenstern und Durchgang - Im 1. OG das Geschäftslokal mit ca. 116 m² zzgl. Toiletten/Umkleide HINWEIS ZUM MIETZINS: Der Mietzins von € 3.100,00 / Monat bezieht sich auf eine Mindest-Mietvertragsdauer von 5 Jahren; bei kürzerer Befristung verändert sich der Mietzins nach oben. Mietkonditionen: • Miete pro Monat: € 3.100,00 netto • Betriebskosten: Die Kosten für Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Müllabfuhr etc. sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und bezahlen. • Kaution: € 8.000,00 • Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) • Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €620 Gesamtbetrag €3720 Heizwärmebedarf: 165.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zentrales Geschäftslokal / Büro mit charmantem Gewölbe Das gesamte RE/MAX-Büro ist von Montag, 23.12.2024 bis einschließlich Montag, 06.01.2025 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ihre Anfragen werden wieder ab Dienstag, 07.01.2025 beantwortet. Das gesamte Team wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr! Geeignet für Ihr Büro, Ihren zentralen Ausstellungsraum oder für Ihr Einzelhandel mit großzügigen Auslagen! Aufteilung der ca. 145 m² Nutzfläche: - Verkaufsraum (ca. 109 m²) - Büro - Nebenraum mit Küche und Nebeneingang über Innenhof - Nebenraum mit Waschbecken, Boiler - 2 WC´s (Damen und Herren getrennt) Sonstiges: - zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - teilweise möbliert - gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit; Freitags und Samstag findet in der gegenüberliegenden Messinggasse der Lienzer Bauernmarkt statt (ganzjährig). - genügend Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) in unmittelbarer Umgebung (Firmenparkkarte der Gemeinde Lienz) Mietkonditionen: - Miete pro Monat: € 1.792,50 netto - Betriebskosten-Akonto pro Monat: € 145,00 netto (exkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Strom- / Heizungsverträge sind vom Mieter mit den Lieferanten (Tiwag, Fernwärme) direkt abzuschließen und abzurechnen - Kaution 4 BMM (Bar oder Bankgarantie): € 9.300,00 - langfristige Mietverträge werden bevorzugt (3-5 Jahre) - Vertragserrichtungskosten (Bar): € 150,00 netto - Maklerprovision: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) - Kosten Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1792,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €387,5 Gesamtbetrag €2325 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Starten Sie sofort ins Geschäftsleben! In diesem modernen Wohn- und Geschäftshaus sind Sie garantiert am Puls der Zeit: Geboten werden sehr helle Gewerbeflächen mit einer großen Schaufensterfront, die bisher als Geschäftslokal genutzt wurden, jedoch mit wenig Aufwand auch als Büro- oder Ordination umfunktioniert werden können. Das Mietobjekt verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Das Untergeschoß beherbergt auf ca. 66 m² Lagerflächen und die Sanitäranlagen. Zwei Autoabstellplätze im Freien sind im Angebot inkludiert. Dieses moderne und helle Geschäftsftslokal befindet sich direkt in Lienz im Barbarahof und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto oder zu Fuß bestens erreichbar. Profitieren Sie hier von der absoluten Innenstadtlage. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Geschäftsfläche in FMZ Lienz Top-Gelegenheit in Lienz! - Auf ca. 315 m² Verkaufsfläche (zzgl. Lagerflächen und Aufenthaltsraum) können all jene, die wirklich Großes vorhaben, ihre Geschäftsidee verwirklichen. In diesem kleinen Fachmarktzentrum sind aktuell folgende Sparten vertreten: • Skinfit - Sportbekleidung • Takko - Mode • Tedi - Discount Ausreichend Parkplätze vorhanden - sehr gute Werbemöglichkeiten mit Sichtachse zur B100.... [Mehr]

#Halle #Handel #barrierefrei

Vermietet werden Lagerabteile in verschiedenen Größen direkt in Lienz. Zugang zum Gebäude nur für autorisierte Personen möglich. Die Zufahrt ist auch für LKW möglich. Ein Lastenlift und eine Rampe für leichtes be - und entladen in das Untergeschoß ist vorhanden. Mietverträge werden für 1 Jahr abgeschlossen, Verlängerung selbstverständlich möglich. Je nach Mieter ist der Steuersatz für Privat oder Firmen zu entrichten. Strom wird lt. Verbaruchszähler abgerechnet. Eine Toilettenanlage ist ebenso vorhanden. Top 51 Größe ca. 30 m² netto € 220, zuzüglich . Ust ( 10% bzw. 20% ) Top 48 Größe ca. 50 m² netto € 313,- zuzüglich Ust ( 10% bzw. 20% ) Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt] ERA Team Immobilien Lienz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

"Exklusive Erstbezug-Wohnung im Herzen der Stadt – Modernes Wohnen in Top-Lage!"Die verfügbaren Mietwohnungen befinden sich im Hochparterre, sowie im ersten und zweiten Obergeschoss des exklusiven Wohnbaus. Die Wohnungen bieten alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Mindestens ein Schlafzimmer (je nach Wohnungsgröße auch ein zweites), ein Badezimmer mit WC sowie einen hellen und gemütlichen Wohn-/Essraum. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Tiefgarage bzw. Außenstellplatz je nach Wohnung) dabei. Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger, direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang, noch schneller geht es mit dem Fahrrad. Verfügbare Wohnungen Wohnfläche: zwischen 53 und 72 m²Zwei- und Dreizimmerwohnungen Sonstiges Neubau Personenaufzug vorhanden Beziehbar ab sofort Kosten Miete: ab € 995,00 (inklusive Stellplatz und Betriebs-Heizkosten) Kaution: 3 BMMGerne lassen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu einzelnen Wohnungen zukommen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Danke für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie haben hohe Ansprüche an Ihren zukünftigen Arbeitsplatz, die werden hier erfüllt. Diese Räumlichkeiten in bester Lage in Lienz eignen sich als Büro, Praxis oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Der großzügige Garten ist ganzjährig sonnig und eine Ruheoase mitten in der Stadt. Aufgeteilt ist es wie folgt: Direkt vorm Eingang befindet sich der mit Glas überdachte Bereich zum Parken, welcher schön gepflastert ist. Nach dem Eingangsbereich gibt es den Wartebereich mit einer Toilette, von diesem gelangt man in den Empfangsbereich der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht, von diesem gelangt man dann in die weiteren Räume. Gesamt stehen im Erdgeschoss ca. 140m² Fläche zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das kleine Obergeschoss, dort befinden sich noch ein Flur, eine Toilette und ein Aufenthaltsraum, diese Räume haben gesamt eine Fläche von fast 19m². Die vielen Türen und Fenster zum Gartenbereich und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt einzigartig. Das Gebäude steht auf ca. 770m² Grundstücksfläche. Optionen gibt es hier verschiedene: Miete Miete mit Vorkaufsrecht Kauf (Kaufpreis und Kaufnebenkosten auf Anfrage!) Mietkauf ist keine Option. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Sollten Sie sich entschließen diese schöne Räumlichkeit zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie an: 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den Mieter retourniert. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung des Mietvertrages (1% vom Wert der vereinbarten Gegenleistung) Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten + USt. Die Höhe hängt von der gewünschten Mietdauer ab.... [Mehr]