Immobilien mieten im Bezirk Lienz

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. + großzügige Terrassen+ komfortable Fußbodenheizung+ großformatige Feinsteinzeugfliesen+ hochwertige Sanitärausstattung+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet+ begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz+ Bienen– und Blumenwiese an der Kärntnerstraße+ ausgesprochen sonnige Lage+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen+ exzellente Infrastruktur+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese teilsanierte Fläche bietet Ihnen auf großzügigen 94 m² eine moderne und einladende Arbeitsumgebung, die sowohl für kreative als auch für professionelle Tätigkeiten bestens geeignet ist! Ausstattung: • Nutzfläche: ca. 94 m², optimal aufgeteilt für Ihre künftigen Bedürfnisse • Helle Räume: große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine positive Atmosphäre • Terrasse: eine einladende Terrasse mit Brunnen vor dem separaten Eingang ist ideal für entspannte Pausen oder in der Sonne wartende Kunden • Stellplätze: 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude sind im Mietpreis enthalten Mietkonditionen: • Monatsmiete: nur EUR 980,- inkl. USt zzgl. Nebenkosten: Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet (eigene Zähler) Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die gute Infrastruktur bietet eine perfekte Anbindung und Versorgung - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gewerbliche Zukunft in einer neu sanierten, hellen und einladenden Räumlichkeit zu etablieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Die ca. 40 m² große Wohnung liegt im 2 Stock in der Fußgängerzone mitten in der Rosengasse. Für alle die zentrales Wohnen bevorzugen, ist die günstige Wohneinheit in einem typischen Altstadthaus, genau das Richtige. Aufteilung/Ausstattung: Einbauküche Essbereich Badezimmer mit Wc und Dusche, Waschmaschinegroßer Wohn-Schlafraum mit eigenem Pelletofen Gemeinschaftsbalkon / Terrasse im Innenhof Lagermöglichkeiten vorhanden Die Wohnung ist teilmöbliert, die zusätzlichen Möbel (Bett, 2 Schränke, Essgruppe) verbleiben in der Wohnung - kleine Ablöse erforderlich Kosten für den Mieter Kaution € 1.500,- , wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses rückerstattetmtl. Miete : € 440- inkl. Steuern , monatlich im Voraus zu leisen BK lt. Vorschreibung € 55,- inkl. Steuern, monatlich im Voraus zu leisten - Abrechnung durch Hausverwaltung Mietvertragserstellung durch den Rechtsanwalt ca. € 200,-Strom und Heizkosten (Pellets) extra. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, daß Anfragen nur unter Angaben Ihrer vollständiger Daten ( Vor - und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

sehr schönes, modernes Geschäftslokal in der neu gestalteten Muchargasse Das ca. 132 m² große Lokal mit Teeküche und WC - geeigenet sowohl als Handelsgeschäft und Büro für verschiedenste Branchen, als auch als Ordination, Kanzlei, ... - wurde viele Jahre als Optikergeschäft betrieben und beherbergt aktuell eine Galerie. Die Lage in der Lienzer Altstadt mit der neu gestalteten Muchargasse, mit einem bunten Mix an Geschäften, verschiedenen Dienstleistern (Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Friseur, Kosmetik, ...) spricht für sich, ist auch mit dem PKW gut erreichbar und mit Kurzzeit-Parkplätzen ausgestattet. - sehr guter, moderner Zustand - Ausstattung mit Bodenheizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Fliesenböden, ... - gute Raumaufteilung und bodentiefe Schaufenster schaffen gute Voraussetzungen für diverse Verwendungen - gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten - EAW wird nachgereicht Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Mietkonditionen: • Miete pro Monat: € 1.800,00 netto • allgemeine Betriebskosten: monatliche Akonto-Zahlung € 130,00 netto Strom, Fernwärme, Telefon / Internet sind vom Mieter direkt mit den Unternehmen zu vereinbaren und zu bezahlen. • Kaution: € 5.500,00 • Maklerprovision abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht) • Kosten Vergebührung beim Finanzamt auf Anfrage - sofort verfügbar Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 386 Gesamtbetrag € 2316 Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Büro-/Ordinationsfläche in Lienz anzubieten! Diese lichtdurchflutete Fläche im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen großzügige 138 m² Nutzfläche, die ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Ausstattung: • Ca. 138 m² Nutzfläche • Terrasse mit ca. 20 m² für entspannte Pausen oder kreative Meetings • Helle, freundliche Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen Konditionen - MIETE: • Nettomiete: EUR 1.650,- zzgl. USt pro Monat • Kaution: pauschal EUR 4.950,- mittels Sparbuch oder Bankgarantie • Befristung: 5 Jahre Lage: Die Büro-/Ordinationsfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Lienz, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter äußerst attraktiv ist. Profitieren Sie von der zentralen Anbindung und der lebendigen Umgebung! Hinweis: Grundsätzlich wird ein langfristiger Mieter gesucht. Nicht angesprochen werden durch dieses Angebot: Versicherungen, Steuerberater, Ofenbauer. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäfts-/Ordinationsräume in einem inspirierenden Umfeld zu etablieren und senden Sie noch heute Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Fläche kann individuell eingeteilt und gestaltet werden! Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen! Mit einer großzügigen Fläche von 108 m² eröffnet sich hier ein Raum voller Potenzial. Die flexible Aufteilung ermöglicht es Ihnen, die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu unterteilen und zu gestalten. Der Vermieter übernimmt den Standard-Trockenausbau, Sonderwünsche-/Ausstattung muss vom Mieter übernommen bzw. bei Rückstellung zurück gebaut werden. Die Raumhöhe von ca. 2,95m gewährt ein luftiges Ambiente und der separate Eingang ist ein weiterer Pluspunkt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre! Die zentrale Lage in Lienz, nahe der Messinggasse, garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung (separate Anmietung), was nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden einen großen Vorteil darstellt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Immobilie in Lienz! Hinweis: Nicht angesprochen werden durch dieses Angebot: Versicherungen, Steuerberater, Ofenbauer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die zur Vermietung stehende Fläche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist daher in perfektem optischen sowie technischen Zustand. Die Flächen gliedern sich in 270qm Geschäftsfläche sowie 50qm Lager. Bis vor kurzem wurde die Liegenschaft als Modegeschäft genutzt, eine Umnutzung wäre jedoch möglich. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in guter Frequenzlage am Johannesplatz. Der Bezirk Lienz ist mit knapp über 2.000 km² flächenmäßig der größte Bezirk Tirols.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das Objekt bietet eine herausragende Lage mit exzellenter Sichtbarkeit von der Straße sowie einem großzügigen öffentlichen Parkplatz, der eine hohe Frequentierung durch Passanten ermöglicht, was bei Bürobetrieb mit viel Kundenkontakt sehr von Vorteil ist. Die Büroflächen zeichnen sich durch einen weitläufigen, hellen Hauptraum mit hohen Decken aus, der ideal für eine offene Bürolandschaft oder individuelle Arbeitsplätze geeignet ist. Mit einer Fläche von ca. 270 m² im Hauptraum bieten diese Büros ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, sei es als Büro, Einzelhandelsfläche, Ordination oder auch eine Kombination davon.... [Mehr]

#Büro #Handel

Räumlichkeiten welche als Büro, Geschäft oder Behandlungsräume gewerblich genützt werden können, im innerstädtischen Bereich von Lienz zu vermieten. Im Erdgeschoss gelegen bietet es einen eigenen Eingang und zwei Schaufenster. Straßenseitig ist diese Räumlichkeit gut sichtbar, vielleicht für Ihr neues Einzelhandelsgeschäft, Praxis oder Ihr neues Büro direkt in der Stadt. Ca. 37,45m² Fläche, Gemeinschaftstoilette, kleines Waschbecken. Langfristige Mieter gesucht. kostenpflichtige Autoabstellplätze in unmittelbarer Umgebung und vor dem Eingang. Heizung: Fernwärme - Anmeldung bei der Stadtwärme Lienz erforderlich und wird separat abgerechnet! Bezug ab sofort möglich Kostenübersicht: Miete exkl. 20% Ust. € 500,- BK-Anzahlung exkl. 20% USt. € 50,- (Müll, Kaltwasser, Winterdienst, Gebäudevers., Allgemeinstrom) Kaution:€ 1980,- dient zur Sicherstellung und wird nach ordentlicher Beendigung des Mietverhältnisses zurück gezahlt Vertragserstellung Dr. Seirer exkl. 20% USt.€ 500,- Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% von der Bruttomiete inkl. BK inkl. 20% Ust gerechnet auf die Mietdauer - einmalige Zahlung! Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Betriebskosten) + 20% USt (Vereine des Landes Tirol bekommen 10% abgezogen von uns) Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoß / 2.OG eines privaten Wohn- und Geschäftshauses in Dölsach. Die 4 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Der Mittelpunkt ist die offene Küche mit Wohn-Essbereich, das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, WC extra. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Kein Lift. Autoabstellplätze stehen öffentlich zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einer Gartennutzung. Die auch als WG geeignete Wohnung steht ab 1.4.2025 zur Übernahme bereit. EA in Ausarbeitung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - ERA Immobilien Sovek Natascha [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie haben hohe Ansprüche an Ihren zukünftigen Arbeitsplatz, die werden hier erfüllt. Diese Räumlichkeiten in bester Lage in Lienz eignen sich als Büro, Praxis oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Der großzügige Garten ist ganzjährig sonnig und eine Ruheoase mitten in der Stadt. Aufgeteilt ist es wie folgt: Direkt vorm Eingang befindet sich der mit Glas überdachte Bereich zum Parken, welcher schön gepflastert ist. Nach dem Eingangsbereich gibt es den Wartebereich mit einer Toilette, von diesem gelangt man in den Empfangsbereich der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht, von diesem gelangt man dann in die weiteren Räume. Gesamt stehen im Erdgeschoss ca. 140m² Fläche zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das kleine Obergeschoss, dort befinden sich noch ein Flur, eine Toilette und ein Aufenthaltsraum, diese Räume haben gesamt eine Fläche von fast 19m². Die vielen Türen und Fenster zum Gartenbereich und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt einzigartig. Das Gebäude steht auf ca. 770m² Grundstücksfläche. Optionen gibt es hier verschiedene: Miete Miete mit Vorkaufsrecht Kauf (Kaufpreis und Kaufnebenkosten auf Anfrage!) Mietkauf ist keine Option. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Sollten Sie sich entschließen diese schöne Räumlichkeit zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie an: 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den Mieter retourniert. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung des Mietvertrages (1% vom Wert der vereinbarten Gegenleistung) Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten + USt. Die Höhe hängt von der gewünschten Mietdauer ab.... [Mehr]

#Büro #Handel

Sie suchen die passenden Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben in der Sonnenstadt ein interessantes Angebot in zentraler Lage für Sie! Die zu mietenden Räumlichkeiten mit ca. 145 m² Nutzfläche stehen für Sie ab sofort zur freien und individuellen Gestaltung. Das Geschäftslokal begeistert mit seinen großen Fensterfronten. Das Geschäftslokal kann je nach bevorzugter Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen angepasst werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und bietet Ihnen und Ihrem Team einen angenehmen Arbeitsplatz. Die ideal konzipierten Räume sorgen für kreativen Ideenaustausch und inspirierende Gedanken. Zuletzt wurden die Geschäftsflächen für den Textilhandel verwendet. Räumliche Aufteilung Zum Angebot zählen ein Verkaufsraum mit zwei Theken, ein Büroraum, ein Nebenraum bzw. Lager sowie zwei separate WCs (Damen/Herren). Das Geschäftslokal punktet mit zwei Eingängen, einem Haupteingang direkt von der Straßenseite/vom Gehsteigbereich und einem weiteren Nebeneingang über den Innenhof. Ausstattung Die Böden sind hochwertig und belastbar (Vinyl, Fiesen), alle Räume mit Fenster sind mit Heizkörpern ausgestattet und ein Ofen zur Befeuerung rundet das Geschäftslokal ab. Kostenübersicht Mietzins: € 1.792,50 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. USt.zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz) zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter) Kaution: 4 BMM, das entspricht € 9.300,00Weitere Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserstellungskosten Nützen Sie die Möglichkeit Ihre Vision in die Realität umzusetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]