Immobilien mieten in 8430 Gralla

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über Abstellraum und Diele. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Das Haus verfügt über einen Lift. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 900,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 849,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.412,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 849,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese optimal geschnittene Wohnungen befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung zu Nahversorgern! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,6 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inklduiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 853,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 787,00 • Grundstückskosten in EUR: 20.805,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 787,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen ab Mitte Februar / Anfang März 2025 einen Nachmieter für unsere sonnige Wohnung. Die Wohnung befindet sich in Gralla. (Insgesamt nur 6 Partein) Kindergarten, Gemeinde und Schule sind in direkter Nähe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, WC extra, Vorraum & einen Wohn- Essbereich mit Eingebauter Dan Küche. Großen Keller und einen kleinen eingezäunten Garten. Ein Carport Platz ist auch inbegriffen. Haustiere erlaubt. Die Miete beträgt € 812,26 Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber jederzeit gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Vermietet wird ein großzügiges Büro mit Empfangsbereich, inkl. Küche, Terrasse und geräumigen Toiletten mit Dusche. Trennwände können im ca. 100 m² großen Großraumbüro jederzeit aufgestellt werden. Der eigene Zugang befindet sich im 1. OG, mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Miete: € 1.750,- netto Betriebskosten inkl. Heizung: € 525,- netto Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit: AB SOFORT Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei mir, und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird ein großzügiges Büro mit Empfangsbereich, inkl. Küche, Terrasse und geräumigen Toiletten mit Dusche. Trennwände können im ca. 100 m² großen Großraumbüro jederzeit aufgestellt werden. Der eigene Zugang befindet sich im 1. OG, mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Miete: € 1.750,- netto Betriebskosten inkl. Heizung: € 525,- netto Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit: AB SOFORT Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei mir, und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Gralla, wo die ehemalige renommierte Disco "Number One" auf einen neuen Mieter wartet! Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Gegend von Gralla, was einen guten Zugang für potenzielle Besucher und Kunden bedeutet. Mit der richtigen Vision und Investitionen könnte dieses Objekt zu einem Hotspot in der Region werden und ein profitables Unterfangen für den zukünftigen Mieter darstellen. Mit einem Mietpreis von unter €10,- (exkl. MwSt.) pro Quadratmeter plus Betriebskosten bieten die günstigen Mietbedingungen eine äußerst ansprechende Option für Unternehmer, die nach einem neuen Projekt suchen. Für weitere Informationen, Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses vielseitige Objekt in Gralla zu entdecken und Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3960 zzgl 20% USt. Sonstiges €450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €882 Gesamtbetrag €5292 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Gralla, wo die ehemalige renommierte Disco "Number One" auf einen neuen Mieter wartet! Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Gegend von Gralla, was einen guten Zugang für potenzielle Besucher und Kunden bedeutet. Mit der richtigen Vision und Investitionen könnte dieses Objekt zu einem Hotspot in der Region werden und ein profitables Unterfangen für den zukünftigen Mieter darstellen. Mit einem Mietpreis von unter €10,- (exkl. MwSt.) pro Quadratmeter plus Betriebskosten bieten die günstigen Mietbedingungen eine äußerst ansprechende Option für Unternehmer, die nach einem neuen Projekt suchen. Für weitere Informationen, Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses vielseitige Objekt in Gralla zu entdecken und Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3960 zzgl 20% USt. Sonstiges € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 882 Gesamtbetrag € 5292 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Willkommen in Gralla, wo dieses vielseitige Objekt eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Ursprünglich bekannt als die renommierte Disco "Number One", bietet dieses Gebäude eine gute Struktur für Flexibilität und fast endlose Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Gegend von Gralla, was einen guten Zugang für potenzielle Besucher und Kunden bedeutet. Mit einem Mietpreis von unter € 10,- (exkl. MwSt. ) pro Quadratmeter plus Betriebskosten, bietet dieses vielseitige Objekt in Gralla eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und die günstigen Mietbedingungen machen es zu einer äußerst ansprechenden Option für Unternehmer, die nach einem neuen Projekt suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses vielseitige Objekt in Gralla zu entdecken und Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 20% USt. Sonstiges € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 500 Gesamtbetrag € 3000 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Gralla, wo dieses vielseitige Objekt eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Ursprünglich bekannt als die renommierte Disco "Number One", bietet dieses Gebäude eine gute Struktur für Flexibilität und fast endlose Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Gegend von Gralla, was einen guten Zugang für potenzielle Besucher und Kunden bedeutet. Mit einem Mietpreis von unter € 10,- (exkl. MwSt. ) pro Quadratmeter plus Betriebskosten, bietet dieses vielseitige Objekt in Gralla eine attraktive Gelegenheit für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und die günstigen Mietbedingungen machen es zu einer äußerst ansprechenden Option für Unternehmer, die nach einem neuen Projekt suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses vielseitige Objekt in Gralla zu entdecken und Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt. Sonstiges €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €500 Gesamtbetrag €3000 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Halle #Handel #unbefristet

Diese Geschäftsräumlichkeit lässt sich optimal als Ausstellungsfläche für den Verkauf und Handel im "Business to Business" Bereich nutzen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Ausstattung lt. Bestand: Bodenbelag Fliesen, Aluminium-Glas-Fassade mit Isolierverglasung, Eingangs-Aluminium Drehtüre 2-flügelig, Zentralheizung mit Deckenlüfter. Elektro-Installation: Anschlussleistung ca. 5k W, Standard-Beleuchtung, Brandmeldeanlage, Lichtkuppel elektrisch zum Öffnen mit Regen- u. Windsensor. Laufende Wartung der Lichtkuppel durch den Vermieter - Verrechnung erfolgt über die Betriebskosten. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist jedoch separat zu bezahlen. Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr - danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Hiermit lassen sich Ihre Träume für einen neuen Betriebsstandort wahr werden - mit diesem sehr großen Showroom optimal geeignet für einen Einzelhandel. Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inbegriffen - die Müllentsorgung kommt jedoch noch dazu. Der Strom wird dem Mieter über den von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten direkt verrechnet. (Netzbetreiber Fa. Ebner) Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit der Einhaltung einer 6 monatigen Kündigungsfrist. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Ihr neuer Gewerbestandort! - Nutzung für den Verkauf, EKZ 2, Gewerbe und Dienstleistungen samt Lager und Büro und als Ausstellungsfläche. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. 1 großer Verkaufs- oder Büroraum, 1 großer Sanitärraum mit Vorraum und 2 WC's und 1 Abstellraum im Sanitärbereich. Die Ausstattung wurde 2020 komplett neu gestaltet - alle Räume mit Vinylboden, großes Aluminium-Eingangsportal mit moderner Glas-Fassade, LED-Beleuchtung in abgesenkter Decke integriert, Klimaanlage, Schiebefenster in Kunststoff-Alu. Sanitärraume verfließt und komplett ausgestattet. Außenwerbung könnte an der vorhandenen Werbetafel (B5x H2m) ostseitig angebracht werden. In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung + Lift bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist separat zu bezahlen. Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monate Kündigungsfrist. Zögerns Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]