Immobilien mieten in Salzburg(Stadt)

#unbefristet

Dieser Lagerraum in Salzburg Maxglan ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem trockenen und gut gelegenen Lagerraum sind. Mit genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und einem Wasseranschluss samt Waschbecken bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Perfekt für Privatpersonen oder Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Wasseranschluss + Waschbecken im Lager - super gelegen im Stadtteil Maxglan! - trocken! - praktisch - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Nonntal - nahe der Hofhaymer Allee - befindet sich diese rund 94 m² große Dachgeschoß-Wohnung in einem kleinen und feinen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen angelegt und eignet sich optimal für die Kombination Wohnen und Arbeiten. Auf der ersten Ebene befindet sich der große und offene Wohn- Essbereich mit Küche und Balkon. Ebenfalls befinden sich das Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC auf dieser Ebene. Die zweite Ebene, die teilweise als offene Galerie konzipiert ist, ist über eine Wendeltreppe vom Wohn- Essbereich aus erreichbar. Der schöne und offene Berecih bietet viel Platz und eine sehr angenehme Atmosphäre - ideal für ein Homeoffice oder Büro. In der Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten und ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros. • Abstellraum im Keller mit ca. 23 m². • 3 Stk. PKW-Stellplätze nach Vereinbarung verfügbar. • Verfügbar nach Vereinbarung. • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

ALL COSTS INCLUDED! Im exklusiven Luxus-Projekt "Imbergplatz", direkt am Beginn der weltberühmten Altstadt von Salzburg, befindet sich dieses ideale Business-Apartment - Mietdauer maximal 6 Monate. Das Apartment, das mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und von der Waschmaschine über zwei Fernsehapparate bis zum Essgeschirr voll ausgestattet ist, kann jederzeit bezogen und ohne den geringsten Aufwand bewohnt werden - sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie Internet sind in der Miete inkludiert. Der Eingang zur Wohnung, die auf zwei Ebenen angelegt ist, ist sehr charmant als Haus-in-Haus-Zugang angelegt und bietet viel Privatsphäre und ein sehr ansprechendes Entree. Auf der 1. Ebene befindet sich der wunderschöne Wohn-Essbereich, der über eine hochwertige bulthaup-Küche (mit Kochinsel und Bar) verfügt sowie mit einer gemütlichen Couch mit Fernsehmöglichkeit ausgestattet ist. Die ansprechende Architektur des "Imbergplatz" mit ihren besonderen Raumhöhen und großen Fensteröffnungen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit wunderschönen Ausblicken - sowohl auf der 1. als auch auf der 2. Ebene. Das im Galeriestil gestaltete Schlafzimmer befindet sich, sowie das großzügige und exklusive Badezimmer, auf der 2. Ebene. Der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Doppelbett sowie einem Echtholz-Kasten ausgestattet - eine Fernsehmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Designer-Waschbecken mit Unterbauschrank, einen großen beheizten und indirekt beleuchteten Spiegel und ein WC. Dem Wohn-Essbereich ist noch die zur Wohnung gehörende, rund 10 m² große Garten-Terrasse vorgelagert, die einen unglaublich großen Erholungs- und Grünfaktor bietet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein mit modernen Geräten ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Bewohnern exklusiv zur Verfügung - das lichtdurchflutete Studio bietet auch Garderoben und Duschen. Fußbodenheizung | Steuerung über Einzelraumregelung | zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme | kontrollierte Wohnraumlüftung und modernste Klimatisierungssysteme für ein behagliches und gesundes Raumklima | modernste Fenstersysteme mit erhöhtem Schallschutz | voll möbliert | komplett ausgestattet | Tiefgarage | TV | Internet | All-In-Miete | flexible Mietdauer bis zu 6 Monaten Im exklusiven Luxus-Projekt "Imbergplatz" zu leben, kombiniert eine einzigartige Lagequalität mit modernstem Wohnkomfort. Die weltberühmten Sehenswürdigkeiten der Mozartstadt sind nur wenige Schritte entfernt. In und um die Salzburger Altstadt wird ein einzigartiges Angebot an Lebensqualität, einer exklusiven Mischung aus Genuss und Kulinarik sowie eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten geboten. In den malerischen Gassen und rund um die historischen Plätze spielt sich das gesellschaftliche und urbane Leben der Stadt ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Büro/Atelier/Kanzlei/Ordination in Bestlage am Rainberg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von ca. 173 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg. Die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Verfügbar: ab sofort Miete Büro: ca. € 2.484,- inkl. 20% USt, zzgl. € 759,- BK inkl. USt. Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

Der Abstellplatz im Freien befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos in der Sterneckstrasse (Nähe Kreuzung Sterneckstrasse/Linzer Bundesstrasse). Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km. Eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befindet in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Bedarf können weitere Abstellplätze im Freien - zu den gleichen Konditionen - angemietet werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietgegenstand. Büroetage - 275 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss. Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden. derzeitige Raumaufteilung: 6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze) 2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze) großer Besprechungsraum bzw. Gruppenraumbüro (6 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich 2 WC-Einheiten kleiner Abstellraum Ausreichend Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Ausstattung: u.a. teils Glastrennwände/elemente, Schallschutzdecke, teils händisch bedienbare Außenjalousien, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk und vieles mehr. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet. Der Vermieter bietet eine langfristige Mietdauer an. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg. Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand. Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden . Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 41,7 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das Gebäude wurde 2023 kernsaniert und verfügt auf Grund des Erhaltungsgebotes über Kastenfenster, die für besonderen Charme sorgen. Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt, das in Kombination mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und sorgt für einen erholsamen und ruhigen Schlaf. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen gemütlichen Erker, der viel Tageslicht hereinlässt und den Raum optisch erweitert. Hier befindet sich auch die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, welche mit Siemens und Liebherr-Elektroprodukten ausgestattet ist und über eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, sowie Ceran Kochfeld und Ofen verfügt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das grau geflieste, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das große, gemauerte Kellerabteil, das mit ca. 16,75 m² genügend Platz bietet. Ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen und verfügt über eine Ladestation für E-Autos. Ein weiterer Pluspunkt ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen! Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich nach Angaben der Eigentümer bei zwei Personen voraussichtlich auf ca. € 190,00, inkl. Müllabfuhr, Strom für Stiegenhaus, Hausversicherung, Grundsteuer, Wasser und Kanal. Energieausweis: HWB: 261 fGEE: 2,30... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in einem stilvoll gestalteten und sehr repräsentativen Gutshof. In wenigen Fahrminuten sind die Salzburger Innenstadt und die Autobahn erreicht. Ein Teil der Fläche ist mit wunderbaren Gewölben ausgestattet, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Für ausreichend Parkplätze ist gesorgt. Die meisten der Räume verfügen über Kabelkanäle. Für Mitarbeiter, die mit dem Rad kommen, gibt es ein komplett ausgestattetes Bad. Grundsätzlich könnte man am Standort eine perfekte Kombination aus Büro mit Schlafgelegenheit im Bedarfsfall umsetzen. Ideal auch das Preis-Leistungs-Verhältnis, denn die Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Sie möchten in einer wunderschönen Wohnung in traumhafter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt wohnen? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein! Diese Wohnung beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von 110 m2, sondern auch durch den unverbauten Bergblick vom Nockstein bis zum Gaisberg. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und 2016/2017 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und diese Wohnung mit Dachterrasse errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten, ist mit neuen Sanitär - und Elektroleitungen versehen und wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung beheizt. Eine moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit Gemütlichkeit und großzügigem Wohnkomfort erwartet Sie hier. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne genießen und sich auf gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden freuen. Parken können Sie auf zwei Parkplätzen im Freien. Ausstattung: 46 m 2 großer Wohn/Essbereich 15 m 2 große überdachte Terrasse mit Bergblick Eichendielen-Parkettböden Fußbodenheizung Pelletheizung 1 Badezimmer mit XXL-Dachfenstern 1 separate Toilette mit Handwaschbecken 2 Schlafzimmer 1 Büro/Garderobe Elektrische Raffstores/Rollläden Teilweise Insektenschutz Maßangefertigte Plissees 2 Kellerabteile (1 Raum davon voll verfliest mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) 2 Freistellplätze Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Bei Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]