Immobilien mieten in 5441 Abtenau

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Abtenau Die Immobilie befindet sich direkt an der Landesstraße, gegenüber der Post, was für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die große Auslagenfront im Erdgeschoss bietet zudem eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wobei das Erdgeschoss als Verkaufsraum, das Obergeschoss ideal als Büro genutzt werden kann und das Dachgeschoss als Lagerfläche dient. Der Keller ist mit Starkstromanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben. Die Immobilie ist ein eigenes Haus und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und eine Kurzparkzone vor dem Haus ermöglicht ein schnelles Ein- und Ausladen von Waren. Hinter dem Haus befindet sich ein parkähnlicher Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Lage im Zentrum von Abtenau bietet Ihnen die Möglichkeit, von der hohen Frequenz der Passanten zu profitieren und Ihre Kunden direkt vor Ort zu erreichen. Die Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsbetrieben wie Einzelhandel, Büros, Arztpraxen oder Fitnessstudios. Der Standort Abtenau: Abtenau ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg in Österreich und hat eine Einwohnerzahl von etwa ca. 6.500 Menschen. Die Gemeinde liegt in einer wunderschönen Landschaft am Fuße des Tennengebirges und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Lebensstil. Abtenau ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. In der Gemeinde gibt es auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie das Musikfest Abtenau, das alle zwei Jahre stattfindet. In der Gemeinde gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt auch über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur direkt an der B 162 mit Busverbindungen, in ca. 15 Minuten Fahrzeit ist die Tauernautobahn bzw. auch der Bahnhof Golling-Abtenau mit S-Bahn Anschluss erreichbar. Die Wirtschaft von Abtenau ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionelle Handwerkskunst, insbesondere für die Herstellung von Lederhosen und Trachten. Auch der Tourismus spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Abtenau, da die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Besucher bietet. Insgesamt bietet Abtenau somit eine einzigartige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Willkommen im neuen Zuhause - Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung: - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten Diese charmante Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem direkten Zugang ins Grüne: Heller Wohnbereich: Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Zugang zum Allgemeingarten - ideal, um die frische Luft zu genießen. Großzügiges Schlafzimmer: Perfekt geschnitten mit praktischen Nischen für Ihre Kleiderschränke. Funktionaler Eingangsbereich: Viel Platz für Garderobe und alles, was Sie täglich griffbereit brauchen. Modernes Badezimmer: Mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Stauraum inklusive: Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Utensilien. Bequeme Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Wohnung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen - von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Ein Zuhause das Komfort und Funktionalität perfekt vereint - überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause - Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung: - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten ### Ihre Mietwohnung im Detail: - **Wohnbereich mit Loggia:** Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia - perfekt für entspannte Abende. - **Hochwertige Bäder:** Badezimmer mit ebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie separate Gästetoilette. - **Geräumige Zimmer:** Großzügiges Schlafzimmer, ruhiges Kinderzimmer und ein riesiger Abstellraum. - **Praktische Extras:** Eigener Eingang, Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, und ausreichend Parkplätze direkt vor Ort. **Lagevorteil:** Zentrale und dennoch ruhige Lage in Abtenau - ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung suchen. **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen - von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! **Jetzt zur Miete verfügbar!** Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell

Willkommen im neuen Zuhause! Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung: - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten Diese charmante Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem direkten Zugang ins Grüne: Heller Wohnbereich: Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Zugang zum Allgemeingarten - ideal, um die frische Luft zu genießen. Großzügiges Schlafzimmer: Perfekt geschnitten mit praktischen Nischen für Ihre Kleiderschränke. Funktionaler Eingangsbereich: Viel Platz für Garderobe und alles, was Sie täglich griffbereit brauchen. Modernes Badezimmer: Mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Stauraum inklusive: Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Utensilien. Bequeme Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Wohnung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen - von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Ein Zuhause mit Gartenanschluss, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint - überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

**Modernes Wohnen in Abtenau: Dein Freiraum zum Leben** Willkommen zu deinem neuen Zuhause, wo Platz und Komfort Hand in Hand gehen! Dieses Immobilienangebot spricht alle an, die einen modernen Lebensstil schätzen. Hier sind die Highlights: **Großzügiges Wohnkonzept:** Betrete ein riesiges Wohnzimmer, das den Küchen-, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Hier kannst du nach Herzenslust kochen, essen und entspannen. **Gemütliches Schlafzimmer:** Dein privater Rückzugsort mit viel Platz für Kleiderschränke und persönliche Gegenstände. Hier kannst du dich entspannen und regenerieren. **Loggia zum Genießen:** Erlebe den Sonnenuntergang von deiner eigenen, geschützten Loggia aus. Ein perfekter Ort, um die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu atmen. **Praktische Ausstattung:** Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss macht das Leben bequem. Eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. **Stauraum & Funktionalität:** Ein praktischer Abstellraum bietet viel Platz für deine Sachen und kann auch als Speisekammer genutzt werden. Und mit deinem eigenen Parkplatz und Gästeparkplätzen bist du immer mobil. **Ideale Lage:** Die Wohnung befindet sich ebenerdig zugänglich, obwohl sie sich im ersten Obergeschoss befindet, dank der Hanglage. Und die Superlage in der Nähe des Ortszentrums bedeutet, dass alles, was du brauchst, zu Fuß erreichbar ist. **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen - von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Bereit, dein neues Kapitel in Abtenau zu beginnen? Kontaktiere uns noch heute, um diese moderne Wohnoase zu entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top renovierte 76,8 m² 3-Zimmer Wohnung in Abtenau zu vermieten. 2020 renoviert, mit Balkon, Kellerabteil, Kellerbar, Garage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert. Über den einladenenden Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. In allen Räumen ist warmer, heller Parkettboden verlegt. Sobald man die Wohnung betritt, gelangt man direkt links in den ersten Raum, der als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Gegenüber gelegen befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Folgt man dem Flur weiter, findet man das Badezimmer und WC. Hier wurden auch alle Sanitäranlagen erneuert und modernisiert. Das WC wurde zugunsten einer großen komfortablen Dusche umgebaut. Linksseitig des Flurs befindet sich der zweite Raum, der unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechter Hand gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Zugang auf den Balkon. Als Herzstück der Wohnung besticht die nagelneue Einbauküche im modernen Stil. Auf dem Balkon genießt man einen einen tollen Ausblick auf die Berglandschaft und hat durch die süd-westliche Ausrichtung stets sonnige Stunden. Ein Bonus der Wohnung ist eine gemütliche Kellerbar im Untergeschoss des Hauses, die zur Wohnung gehört. So kann man auch mehrere Gäste auf einen ausgelassenen Abend einladen, ohne Bedenken um die Lautstärke oder die eigene Wohnung zu haben. Ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Abtenau ist der optimale Wohnort für Freizeitsportler und Naturliebhaber. Umgeben von der traumhaften Berglandschaft und Freizeitangeboten bieten sich ausreichend Freizeitangebote sowohl im Winter als auch im Sommer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, aufgrund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine neu renovierte Verkaufsfläche, Praxisräume, Friseursalon & Beauty-Praxis oder eine Kombination dieser, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein Einzelhandelsgeschäft, Büros, mehrere Facharztpraxen, ein Friseursalon & Beauty-Praxis oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Räumlichkeiten können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Highlights des Objekts: •Barrierefrei - ideal für Kunden, Patienten und Gäste mit besonderen Bedürfnissen •Moderne Ausstattung - frisch renoviert und sofort bezugsfertig •Flexible Raumaufteilung - große, offene Flächen, die nach Wunsch unterteilt werden können •Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht •Bodenheizung - sorgt für angenehme Wärme und sehr geringe Heizkosten •Zentrale Lage - gute Erreichbarkeit und hoher Kunden-/Patientenverkehr •Erdgeschosslage - ideal für Verkauf, Praxisbetrieb oder einen Friseursalon & Beauty-Praxis •Vielseitig nutzbar - geeignet für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Gesundheitswesen, Friseursalons & Beauty-Praxen oder Büros •Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten •Fläche: 275 m² Mietpreis: Wird nach Besichtigung individuell vereinbart •Betriebskosten: Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet •Verfügbarkeit: Ab sofort Abtenau bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden eine dynamische Region mit etwa 19.000 Einwohnern. Die perfekte Kombination aus unberührter Natur, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Abtenau zu einem besonders attraktiven Standort für neue Geschäftsideen und Unternehmungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem frisch renovierten Objekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen - sei es als Friseursalon & Beauty-Praxis, mehrere Facharztpraxen, Verkaufsfläche oder Büro!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine neu renovierte Verkaufsfläche, Praxisräume, Friseursalon & Beauty-Praxis oder eine Kombination dieser, die aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein Einzelhandelsgeschäft, Büros, mehrere Facharztpraxen, ein Friseursalon & Beauty-Praxis oder weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten, die Räumlichkeiten können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Highlights des Objekts: • Barrierefrei – ideal für Kunden, Patienten und Gäste mit besonderen Bedürfnissen • Moderne Ausstattung – frisch renoviert und sofort bezugsfertig • Flexible Raumaufteilung – große, offene Flächen, die nach Wunsch unterteilt werden können • Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht • Bodenheizung – sorgt für angenehme Wärme und sehr geringe Heizkosten • Zentrale Lage – gute Erreichbarkeit und hoher Kunden-/Patientenverkehr • Erdgeschosslage – ideal für Verkauf, Praxisbetrieb oder einen Friseursalon & Beauty-Praxis • Vielseitig nutzbar – geeignet für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Gesundheitswesen, Friseursalons & Beauty-Praxen oder Büros • Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten • Fläche: 275 m² Mietpreis: Wird nach Besichtigung individuell vereinbart • Betriebskosten: Wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet • Verfügbarkeit: Ab sofort Abtenau bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden eine dynamische Region mit etwa 19.000 Einwohnern. Die perfekte Kombination aus unberührter Natur, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht Abtenau zu einem besonders attraktiven Standort für neue Geschäftsideen und Unternehmungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem frisch renovierten Objekt mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen – sei es als Friseursalon & Beauty-Praxis, mehrere Facharztpraxen, Verkaufsfläche oder Büro!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubauwohnung, Erstbezug im Dachgeschoß mit traumhaftem Ausblick auf die umgebende Bergwelt. Zentrale Lage, 500 m Marktplatz, 200 m Volksschule, 100 m Billa.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 50 m². Vom ca. 9 m² großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Bergkulisse sowie einen wunderschönen Sonnenaufgang. Weiters hat die Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Der Ortskern von Abtenau ist nur 600 m entfernt und zu Fuß in 10min erreichbar. Billa ist nebenan. Eine Sportanlage mit Fußballplatz und Tennisplatz ist 5 min entfernt. Bushaltestelle 5 min entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Komfort und Funktionalität perfekt vereint Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:- **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten Willkommen in einer durchdacht geplanten Wohnung. Die Top 3 bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:- **Offener Wohnbereich:** Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Allgemeingarten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. - **Geräumiges Schlafzimmer:** Platz für großzügige Kleiderschränke durch optimal geplante Nischen. - **Praktischer Eingangsbereich:** Viel Platz für Garderobe und Alltagsgegenstände – hier bleibt alles ordentlich. - **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie brauchen. - **Zusätzlicher Stauraum:** Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles Wichtige. - **Bequeme Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze für Ihr Auto sind direkt vor Ort verfügbar. - **Besonderheit:** Der Zugang zum Allgemeingarten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können den Stil, die Ausstattung und die Aufteilung selbst bestimmen – von der Wahl der Materialien bis hin zu modernen Elektrogeräten. So schaffen Sie sich genau den Kochbereich, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Jetzt mieten und das Leben in Abtenau genießen – kontaktieren Sie uns! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Krankenhaus <450m Apotheke <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Nahversorgung Bäckerei <300m Supermarkt <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]