Immobilien mieten in 4600 Wels

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pfarrgasse 19, Wels. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer samt Badewanne, separates WC, 2 Schlafzimmer Die Wohnung ist mit einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtbelastung berücksichtigt! Der Vormieter hatte einen Verbrauch von ca. 183,00? / Monat (05/2024).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sonnige 80 m² Wohnung in Wels-Neustadt (Nähe Klinikum Wels) zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im 1. Stock eines 3-Familienhauses. Raumaufteilung: Sonniges Wohnzimmer mit südseitigem Balkon zum Garten, große Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer (davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer), Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Kellerraum. Miete/Monat € 847, inkl. BK, zzgl. Heizung HWB 45 kw/h, Klasse B Kaution bei Einzug € 2.000, Auf Wunsch können diverse Möbel abgelöst werden; Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Anfragen auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (MO bis FR von 8.00-12.30 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Lagerfläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 EG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Mit einer Fläche von 442 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt und inszeniert werden. Die Fläche im Erdgeschoss, bzw. der Halbparterre präsentiert sich in einem angesagten, industriellen Design-Look mit robusten Materialien, hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein eigener Zugang ist direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen im Keller. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen, lässt sich das Gebäude einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und attraktiver Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Reinigungsfirma, Spielzeuglager, Versandzentrale, sonstiger Bedarf. THE FASHION PLATFORM Vintage-Basar, Volkshilfe-Laden, Dauerflohmarkt, Outletcenter. THE DESIGN PLATFORM Werkstatt, Manufaktur, Vintage-Möbelstudio, Restaurator. THE FITNESS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. THE GOURMET PLATFORM Feinkost, Erlebnisgastronomie, Internet-Café mit Co-Working-Space, Travellers' Corner mit Bistro. Highlights Nettomiete Lager 4,5€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Lager: 442m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im 1. OG eine Bürofläche mit ca. 256m² anzumieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Domizil aber doch im Zentrum - dann gleich hier reinschauen! Diese top Dachgeschosswohnung mit schöner Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und zeigt sich sehr wohnlich und gemütlich. Es befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus in einer Seitengasse im Herzen von Wels! Ein perfektes Domizil nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für Familien. Der großzügige und interessant angelegte Grundriss bietet viel Potential - ideal auch - wie gerade modern - wohnen und arbeiten in einem! Im 1. OG (1. Ebene) befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Badezimmer mit Wanne und Dusche! Zwei Fenster im Bad machen dieses hell und gemütlich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und offene Wohnbereich mit Küche im Dachgeschoss (2.Ebene, ca. 50 m²) mit einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen und Genießen. Besonders attraktiv sind die großen Glaselemente zur Terrasse welche den Wohnbereich und den Essbereich sehr hell und lichtdurchflutet präsentieren. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz für € 148,71/Monat (inkl. MWSt.) dazu gemietet werden. Gas und Strom muss extra angemeldet werden, und sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen Ihr RE/MAX Team für eine Besichtigung zur Verfügung! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Betriebskosten € 259,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 25,91 Gesamtbetrag € 1285 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Welser Hauptbahnhofs, steht diese großzügige Bürofläche zur Miete bereit. Willkommen im Platform -9 OG in der Gärtnerstraße 9, Wels. Im ersten Obergeschoss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich ein großer heller Geschäftsraum mit einer Fläche von 256 m². Der helle, offene Raum punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann hervorragend entwickelt werden. Die Fläche im ersten OG, präsentiert sich in einem hellen, lichtdurchfluteten und industriellen Design-Look mit hohen Räumen und Säulen. Der große, offene Grundriss ermöglicht maximale Flexibilität und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel für ein Büro oder Co-working Office exzellent eignen. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Anlieferrampe im Innenhof der Liegenschaft. Ein Lastenlift transportiert auch große und sperrige Gegenstände nach oben und unten. Ein eigener Zugang ist über den Lastenlift oder über das Stiegenhaus direkt von der Vorderseite des Gebäudes gegeben. Ergänzend dazu befinden sich zugehörige WC-Anlagen direkt in der Geschäftsfläche im 1. Stockwerk. Durch eine kreative Umnutzung der vorhandenen Strukturen, kombiniert mit den hohen Raumhöhen und hellen Räumen, lässt sich das Geschäftslokal einfach aufwerten, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Eine Kombination aus hervorragender Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und günstiger Miete macht diese Räumlichkeiten zu einem Business-Rohdiamanten mit besonderem Flair. Entwicklungs- & Nutzungsmöglichkeiten Wir haben einige Vorschläge für die vielseitige Nutzung der Fläche vorbereitet: THE OFFICE PLATFORM Büro, Co-Working, Büro und Lager, Büro mit Produktion, Administration, etc. THE WAREHOUSE PLATFORM Lager- und Produktionsräumlichkeiten, Kommissionierungslager, Spielzeuglager, sonstiger Bedarf. THE SPORTS PLATFORM Polefitness, Crossfit, Fitnessstudio, Boxen, Multisportzentrum (auch teilbar), Tanzstudio. Highlights Nettomiete Büro 7€/m²flexible Nutzungsmöglichkeiten Rampe für Anlieferungen vorhanden Parkplätze vorhanden Lichtdurchflutete Räume Ideale Verkehrsanbindung Betriebskosten 1,35€/m²Heizkosten 1,0€/m²Fläche Büro: 256m²Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung: je nach Vermietungsdauer Es gibt zusätzlich auch die Möglichkeit im EG eine Lagerfläche mit ca. 442m² anzumieten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <150m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller Potenzial Willkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für: Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis. Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Gastronomie: Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Einzelhandel: Boutique, Einrichtungsgeschäft, oder Concept Store für Produkte aller Art. Bildungs- und Kreativräume: Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Zusätzliche Highlights Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Flexible Nutzung: Durch die Teilbarkeit der Fläche kann das Objekt genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Enormes Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus Neubauqualität und strategischer Lage bietet eine hervorragende Grundlage für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Hervorragende Lage und Standortvorteile Die Föhrenstraße 18 befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wels. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen in einer modernen Wohnanlage sorgt für eine hohe Frequenz und ein potenziell wachsendes Kundenaufkommen. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Wels die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Ihr Standort punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn A2510 Minuten zum Hauptbahnhof Wels20 Minuten zum Flughafen Linz-Hörsching Wels ist außerdem ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort mit über 4.700 Betrieben und starker Kaufkraft. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der modernen Wohnanlage an der Föhrenstraße 18, bietet beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg und langfristiges Wachstum. Aufteilungsoptionen Option GF Gesamt Fläche: ca. 268,07m² Miete € 2.106,48 (netto) Miete € 2.527,78 (brutto) BK € 549,54 (netto) BK € 659,45 (brutto) HK € 300 (netto) HK € 360 (brutto) SUMME € 2.956,02 (netto) SUMME € 3.547,23 (brutto) Option GF 1 Fläche: ca. 135,91m² Miete € 1.067,97 (netto) Miete € 1.281,56 (brutto) BK € 278,62 (netto) BK € 334,34 (brutto) HK € 152,10 (netto) HK € 182,52 (brutto) SUMME € 1.498,69 (netto) SUMME € 1.798,42 (brutto) Option GF 2 Fläche: ca. 132,16m² Miete € 1.038,51 (netto) Miete € 1.246,21 (brutto) BK € 270,93 (netto) BK € 325,12 (brutto) HK € 147,90 (netto) HK € 177,48 (brutto) SUMME € 1.457,34 (netto) SUMME € 1.748,81 (brutto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <50m Klinik <1.300m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <250m Universität <2.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.375m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große & teilbare Geschäftsfläche in Wels - Modern, flexibel und voller Potenzial Willkommen in einer der vielversprechendsten Lagen von Wels. In der Föhrenstraße 18 erwartet Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einem modernen Neubau, ideal für innovative Unternehmen und kreative Geschäftsideen. Auf insgesamt 268,07m² Fläche wartet auf Sie enormes Potenzial. Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau angeboten, um maximale Gestaltungsfreiheit zu garantieren. Auf Wunsch ist auch der Ausbau und die Fertigstellung möglich. Um maximales Potenzial auszuschöpfen, kann die Fläche auch geteilt und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt perfekt für: Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen: Physiotherapie, Yoga- oder Pilatesstudio, Heilpraktikerpraxen z.B. auch als Gemeinschaftspraxis. Büroflächen: Für Start-ups, Kanzleien oder Beratungsfirmen und Planungsbüros, die eine moderne und zentrale Arbeitsumgebung suchen. Gastronomie: Ein charmantes Café, eine innovative Kantine oder ein Feinkostgeschäft – oder warum auch nicht eine Kombination daraus. Einzelhandel: Boutique, Einrichtungsgeschäft, oder Concept Store für Produkte aller Art. Bildungs- und Kreativräume: Seminarräume, Kunstgalerien oder Coworking-Spaces. Zusätzliche Highlights Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenparkplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation. Weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Flexible Nutzung: Durch die Teilbarkeit der Fläche kann das Objekt genau an Ihre Anforderungen angepasst werden. Enormes Entwicklungspotenzial: Die Kombination aus Neubauqualität und strategischer Lage bietet eine hervorragende Grundlage für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Hervorragende Lage und Standortvorteile Die Föhrenstraße 18 befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wels. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen in einer modernen Wohnanlage sorgt für eine hohe Frequenz und ein potenziell wachsendes Kundenaufkommen. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Wels die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und ein wirtschaftliches Zentrum der Region. Ihr Standort punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung: 5 Minuten zur Autobahn A2510 Minuten zum Hauptbahnhof Wels20 Minuten zum Flughafen Linz-Hörsching Wels ist außerdem ein bedeutender Handels- und Wirtschaftsstandort mit über 4.700 Betrieben und starker Kaufkraft. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der modernen Wohnanlage an der Föhrenstraße 18, bietet beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg und langfristiges Wachstum. Aufteilungsoptionen Option GF Gesamt Fläche: ca. 268,07m² Miete € 2.106,48 (netto) Miete € 2.527,78 (brutto) BK € 549,54 (netto) BK € 659,45 (brutto) HK € 300 (netto) HK € 360 (brutto) SUMME € 2.956,02 (netto) SUMME € 3.547,23 (brutto) Option GF 1 Fläche: ca. 135,91m² Miete € 1.067,97 (netto) Miete € 1.281,56 (brutto) BK € 278,62 (netto) BK € 334,34 (brutto) HK € 152,10 (netto) HK € 182,52 (brutto) SUMME € 1.498,69 (netto) SUMME € 1.798,42 (brutto) Option GF 2 Fläche: ca. 132,16m² Miete € 1.038,51 (netto) Miete € 1.246,21 (brutto) BK € 270,93 (netto) BK € 325,12 (brutto) HK € 147,90 (netto) HK € 177,48 (brutto) SUMME € 1.457,34 (netto) SUMME € 1.748,81 (brutto) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <50m Klinik <1.300m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <250m Universität <2.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.375m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese stilvolle Designerwohnung in Wels, Rainerstraße 3 lässt keine Wünsche offen und bietet modernsten Wohnkomfort! Hochwertige Materialien und Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist auch das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und der große Balkon. Das Objekt wird teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, ohne Ablöse übergeben. Ein Highlight ist auch der offene Kamin und die Galerie! Klimaanlage, Beschattung, raffinierte Innenbeleuchtung, Decken-Heizpaneele als auch Decken-Leuchten am Balkon gehören zur Ausstattung. Durch 2 getrennte Wohnungseingänge und einer möglichen Teilung des Objekts, steht einer teilweise betrieblichen Nutzung nichts im Weg. Ein Parkplatz im Innenhof ist im Mietpreis enthalten. Sofort beziehbar!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Räumlichkeiten für Ihre Kanzlei/Büro? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese großzügige, repräsentative Altbauwohnung befindet sich im beliebten Villenviertel von Wels und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 213 m², gelegen im 1. Stock einer altehrwürdigen Villa aus dem Jahre 1905. Die Räumlichkeiten bestechen mit hellen, lichtdurchfluteten ca. 3,3 m hohen Räumen und schönen Parkettböden. Schon das Betreten ist von beeindruckender Großzügigkeit und Eleganz geprägt. Es stehen Ihnen 6 Räume, zum Teil mit Flügeltüren , zwei Bäder (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne und Dusche, eine große Küche und ein separates WC zur Verfügung. Als eine ideale Residenz für Ihr Büro/Kanzlei sind die Räumlichkeiten bestens geeignet. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse welche Pausen oder auch Besprechungen im gemütlichen Ambiente verspricht. Die zum Teil großen Flügeltüren, die hohen Räume und das Haus selbst geben das Gefühl einer längst vergessenen, historischen Zeit. Ein Kellerabteil und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Diese altehrwürdige Räume bieten Ihnen viele Möglichkeiten, welche wir gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort besprechen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 404,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 478,94 Gesamtbetrag € 2873,64 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung All-in Vollmöbillierten Kurzzeitvermietung: Luxus Wohnung in Wels (Lichtenegg) an der Europastraße Die Wohnung zeichnet sich aus durch: • ihre zentrale und ruhige Lage • letzter Stock (3. OG), keine Nachbarn über Sie • großzügigem Loggia mit herrlicher Ausblick bis in die Berge • voll ausgestattete Küche • möbliertes Bad • Schlafzimmer mit Zweipersonsbett und vieles Stauraum • Schlafcouch für 2 Personen • Elektrische Rollläden • Wohnraumlüftung • Sehr gute Lärmdämmung • Lift • Große Tiefgaragenstellplatz • hochwertigen Ausstattung • Internet inkl. • 55" TV mit Netflix und andere Streams vorhanden. 1-3 Monatsmiete € 1500 inkl. Tiefgaragenparkplatz, Heizung, Strom, Internet und Betriebskosten. 4-7 Monatsmiete € 1400 inkl. Tiefgaragenparkplatz, Heizung, Strom, Internet, und Betriebskosten. 8-12 Monatsmiete € 1200 inkl. Tiefgaragenparkplatz, Heizung, Strom, Internet, und Betriebskosten. 12+ Monatsmiete nach Absprache Lage Die nächste Bushaltestelle befindet 60m von der Wohnung entfernt. Eurospar befindet sich 500m von der Wohnung entfernt. Autobahn Auffahrt nur 3 min von der Wohnung entfernt. Stadtplatz nur 7 min mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager- & Büroflächen) in Wels zu vermieten! - Kann auch gekauft werden!! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.376m² befindet sich diese Gewerbeliegenschaft, bestehend aktuell aus einer Lagerhalle sowie diversen Büroflächen, aufgeteilt auf drei Etagen (UG, EG, OG). Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss. Aufgeteilt Erd- und Obergeschoss bieten die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 699,01m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ebenfalls stehen Ihnen in allen Geschossen ausreichend Sanitärflächen zur Verfügung. Die Technikflächen befinden sich im Keller- bzw. Erdgeschoss. Mit einer Gesamtlagerfläche von ca. 7.773,77m² eignet sich dieses hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Lager im UG verfügt über eine lichte Höhe von ca. 3,54m und im EG über ca. 5,14m bzw. 6,23m. Des Weiteren verfügt das Lager über einen Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen und der Möglichkeit einer Seitenverladung sowie zwei Tore am ÖBB-Schleppgleis und eine direkte Entladerrampe am Gebäude. AUFTEILUNG (Details siehe Nutzflächenaufstellung): BÜRO: - Erdgeschoß: ca. 339,88m² - Obergeschoß: ca. 359,13m² LAGER: - Erdgeschoß: ca. 6.087,77m² - Kellergeschoß: ca. 1.686,00m² Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf/ -abfahrt A25 in Wels entfernt. Namhafte Unternehmen sowie wichtige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Nettomiete monatl. (Büro): ? 5,80/m² zzgl. USt - Nettomiete monatl. (Lager EG): ? 4,80/m² zzgl. USt - Nettomiete monatl. (Keller): ? 1,80/m² zzgl. USt - BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung, Lift, Schneeräumung, Grünschnitt): ca. ? 0,20/m²,- zzgl. USt - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wiss... [Mehr]