Immobilien mieten in 4614 Marchtrenk

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer herrschaftlichen Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet. Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer. Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 505,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 97,61 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 59,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 72,12 Gesamtbetrag ? 734,25 Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zu Vermietung stehen 3 Büroräume im 1.Stock (ohne Lift) mit je 52m², 40m² und 29m² und einer Teeküche mit Vorraum und WC zur Verfügung. Vorzugsweise wäre, wenn der 1.Stock komplett von einem Vermieter übernommen wird. Mit Absprache Einzelvermietung möglich. Zwei Büroräume (40m² und 29m²) sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoß stehen ein Büro mit 14m² und 7m² zur Vermietung bereit. Den Raum mit 7m² kann man auch als Teeküche verwenden, Wasseranschlüsse sind vorhanden. Dazu gehört auch ein WC mit Dusche und Umkleide mit einer Gesamtquadratmeteranzahl von 38m² Das Objekt wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Das Büro im Erdgeschoss ist neu und unbenützt Das Büro im 1 Stock wurde 2022 erstmalig vermietet Eine Telekommunikationsnetzleitung von A1 Glasfaser steht zur Verfügung, Die Böden sind alle mit Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung integriert. Durch den niedrigen HWB-Wert von 33 sind die Heizkosten sehr niedrig. Zu jedem angemietetem Raum steht 1 Außenparkplatz zur Verfügung.(Weitere Parkplätzte sind gegen Aufpreis möglich) Der Betriebskostenanteil wie Strom, Heizung und Wasser werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Das Objekt befindet sich in Bahnhofsnähe (ca. 1.5 Km) Ebenso in der nähe die Autobahnauffahrt A25 und B1 (ca. 1.5 Km) DER MIETPREIS BETRÄGT € 12.- INCL. MWST. OHNE BETRIEBSKOSTEN DIE KAUTION BETRÄGT 3 BRUTTOMONATSMIETEN DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI VERMIETET FÜR WEITERE FRAGEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHE ICH IHNEN GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] HERR ROITNER ZUR VERFÜGUNG... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach gepflegten Mitarbeiterunterkünften? Wir haben hier ein tolles Angebot für Sie: Dieses frisch sanierte Eigenheim in Marchtrenk bietet aktuell 2 wunderbare Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 105,35 m². Mit drei separaten Schlafzimmern oder vielseitig nutzbare Räume wie Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer, bietet diese Wohnung Flexibilität für jede Lebenssituation. Der große Wohnessbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende, während die angrenzende große Terrasse und der großzügige Eigengarten Ihnen private Außenflächen bieten, die sowohl für Erholung als auch für Unterhaltung genutzt werden können. Die Wohnung zeichnet sich durch komplett erneuerte Böden und Fenster aus, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem erleben Sie den Komfort von Fußbodenheizung im Badezimmer, einer großen bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC, zusätzlich gibt es ein weiteres eigenständiges WC in der Wohnung. Die Lage in Marchtrenk ist ideal für all diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Kindergärten und Supermärkten schätzen. Der EA ist noch vor Sanierung der Heizung sowie kompletter Austausch aller Fenster (dreifachverglast inkl. Außenrollos) erstellt worden. Der wirkliche Verbrauch ist daher geringer. Der Ordnung halber, geben wir den schlechteren EA an. Im oberen Stockwerk befinden sich noch 2 weitere, frisch sanierte Wohneinheiten, wobei aktuell nur die kleine Garconniere (Für rund 2 Personen) frei ist. Sie interessieren sich für eine Wohnung? Zu mieten für Kurzzeit oder auch Langzeit! Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir senden Ihnen dann gerne weitere Informationen zu Mietpreise, Betriebskosten etc. zu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die 5 Büro-/ Praxis-/ Geschäftsflächen im Obergeschoß (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen - in Absprache mit dem Vermieter - durchführen. ++++++++++++++++++++ Top - Flächen - Netto-Miete - Netto-BK - Miete+BK (zzgl. 20% USt.) Top 14 - 50 m² - € 7,30 /m² - € 2,70 /m² - € 500, Top 15 - 66 m² - € 8,90 /m² - € 2,70 /m² - € 766, Top 13 - 81 m² - € 5,50 /m² - € 2,70 /m² - € 664, Top 8 - 149 m² - € 5,50 /m² - € 2,70 /m² - € 1.222, Top 10 - 188 m² - € 5,50 /m² - € 2,70 /m² - € 1.542, BK-Betriebskosten inkl. Heizung, Stromkosten werden extra verrechnet. ++++++++++++++++++++ Widmung: - K-Kerngebiet Energiekennzahl: - HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen: - Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) - perfekte Verkehrsanbindung - 6 km Wels - 20 km Linz ++++++++++++++++++++ Miete & BK: Miete € 5,50 - 8,90 / m² zzgl. 20% USt. - im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Stromkosten nach Verbrauch - je Top Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das 1975 erbaute Haus hat einen gepflegten Garten und der Charme der 80er Jahre bieten viel Potenzial, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die gute Raumaufteilung steigert auf einer Ebene den Wohnkomfort auf ca. 135 m² erheblich. Der natürliche Lichteinfall sorgt für helle und freundliche Räume. Eine möblierte Küche ist ein großer Vorteil, da sie oft gleich bereit zur Nutzung ist und viel Zeit und Aufwand bei der Einrichtung spart. Im Wohnzimmer bietet der Ausgang auf die Terrasse eine tolle Verbindung zwischen drinnen und draußen. Das ruhige Schlafzimmer ist der Schlüssel zu erholsamem Schlaf. Die Gasheizung ist eine praktische Heizungsart. Sie sorgt in der Regel für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus. Die Tatsache, dass es unterkellert ist und eine Doppelgarage hat, ist ein großer Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Ein gut belichteter und beheizter Keller mit großzügigen Fenstern ist eine tolle Ergänzung und eignet sich gut als Hobbyraum, Atelier oder Musikzimmer, wo man kreativ sein kann. Home Office, ermöglicht Arbeiten von zu Hause, es könnte der gut beleuchtete Keller ein ruhiger und inspirierender Arbeitsplatz sein. Der ca. 1.300 m² große Garten mit einem Rasenroboter ist eine hervorragende Kombination, man hast mit wenig Pflegeaufwand einen schönen Rasen. Er bietet die Möglichkeit, verschiedene Bereiche im Garten zu gestalten, z. B. eine Terrasse, Blumenbeete oder vielleicht eine kleine Obst- und Gemüseecke. Es gibt eine tolle Infrastruktur für Familien in Marchtrenk! Eine Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und ein Hort bieten viele Möglichkeiten für die frühkindliche und schulische Betreuung. So haben Kinder die Chance, sich in einem geschützten Umfeld zu entwickeln, zu lernen und neue Freundschaften zu schließen. Die Volksschule 1 ist fußläufig erreichbar, Kindergarten und Krabbelstube sind Nahe, sowie die Mittelschule und der Hort. In der Nähe von Marchtrenk liegt die Autobahnauffahrt zur A25, die nach Linz führt. Diese Verbindung ist sehr praktisch, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Entfernungen: Zentrum Marchtrenk - ca. 2 km Bahnhof Marchtrenk - ca. 1,8 km Auffahrt Autobahn A25 – ca. 1,8 km Flughafen Hörsching – ca. 12 km Verfügbar: sofort Kaution: € 6.000,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3098226> Marchtrenk | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus, in der Nähe des Zentrums von Marchtrenk gelegen. Die Wohnung wurde im Sommer frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss ist nach Südosten ausgerichtet. Eine geschickte Zimmeraufteilung bietet erstaunlich viel Platz für Ihre kleine Familie. Die Wohnung wird leer übergeben und kann somit nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Freiparkplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung. Weitere Parkplätze finden Sie entlang der Straße. Hinter dem Haus genießen Sie Ihre Freizeit im Gemeinschaftsgarten! Auch ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern des Hauses frei zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. (Siehe Preisdetailinformation) Lage In der näheren Umgebung finden Sie Cafés und Restaurants, diverse Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Zur Bus-Haltestelle spazieren Sie eine Minute zu Fuß. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Monatliche Heizkosten siehe Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <700m Klinik <1.175m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <675m Universität <8.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.325m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <2.250m Straßenbahn <8.625m Flughafen <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete ab sofort Einstellplatz in der nähe von Marchtrenk! großes Einfahrtstor, ebene Zufahrt, ... Preis pro Fahrzeug im Monat € 120,- Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Willkommen zu einem lukrativen Angebot im Herzen von Marchtrenk. Dieses Gastronomie-Lokal bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die eine etablierte und gut frequentierte Einrichtung suchen. Eckdaten: Sitzplätze: 110 im Lokal, zusätzlich 50 im gemütlichen Gastgarten Fläche: Das Lokal erstreckt sich über großzügige 152 m², die Küche inklusive Lager und Kühlraum umfasst ca. 50 m², während der idyllische Gastgarten eine Fläche von ca. 120 m² bietet. Öffnungszeiten: Sonntag bis Donnerstag von 06: 00 bis 02: 00 Uhr Freitag & Samstag von 06: 00 bis 04: 00 Uhr Große Gastronomie-Genehmigung: Sie alle gastronomischen Bedürfnisse Ihrer Gäste ohne Einschränkungen. Kaufpreis (Inventar): 170.000 € (exkl.) Brauunionvertrag: Profitieren Sie von einem bestehenden Brauunionvertrag, der Ihren Betrieb unterstützt. Miete inkl. Betriebskosten: Lediglich 1.780 € netto pro Monat, Strom wird separat abgerechnet. Ausstattung: Personal vorhanden: Ein erfahrenes Team steht bereit, bestehend aus 1x Vollzeit und 1x Teilzeit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und übernehmen Sie dieses florierende Gastronomiegeschäft in Marchtrenk. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu besprechen und Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie zu verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1780 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1780... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. Die Zufahrt erfolgt über die Kiesstrasse. 85 Cent netto pro Monat und m2 ist der Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland ander Westseite -siehe Flächenwidmungsplan Bei B wäre ein industrielle Produktion auch möglich Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14671 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 14671... [Mehr]

#Baugrund

Wohnbaugrundstück zu vermieten. Es sind 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften genehmigt. Die 2159 m² sind eingezäunt und haben ein eigenes Zufahrtstor. Die Einfahrt ist zwischen Eschenstrasse 17 und 1. Das Grundstück würde sich SEHR GUT für ein Tiny-House-Projekt eignen. KAUFPREIS AUF ANFRAGE ! Man kann auch das ganze Projekt kaufen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Produktives und gesundes Arbeiten in einer inspirierenden und angenehmen Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich im 1.OG und hat eine Fläche von ca. 500 m2. Parkmöglichkeiten finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage für Ihre Mitarbeiter sowie vor dem Objekt für Ihre Kunden. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Besucherplatz kann für 70,00€ dazu gemietet werden. Kosten: 14,00€ / m2 + 2,5€/ m2 (BK) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Große Bürofläche 194 m² im Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes zu vermieten! Es gibt noch die Möglichkeit der Erweiterung auf 250 m² bei Bedarf Vielerlei Verwendungsmöglichkeiten, sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk. Es sind WC Einheiten getrennt für Damen und Herren vorhanden, im Mietpreis inkludiert sind noch 6 Parkplätze vor dem Gebäude Verfügbarkeit ab sofort! Miete: auf Anfrage Betriebskosten: auf Anfrage Heizkosten verbrauchsabhängig Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Energieausweis in Arbeit BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]