Immobilien mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Handel

Geschäftslokal in idealer Lage in Urfahr zu vermieten! Diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 115m², welche bei Bedarf nochmal um die selbe Größe erweiterbar wäre, bietet optimale Bedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Das Objekt verfügt über Sanitäranlagen, welche entweder von den Kunden oder den Mitarbeitern genutzt werden können. Zwei Parkplätze direkt vor der Tür sorgen für eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Die Geschäftsfläche befindet sich in der belebten Fachmarktzeile der Freistädterstraße in Urfahr und garantiert somit eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Dornach und zu Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. KONDITIONEN: - Miete monatl. netto: ? 1.700,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, und Stromkosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 173,83 zzgl. 20% USt =GESAMTMIETE MONATL. NETTO: ? 1.873,83 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernun... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten! Eckdaten: Flächengröße: - EG ca. 656,14 m² - 1. OG ca. 529,93 m² Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten: - Miete netto ? 10,78/m² - wie liegt und steht - Miete netto ? 49,50/Außenparkplatz - BK netto ? 1,74/m² inkl. Heizung exkl. Strom Außenstellplätze: - 32 Parkplätze anmietbar Verfügbarkeit: - ab sofort, abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen Mietdauer: - befristet derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG: - Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen) - Sozialraum mit Küchenzeile - Sanitäranlagen inkl. Dusche - Büro- bzw. Besprechungsräume derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG: - Büro- und Besprechungsräume - Kleine Kücheneinheiten - Sanitäranlagen - Außenbeschattung Sonstiges: - sämtliche Räume sind klimatisiert - sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der Test-/Labor-/Entwicklungsbereiche im EG - Fassadenelemente im 1. OG hinterleuchtet, daher von der Freistädterstr. aus sehr gut in der Dämmerung/Nacht sichtbar - eigenständiger Eingangsbereich, d.h. dieser wird mit keinem anderen Mieter geteilt (höherer Sicherheitsfaktor) - optisch ansprechendes Stiegenhaus - Rolltor für Anlieferungen an der Westseite für Klein-Lkw - sehr gute Lage (Autobahnanbindung, Nähe zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten, ?) - CAT 6 und CAT 5 Verkabuleung in Mietpreis inklusive - Vorhandene Brandmeldeanlage sowie Kompressoranlage kann bei Bedarf - in Absprache mit Vormierter und Vermieter genutzt werden Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen... [Mehr]

#Büro #Handel

Verkaufsfläche mit Büro und Lager im Gewerbepark Urfahr zu vermieten! Diese freie Fläche umfasst ca. 385m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist bereits mit zwei Büroräumen, einem Sozialraum sowie verschiedenen Lagerräumen und einer Verkaufsfläche ausgestattet. Zudem verfügt sie über zwei eigene Toiletten sowie über Kühlungen und Lüftungen. Die Ladezone samt Rolltor ist direkt vor dem Gebäude vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, 6 Parkplätze zu je ? 40,00 zzgl. 20% USt anzumieten. Dank der herausragenden Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie eine Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 9,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Pauschale monatl. netto: ? 3,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Bürofläche im Zentrum von Urfahr mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten! Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, steht diese attraktive Bürofläche mit ca. 822,73m² zur Anmietung zu Verfügung. Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die Bürofläche verfügt über insgesamt 2 separate Eingänge und befindet sich im 2.OG des Gebäudes. Die großzügige Bürofläche ist V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume (ca. 20 Büroräumlichkeiten) jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können. Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen. Von 2-3 Personenbüros bis hin zu kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter Innen. Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind nahezu im gesamten Geschoß vorhanden. Die Fläche verfügt über eine Küche bzw. Pausenraum sowie ausreichend WC-Anlagen und eine Dusche ist ebenfalls installiert. Darüber hinaus befindet sich im 2. Obergeschoß eine hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche ebenfalls von allen Mietern genutzt werden kann. Ein Lebensmittelhändler befindet sich im selben Gebäude und wird von den Mitarbeitern des Hauses als attraktiver Nahversorger sehr geschätzt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und der Straßenbahn gewährleistet. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 85,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegene Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung im BCU zu vermieten! Das Objekt mit ca. 180,20m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß des BCU in der Freistädterstraße in Urfahr und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter aus. AUFTEILUNG: - Foyer/Empfang - 2 Großraumbüros - Teeküche/Aufenthaltsraum - Duschen - 4 Damen- und Herrentoiletten Im Gebäude stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. ? 85,00/PP zzgl. 20% zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Der Parkplatz befindet sich bei der Liegenschaft Auf der Wies 16 in 4040 Linz/Urfahr. Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des künfiten Mieters bzw. der künftigen Mieterin. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 48,63 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 5,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 10,84 Gesamtbetrag ? 65... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse! Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem diese Wohnung zu vermieten ist: Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Vorraum > Abstellraum > 1 Schlafzimmer > Bad mit Wanne und Dusche > Separates WC mit Handwaschbecken > Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler > Terrasse mit Garten Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet. Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat angemietet werden. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Interesse? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €549 zzgl 10% USt. Betriebskosten €119,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,25 Gesamtbetrag €821,75 Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartige Wohnung mit Wohlfühlklima! Diese top gelegene Immobilie mit Eigengarten und Terrasse befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend, in St.Magdalena. In ca. vier Gehminuten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle und ein Supermarkt ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Wenn Sie diese Wohnung betreten, eröffnet sich ein perfekter Rahmen zum Wohnen in Urfahr. Der großzügige Gartenbereich lässt diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden! Der Wohn- und Küchenbereich sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden und das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Der Eigengarten- und Terrassenbereich wird zum Gestaltungselement, auf das man nicht mehr verzichten möchte. Hier erlebt man einzigartiges Flair in Urfahr. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zudem ausreichend Stauraum. Die Immobilie teilt sich auf in: • Vorzimmer • Wohn-/Küchenbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC • Abstellraum • Terrasse mit großzügigem Eigengarten Selbstverständlich zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zu diesem attraktiven Immobilienangebot! Zusatzinformation: • Die Strom- und Heizkosten sind extra zu bezahlen und werden direkt über den Energielieferanten verrechnet. Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <3.750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen! Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia. Lage: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür. Merkmale der Wohnung: Hell und geräumig: Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Offene Wohnküche mit Tischlerküche: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genügend Platz und dank der 3-fach verglasten Fenster auch Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, eine wandhängende Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (gesichert mit Gitter-Rolltor) - Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose - Besucherparkmöglichkeiten in der Nähe - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! Im 1. UG befindet sich der Nahversorger M-Preis für Ihren Einkauf von Lebensmitteln. Zahlreiche Geschäfte (z B Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), Ärzte, eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot in der Anlage "Projekt One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bad und WC getrennt Sehr hell mit 2 Fenstern im Zimmer plus großes Fenster im Bad Lässt sich mit Regipswand in 2 Räume aufteilen Fußbodenheizung

#möbliert

Diese 1-Zimmerwohnung ist einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock und ist sehr zentral gelegen. Die Wohnung ist komplett möbliert - * Schlafzimmer/Essbereich, * Kochzeile mit Kühlschrank und Herdplatte, * möblierten Abstellraum, * Bad mit WC, * sowie eine Garderobe machen es komplett. Einfach einziehen und wohlfühlen. Der Ort besticht durch ein breites Angebot an schulischen Einrichtungen: Hort, Kindergarten, Volksschule, TN²MS Technik und Naturwissenschaften (ehem. NMS), Polytechnische Schule, BORG, Tourismusschulen, Landesmusikschule sowie eine öffentliche Bibliothek. In nur 2 Minuten sind sie zu Fuß am Hauptplatz und können unter anderem einen Kaffee in der berühmten Konditorei Kastner genießen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 10% USt. Betriebskosten €45,47 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €39,55 Gesamtbetrag €435,02 Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Lage: Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 2. Stock des Wohngebäudes mit Sicht in den begrünten Innenhof. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 43,72m² 4,4 m² Badezimmer, 22,5 m² Wohnraum und 15,3 m² Schlafzimmer Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Eine voll ausgestattete Küche ergänzt das tolle Angebot. Besonderheiten: Top Lage Lift im Gebäude für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zur kostenlosen Nutzung von Waschmaschinen Im Keller befindet sich ein sauberes und trockenes ca. 3 m² Kellerabteil. Die zentrale Lage nähe Donaulände und Ars Electronica Center ist bekannt für Ihre breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufs-, sowie den genialen Anbindungsmöglichkeiten. Einige Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfskreuzung aller Linien sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine 100%ige Mobilität ohne Auto gegeben. Optional können jedoch auch in der Tiefgarage Kfz-Stapelparkplätze um EUR 104,40,-/Monat inkl. MwSt. angemietet werden. KOSTENAUFSTELLUNG: 2 Zimmer-Wohnung: Adresse: Friedrichstrasse 4 Stockwerk: 2. Stock Wohnfläche: ca. 42,99m2 WM-Anschluss: nein (kostenlose Möglichkeit im Keller) Lift: ja Ausstattung: hochwertig (sehr guter Zustand) Kosten: Netto Miete: € 649,00 Betriebskosten: € 144,28 MwSt. 10%: € 79,32 Gesamt inkl. USt.€ 872,60 Strom und Heizung Akontozahlung ca. 110,-, am Ende der Abrechnungsperiode wird je nach Verbrauch abgerechnet. Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos. Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. United Real Estate GmbH Hauptstraße 12 4040 Linz... [Mehr]