Immobilien mieten im Bezirk Gmunden

#Balkon #Kellerabteil #hell

WOHNEN IN LAAKIRCHEN - TOLLE MIETWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGELagebeschreibung: Laakirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gmunden, umgeben von der Natur lädt dieser Ort zu diversen Freizeitaktivitäten und langen Spaziergängen ein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zehn Parteienhauses und besticht durch die hellen Räume und die direkte Nähe zu diversen Nahversorgern. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche/Esszimmer (Küche kann vom Vormieter abgelöst werden) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer/WC • Balkon Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: € 864,61 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 2.766,29Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mieten Sie diese Bürofläche mit ca. 100 m² im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug. Die großzügig geschnittene Fläche bietet ideale Arbeitsbedingungen für Ihr Team! Das Büro verfügt über helle Büros, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeiten bieten. Ein großer Besprechungsraum mit Küche lädt zu Meetings und Präsentationen ein. Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Besuchern. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Tiefgaragenplätze können bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden (€ 79,- je TG-Platz). Die Miete beträgt inkl. BK/HZ/Ust € 1.080,- Das angrenzende Büro ebenfalls mit 100 qm steht derzeit zum selben Preis zur Verfügung. Beide Flächen könnten ebenso als Wohnung genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese attraktive Wohnung ist zum Wohlfühlen und Genießen gemacht. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum geht, nur durch die große Terrassentür getrennt, in die herrliche Terrasse über. Der wunderbare Gebirgs- und Seeblick lässt Sie genießen und entspannen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, dort zweigen Arbeitsraum und WC ab, und kommen dann in den großen Bereich "Kochen", "Essen", "Wohnen". Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zutritt auf die traumhafte Terrasse, die mit ihren 53 m² ausreichend Platz für Sonnenliegen, Loungemöbel, Esstisch im Freien,.. bietet. Die unnachahmliche Atmosphäre und den Charme einer geschichtsträchtigen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Die Villa schmiegt sich gefühlvoll in den Hang mit seiner attraktiv gestalteten Gartenanlage und liegt ruhig in einer Sackgasse. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Lift zu erreichen. Auf Wunsch ist die Anmietung eines 2. Parkplatzes möglich. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten, der Strom ist selbst anzumelden und kommt somit dazu. Besichtigungen sind ab ca. 23.3.25 möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 253,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,35 Gesamtbetrag € 960,9... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 100,00 m² inkl. Balkon sucht ab 01. April 2025 einen neuen Mieter ! Die Wohnung teilt sich in einen Wohn/Essbereich. Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden. 3 weitere Zimmer, 2 Bäder , WC und einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen fix zugeteilten Tiefgaragen Parkplatz und nach Wunsch einem zusätzlichen PKW Stellplatz im Freien. Weiters gehört 1 Kellerabteil zur Wohnung und ein Gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller/ Kinderwagenbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Ohlsdorf. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und eigenen Messeinrichtungen ausgestattet. Energieausweis ist vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 985 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 235 zzgl 10% USt. Heizkosten € 30 zzgl 20% USt. Sonstiges € 9,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,9 Gesamtbetrag € 1449,4... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mieten Sie diese Bürofläche mit ca. 100 m² im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug. Die großzügig geschnittene Fläche bietet ideale Arbeitsbedingungen für Ihr Team! Das Büro verfügt über helle Büros, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeiten bieten. Ein großer Besprechungsraum mit Küche lädt zu Meetings und Präsentationen ein. Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Besuchern. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Tiefgaragenplätze können bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden (€ 79,- je TG-Platz). Die Miete beträgt inkl. BK/HZ/Ust € 1.080,- Das angrenzende Büro ebenfalls mit 100 qm steht derzeit zum selben Preis zur Verfügung. Beide Flächen könnten ebenso als Wohnung genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1080 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € [Tel] Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Wannenbad mit Dusche und einem WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebs- und Heizkostenaconto + MwSt. kommen noch die Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1456,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 372,8 zzgl 10% USt. Heizkosten € 174,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 217,85 Gesamtbetrag € 2221,66 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon mit Gartenabgang und einer noch einzubauenden, integrierten Küche, 2 Schlafzimmern mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, einem Wannenbad mit Dusche und einem WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebs- und Heizkostenaconto + MwSt. kommen noch die Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1106,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 283,2 zzgl 10% USt. Heizkosten € 132,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 165,49 Gesamtbetrag € 1687,7 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Eine schöne, schicke, tolle 2? Zimmer-Penthouse? Loggia-Wohnung mit Blick auf die Berge. In der mondänen Kaiserstadt Bad Ischl, in einem neu erbauten Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, befindet sich dieses Penthouse? Loggia-Wohnung mit Erstbezug. Mit dem Lift und dem eigenen Lift Schlüssel fährt man hinauf, bis in das Dachgeschoss -ins Penthouse der 58,59 m², der 2-Zimmerwohnung mit 10,19 m² Loggia. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich für Single oder Pärchen und bietet 2 Räume, 1 Vorzimmer, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Toilette und 1 großzügige Loggia mit einem traumhaften Ausblick auf die Berge. Steigt man aus dem Lift, betritt man das Vorzimmer. Von hier kommt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit großzügigen 21,10 m² hat teilweise Dachschrägen, aber auch gerade Wände und lässt sich reizvoll einrichten. Man geht vom Vorzimmer weiter und kommt in eine Diele mit Fenster und man blick auf die Berge. Dann steht man in einem 24,47 m² Raum, dieser ist gedacht für Wohnen/ Essen / Kochen. In diesem Raum befindet sich die Terrassentür, die auf die entzückende Loggia hinaus führt, mit dem traumhaftem Blick auf die Berge. Hier befindet sich eine weiß, möblierte, elegante Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Elektrogeräten wie Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühl+ Gefrierkombination. Angrenzend an die Küche und zur Loggia Tür hin, ist Platz für einen Esstisch und genügend Platz für den Wohnbereich mit TV-Gerät. Neben der Küche führt die Tür in das Badezimmer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Erdgeschosswohnung im Zentrum von Roitham. Raumaufteilung: • Vorraum mit Abstellkammer • WC • Bad mit Dusche und Badewanne • Küche mit Essbereich • 1 kleines Zimmer • 1 großes Zimmer zusätzlich: Überdachter Parkplatz, kleine Terrasse (Straßenseitig), Glasfaser In der Miete enthalten: Gemeindeabgaben, Kanal, Gebäudeversicherung, Wasser ....nicht enthalten: Strom & Gas Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Am Traunsee zu wohnen ist schon fast wie Urlaub und dieser erstklassig ausgestattete Bungalow befindet sich in allerbester Ruhelage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92m² und besteht aus 3 Zimmern plus 2 Kellerräumen und 4 Garagenstellplätzen. Auf dem 673m² großem Grundstück befindet sich eine Gartenlaube und zusätzliche Parkflächen vor der Garage. Auf moderne Haustechnik und erlesene Materialien wurde größter Wert gelegt. Der großzügige, offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bildet das Herz dieses Bungalows. Von dort aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Nebenan befinden sich die 2 Schlafräume, das Badezimmer, der großzügige Vorraum und die Toilette. Grundausstattung * möblierte Vollholz Tischlerküche * abgesehen von den Nassräumen sind alle Böden mit Landhausdielen in Eiche belegt * weiße Innentüren * Fenster 3-fach verglast * alle Nassräume sind mit Natursteinplatten verlegt * Bad mit großzügiger barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken * WC mit Handwaschbecken * Eingangstür mit Sicherheitseinrichtung * 4 Garagenstellplätze * Fußbodenheizung/Gastherme * Loxone Smart Home System In wenigen Gehminuten erreicht man eine öffentliche Badewiese, die Esplanade und das Zentrum von Gmunden. Egal ob alle Arten von Wassersport, Rad fahren, wandern, klettern, Tennis spielen oder Ski fahren – hier können sie nicht nur wohnen, sondern vor allem „leben“. Gas und Strom werden mit den jeweiligen Lieferanten direkt abgerechnet. Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erlaubt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten € 130 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1730 Heizwärmebedarf: 71.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen..... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000, netto, dazu erworben werden. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3580 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 716 Gesamtbetrag € 4296 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen........... Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Mietpreis ist exklusive Ust.! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 780 Gesamtbetrag € 4680 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]