Immobilien mieten in 2700 Wiener Neustadt

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

RH in attraktiver Lage nahe Fischapark mit Eigengarten und Terrasse mtl. Kosten inkl. BK und jeweils 2 PKW-Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

hallo, suche Nachmieter für eine 3-Zi Wohnung nähe Bahnhof Wiener Neustadt. Tiefgarage kann aber muss nicht angemietet werden. Miete derzeit € 540,- Tiefgarage € 48,- Übernahme ab 31.01.2025 möglich, Genossenschaft Freiden. Ablöse nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

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#Kellerabteil #Terrasse #hell

Zehnergasse: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mit 1.12. gelangt im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt eine nette 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im dritten Stock einer älteren Wohnhausanlage (ohne Lift) und verfügt über ein Ausmaß von ca. 50 m². Räumlichkeiten: kleiner Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Fliesenbad und WC. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige, ca. 26 m² große Terrasse . Miete: € 595,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre (HWB 157,6 fGEE 3,58) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IDEALE INFRASTRUKTUR - IM HERZEN der Civitas Nova Die Lage im Zentrum des neuen Stadtteils, der Civitas Nova, direkt beim zukünftigen Krankenhaus Wr. Neustadt und der Aqua Nova spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie die Zubringer zur A2- Südautobahn, oder die B17 sowie den Bahnhof Civitas Nova. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 361 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebene. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt - Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, die Lobby, sowie die große Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen direkt im Haus sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort mit einer Befristung von 10 Jahren mit Verlängerungsoption angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Gebäudekomplexes , sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Objekt ausgezeichnet geeignet für Arztpraxen, Labors, Gemeinschaftspraxen oder Büros Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend. Die Verbindungen zu den Autobahnen A2, A3, A4 und den Schnellstraßen S4, S6 und S31 ist TOP. Die nächste Busstadion ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist die Haltestelle Civitas Nova in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Nassraum inkl. WC ist vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich beispielsweise folgende Unternehmen. Die Arena Nova, das EBG Med Austron Ambulatorium, die FH Wr. Neustadt, der Flugplatz Wr. Neustadt Ost, die bekannte Firma Diamond Aircraft, die Heimstätte des SC Wr. Neustadts, das Freibad Aqua Nova, das Boutiquehotel Freizeittempel und viele weitere bekannte Unternehmen. In der Gesundheitswelt idirekt st das Hotel Plaza Inn integriert. Die Hauptmerkmale des Projekts nochmals zusammengefasst: Medizinische und Gesundheitseinrichtungen: In weiterer Zukunft zahlreiche Arztpraxen und damit verbundene Gesundheitsdienstleister durch die Zentrale Lage. Unterstützende Dienstleistungen: Die Entwicklung umfasst ein Hotel, Restaurants, Einzelhandelsflächen, Serviced Apartments sowie ein Konferenz- und Seminarzentrum. Ziel dieser Leistungsintegration ist es, sowohl für Gesundheitsdienstleister als auch für Patienten ein ganzheitliches Umfeld zu schaffen. Schauen Sie sich gerne die vielen Details auf der Homepage der gesundheitswelt-wrn.at an Strategische Lage: Angrenzend an große Einrichtungen wie das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum und das kommende Landesklinikum Wiener Neustadt, das in den nächsten Jahren gegenüber dem Projekt eröffnet werden soll, ist die Gesundheitswelt strategisch positioniert, um ein bedeutender medizinischer Knotenpunkt zu werden. Durch diese Nähe sollen Synergien zwischen verschiedenen Gesundheitsdienstleistern und -einrichtungen entstehen Innovation und Forschung. Aber natürlich ist der Standort für viele andere Möglichkeiten der Nutzung ebenfalls eine Optionen und daher perfekt geeignet. Wo hat man diese Vielzahl an Wichten Verkehrsknotenpunkten, eine Fachhochschule und Forschungseinrichtungen in solch geballter Konzentration. Die unmittelbare Nähe zur FH Wr. Neustadt, der Arena Nova, der Aqua Nova, dem Flughafen, der Produktion der Firma Diamond Aircraft, dem RIZ Gründerzentrum, etc. hat eigentlich nur Vorteile für Ihren neuen Standort. Sichern Sie sich jetzt ein Top Standort im Objekt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage in der Gesundheitswelt * Tiefgarage mit E- Ladestationen * über 260 Stellplätze * große einladende Lobby * Flächen zw. 60 m² und 2000 m² * 9 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Civitas Nova * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Kühlung * Lüftung * 3-fach Isolierverglasung * in der Gewerbefläche ist nahezu alles bereits vorbereitet. * die Montage von Klima-Umluftgeräten ist vorbereitet. * große Glasflächen * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 361 m² verteilt sich über eine Ebene und ist nach Westen ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 5.620,56 (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 1102,42 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 6.744,67 inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _FH Wr. Neustadt_ * _Ecoplus Technologie und Forschungszentrum_, * Aqua Nova * Arena Nova * RIZ Gründerzentrum * FA. Diamond Aircraft * Vario Haus * und das Med Austron Krebsbehandlungs- und Forschungszentrum _ Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Civitas Nova) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 16,73 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. IM HERZEN der Civitas Nova City- FH Wr. Neustadt und Med Austro GmbH - Geschäftsfläche - FREQUENZ PUR!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Repräsentative Altbauwohnung am Hauptbahnhof Wiener Neustadt In einem repräsentativen und gepflegten Bürgerhaus befindet sich im 2. Liftstock eine großzügige Wohnung im Ausmaß von ca. 94m², bestehend aus 4 hohen, lichtdurchfluteten Räumen. Doppelflügeltüren und Eiche-Fischgrätparkett. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zusätzlich ist noch ein schöner, funktionsfähiger Kachelofen vorhanden, der somit nicht nur ein Eye-Catcher ist. Bad mit Dusche und ein separates WC sind vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ins Zentrum von Wiener Neustadt mit vielen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 850 Meter, somit ein kurzer Spaziergang. Darüber hinaus bietet die neue Bahnhofs-City (ungefähr 400 Meter entfernt) zusätzliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Zum Landes- und Bezirksgericht Wiener Neustadt sind es ca. 600 Meter. Wartet hier Ihre Traumwohnung auf Sie? Der Mietvertrag wird für 5 Jahre mit nachfolgender Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie diese stilvolle und perfekt durchdachte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit 61 m², die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Paare oder Singles, bietet sie ein modernes Wohngefühl kombiniert mit erstklassiger Ausstattung und smarter Technologie: • Luxuriöse Einbauküche: Eine hochwertige schwarze DAN-Küche sorgt für kulinarische Freude. Die Küche ist mit erstklassigen Bosch-Geräten der Serie 8 ausgestattet, darunter ein smarter Dampfbackofen, ein modernes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und ein hochwertiger Kühlschrank. • Komfortable Ausstattung: Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über eine Fußbodenheizung und Außenrollos, die per Fernbedienung oder smart gesteuert werden können. • Perfekt vernetzt: Dank Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen und zahlreichen Steckdosen an jeder Wand ist die Wohnung optimal für modernes Arbeiten und Wohnen ausgestattet. • Elegantes Badezimmer: Eine großzügige, bodentiefe Dusche bietet ein Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. • Freiluft genießen: Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein. • Inklusive Garagenparkplatz: Die Wohnung wird mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage vermietet. Ablöse – 21.000 Euro Verhandlungsbasis Die Ablöse umfasst: • die exklusive DAN-Einbauküche mit Top-Geräten von Bosch Serie 8, • die hochwertige Badezimmerausstattung, • die Klimainstallation samt Gerät, • sämtliche Elektroarbeiten, die für den modernen Wohnkomfort vorgenommen wurden. Die Wohnung ist Teil einer Genossenschaft und bietet dadurch viele Vorteile. Es wird erwartet, dass sich die Miete im Jahr 2025 aufgrund der Zinssenkungen verringern wird – ein zusätzlicher finanzieller Vorteil für die zukünftigen Bewohner. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur 10 Minuten zu Fuß von der Merkur City – einem Einkaufszentrum mit vielfältigen Angeboten – entfernt. Durch die optimale Raumaufteilung und die moderne Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Technik legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 3D-Wohnungsansicht: https://home.by.me/de/project/gleixii-1402/wohnung-hsgt10-neu? open_planner=true... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Büroflächen können zusätzlich angemietet werden. Weitere Ausstattung: Hallenbreite ca. 30 Meter Sektionaltore mit ca. 5 x 5 Meter CAT Verkabelung WC, Personalraum, Küche Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze Hochregallager Ausstattung auf Anfrage verfügbar Büros vor Ort anmietbar HWB 64 kWh/m² p.a. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige Stadtwohnung für Ihre Familie! Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock eines sympathischen Wohnhauses (kein Lift) in der Wiener Neustädter Innenstadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Küche (Geschirrspüler, Gasherd – und Backofen, Kühlschrank) und drei getrennt begehbaren Zimmern, Bad mit Wanne und einem separaten WC. Perfekt geeignet für eine junge Familie, oder vielleicht auch für eine WG. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Holzparkett-Böden. Geheizt wird aktuell mit Gaskonvektoren. Bei Bedarf könnten noch zusätzlich Infrarotpanele installiert werden. Ein Highlight dieser Wohnung – besonders im Sommer - ist der für alle Hausbewohner nutzbare grüne Innenhof. Zudem gibt es kleine Balkone, die ebenfalls zur Allgemeinnutzung bestimmt sind. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Am Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist man in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso schnell ist man in der Innenstadt mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die Ferdinand Porsche Fern-Fachhochschule ist ebenfalls fußläufig in ein paar wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die meisten Gymnasien der Stadt. Die Wiener Neustädter Militärakademie mit ihrem Bildungsangebot (FH-Studiengang und BHAK) ist ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Kurzparkzonen, für die es auch die Möglichkeit eines Anrainer-Pickerls der Stadt Wiener Neustadt gibt. Die Theatergarage ist zu Fuß keine 200 Meter entfernt.... [Mehr]

#unbefristet

Bräuhausgasse: Moderne 2-Zimmerwohnung - Nähe Zentrum und Bahnhof Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1950. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 44 m² und wird über eine Zentralheizung beheizt. Sie besteht aus: • Vorraum • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer • Wohnzimmer mit offener Küche • WC Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt außerdem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die kleine Küchenzeile kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden (€ 300,-) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kleine aber feine Wohnung in zentraler Lage suchen. Miete: € 599,- inkl. Betriebskosten jedoch zuzüglich Heizung (€ derzeit ca. € 35,- monatlich) Kaution: € 3 Bruttomieten Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Eyerspergring: neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia - Nähe Krankenhaus und City-Campus der FH Schöne, helle 2-Zimmerwohnung in modernem Wohngebäude ab sofort verfügbar. Sie befindet sich im zweiten Stock einer neuwertigen Wohnhausanlage mit Lift und eigener Tiefgarage. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 65 m² bestehend aus geräumigem Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia, Badezimmer mit begehbarer Dusche & WC Sie punktet nicht nur durch ihre Lage sondern auch durch Grundriss und Ausstattung. Miete: € 795,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Sonnwendgasse: charmante Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1900 - im beliebten Zehnerviertel Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 56 m² bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit kleiner Kochnische, Badezimmer & WC sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Garten, der für alle Bewohner des Hauses benützt werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Flair eines Altbauobjekts zu schätzen wissen. Miete: € 575,- inkl. Betriebskosten jedoch zzgl. Heizung & Warmwasser ( dtz. €167,- monatlich)/ € 742,- Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: unbefristet Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]