Immobilien mieten in 2722 Winzendorf-Muthmannsdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 2722 Winzendorf
2722 Winzendorf / 92,45m² / 3 Zimmer
€ 10,76 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Winzendorf bietet ein modernes Wohnambiente mit hervorragender Infrastruktur und top Anbindung an Wr. Neustadt und Wien. Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: 79,5 m² + 12,9 m² Loggia (50 % der Loggia wurden zur Nutzfläche hinzugerechnet) ✅ Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen ✅ Neuwertig & hochwertig – Erstbezug 2022 ✅ Lift vorhanden – barrierefreier Zugang ✅ Inklusive Garagenparkplatz & Kellerabteil ✅ Zentrale, aber ruhige Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof & Freizeitangebote fußläufig erreichbar Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche & Zugang zur Loggia 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer), beide mit Loggia-Zugang Modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Abstellraum Vorraum Winzendorf bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung: 🚆 Bahnhof fußläufig – schnelle Verbindung nach Wien & Wr. Neustadt 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung im Ort 🎓 Kindergarten, Schulen & zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe 🌳 Natur & Erholung – Wander- & Radwege, Sportvereine Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Raum für Ihre Ideen. Diese helle und gut durchdachte Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Vorraum, der in einen Flur übergeht. Im Flur befinden sich rechts ein Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken und ein Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche – der perfekte Raum für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Loggia, die zusätzliches Flair bietet und zum Entspannen einlädt. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist perfekt für alle, die auf großzügigen Raum und eine durchdachte Raumaufteilung Wert legen. Zugehörig sind ein Kellerabstellraum (1,5m²) und ein Garagenplatz (12.5m²)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2722 Winzendorf
2722 Winzendorf
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in der malerischen Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf in Niederösterreich. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu führen und sich den Traum von einer erfolgreichen Karriere in der Gastronomie zu erfüllen. LOKALDas Cafe-Restaurant verfügt über 85 Sitzplätze im Innenbereich, 15 Sitzplätze im beheizten Wintergarten und ca. 45 Sitzplätze im gut angelegten, anschließenden ca. 120m² großen Gastgarten.( teilweise überdacht / Laube) Das Cafe-Restaurant wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich geführt und ist bis über die Gemeindegrenzen bekannt für seine Speisen und Gastfreundschaft. AUSSTATTUNGDas Lokal ist mit stilvollen hochwertigen Vollholzmöbeln eingerichtet. Die Bar ist sehr gut angelegt und es gibt einen eigenen Barbereich mit Barhockern. Die voll ausgestattete Küche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Kreationen auf höchstem Niveau zu präsentieren. Egal ob Sie ein traditionelles österreichisches Menü anbieten oder internationale Spezialitäten servieren möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarische Kreativität auszuleben und Ihre Gäste zu begeistern. Die Gemeinde Winzendorf - Muthmannsdorf ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und die traditionelle österreichische Küche, die Sie in Ihrer Gastronomie perfekt präsentieren können. Im Haus gibt es einen 8m² großen Lagerraum, einen ca. 15m² großen Keller (Lager für Schankanlage). Im ca. 60m² großen Hof stehen eine ca. 11m² große Garage und ein 8m² großer Container als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Frequenzlage Das Lokal liegt in sehr frequentierter Lage im Zentrum von Winzendorf an der Landesstraße Richtung Hohe Wand und dem angrenzenden Bahnhof, der an der Schneebergbahn Richtung Puchberg liegt. Durch diese gute Lage kommen genug Gäste auch am Rückweg vom Top-Ausflugsziel Hohe Wand am Lokal vorbei. Auch zu erwähnen ist der riesengroße Kinderspielplatz der direkt an das Lokal anschließt und dadurch auch eine großer Frequenzbringer darstellt. Der sehr attraktive Radweg von Wr. Neustadt nach Puchberg führt auch direkt am Lokal vorbei. Sonstiges In unmittelbarer Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze die für die Gäste zur Verfügung stehen. Als weitere Frequenzbringer sind auch das nahe liegende Gesundheitszentrum Kalkmetzen und der bereits in der Planung befindliche Kindergarten zu sehen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Gastgewerbe in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu führen und sich Ihren Traum zu erfüllen. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
