Immobilien mieten im Bezirk Tulln

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt - im Zentrum von Klosterneuburg - bestehend aus einer Wohnung mit ca. 100 m² im 1. Stock - hier können auch Büros oder Geschäftsräume untergebracht werden - Badezimmer, Toilette, Küche einem Büro im Erdgeschoß mit Waschgelegenheit • ein Gang im Außenbereich verbindet das Stadthaus mit den Flächen im Innenhof - 3 Lagerhallen 1 Werkstatt ca. 20 KFZ-Stellplätze Gesamt steht eine Fläche von ca. 400 m² zur Verfügung, das Grundstück hat eine Größe von ca. 1400 m². Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch als Hostel oder als Unterkunft für Arbeiter geeignet Heizung: Gas-Zentralheizung Miete (exkl. MWSt.) 6.000, Euro/Monat (Verhandlungsbasis) Gemeindeabgaben ca. 200, Euro/Monat Kaution 3 Monatsmieten Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. (S-Bahn, Bus) Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Wohnung in Bahnhofs- bzw. Krankenhaus Nähe zu vermieten. Die ebenerdige ca ~ 75m2 Wohnung punktet v.a. durch einen eigenen Garten und praktische Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Alle Zimmer und der Garten sind Richtung Innenhof gelegen – also sehr ruhig! Heizung: Fernwärme Garten + Terasse: 60m2 Küche ist mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug ausgestattet. Badezimmer inkludiert Waschbecken+Schrank und die Dusche - es hat sogar ein Aussenfenster. Küche und Badezimmer sind möbliert, restliche Zimmer unmöbliert! SAT, Festnetz Anschluss, Kellerabteil Miete 995 und BK ca 200.- werden mit dem Vermieter verrechnet, extra sind vom Mieter die Kosten für Strom und Wärme direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Mietvertrag auf 3 Jahre befristet - eine Verlängerung grundsätzlich möglich bzw. erwünscht. Kaution nach Vereinbarung. Garagenplatz zur Miete im Haus verfügbar. Nur privat abzugeben – KEINE Provision, ABLÖSEFREI Bei Interesse bitte um Anruf unter der angegebenen Telefonnumer zwischen 8: 00-18: 00... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige und exklusive Maisonette mit 2 Terrassen direkt am Tullner Hauptplatz können sie nun auch als Büro oder Praxis mieten. Auf 137m2 Nutzfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken, erleben Sie hier den Charme eines Altbaus in Kombination mit modernen, hochwertigen Ausstattungselementen. Sie betreten die Räume im 1. Stock (ohne Lift). Hier im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume: Das großzügige Zimmer mit moderner offener und allen Geräten ausgestatteter Küche und Blick auf den Hauptplatz, ein kleineres Zimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC befindet sich ebenso auf dieser Etage. Der Küchenbereich ist durch eine Balkonschiebetür mit einer windgeschützten und nicht einsehbaren Dachterrasse mit 14m2 verbunden. Das Dachgeschoß ist über die Wendeltreppe im Inneren der Wohnung oder eine Treppe über die Terrasse zu erreichen. Hier finden wir ein weiteres Zimmer sowie eine zweite Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss sowie der Gaszentralheizung des Hauses. Die Heizkosten mittels Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von €180,- zzgl. USt vorgeschrieben. Den Vertrag mit dem Stromanbieter schließen sie auf eigenen Namen und Kosten ab. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser Internetanschluss. Der Energieausweis wurde beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich. Im Stiegenhaus kann bei Bedarf ein Treppenlift eingebaut werden. Parkplätze können direkt in der Tiefgarage am Hauptplatz angemietet werden. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage direkt im Zentrum lässt keine Wünsche offen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Tulln an der Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, besuchen Sie den berühmten Tullner Garten oder entspannen Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen eine neuwertige Wohnung mit langer Bindung und ein kleiner Garten mit Terrasse für die warme Jahreszeit darf es auch sein? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren. Raumaufteilung Die Wohnung mit 64,4m² Wohnfläche verfügt über einen Küchen-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Dazu eine Terrasse mit kleinem Garten und Vormittags-Sonne. Ausstattung Die Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll verfliest. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um 106, (inkl. USt) monatlich gesondert angemietet werden können. Alle Fenster verfügen über praktische elektrische Jalousien. Technische Informationen Das Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fussbodenheizung. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses. Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll. Ihre Vorteile im Überblick+ gut geschnittener Grundriss+ moderne Wohnhausanlage+ 10jähriger Mietvertrag+ Fußbodenheizung+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden.+ Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes Lage Die Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Infrastruktur Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Allgemeines Die Fotos sind Symbolfotos, da die Wohnung bis 01.05.2025 vermietet ist. Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet und kann bei beiderseitigem Einverständnis und gutem Einvernehmen verlängert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter baumgartner(AT) roemer-real.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 13 Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 69,56 m² und verfügt über einen 6,64 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss . Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3701 Großweikersdorf, Bahnstraße 16, Top 3 Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 74,18 m² und umfasst 3 Zimmer. Sie verfügt über einen großzügigen Garten mit 55,69 m² und eine 5,88 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind ein KFZ-Stellplatz und ein Einlagerungsraum zugeordnet. Zusätzlich stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • elektrische Rollläden • Lift • 1x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Kaufoption • Wohnzuschuss möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Das Freibadrestaurant Strandcafe21 im Strandbad Klosterneuburg vor den Toren Wiens sucht einen Nachpächter. Das Lokal wie auch der Außenbereich wurden seit 2021 komplettsaniert, verfügen über eine zeitgemäße, moderne Ausstattung und bieten seinen Gästen auf rund 200 Sitzplätzen ein erholsames Ambiente für entspannte Stunden inmitten der idyllischen Auland-schaften an einem Nebenarm der Donau. Das Lokal dient in erster Linie der Verpflegung der Badegäste sowie der am Badeareal wohnenden Kleingartenpächter. Es nützt die wunderschöne Lage am Ufer der Donau im Norden Wiens, um seinen Besuchern entspannte Stunden zu bieten. Daneben bietet es im Innenraum die Möglichkeit für die Ausrichtung von Veranstaltungen. Die Ablöse richtet sich nach den bislang getätigten Investitionen. Diese wurden überwiegend vor der Coronazeit durchgeführt und lagen damit weit unter dem derzeitigen Preisniveau. Potentielle Nachfolgeinteressenten können sich gerne bezüglich Details melden ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem renovierten Bürgerhaus in bester Lage nahe dem Klosterneuburger Rathausplatz mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung nach Wien. Fussläufig erreicht man Geschäfte, Ämter, Schulen und das bekannte Chorherrenstift Klosterneuburg in wenigen Minuten. Der Rathausplatz hat sich in den letzten Jahren als beliebter Treffpunkt mit unterschiedlichen Veranstaltungen wie zb: das jährliche Leopoldifest, Opernaufführungen im Innenhof des Stiftes, Sommerkinovorführungen, wöchentlicher Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt mit Punschständen etc. etabliert. Der Dachboden wurde 2003 ausgebaut, wobei im Zuge des Umbaus ein Personenlift im Haus errichtet wurde. Zur Vermietung präsentiert sich hier ein sonniges Apartment mit Blick auf den Buchberg, den Kahlenberg sowie auf den Rathausplatz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe Gästebad mit WC, Dusche und Waschbeckenlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichen Essbereichgroße Küche mit angrenzender Speisekammer3 sonnige Schlafzimmer und 1 Ankleideraumgroßes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und WM-Anschluss Aufgang zur Galerie mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon und Blick auf die Weinberge Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes im Haus In der Bruttomonatsmiete sind die Betriebskosten von € 680,- enthalten. Strom und Gaskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unmöbliert befristet auf 5 Jahre vermietet und es besteht die Möglichkeit zur Kaufoption. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

***** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt diese repräsentative und helle Gewerbefläche in zentraler Lage des Klosterneuburgerzentrums. Das Objekt befindet sich hofseitig im Erdgeschoß der Liegenschaft und ist durch seine zentrale Aufteilung vielseitig nutzbar. Die Nutzfläche von ca. 188 m² teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Empfangsbereich6 Büroräume1 Badzimmer mit Dusche und WC1 sep. WC2 Teeküchen im Gangbereich teilw. Unmöbliert Bei Bedarf kann das Objekt geteilt und kleinere Flächen angemietet werden. Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Hofkrichnergasse am Anfang der Fußgängerzone. Parkplatzmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unsere Büros bieten modernste Ausstattung, inklusive Klimaanlage, WLAN und Reinigungsservice. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung flexibel und effizient, unterstützt durch hochwertige Infrastruktur und ein professionelles Umfeld. Voll ausgestattete Büros mit Teeküche, Meetingräumen und kostenfreien Parkplätzen. Highlights: Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt, mit direkter Anbindung an Wien und St.Pölten, direkte Anbindung zum Flughafen Büroflächen: Verfügbar auf 3 Etagen in Größen zwischen 60 m² und 500 m², flexibel gestaltbar nach Ihren Bedürfnissen. Barrierefreiheit: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei zugänglich. Fahrstuhl: Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung. Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden bieten einen edlen und gepflegten Eindruck. Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Mietpreis: Netto 10,50 Euro pro m² zzgl. Betriebskosten. Internet: Glasfaser In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen und Arbeiten in ruhiger Parkanlage Serda Architects bietet Ihnen im Herzen der Stadt Klosterneuburg, auf dem historischen Areal des Stifts Klosterneuburg, 18 exklusive Wohnungen rund um eine von Außenlärm abgeschirmte, ruhige Parkanlage an. Diese einzigartige Toplage besticht durch ihre besondere Lebensqualität, die sich aus der Verbindung dreier Elemente ergibt: die unmittelbare Nähe zur Natur, die historische und zugleich mit modernem, zeitgemäßem Komfort ausgestattete Architektur und einer städtischen Infrastruktur die Ihren persönlichen Alltag perfekt unterstützt. Stiftsplatz 5 Top 3, Residenz im Stift Klosterneuburg Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 171 m2 großes Loft mit 68 m2 südseitig ausgerichteter Terrasse und eigenem Innenhofzugang. Die Einheit besteht aus einer Eingangshalle, einem Bad mit WC, einer Küche und separater Waschküche, einem Zimmer sowie einem wunderschönen 72 m2 großen Wohnraum. Die besonderen Merkmale dieser Einheit sind der eigene Hauseingang und Aufzug, welcher direkt in die Räumlichkeiten führt. Im gesamten Wohnbereich, sowie in der Küche, in der Waschküche und in der Eingangshalle sind Kehlheimer Kalksteinplatten (handbekantet) verlegt. Falls erwünscht können direkt vor der Haustüre im beschrankten Innenhof des Stifts Klosterneuburg Parkplätze angemietet werden. Lage Die zentrale Lage der Stiftsresidenz bietet den idealen Ausgangspunkt zum Wohnen in Klosterneuburg. Umgeben von der Natur des Wiener Waldes und den Weinbergen, hat man direkt vor der Haustür am Rathausplatz eine Vielzahl an notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Bank, ein Ärztezentrum, Kindergärten und Schulen. Durch die perfekte Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto innerhalb von zwanzig Minuten in der Wiener Innenstadt. In neun Gehminuten erreicht man den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, von welchem man gemütlich in nur fünfzehn Minuten zur nächsten U-Bahn-Station in Wien gelangt. Besonders hervorzuheben ist das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz vor Ort. In Klosterneuburg verkehren sowohl eigene Stadtbusse als auch die gut vernetzten Regionalbusse. Alleine für Klosterneuburg gibt es 3 Stadt-Buslinien, welche direkt am Rathausplatz vor der Haustüre halten. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle Gymnasium für die Regionalbusse Verkehrsanbindung Bahn: S40 Stadtbusse: Linie 1, 2 und 3 Regionalbusse: 400, 401, 402, 403, 404, 406 Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei von der Eigentümer-Familie vermietet.... [Mehr]