Immobilien mieten im Bezirk Tulln

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ebenerdige Gitterlagerfläche Zur Vermietung gelangt eine beheizte Kleinlagerfläche im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk mit einer Größe von 43,00 m². Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Das Objekt weist eine Nutzfläche von ca. 43,00 m² auf. Es handelt sich dabei um eine beheizte Lagerfläche, mit barrierefreiem Zugang, wo man problemlos mit Paletten ein- und ausfahren kann. Die Nutzungseinheit ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine große Ladezone davor. Ein Gabelstapler steht gegen Kostenersatz ebenfalls zur Verfügung. Die Lagereinheiten sind mit hochwertigen Doppelstabgitter und Sichtschutz getrennt und der Zugang erfolgt über eine Gittertüre. Desweiteren stehen E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für die Mieter des Gewerbeparks zur Verfügung. Besonderheiten:• Provisionsfreie Vermietung • E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für die Mieter des Gewerbeparks • Barrierefreier Zugang – mit Paletten bedienbar • Gabelstapler gegen Kostenersatz benützbar • Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig)- Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig) • Ebenerdiger Zugang • Beheizte Lagerfläche Mietkonditionen für 45,14 m²:- Nettomiete € 380,00 zzgl. USt. • Betriebskosten inklusive (Strom/Heizung) € 118,28 zzgl. USt.- Gesamtmiete € 498,28 zzgl. USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Billa Plus", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Haus Top 1

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Haus 7 RH 3

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet auf ca. 180 m² eine durchdachte Kombination aus Büro, Lager- und Präsentationsflächen. Dank der zentralen Lage an einer stark frequentierten Straße profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit. Zentrales Büro – funktional mit gutem Überblick Beheizbare Halle – Ideal als Lager oder Schauraum Unbeheizte Halle – Ergänzende Nutzungsmöglichkeiten für Lager oder Logistik Personalräume – Pausenraum und Nassräume Gute Parkmöglichkeiten – Kundenfreundlich und praktisch Die Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine gepflegte und ruhige Betriebsumgebung schätzen. Produktion und lärmintensive Betriebe sind nicht erwünscht. Bevorzugt werden Schauräume, Handel, Lager oder Dienstleistungsunternehmen mit einem sauberen und emissionsarmen Geschäftsbetrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Top-Standort mit bester Infrastruktur! Der Preis: € 2.300, netto Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]