Immobilien mieten in 3462 Absdorf

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

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#Büro #barrierefrei #hell

Willkommen im Business Cube Absdorf ? dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept ? Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr ? alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung ? Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit ? Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient ? Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse ? Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage ? Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk 4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Business Cube Absdorf – dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept – Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr – alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung – Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit – Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient – Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse – Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage – Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar Ideal für: Unternehmen & Startups – Flexible Büros mit Top-Ausstattung Berater & Dienstleister – Kunden professionell empfangen Therapeuten & Heilpraktiker – Ruhige Räume für Behandlungen Kosmetiker & Beauty-Profis – Perfekte Umgebung für dein Studio Gesundheits- & Fitnessdienstleister – Raum für Coaching & Training All-Inclusive spart Geld. Ein eigenes Büro mit Internet, Strom, Reinigung & Drucker kostet oft deutlich mehr. Im Business Cube Absdorf bekommst du alles zum Fixpreis, ohne versteckte Nebenkosten – kosteneffizient & stressfrei. Miete jetzt dein Büro & starte sofort durch – ohne Stress, ohne Zusatzkosten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Business Cube Absdorf ? dem modernen Bürokomplex, der dir mehr als nur vier Wände bietet! Hier arbeitest du flexibel, effizient und sorgenfrei, denn alle wichtigen Leistungen sind bereits inklusive. Warum Business Cube Absdorf? All-Inclusive-Konzept ? Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen! Strom, Internet, Drucker, Reinigung & mehr ? alles im Mietpreis enthalten. Perfekte Arbeitsumgebung ? Helle, moderne Büros mit top Ausstattung, stilvolle Café-Lounge, 4 Besprechungsräume, eine Sky Lounge und eine Chill-Zone im Freien. Sofort einsatzbereit ? Einfach einziehen & loslegen! Hochwertiges WLAN & Kabelinternet inklusive, keine Wartezeiten, kein Aufwand. Flexibel & effizient ? Nutze Meetingräume nach Bedarf, arbeite konzentriert in deinem Büro und genieße Austausch in den Gemeinschaftsbereichen. Repräsentative Geschäftsadresse ? Dein Unternehmen im besten Licht! Eigener Postkasten im Eingangsbereich und professionelle Infrastruktur für dein Business. Perfekte Lage ? Zentrale Anbindung mit Parkmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Das bekommst du: Helles, modernes Büro Highspeed-Internet (WLAN & Kabel) Fair-Use-Drucker & Scanner auf jedem Stockwerk 4 Meetingräume zur flexiblen Nutzung Sky Lounge & Chill-Zone für Pausen & Networking Café-Lounge mit Getränkeoptionen Eigene Geschäftsadresse mit Postkasten Heizung & Kühlung über Wärmepumpen (keine zusätzlichen Stromkosten) Sanitärbereiche auf jedem Stockwerk (inkl. barrierefreies WC) Regelmäßige Reinigung der Allgemeinräume Optionale Büroreinigung buchbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 13 Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 69,56 m² und verfügt über einen 6,64 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss . Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NEUE PREISE! 3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 16 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 57,58 m² und verfügt über eine 27,93 m² große Terrasse. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss . Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

NEUE PREISE! 3462 Absdorf || Holunderweg 2 || Top 11 Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 55,62 m² und verfügt über einen 6,64 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Einlagerungsraum im Stiegenhaus, sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagen- und mehrere Fahrradabstellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung und befinden sich im Erdgeschoss. Heizung: Die Wohnungen werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Aufzug • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • SAT-Anlage • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Handel

In bester Frequenzlage von Absdorf, nahe dem Zentrum, gelangen diese hellen Gewerbeflächen in Form eines voll ausgestatteten Friseursalons zur sofortigen Eröffnung mit Möglichkeit auf Erweiterung (Maniküre & Pediküre) zur Vermietung. Das Geschäftslokal ist direkt von der Straße aus begehbar und bietet durchaus attraktive Schaufensterflächen. Die Flächen liegen im Erdgeschoß und sind über wenige Stufen erreichbar, die Nutzfläche von ca. 60,09m² teilt sich in den Friseursalon, ein WC, einen Vorraum, eines separate Teeküche mit kleinem Aufenthaltsraum sowie ein separates Zimmer, welches die Möglichkeit der Erweiterung des Geschäftslokals beispielsweise für Maniküre & Pediküre bieten würde. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Einfamilienhaus vorhanden. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Exklusives Büroflächen-Angebot: Neubau und Erstbezug Größe & Ausstattung: Bürofläche: 87,17 m² (Zimmeraufteilung noch möglich) Bodenbelag: Hochwertiger Eiche, geölt und geräuchert mit extra Oberflächenschutz (ist bereits verlegt) WC: Moderner Raum für höchsten Komfort LAN-Verkabelung: Vorbereitet für optimale Konnektivität Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima für produktives Arbeiten Raffstores: Elektrische Raffstores für optimale Lichtsteuerung Verglasung: Hochwertige 3-Fach Verglasung der Marke Internorm Technik & Sicherheit: Stromzähler: Eigener Stromzähler für maximale Kontrolle Wärmemengenzähler: Individuelle Erfassung des Wärmeverbrauchs Wasserverbrauchszähler: Transparente Erfassung des Wasserverbrauchs Klimaanlagen: Vorbereitung für individuelle Raumklimatisierung Lage & Erreichbarkeit: Bahnhof: Nur 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr Supermarkt Adeg: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar für bequeme Einkaufsmöglichkeiten Fahrzeugstellplätze: Verfügbarkeit von Fahrzeugstellplätzen für maximale Flexibilität Flexibilität & Design: Raumaufteilung: Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung – Änderungen noch möglich! Massivbau: Hochwertiger Massivbau für eine langfristige Werterhaltung Diese Bürofläche bietet nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch die Flexibilität zur Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik schaffen Sie hier eine Arbeitsatmosphäre auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Büro im Neubau und Erstbezug! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Objektdetails: Lage: Wirtschaftspark 5, 3462 Absdorf Fläche: 48 m²Etage: 2. Obergeschoss Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Zustand: Neubau, Erstbezug Besonderheiten: Eigenes WC: Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers direkt in Ihrem Büro. Internet inkludiert: Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Internetverbindung, damit Sie sofort produktiv durchstarten können. LAN-Verbindung: Modernste Technologie für eine zuverlässige und schnelle Vernetzung. Mitbenutzung der Etagenküche: Entspannen Sie sich in der Pause und nutzen Sie die hochwertig ausgestattete Etagenküche, die zum gemeinschaftlichen Austausch einlädt. Küchenanschlüsse im Büroraum vorhanden für eigene Küche. Weitere Annehmlichkeiten: Eigener Stromzähler: Sie behalten stets den Überblick über Ihren Energieverbrauch. Fahrzeugabstellplätze vorhanden: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude für einen stressfreien Arbeitsalltag. Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Erreichbarkeit. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #gefördert #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Stellplatz zur Anmietung verfügbar * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2023 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]