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Top3/9-Wiedervergabe-3Zi-Miete m.Kaufoption-1PKW-Stellplatz
€ 727,24
3121 Karlstetten / 84m² / 3 Zimmer
€ 8,66 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohnung mit traumhaften Ausblick
€ 990,-
3121 Karlstetten / 78m² / 3 Zimmer
€ 12,69 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Einziehen und wohlfühlen! Die teilmöblierte Wohnung mit traumhaften Ausblick über die Felder in die niederösterreichische Bergwelt liegt am Ortsrand von Karlstetten Richtung St.Pölten und ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Küche, Bad, die Schränke im Wohn-, Esszimmer, der Einbauschrank im Zusatzzimmer und im Schlafzimmer wurden 2021 vom Tischler angefertigt und sind neuwertig. Bei der Terrassentür im Schlafzimmer gibt es zusätzlich eine Insektenschutztür. Die große Terrasse verläuft auf zwei Seiten rund um die Wohnung und ist von jedem Zimmer aus zu begehen. Sie ist mit verschiedenen Grünpflanzen in Trögen begrünt. Eine automatische Bewässerung ist eingerichtet. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Es fallen zu den Miet- und Betriebskosten daher nur mehr Stromkosten an. Dies haben bei mir in der Vergangenheit rd. € 60,— im Monat ausgemacht. Miete: rd. € 990,—/Monat Garage: rd. € 100,—/Monat Betriebskosten: rd. € 116,—/Monat Strom/Heizung: rd. € 60/Monat Zur Wohnung gehört eine Garage, die lang genug ist, zusätzlich zu einem Auto auch Regale und z B ein Motorrad unterzubringen. Im gesamten Gebäude befinden sich 8 Wohnungen. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Supermarkt. Karlstetten hat außerdem einen Kindergarten, eine Volksschule, eine NMS, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Dorf- und Vereinsleben. Der Bahnhof in St.Pölten ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Wien in ca. 1 Stunde und Krems in ca. 25 Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Heilsamer Wald, Selbstversorgung
3121 Weyersdorf / 1000m²
Freizeitgrundstücke, Garten, Erholungsraum, Hundezone, Hundeauslauf, Hundeabrichteplatz, Spielwiese, Tierhaltung, Gemüseanbau, Selbstversorgung, Teichanlage, Teich, Teichbau, Gewässer, Zelten im Wald, Lagerfeuer, Abenteuerspielplatz, Survival Training, Bushcrafting etc. zu vermieten (4km bzw. 12 km von St.Pölten entfernt). Der Wald hat eine positive Wirkung auf unser Wohlbefinden, das ist wissenschaftlich untermauert. Forscher haben auch herausgefunden, dass die Waldluft unsere Immunkraft stärkt. Ein Tag im Wald steigert die natürlichen Killerzellen um 40 Prozent. Diese Killerzellen entfernen kranke Zellen aus dem Körper. Der positive Effekt soll bis zu sieben Tage anhalten. Heilsamer Wald – Grün beruhigt die Nerven! Das Waldklima wirkt positiv auf den Organismus: Denn im Wald entwickelt sich ein ganz eigenes Klima: das Waldinnenklima. Gegenüber dem Klima in der freien Landschaft ist es im Wald kühler, das Kronendach schützt vor Sonneneinstrahlung, auch die Verdunstung der Bäume kühlt und sorgt für eine hohe Luftfeuchtigkeit. So verdunsten die Blätter einer großen Eiche pro Sommertag etwa 200 Liter Wasser. Außerdem bremsen die Bäume den Wind und filtern Staub und Schadstoffe aus der Luft. Wälder sind nicht nur einer der wichtigsten Sauerstoffproduzenten der Erde. Neben Sauerstoff geben die Bäume auch ätherische Öle und Duftstoffe ab. Dabei handelt es sich um sogenannte Phytonzide, mit denen sie sich gegen Baumkrankheiten und Schaderreger schützen. Diese Pflanzenwirkstoffe wirken bei uns Menschen ausgleichend und gesundheitsfördernd; in der Naturheilkunde und auch im biologisch-dynamischen Landbau werden sie systematisch eingesetzt. Seit langem wird die gesundheitsfördernde Wirkung der sauberen Waldluft auch medizinisch genutzt, zum Beispiel für Kuren. Der Spaziergang im Wald kommt daher nicht aus der Mode. In der Farbpsychologie steht das sommerliche Grün der Blätter für Harmonie; Grün gilt als Symbolfarbe des Lebens. Es soll die Nerven beruhigen, den Blutdruck regulieren, das Immunsystem stärken und dabei helfen, Stress und psychische Belastungen abzubauen. Der Mischwald eignet sich herovrragend für Yoga, Mediation und Tiefenentspannung. Genaueres auf Anfrage.... [Mehr]