Immobilien mieten in 3001 Mauerbach

#Balkon #Erstbezug #Garten #ruhig #unbefristet

Stadtgrenze 1140 Wien! Traumhafte Balkon-Wohnung mit Garten-Mitbenutzung! Das kleine Wohnhaus liegt in Steinbach Wien (Marktgemeinde Mauerbach). Die nahe gelegene Bus-Station ist sogar noch Teil der Kernzone 100. Ebenso befindet sich der Wienerwald quasi vor der Haustür! Den Mietern steht ein bestimmter Teil des großen Gartens zur Mitbenützung zur Verfügung! Beheizt wird das Haus mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung erledigt. DIE WOHNUNG: …liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Vom Vorraum aus sind das geräumige Badezimmer, die große Küche (mit Platz für einen großen Esstisch) sowie das Balkonzimmer begehbar. Ein Zimmer ist über die Küche erschlossen, die beiden weiteren Zimmer sind vom Balkonzimmer aus erreichbar. Eines dieser beiden Zimmer ist relativ groß (ca. 30 m²) und würde sich entweder als Wohnzimmer eignen, könnte aber auch in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Vom Balkon, der viel Platz bietet, können Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen! Monatliche KOSTEN (brutto): • Miete: EUR 818, • Allgemeine BK: EUR 306, • Heizung inkl. WW: EUR 174, SUMME: 1.298, Euro KAUTION: 4.000, Euro BEFRISTUNG: 3 Jahre. (Bei unbefristeter Vermietung, fällt der Befristungsabschlag weg und die Netto-Miete erhöht sich entsprechend.) Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3001 Mauerbach, Niederösterreich – einem Einfamilienhaus, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch seine idyllische Lage besticht. Für eine monatliche Miete von nur 1.540,00 € erwartet Sie hier ein großzügiges Raumangebot von 120 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Mit fünf hellen, lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Haus wurde vollsaniert und überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse entspannen, während Sie den herrlichen Fern- und Grünblick genießen. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Spielplatz für Ihre Kinder oder ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sie können sich in Ihrem neuen Zuhause auf eine ruhige und harmonische Atmosphäre freuen, die Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Bus oder über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können die Vorzüge der Region optimal nutzen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden direkt vor der Haustür haben. Dieses Einfamilienhaus in Mauerbach ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m U-Bahn <6.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentrale Lage, direkte Anbindung an U4 mit Autobus, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, die Zimmer verfügen über neue Laminatböden und Fliesenböden in den Nassräumen . Man gelangt von Küche und Wohnzimmer direkt auf die wind- und witterungsgeschützte große Terrasse. Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne, sowie Waschbecken und Spiegelschrank. Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. WC mit Waschbecken. Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 5A / 5B+ Ziegelmassivbauweise + 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + Inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger + 5 Zimmer, 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, Haus A mit 135,53 m² Garten bzw. Haus B mit 133,70 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 170,19 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 133,70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 49,46 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 35 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 13,80 m2 großen Balkon • ein separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Im 72,21 m2 großen Untergeschoss: • ein geräumiger Flur von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 19,58 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur 22,43 m2 großen Terrasse und 133,70 m2 großen Garten • ein weiteres zirka 16,31 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette • ein Technikraum Im 48,82 m2 großen Obergeschoss:• ein 13,31 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Toilette • ein 25,95 m2 großes Schlafzimmer Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kosten & Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 2.690,- Euro pro Monat Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch! Kaution: 10.000 Euro Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet. Verfügbar AB SOFORT! Verfügbare Einheiten: Haus 5A: 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, 135,53 m² Garten Haus 5B: 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, 133,70 m² Garten Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]