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WOHNEN IN GUMPOLDSKIRCHNER BESTLAGE MIT TERRASSE UND GARTEN!
€ 2.660,-
2352 Gumpoldskirchen / 116,16m² / 4 Zimmer
€ 22,90 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
4 ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG IN GUMPOLDSKIRCHEN Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // Bad mit WC // voll ausgestattete Küche // großzügiger Wohn-/ Ess-Salon mit Ausgang zur Terrasse und Garten // 3 Schlafräume // Gartenhäuschen Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // hochwertiger Parkettboden // Fenster mit Isolierverglasung // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer // Waschmaschinen-Anschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre Heizung, Warm- und Kaltwasser Die monatlichen Akonto - Kosten betragen derzeit € 238,75 zzgl. 20% USt. für die Heizung, und € 78,76 zzgl. 10% USt. für Warm- und Kaltwasser. Diese Kosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz kann für monatl. brutto € 140,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angemietet werden. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Personenlift, einen Fahrrad-Abstellplatz sowie einen Kinderspielplatz. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <2.550m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <975m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <300m Verkehr Bus <275m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <4.850m Straßenbahn <2.650m U-Bahn <9.675m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Charmantes Café/Bar in Gumpoldskirchen: Perfekte Lage mit Potenzial und attraktiven Konditionen
€ 2.193,-
2352 Gumpoldskirchen / 200m²
€ 10,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Objektbeschreibung Das charmante Gastronomieobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Der Gästebereich umfasst ca. 100 m² und ist in zwei separate Räume aufgeteilt, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dies bietet eine ideale Grundlage für eine gemütliche Café- oder Bar-Atmosphäre mit Platz für verschiedene Zielgruppen. Die Ausstattung umfasst: Barbereich: Funktional und einladend, bereit für den direkten Einsatz. Küche: Voll ausgestattet und betriebsbereit. Sanitäre Einrichtungen: Separate Toiletten für Gäste und Personal. Ein Highlight ist die mögliche Erweiterung durch eine Terrasse mit ca. 70 m², ideal für die Sommermonate, um den Gästen ein angenehmes Außenambiente zu bieten. Dies könnte ein attraktiver Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen werden. Standortvorteile Gumpoldskirchen ist bekannt als malerischer Weinort an der Thermenlinie und zieht Touristen sowie Einheimische durch seine Heurigenkultur, den Weinbau und eine Vielzahl von Veranstaltungen an. Die Wienerstraße liegt zentral mit guter Sichtbarkeit und bietet sowohl Laufkundschaft als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde selbst unterstützt die Gastronomie aktiv und fördert lokale Betriebe. Laut offiziellen Informationen wird die Region jährlich von einer Vielzahl von Besuchern frequentiert, was sie zu einem idealen Standort für gastronomische Konzepte macht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Gaststätten aus, wodurch sowohl Konkurrenz als auch Synergien bestehen. Kosten und Konditionen Die monatliche Miete beträgt 2.200 €. Um den Einstieg zu erleichtern, werden dem neuen Betreiber die ersten drei Monate mietfrei angeboten. Dies ermöglicht eine kostenneutrale Anlaufphase, um das Geschäft erfolgreich aufzubauen und eine Stammkundschaft zu etablieren. Potenzial und Zielgruppe Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die ein modernes Konzept in einer traditionsreichen Umgebung etablieren möchten. Denkbar sind sowohl Tagesangebote wie Frühstück und Kaffee für Touristen als auch Abendveranstaltungen mit exklusiven Weinproben oder musikalischem Unterhaltungsprogramm. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz, um saisonale Events zu planen und ein besonderes Erlebnis für Gäste zu schaffen. Gumpoldskirchen verbindet Tradition mit modernem Lebensgefühl – eine perfekte Bühne für kreative und innovative Gastroideen! Für weitere Informationen zur Gemeinde und deren Unterstützungsmöglichkeiten können Sie sich an die Marktgemeinde Gumpoldskirchen oder das Tourismusbüro wenden: www.gumpoldskirchen.atGumpoldskirchen Gumpoldskirchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Büro
€ 550,-
2352 Gumpoldskirchen / 44m² / 1 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro
Teilt sich wie folgt auf: * Vorraum: 10,97m² * Zimmer : 29,20m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
möblierte Dachgeschosswohnung! Perfekt für Singles oder Pärchen!
€ 792,-
2352 Gumpoldskirchen / 45,5m² / 1,5 Zimmer
€ 17,41 / m²
#Dachgeschoss #möbliert
Gemütliche und möblierte Dachgeschosswohnung mit 45,50 m² befindet sich im 1. Stock und kann über eine Treppe erreicht werden! Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit offener Küchenzeile 28,98 m² Schlafzimmer 6,79 m2² Vorraum: 3,37m² Badezimmer: 7,31m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
