Immobilien mieten in 2340 Mödling

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der Besitzer und aktueller Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen Räumlichkeiten ausüben möchte. Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC. Die Räumlichkeiten können täglich, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt. Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet die perfekte Gelegenheit für Masseur Innen, Physiotherapeut Innen und Interessierte aus der Gesundheitsbranche. Zentrale Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Sehr gute öffentliche Anbindung. Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der jetzige Besitzer und Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen Räumlichkeiten ebenfalls ausüben möchte. Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC. Die Räumlichkeiten können MO – SO, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt. Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet eine perfekte Gelegenheit für Gesundheitsdienstleister, die ihre Dienste in einer stark frequentierten Umgebung anbieten möchten. Praxisgemeinschaft in zentraler Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants. Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung. Ebenso ist die öffentliche Anbindung sehr gut.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Mit fast 100m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und einem Aufenthaltsbereich. Sie betreten das Büro über einen großzügigen Empfang - hier ist genügend Platz für einen Wartebereich für Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Büroräume, in den Mitarbeiterraum mit Teeküche und kleinem Abstellraum. Vom Empfang gelangen Sie über einen kleinen Gang ins Archiv und WC. Im Innenhof steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um 85,- netto/mtl. zur Verfügung. Beheizt wird das Büro mittels Gastherme. Das Büro ist noch bis Ende April vermietet, Besichtigungstermine müssen mit dem dzt. Mieter abgestimmt werden. Die Möbel können unentgeltlich übernommen werden, somit können Sie Ihr Business sofort starten. Besonderheiten: Zu den besonderen Merkmalen dieses Büros zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten. Lage: Das Büro befindet sich in idealer Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift) • Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 3.880,98 Betriebskosten: € 636,78 Zwischensumme: € 4.517,76 Heizkostenakonti: € 255,72 Gesamt netto: € 4.773,48 Umsatzsteuer: € 954,70 Gesamt brutto: € 5.728,18 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 1.879,05 Betriebskosten: € 369,97 Zwischensumme: € 2.249,02 Heizkostenakonti: € 97,42 Gesamt netto: € 2.346,44 Umsatzsteuer: € 469,29 Gesamt brutto: € 2.815,73 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz! Weihnachtsangebot - Erstes Monat keine Miete zahlen. (die Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen) Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung! Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen! Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird zum Ausgleich des Vorsteuerschadens 20% der Nettomiete und der Betriebskosten verrechnet. weitere Informationen: Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund108 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Stock der Liegenschaft. Sie besticht durch ihren schöne Ausführung und teilt sich auf in: -Vorraum -Garderobe -Toilette mit Waschbecken -3 Seminar- bzw. Büroräume Ebenfalls zur Ausstattung gehören: -Klimagerät in jedem Raum -großzügige Seminarräume/Büroräume -gepflegte Sanitärräume -Elektroanschlüsse -fertige Verkabelungen Lage: Die Gegend um den Freiheitsplatz in Mödling ist eine historische und malerische Umgebung, die von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Bürofläche befindet sich auf dem Hauptplatz von Mödling, der von charmanten, gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen umgeben ist. Hier finden sich traditionelle Häuser im barocken Stil, aber auch Renaissance- und Biedermeierarchitektur. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Gegend ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die lokale Kultur und Geschichte zu entdecken. So ist auch die Anbindung hervorragend gegeben. Der Bahnhof ist sowohl per Bus, als auch zu Fuß erreichbar, sowie zahlreiche Busstationen in der Nähe!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in zentraler Lage Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Top Lage - in der sehr frequentierten Hauptstrasse von Mödling - nahe dem Bahnhof. Das GL weist eine Nutzfläche von 213 m² auf und überzeugt mit seinen großzügig verglasten Schaufenstern. Es ist für den Einzelhandel oder aber auch als Ordination optimal geeignet. Auch eine Büronutzung ist hier möglich. Eine weitere Form der Anmietung - mit einem Grundkostenbeitrag in der Höhe von € 86.900,00 und einer geringeren monatlichen Miete wäre möglich. 2 Tiefgaragenplätze sind dem GL zugewiesen - monatliche Kosten je € 40,00 + Mwst. Ein weiterer Garagenplatz kann gesondert angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Allgemeine Beschreibung In einer wenig frequentierten, baumgesäumten Strasse, wenige Schritte vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil zur Vermietung. Beim DG-Ausbau eines sehr schönen Altbaus entstanden 2 elegante Maisonetten bei denen mit hochwertigen Materialien gearbeitet wurde und bei dem besonderes Augenmerk auf die Kombination moderner Architektur mit klassischen Stilelementen gelegt wurde. Raumaufteilung 1. Ebene: Vorraum, Großzügiger Wohnsalon mit Essbereich und integrierter offener Küche, von dem aus man eine schöne, etwa 15 m² große Terrasse betreten kann. 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Designerwaschtisch, extra Fliesentoilette. 2. Ebene: großzügige Galerie mit Anningerblick, 1 Schlafzimmer Ausstattung Die extrem helle und freundliche Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden und modernen Türen ausgestattet, in den Bädern wurden hochwertige Fliesen verwendet. Glasdusche mit Regenbrause sowie ein moderner Waschtisch mit großflächigem Spiegel ist ebenso Standard wie eine geschmackvoll verflieste Toilette. Die gefällige weiße Komplettküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Holz Aluminiumfenster mit einer energiesparenden 3 fach Isolierverglasung bieten einen traumhaften Ausblick und lassen sich mit fernbedienbaren Sonnenschutzrollos verdunkeln. In allen Räume finden Sie eine moderne CAT-Datenverkabelung und Netzwerkanschlüsse, koaxial Kabelfernsehen, Internet und Telefondosen. Am Dach befinden sich Solarkollektoren, die eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ermöglichen. Freiflächen/ Garten Die Außenanlagen sind mit hochwertigen Beleuchtungskörpern versehen, die Terrasse mit gerillten, Premium WPC-Dielen ausgelegt. Im stimmungsvollen, besonders ruhig gelegenen Garten mit Altbaumbestand lässt es sich hervorragend ausspannen und große Bäume spenden Schatten an heißen Tagen. 1/3 des rund 675 m² großen Gartens steht den Mietern dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung. Keller/ Lager Ein schönes trockenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum steht jedem Mieter dieses Hauses zur Verfügung. Weiters gibt es... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mödling besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in Ruhelage mit ost- westseitiger Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, eine getrennten Küche, Vorzimmer und Toilette, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Bidet. Von 2 Zimmern gibt es einen Ausgang auf die westseitige Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine geräumige Garage mit ca. 15 m² ist ebenfalls mit vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster und die Eingangstüre getauscht und eine neue Küche eingebaut. Im Mietzins sind die Abgaben an die Gemeinde (Müll, Kanal) und die Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für die Eigenheimversicherung, des Rauchfangkehrer, sowie die Energie- und Wartungskosten sind vom Mieter, bzw. der Mieterin zusätzlich zu tragen. Ein Bezug wäre bereits am 1. März möglich. Bei Interesse können Sie das Objekt gerne vor Ort besichtigen. Wir stehen Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

"Altbau-Charme!" Diese großzügige Altbauwohnung im Mezzanin eines gepflegten Hauses bietet mit rund 119,79 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, das durch klassische Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der Komfort beginnt bereits im Stiegenhaus ? ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz bietet, um Ihre Gäste stilvoll willkommen zu heißen. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer besticht durch typischen Altbau-Charme, während zwei großzügige Schlafräume Rückzugsorte zum Wohlfühlen schaffen. Ein weiteres Highlight ist das flexible Kabinett, das je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Esszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein geräumiger Abstellraum ? der auch als Garderobe genutzt werden kann ? weiteren Stauraum, der das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm macht. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Mödling vereint urbanes Flair mit malerischem Kleinstadtcharme. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Boutiquen lädt zum Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Erholungssuchende ins Grüne locken. Die hervorragende Anbindung an Wien ? ob mit dem Auto oder der Schnellbahn ? macht Mödling zur idealen Adresse für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: Ruhe und Idylle sowie die Nähe zur Großstadt. Ob Familien, Singles oder Paare ? Mödling bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum! Miete (inkl. BK, Verwaltungskosten und MwSt.) ? 1.185,33 Nettomiete: ? 817,92 + 10% MwSt. (? 81,79) = ? 899,71 Verwaltungskosten: ? 44,32 + 10% MwSt. (? 4,43) = ? 48,75 Betriebskosten: ? 215,33 + 10 % MwSt. (? 21,53) = ? 236,86 Kaution: ? 3.555,99 Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Do... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine neu sanierte, geräumige 2 Zimmer Mietwohnung mit 68,00 m2 Wohnfläche in Bahnhofsnähe in Mödling! Die Wohnung ist sehr hell und besteht aus einem südseitigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7,5 m2 große Loggia, einem Schlafzimmer und einer separaten möblierten Küche. Das Badezimmer ist in Erstbezugszustand und verfügt über Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Die Monatsmiete beträgt Euro 786,50. Die Betriebskosten und die Umsatzsteuer sind im Mietzins enthalten. Hinzu kommt die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser id Hv Euro 150,- pro Monat inklusive Umsatzsteuer. Das Haus ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt fußläufig zum Bahnhof Mödling als auch zur Badner Bahn Station Wiener Neudorf (10 bzw. etwa 15 Minuten). Zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Das Halten von Hunden und Katzen ist nicht möglich. Für Besichtigungen oder Rückfragen stehe ich unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Hier gelangt ein Stellplatzplatz Nähe der HTL Mödling zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. Zur Zeit stehen 3 Stellplätze auf bei dieser Liegenschaft zur Verfügung (SP1, SP2 und Stellplatz7) Kosten: Der Mietpreis für den Stellplatz 1 beläuft sich auf 65, Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 60 Monate Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 180 Euro inkl. 20% USt. MV Vergebührung: 66,25 Euro (an das Finanzamt) Perfekte Verkehrsanbindung: HTL Mödling Bahnhof Mödling Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice ? Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um I... [Mehr]