Immobilien mieten in 2103 Langenzersdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Einfamilienhaus - Garten mit 500qm - 2 Geschoße Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für E-Auto, und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket. Raumaufteilung Erdgeschoß mit 94,5m2 Gartenterrasse mit 40 m2 2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer) Wohnzimmer mit 26qm Separate, komplett ausgestattete Küche Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine) WC mit Handwaschbecken Haustechnikraum Obergeschoss mit 93,5m2 Balkon mit 12,5 m2 Vorraum 3 (oder 4) Zimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Highlights Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt Echtholzböden Keramische Beläge Sanitärbereiche mit Wandverglasungen Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise Ziegelmassiv Bauweise Niedrigenergiehaus Fassade Vollwärmeschutz EDV-Verkabelung SAT Verkehrsanbindung Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien ? UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm. Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet. Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige sonnige Loggiawohnung in Top Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen und begehrten Wohnanlage von Langenzersdorf. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Neuzustand und ist sofort bezugsbereit. Sie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz, einen integrierten Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Südliche Ausrichtung und herrliche Loggia sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über neue moderne (Infrahybrid) Wand- und (im Bad) Boden-Heizung. Alle Sanitäranlagen samt Wasserboiler sind neu. Glasschiebetüren und stillvoller Bodenbelag sorgen für moderne und gemütliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz (kann optional dazu gemietet werden) und ein helles und trockenes Kellerabteil. Betriebskosten (inkl. MWSt): 180EUR Miete (inkl. MWSt): 560EUR Überdachter Stellplatz: kann bei Bedarf für 50EUR monatlich dazu gemietet werden Kaution: 2500 EUR Zusatzinformation: Stromkosten (inkl. Warmwasser, Heizen) nicht erhalten. Loggia: 8m2 Stellplatz: 1 Carport Bad: 1 WC: 1 Baujahr: 1981 Die monatliche Miete von 560 Euro versteht sich exklusive Betriebskosten, Strom (inkl. Heizkosten und Warmwasser), Stellplatz. Befristung: wird flexible vereinbart! Bei Interesse für Kurzzeitmiete Konditionen [Tel] Monate) einfach melden. Privat, ohne Makler. Ein KSV 1870 Infopass für Mieter ist vorzulegen. In der Wohnanlage befindet sich auch einen Garten bzw. Gemeinschaftswaschraum, wenn nötig. LAGE: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von mehreren Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten. 10 Gehminuten zum Bahnhof, 1 Gehminute zur Bushaltestelle, 2 Gehminuten vom nächsten Supermarkt entfernt. 2 Gehminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Zahlreiche Heurigenbetriebe in der Umgebung, sehr gut ausgebaute Radwege und nur paar Minuten bis zum Naturbad Badeteich Erholungsgebiet Seeschlacht! Alles in allem gelangt hier ein interessantes Gesamtpaket mit vielen Vorzügen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Welcome to your new home – close to the city yet surrounded by nature This exclusive, south-facing house offers 210 m² of living space and a 250 m² garden. It features a total of 9 rooms: 3 bedrooms, a guest room, a living room, a home office, a fully equipped kitchen, and a finished basement. Additionally, there are 2 bathrooms, 3 toilets, a double garage, a large sunny terrace, and a loggia. Partially furnished upon request. Available starting April 2025. Monthly rent (including taxes and utilities): € 2.700 Highlights: • Large sunny terrace with awning • Private loggia with mountain view • High-quality marble floors and windowsills • Elegant parquet floors and stylish Jugendstil tiles • Excellent public transport city connection • Numerous leisure opportunities • Garden with mature trees • Double garage for car and bicycles Property Details: • Living area: 210 m² • Garden: 250 m² • Garage: 30 m² • Terrace: 20 m² • Loggia (balcony): 12 m² • Attic storage: approx. 15 m² Location & Infrastructure: • Highway access: 20 minutes to Vienna city center, 15 minutes to VIC (UNO) • Suburban train (S3): 10-minute walk, only 20 minutes to Central Vienna • Shopping: Metro wholesale market and other shopping options nearby • Family-friendly: Kindergarden, elementary and secondary schools, and the private De La Salle school nearby; Vienna International School and Lycée Français 20 minutes by car • Leisure: Seeschlacht recreational area just a 5-minute walk away with a swimming lake, playgrounds, beach volleyball courts, a fun court, and a soccer field; Danube Island ideal for cycling; golf course & tennis courts nearby • Nature & Culture: The Bisamberg with its vineyards and charming taverns is perfect for sports enthusiasts, nature lovers, and wine aficionados. Detailed Description: Ground Floor: The sunlit living and dining room (41 m²) opens directly to the spacious, sunny terrace (21 m2) with an awning and stairs leading to the garden – perfect for social gatherings or relaxing moments. The elegant living room radiates warmth with its exquisite oak parquet floor. The new, stylish carpenter-crafted kitchen with high-end Miele appliances offers ample storage space. An additional room can serve as a bedroom or home office. The entrance area impresses with marble floors, an original Jugendstil coat rack, elegant Jugendstil furniture, and a refined toilet. Upper Floor: The upper floor comprises three bright bedrooms and a fully equipped bathroom with a double sink vanity, shower, bathtub, bidet, and bathroom furniture. The space is accentuated by genuine marble flooring and exclusive Jugendstil tiles. The private south-facing loggia is perfect for sunbathing and relaxing, offering a magnificent view of Leopoldsberg and Kahlenberg. A pull-down staircase provides access to the attic for additional storage. Basement: The finished basement offers four versatile rooms, including a cozy living area with wooden flooring and a wood stove, ideal for gatherings or for fitness equipment. Another room with a garden view is ideal for guests. A large utility room with a shower, toilet, and washing machine connection provides practical flexibility. An additional compact multi-use room is also available. Garage: Spacious garage with space for one car and an automatic garage door. Additional storage for bicycles and cabinets for DIY tools and equipment. Accessible from the garden, house and street. Availability: From April 2025 The property owner speaks English, French, Italian, Spanish and German – and is happy to assist newcomers with any issues and to ensure a smooth move-in.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stadtnah und dennoch im Grünen Dieses exklusive, südseitig ausgerichtete Haus bietet 210 m² Wohnfläche und einen 250 m² großen Garten. Es umfasst insgesamt 9 Zimmer: 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, einen Büroraum, eine Einbauküche sowie einen Wohnkeller. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer, 3 WCs, eine Doppelgarage, eine große sonnige Terrasse und Loggia. Verfügbarkeit ab April 2025. Mietzins: 2.700€ inkl. Betriebskosten und USt Highlights: • Große sonnige Terrasse mit Markise • Loggia mit Blick auf Leopoldsberg • Neue Tischlerküche mit Miele-Geräten • Edle Marmorböden, Sternparkettböden und Jugendstilfliesen • Garten mit Altbaumbestand • Eigener Brunnen und holzbefeuerter Küchenherd • Doppelgarage für Auto und Fahrräder • Vollwärmeschutzfassade und Rollläden • Perfekte Anbindung an die Stadt • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten Flächenübersicht: • Wohnnutzfläche: 210 m² • Garten: 250 m² • Garage: 30 m² • Terrasse: 21 m² • Loggia (Balkon): 12 m² • Dachboden als Stauraum: ca. 15 m² Detailbeschreibung: Erdgeschoss: Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer (41 m²) öffnet sich direkt zur großzügigen, sonnigen Terrasse (21 m²) mit Markise und einem Treppenabgang zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente. Mit dem exklusiven Sternparkettboden aus Eiche strahlt das Wohnzimmer Eleganz und Wärme aus. Die neue, stilvolle Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten bietet viel Stauraum. Ein zusätzlicher Raum kann ideal als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden. Der Eingangsbereich beeindruckt mit edlem Marmorboden, einer original Jugendstil-Kleiderablage, stilvollen Jugendstil-Möbel und einem eleganten WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst drei lichtdurchflutete Schlafräume sowie ein bestausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Runddusche, Badewanne, Bidet und Badezimmermöbel. Echter Marmorboden und exklusive Jugendstilfliesen verleihen dem Raum eine besondere Note mit Blick auf den Bisamberg. Die südseitige uneinsehbare Loggia lädt zum Sonnen und Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Über eine Ausziehtreppe ist zudem der Dachboden als zusätzliche Lagerfläche nutzbar. Wohnkeller: Der Wohnkeller umfasst vier vielseitig nutzbare Räume, darunter ein wohliger Wohnraum mit Fichtenboden – ideal für gesellige Anlässe mit gemütlichem Holzofen oder für Fitnessgeräte. Ein weiterer Raum mit schönem Gartenblick eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Flexibilität. Ein weiterer, kompakter Raum für vielseitige Nutzung steht zur Verfügung. Garage: Großzügige Garage mit Stellplatz für ein Auto und automatischem Garagentor. Zudem stehen Stellflächen für Fahrräder sowie Schränke zur Aufbewahrung von Heimwerkerutensilien und Werkzeugen zur Verfügung. Zugang vom Garten, Haus und Straße. Zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze befinden sich auf der Straße.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZU VERMIETEN: Moderne, freistehende Lager- und/oder Produktionsstätte mit anschließendem Büroteil Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Top-Preis Halle/Lager/Produktion: EUR 7,70 /m2 netto zzgl. MwSt. und BK Maklerprovision: 3 BMM zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Datenbankschnittstelle können wir diesen leider nicht als NETTO anzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis relevant. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Fläche Halle/Lager/Produktion: (EUR 10.972 netto entspricht EUR 7,7 /m2) Büro: zwischen 50 m2 - 330m2 flexibel anmietbar - nicht verpflichtend zusätzliche Flächen im Kellergeschoss: Sozialräume und Duschen, ca. 100 m2 * 10 - 15 Parkplätze * 5 Garagentore * Rampe * Energievorteil Raumhöhe Halle: ca. 6 m - 6,80 m (*Angaben zur Erstprüfung ohne Gewähr. Ausmessen durch den Käufer vor dem Kauf oder bei der Besichtigung wird empfohlen.) Lage: Die gepflegte, moderne Gewerbeliegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Betriebsgebiet von Langenzersdorf nahe Wien in welchem rege Nachfrage nach Betriebsflächen dieser Art herrscht. Nähere Beschreibung: Dieses klassische Gewerbeobjekt befindet sich auf einem rechteckigen, ebenen Mittelgrundstück im Bauland Betriebsgebiet an der Hochaustraße. Durch die durchdachte Aufteilung schafft dieser Gebäudekomplex sowohl repräsentative Büroflächen als auch praktische Arbeits- und Lagerbereiche, die den Anforderungen moderner Gewerbeunternehmen entsprechen. * Warmwasseraufbereitung: E-Boiler * Sonderausstattung: eigener Stromanschluss. 100.000 Kw H abkaufbar aus dem eigenen Netz * 300 KW Stromanschluss möglich * In der Stahlhalle gibt es Schlitzabläufe zur Kanalisation * Videoüberwachung * NEUE LED-Beleuchtung * Glasfaseranschluss * EG = barrierefrei Anschlüsse: Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Energievorteil: Der große Vorteil der Halle ist, dass sie sowohl nur für Lagerzwecke als auch für Produktion genutzt werden kann, denn die Halle verfügt über eine eigene Trafostation mit über 300KW Starkstrom/Drehstromanschluss und auch noch dazu eine Photovoltaikanlage mit fast 100 KWp, also sehr energiesparend. Die ganze Halle und das Büro sind mit neuen energiesparenden LED-Lampen ausgerüstet. Heizung: Zentralheizung mit Pellets, somit klimaneutral Derzeit wird die Halle nicht beheizt, da die Produktion für ausreichend Wärme sorgt, diese ist jedoch sofort aktivierbar. Neue Blitzschutzanlage Neue Photovoltaikanlage wie auch gesetzlich vorgeschriebene Alu Aufstiegshilfen im Wert von gesamt ca. EUR 160.000, Haustechnik: Torsprechanlage, Brandrauchentlüftung, Fluchtwegbeleuchtung, tw. Klimasplitgeräte * Tragende Wände: Stahlbeton und Hohlblockmauerwerk, Stahlbinder aus verschraubten und verschweißten Walzprofilträgern und Grobblechen * Decken: Stahlbetondecken * Dach: Flachdach mit Schwarzdeckung bzw. Kies * Fassade: Außenwand-Wärmedämmverbundsystem mit Dünnputz, Trapezblechverkleidung mit Dämmung * Fenster: Alu- / Kunsststofffenster mit WD-Glas, Lichtkuppeln * Außentüren: Aluminiumrahmen mit WD Glas, Metall, Sektionaltore mit E-Antrieb * Böden: Teppich- und Linoleumböden, monolithische Betonplatte * Keller: Heizraum, Pelletslager, Sanitäranlagen, Archiv Infrastruktur: Die Liegenschaft ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen sowohl Buslinien als auch die S-Bahn zur Verfügung, die Sie bequem und schnell in die umliegenden Regionen bringen. Mit dem Auto sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa Plus) innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Shoppingcenter SCN (Shopping City Nord) zahlreiche Möglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten: Das Objekt ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und lässt sich problemlos mit individuellen Verkehrsmitteln erreichen. Kontakt: Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 7,7... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Fast in Wien und doch in der Natur Zur Vermietung gelangt ein exklusives, 1993 kernsaniertes Winzerhaus, das außergewöhnliche Maßstäbe in Sachen Komfort setzt. Nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt lädt diese einzigartige Liegenschaft zu einem Leben in Großzügigkeit und Stil ganz in der Nähe von Wien und doch mitten in der Natur ein. Highlights: - Rund 420 m² Nutzfläche, davon ca. 300 m² Wohnfläche - Durchdachte Raumaufteilung: Möglichkeit, Wohnsitz und Arbeitsplatz zu verbinden - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Solarium, Whirlpool - Wunderschön gepflegter, ruhiger Garten - 2 uneinsehbare Terrassen mit Blick ins Grüne - Perfekte Verbindung von urbanem Leben und Naturnähe Erdgeschoß & 1. Stock: mehr Platz zum Leben! Die ersten beiden Stockwerke dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bestechen mit ihrem gediegenen Ambiente und bieten genug Platz für gemütliches Beisammensein ebenso wie heimelige Rückzugsmöglichkeiten: - Wohnzimmer mit Kamin - Voll ausgestattete Küche - Großzügiges Esszimmer - 3 getrennt begehbare Zimmer - Großer Schrankraum - Bibliothek - 2 Badezimmer, 2 getrennte WCs Das Dachgeschoß: mehr Platz zum Arbeiten! Im Dachgeschoß steht die Arbeit im Fokus! Mit rund 70 m² bietet das moderne Büro jede Menge Platz und Ruhe für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Besprechungen mit Ihren Geschäftspartnern/Kunden in gemütlicher Atmosphäre: - Über das Stiegenhaus direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar, ohne die Wohnräume betreten zu müssen - Bad, getrenntes WC - Kleines Gästezimmer Das Kellergeschoß: Fitness, Wellness & Entspannung! Das Kellergeschoß steht ganz im Zeichen von Fitness, Wellness, Entspannung und gemütlichem Beisammensein: - Sauna, Infrarotkabine, Solarium, Crosstrainer, Ergometer - Großzügiges Stüberl für gemütliche Stunden, mit direktem Ausgang in den Garten und zum Whirlpool - Weinkeller - Bad & WC Diverse Abstell- und Lagerräume runden das Platzangebot ab, ebenso wie ein Garagen-Stellplatz in rd. 180 m Entfernung. Das Haus wird in Rücksprache mit den künftigen Mietern teilmöbliert vermietet. Kosten: Beim monatlichen Mietzins in Höhe von € 3.500 (brutto) handelt es sich um einen Pauschalmietzins exkl. Strom und Gas. Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, bei gutem Einvernehmen besteht gerne die Option auf Verlängerung. Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Langenzersdorf grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze zum 21. Wiener Gemeindebezirk an. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Direkt vor dem Haus fährt die Buslinie 850 (Floridsdorf Bhf./Korneuburg Bhf.), der nahegelegene Bahnhof in Langenzersdorf garantiert darüber hinaus mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug- und Busverbindungen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bisamberg mit seinen Weingärten und urigen Heurigengassen verwöhnt Sportler ebenso wie Naturliebhaber und Anhänger der traditionsreichen Heurigenkultur. Absolutes Highlight für Familien ist die Langenzersdorfer "Seeschlacht", ein rund 22 ha großes Erholungsgebiet mit einer der schönsten Naturbadeanlagen Niederösterreichs sowie einem breiten Freizeitangebot, das von Spielplätzen über Beachvolleyball-Plätze, einem Fun Court, einem Fußballfeld sowie diversen Fitnessgeräten reicht. Bildungseinrichtungen: Bibliothek: 2,54 km Kindergarten: 663 m Schule: 617 m Universität / Hochschule: 4,07 km Nahversorgung: Supermarkt: 397 m Drogerie: 545 m Bäckerei: 876 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: 842 m Arzt: 290 m Krankenhaus: 3,22 km Tierarzt: 302 m Zahnarzt: 2,72 km Sonstiges: Bank: 886 m Polizeidienststelle: 650 m Postamt: 906 m Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 318,18 Gesamtbetrag € 3500... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil

Wohnung in der Kellergasse in Langenzersdorf für 3 Jahre mit Option auf Verlängerung zu vermieten. Miete: 550 EUR pro Monat KEINE NEBENKOSTEN: Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung sind inkludiert. Verfügbar ab 1. November 2024 4 Gehminuten zur Bushaltestelle und ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn Langenzersdorf. Das Apartment ist für eine Person geeignet. Die Ablöse beträgt 350 EUR. Im Ablösebetrag sind eine neue Waschmaschine, ein Tisch im Vorraum und Bücherregale enthalten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist für Nichtraucher. 3 Gehaltsnachweise und eine Meldebescheinigung sind erforderlich. Die Besichtigung findet am Samstag und Sonntag, 19. und 20. Oktober, von 13.00 bis 16.00 Uhr statt. Bitte rufen Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] an, um die Wohnung zu besichtigen.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 140 m² Nutzfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der grosse Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Gemeindebetriebskosten sowie die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. BMM 2.150,50 Kaution 6.000 € Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 140 m² Nutzfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der grosse Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Gemeindebetriebskosten sowie die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. BMM 2.150,50 Kaution 6.000 € Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der Garten mit circa 522m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in der Nähe vom Hauptplatz und Bahnhof. Die Liegenschaft ist eingezäunt und versperrbar. KEIN BAULAND! - keine Zufahrt - kein Wasseranschluss - kein Strom - kein VERKAUF Befristung auf 5 Jahre Nettomiete €220,- 20% USt. €44,- Bruttomiete per Monat €264,00 Kaution €792,- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (€792.-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Kostengünstige Hobbyräume mit traumhaften Grünblick! Erhalten Sie bei rascher Vertragsunterzeichnung in den nächsten 2 Wochen 1 GRATIS MONAT dazu! 24 Stunden Zutritt Postkasten vor Ort Damen & Herren WC Gemeinschaftsküche Parkplätze zusätzlich zum anmieten vorhanden Miete: Nettomiete: € 100,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet! LAGE: Das Büro befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch bekannte Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH. Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt die Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt die S-Bahn Strebersdorf. Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 33B (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude. Von der S-Bahnstation Strebersdorf sind Sie innerhalb von 10 Minuten bei Ihrem zukünftigen Bürogebäude. ACHTUNG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich liegt, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist jedoch in Niederösterreich. HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Schachinger unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus mit 175m² Fläche, in 2103 Langenzersdorf in Niederösterreich, bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen. Die Miete beträgt 3.260,00 € und es gibt vier Zimmer (3 Schlafzimmer oben plus 1 Schlafzimmer im EG und ein riesiges Wohnzimmer), einen Garten, eine Balkonfläche von 12m², eine Loggia, drei Terrassen, eine Garage, zwei Stellplätze, drei WCs und zwei Bäder. Das Haus ist komplett neu und in einwandfreiem Zustand. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und den Grünblick sowie die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel-/Satelliten-TV. Sie sind bestens angebunden, es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. Eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Machen Sie sich keine Sorgen mehr und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause. In diesem Einfamilienhaus in Langenzersdorf in Niederösterreich werden auch Sie Ihr neues Zuhause lieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]