Immobilien mieten in 2100 Korneuburg

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in Korneuburg, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit einer Fläche von 66,07m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Betreten Sie das Gebäude und lassen Sie sich von der beeindruckenden Fassade aus massivem Material empfangen. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Empfangsbereichs werden Sie von einem Gefühl der Professionalität und Seriosität umgeben sein. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen dem Raum ein modernes und gleichzeitig zeitloses Ambiente. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Arbeitsbereich, der sich ideal für die Einrichtung von Büros oder Praxisräumen eignet. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend Ihre Arbeitsplätze gestalten. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der sich perfekt für eine kleine Auszeit zwischendurch eignet. Genießen Sie hier eine Tasse Kaffee oder nutzen Sie den Raum für kurze Meetings im Freien. Auch für eine angenehme Mittagspause bietet der Balkon die ideale Kulisse. Damit Sie sich in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis rundum wohlfühlen, wurde die Immobilie mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für ein gesundes Arbeitsklima. So können Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren. Wenn Sie hier Ihr Büro einrichten wollen, können Sie auch diverses Möbilar übernehmen Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Alle Räumlichkeiten sind hochwertig und modern ausgestattet, sodass Sie direkt mit Ihrer Arbeit starten können. Auch der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Akten oder Materialien. Eine Klimaanlage und Fenster-Innenjalousien sorgen im Sommer für ein angenehmeres Klima. Für die Klimaanlage wird eine Ablöse von € 4.000 verrechnet. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Korneuburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Sie können in den bestehenden Mietvertrag einsteigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und mieten Sie dieses Büro oder diese Praxis in Korneuburg. Mit einer monatlichen Miete von 1.159,47 € erhalten Sie hier ein echtes Schnäppchen. Nutzen Sie die Chance, in einem modernen und hochwertigen Gebäude zu arbeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MIETWOHNUNG I KREUZENSTEINER STRASSE 25 I 2100 KORNEUBURG HINWEIS: Der Garagenplatz MUSS zusätzlich zur Wohnung angemietet werden! (Konditionen KFZ Miete - siehe unten). Sollten Sie uns ein Mietprofil (wie es z.B. das Immobilienportal „willhaben" anbietet) oder Infos zu Ihrer Person mitschicken, wäre das für eine raschere Bearbeitung Ihrer Anfrage von Vorteil! 24/7 VIEWINGS: Apartment VIDEO under: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-kreuzensteiner-strasse-25-2100-korneuburg Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON IN KORNEUBURGSie suchen eine helle und geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung in guter und ruhiger Lage in Korneuburg, dann haben Sie diese soeben gefunden! Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit dem Baujahr 2020.Über die Garage oder über das Erdgeschoß gelangt man barrierefrei mit dem Lift in den 1. Stock zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 97,35 m² und zusätzlich einen Balkon mit ca. 8,45 m². und ist zentral begehbar. Vom geräumigen Vorraum sind alle Zimmer und Räume begehbar. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume, 1 geräumiges Badezimmer (ca. 7,02 m²) mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 2 nord-ostseitige Schlafzimmer (ca. 11,45 m² und ca. 14,16 m²) und eine sehr große süd-ostseitige Wohnküche (ca. 45,32 m²). Von der Wohnküche gelangt man auf den süd-ost-seitigen Balkon (ca. 8,45 m²) mit schönem Blick in die Nachbargärten und die Umgebung. Eine Wasserentnahmestelle (Kemperventil) befindet sich am Balkon. Eine neue Komplettküche, mit Ceranfeld, großem Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank-Kombination, Backofen und Mikrowelle, wird mit der Wohnung mitvermietet und ist im Mietzins inkludiert. Alle Fenster/Fenstertüren sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Garagenplatz (ca. 12,5 m²) liegt im Haus und muss mit der Wohnung angemietet werden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 8,63 m², einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum. Ein SPAR-Markt liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ein HOFER-Markt liegt ca. 4 Autominuten entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale liegen fußläufig in der Innenstadt von Korneuburg. In der Nähe befinden sich das Landesklinikum „Weinviertel Korneuburg“, Schulzentrum, Kindergärten, AHS und HAK. Zum Bahnhof Korneuburg (R3, R4, R, S3, S4) sind es ca. 4 Radminuten oder 4 Autominuten. Ein kostenloser Park&Ride-Parkplatz seht beim Bahnhof zur Verfügung. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 Autominuten. Zur Stadtgrenze nach Wien ca. 10 Autominuten. Zum Erholen, Spazieren oder Sporteln laden, der Radweg an der Donau, die Donauauen, das „Florian-Berndl-Bad“ ein. HIGHLIGHTS3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE SÜD-OSTSEITIGER BALKONNahe BAHNHOF KORNEUBURGNahe DONAUAUENFußläufig lieg die INNENSTADT KORNEUBURGGARAGENPLATZINFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Kreuzensteiner Straße 25 I 2100 Korneuburg WOHNFLÄCHE: ca. 97,35 m² (ohne Balkon) BALKON: ca. 8,45 m²MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 JAHRE BEZIEHBAR: 15.02.2025 WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN (Gesetzliches Kündigungsrecht des Mieters): Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate ZIMMER: 3GESCHOSS: 1. Stock LIFT: Ja ABSTELLRAUM: Ja – 2 Abstellräume (ca. 2,07 m² und ca. 2,8 m²) AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Wohnküche Süd-Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer Nord-Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja – 2020 RAUMHÖHEN: Zimmer: von ca. 2,65 m bis ca. 2,69 m. Küche: ca. 2,51 m. Wohnzimmer: ca. 2,69 m. Für einen Neubau weist die Wohnung sehr schöne Raumhöhen auf (Regelfall bei Neubauten sind ca. 2,50 m). KÜCHE: Komplettküche (Backofen, Ceranfeld, Abwasch, großem Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Mikrowelle) BADEZIMMER: Ja – mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Handtuchheizkörper WC: Ja – separat mit Handwaschbecken WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BÖDEN: Badezimmer und WC Feinsteinzeug/Fliesen, alle anderen Räume und Zimmer sind mit Eichenparkettboden ausgestattet. INTERNET- UND TV: Es kann über einen Kabelanschluss z.B. A1 oder Magenta oder Tele plus angemeldet werden. Die Internetgeschwindigkeit ist über A1 am höchsten. BESCHATTUNG: Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Außenrollos mit Kurbel FAHRRADRAUM: Ja – im Kellergeschoß KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja – im Kellergeschoß KELLERABTEIL: Ja - ca. 8,63 m²HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung FENSTER: Kunststofffenster – 3-fach Verglasung HEIZUNG: Fernwärme – Fußbodenheizung EINBRUCHSHEMMENDE TÜRE: Ja VIDEOGEGENSPRECHANLAGE: Ja BRANDMELDER: Ja - batteriebetrieben EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein SPAR-Markt liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ein HOFER-Markt liegt ca. 4 Autominuten entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale liegen fußläufig in der Innenstadt von Korneuburg NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum Erholen, Spazieren oder Sporteln laden, der Radweg an der Donau, die Donauauen, das „Florian-Berndl-Bad“ ein. VERKEHRSANBINDUNG: Zum Bahnhof Korneuburg (R3, R4, R, S3, S4) sind es ca. 4 Radminuten oder 4 Autominuten. Ein kostenloser Park&Ride-Parkplatz seht beim Bahnhof zur Verfügung. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 Autominuten. Zur Stadtgrenze nach Wien ca. 10 Autominuten HWB: 28 kWh/m²a - fGEE: 0,73KLASSE: B - AMONATSMIETE WOHNUNG NETTOMIETE: EUR 1.025,-BETRIEBSKOSTEN NETTO: EUR 213,69*UMSATZSTEUER 10%: EUR 123,87GESAMT: EUR 1.362,56 pro Monat*Die Kosten für das Kaltwasser und das Warmwasser (Brauchwasser) sind als a conto Beträge in den Betriebskosten enthalten und werden verbrauchabhängig verrechnet. Zuzüglich Heizkosten (verbrauchsabhängig) werden von der Vermieterin 1: 1 an den Mieter weiter verrechnet: derzeit ca. netto EUR 57,74 zzgl. 20% USt = EUR 69,29 brutto monatlich Zuzüglich Stromkosten: nach Verbrauch (muss vom Mieter selbst angemeldet werden) Zuzüglich TV/Internet, Haushaltsversicherung (muss vom Mieter selbst angemeldet werden) MONATSMIETE GARAGE (der Garagenplatz MUSS zusätzlich zur Wohnung angemietet werden) NETTOMIETE: EUR 60,12BETRIEBSKOSTEN NETTO: EUR 10,90,-UMSATZSTEUER 20%: EUR 14,20GESAMT: EUR 85,22 pro Monat NEBENKOSTENKAUTION WOHNUNG + GARAGE: EUR 4.560,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheitca. 420m² Nutzfläche inkl. Aufenthaltsraum mit Küche Heizung mittels Gebläselüftung und Radiatoren Parkmöglichkeit am Gelände2 Sektionaltore mit Gehtüren und Lichtsektionen Zugang über 2 normale Türe möglichgepflegte gemeinschaftliche Sanitärbereiche mit tägl. Reinigung Konditionen Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Hauptmietzins €5.460,00Betriebskosten €1.470,00Nettomiete inkl. BK € 6.930,00 Bruttomiete ink. BK und USt. € 8.316,00Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 1/10, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTENMAISONETTE IN TOP-RUHELAGE | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TERRASSE Diese ca. 96m² große, 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 21,02 m²) Garten (ca. 10,05m²) 3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WCWC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15 in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab 01.04.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.603,81 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 160,09) Kaution: € 5.300,- Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional angemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Business Park mit mehr als 140 ansässigen Betrieben sucht Gastronomie! Nutzen Sie die hervorragende Möglichkeit des Alleinstellungsmerkmales am nördlichen Stadtrand von Wien. Gesucht wird ein Gastronomieunternehmen oder Cateringunternehmen mit gutem und raschem Mittagessen.folgende Konzepte wären denkbar: authentische Pizza Chinese Hotpot... ihre Idee ... Geboten werden Lokal mit: rund 135m2 Innenfläche bestehende Betriebsanlagengenehmigung, vorhandene Lüftung, Gastgarten mit rund 80,5m2reichlich Parkmöglichkeit Sanitäranlagen des Business Parks können mitbenutzt werden. Es erfolgt eine tägliche Reinigung. Diese ist in den Betriebskosten inkludiert ist, darüber hinaus lfd Wartungen von Toranlagen und TÜV Prüfung ebenso bereits eingerechnet. Heizkosten und Energiekosten werden monatlich akontiert und jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Das Lokal ist derzeit leer, Küche, Abwasch und Gastraum müssen seitens Mieter In eingerichtet werden. Sharing Konzept: Roller, Fahrräder und Carsharing sind am Gelände vorhanden und stehen zur Verfügung. Es herrscht hier ein nettes Betriebsklima und kollegiale Nachbarschaftshilfe. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler: in und Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.** Bei den dargestellten Bilder handelt es sich um beispielhafte Einrichtung bzw um Einrichtungsgegenstände der Vormieter, das Objekt wird unmöbliert vermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In einem modernen Betriebsstandort steht ab sofort ein möbliertes Büro zur Vermietung. Am Gelände können weitere Flächen, darunter auch Produktions- oder Lagerflächen, angeboten werden.repräsentatives Gelände mit modernen Gebäuden Parkplätze teils vor dem Eingang Personenaufzuggetrennte Toilettenvoll möblierte Küchegroßzügiger Empfangsbereich Server- / Abstellraum Befristung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Hautmietzins ( €12/m²) € 5.268,00Betriebskosten € 1.536,50Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.804,50 20% Ust. € 1.360,90Bruttomiete € 8.165,40Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Immobilie liegt in Innenhoflage und befindet sich zwei Gehminuten vom Bahnhof und vom Hauptplatz entfernt. Die neurenovierte Wohnung ist 54m2 groß und besteht aus Vorraum, Bad+WC, großem Wohnraum mit integriertem Küchenblock, Schlafzimmer und Balkon in den Innenhof. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Bei Bedarf kann auch ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof dazu gemietet werden (50€/Monat). Die Wohnung wird zentral beheizt (Fußbodenheizung). Das monatliche Heizungsakkonto beträgt 71,65€ plus Warmwasserakkonto 19,81€ (alles inkl. MWSt). Ausstattung: Parkettboden, Fliesen im Vorraum, Bad/WC, Fußbodenheizung Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrank, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Bad/WC: Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine, Handtuchheizkörper Großes Kellerabteil im Erdgeschoss. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet! Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch die Maklerkosten entfallen! Die Kaution beträgt vier Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Zu vermieten steht ein renoviertes, sehr schönes Kellergewölbe direkt im Zentrum von Korneuburg, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. 131 qm, WC ist vorhanden und wurde im August 2023 neu gemacht, die Lüftungsanlage kann auch zum heizen verwendet werden, Heizstrahler vorhanden. Es gibt 4 Luftschächte mit Fenster/Lichteinlass daher kein Kellergeruch - der Keller ist trocken, keine Nässe. KEIN Partykeller oder Proberaum bzw. Gastro Nutzung! Der Keller befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit mehreren Wohnungen. Ideal für Vereine, Lager, Werkstatt etc.... [Mehr]

#Halle

Logistik-/Lagerhallen in NÖ, im Norden von Wien, zu mieten Hallen von ca. 7.000 m² bis ca. 14.000 m²Mietbeginn auf Anfrage Vertragslaufzeit mindestens 5 Jahreweitere Details auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der Business Park liegt Nordwestlich von Wien und ist durch die Autobahn A22 und S1 sehr gut an die Autobahn angebunden. Neben der Anbingung nach Wien bietet der Standort kurze Wege nach Tschechien, Polen, die Slowakei oder Ungarn. Die Grundstücksfläche des Parks beträgt ca. 126.873 m und bietet ausreichenden Platz für Entwicklungspotenziale, Frei- und Stellplätze. Der Park bietet Shared Office - Büroflächen ab 10 m bis hin zu Open-Office Lösungen. Die Produktions- und Lagereinheiten bieten Platz für unterschiedliche Nutzungen für Ihre Light Industrial bzw. Lageranforderungen. Die Einheiten reichen von ca. 80 m, ca. 150 m bis hin zu ca. 430 m Hallenfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Bürofläche in der Größe von ca. 13 m bis ca. 240 m. Zusätzlich sind jeder Einheit Sanitärbereiche zugeordnet. Sollten Sie einen größeren Bedarf an Lager/Produktionsflächen haben steht auf dem Areal eine ca. 4.061,71 m große Hallenfläche zur Verfügung. Durch Ihre Sheddachkonstruktion ist die Fläche sehr gut belichtet. Unterschiedlichste Anschlüsse wie Starkstrom, ein Belüftungssystem, eine Wasserzu- und ableitung und eine ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit sind vorhanden. Weitere Vorteile: • Hausverwaltung vor Ort • Nahversorgung durch Hofer, Billa, Bipa, Mc Donalds • Großzügiges Parkplatzangebot für Mieter und Kunden - E Ladestationen für Pkw... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Repräsentatives Gebäude mit guter Erreichbarkeit3.267m² Nutzfläche davon 262m² Büro, 1.100m² Produktionsfläche, 1.130m² Lager (Adaption auf Produktion möglich) und 775m² Lager. Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt Konditionen Hauptmietvertrag auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Hauptmietzins ab €11/m²Betriebskosten €3,5/m²Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m. Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks. Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]