Immobilien mieten in 2486 Pottendorf

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil

"Inkl. KFZ-Abstellplatz!" Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Mietwohnung in Pottendorf? Dann suchen Sie nicht weiter - gleich in der Nähe des Schlossparks haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift und teilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein kleineres und ein größeres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine extra Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie müssen sich weder über die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Lokalbahnhof Pottendorf-Landegg), noch über vorhandene Einkaufsmöglichkeiten Gedanken machen. Auch für medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Ihr leibliches Wohl wird in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Ein KFZ-Abstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist, rundet dieses Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 950,00 Miete: ? 750,73 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 149,76 + 10 % MwSt. (? 14,98) = ? 164,74 Verwaltung: ? 31,39 + 10 % MwSt. (? 3,14) = ? 34,53 Kaution: ? 2.850,00 Mietdauer: 4-5 Jahre mit Verlängerungsoption Beziehbar nach Vereinbarung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 750,73 Betriebskosten ? 149,76 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 31,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 18,12 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im idyllischen und ruhig gelegenen Siegersdorf (Marktgemeinde Pottendorf) gelangen vier Einfamilienhäuser in nachhaltiger, ökologischer Bauweise zur Vermietung. Die Anlage präsentiert sich als modern ausgestattete Häuser in Holzriegelbauweise, deren geringer ökologischer Fußabdruck noch durch eine Lärchen-Fassade besonders stark zum Ausdruck gebracht wird. Diese Anlage bietet mit einer Wohn-Nutzfläche von 100,62 m² und einem Eigengarten / Außenflächen im Ausmaß von rund 140 m² viel Platz für junge Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer offenen Küche sowie einem WC mit integrierter Duschmöglichkeit im Erdgeschoß sowie einem Bad und einem separaten WC im Obergeschoß lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoß bieten sich zwei Terrassen zum Genießen an. Im Obergeschoß bietet eine Loggia einen guten Überblick über die Umgebung. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialien ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Einfamilienhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden voraussichtlich Anfang 2026 bezugsfertig und sodann in Miete vergeben. Für den/die Erstmieter: in besteht aktuell noch die Möglichkeit, die Innenraum-Gestaltung und die technische Ausstattung nach eigenen Wünschen und Vorlieben mitzubestimmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem frisch renovierten Zuhause in Pottendorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Inmitten des urbanen Dschungels gelegen, präsentiert sich diese bezaubernde Wohnung mit all den Annehmlichkeiten, die für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnen unerlässlich sind. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Ausdehnung von 71,45 Quadratmetern gewährt sie genügend Raum für Einzelpersonen, Duos oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. An dieser Stelle dürfen Sie auch Ihren kleinen grünen Daumen voll und ganz entfalten. Der zauberhafte Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner des Hauses ein und verwandelt sich in eine grüne Oase. Wenn Sie die Schwelle der Wohnung überschreiten, erwartet Sie ein strahlender und einladender Flur, der Sie zu sämtlichen Zimmern der Wohnung geleitet. Die Behausung prunkt mit exquisiten Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch reizvoll, sondern auch leicht zu reinigen und robust sind. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. An diesem Ort haben Sie die Möglichkeit, Ihre bevorzugten Möbelstücke und Dekorationen zu arrangieren und somit Ihre persönliche Note zu unterstreichen. Die zeitgemäße Kochstube ist vollumfänglich bestückt mit sämtlichen erforderlichen Apparaturen und offeriert hinlänglich Platz für Ihre Küchenwerkzeuge. An diesem Ort lassen sich delikate Speisen zaubern und danach im benachbarten Esszimmer in vollen Zügen schlemmen. Das Domizil ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die in der frostigen Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Eine robuste Bauweise aus massivem Material verspricht eine ausgezeichnete Dämmung und damit geringe Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist schlichtweg unbezwingbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da sich Busse und Bahnhöfe in unmittelbarer Nachbarschaft befinden. Selbst Läden für den alltäglichen Bedarf, Gaststätten und Kaffeehäuser lassen sich mühelos zu Fuß erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Falls dieses behaglich aufgefrischte Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Wohnküche mit vorhandener Einbauküche Schlafzimmer Vorzimmer / Gang Abstellkammer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine einzelnes WC Balkon sowie einen großen Keller Die Wohnung liegt in einer Privatstraße wo auch der eigene Parkplatz vorhanden ist, welcher in der Miete enthalten ist. Die Kosten der Wohnung setzten sich wie folgt zusammen Hauotmietzins: 580€ Betriebskosten: 95€ USt: 67,50€ Parkplatz: 35€ USt: 7€ GESAMT: 784,50€ Kaution: 3 Monatsmieten [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]