Immobilien mieten in 7051 Großhöflein
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus mit Garten mieten in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 137m² / 5 Zimmer
€ 18,87 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Miete gelangen insgesamt 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Diese Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und einer hochwertigen Massivbauweise nach besten Qualitätsstandards. Die moderne, offene Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheit in Haus 4 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 137 m² (5 Zimmer inkl. Wohnküche) und bietet zusätzlich eine wunderschöne Terrasse mit Fernblick , einen Balkon und einen Eigengarten . Komfortabel gelangen Sie über die Zufahrt Fasangasse direkt in Ihr Carport mit zwei Stellplätzen . Eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist bereits vorbereitet. Über eine sichere, robuste Eingangstür betreten Sie Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein großzügig geplanter Vorraum mit ausreichend Stauraum für einen Garderobenschrank führt Sie in die lichtdurchflutete 37 m² große Living Area (Wohn- und Essbereich) . Dieses Herzstück des Hauses bietet direkten Zugang zum 17 m² großen Balkon mit einer modernen, abgedunkelten Glasfront für optimale Privatsphäre. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss: - Einen praktischen Abstellraum/Speis - Ein modernes Gäste-WC Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich das Master Bedroom sowie ein elegantes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC - Ihre private Wellnessoase. Das Highlight ist die 27 m² große Terrasse , die einen unvergleichbaren Fernblick bis zum Schneeberg bietet und für maximale Privatsphäre sorgt. Diese Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche - der Traum vom Whirlpool kann hier verwirklicht werden! Untergeschoss (inkl. Terrassen- und Gartenzugang) Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum ein Bad mit Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer [Tel] m²), von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich haben. Genießen Sie den eigenen Garten mit: - Frühstück in der Morgensonne - Einem Hochbeet für Kräuterliebhaber - Einer Sandkiste für Kinder oder einem Trampolin für die Kleinen Ausstattung: Der Boden besteht aus hochwertigem Eichenparkett , das mit seiner warmen Ausstrahlung überzeugt, ergänzt durch edle Feinsteinzeug-Fliesen , die den Räumen eine elegante Note verleihen. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - eine ökologische Lösung mit geringen Betriebskosten und hoher Energieeffizienz. Für ein angenehmes Raumklima sorgen außerdem elektrische Raffstores sowie die Vorrichtung für eine Klimaanlage . Eine Photovoltaik-Leerverrohrung ist ebenfalls am Dach vorbereitet. Highlights im Überblick: - Helle, offene Wohnküche (37 m²) - 4 Schlafzimmer - ideal für Familien - Südseitiger Balkon mit verdunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre - Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Fenster in allen Sanitärräumen - Markenausstattung : Hansgrohe Armaturen, Laufen Badmöbel, Daikin Luftwärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores in Anthrazit - 2 Carport-Stellplätze (bereits in der Miete inkludiert) Zudem stehen sechs kleinere Einheiten mit ca. 113 m² zur Miete bereit. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Großhöflein ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Sie liegt etwa 5 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Eisenstadt, am südlichen Rand des Leithagebirges. Die Ortschaft ist von malerischen Hügeln und Weinbergen umgeben und bietet einen weiten Blick über das Wulkatal bis zum Neusiedler See im Osten. Das milde und sonnige Klima in Großhöflein macht die Region sowohl für den Weinbau als auch für eine hohe Wohn- und Lebensqualität besonders attraktiv. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung (an der Burgenland Straße B50 sowie der Schnellstraße S31 bzw. A3 Richtung Wien) ist Großhöflein gut erreichbar und eine beliebte Wohngegend für Pendler. Der Bahnhof Müllendorf liegt nur 1 km entfernt von der Wohnadresse. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und sind tlw. fußläufig bzw. mit dem Auto in rd. 3-8 min erreichbar. Arztpraxen & Apotheken, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Einzelhandels-Geschäfte befinden sich im Stadtgebiet bzw. im nahen Umfeld. Volksschulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Mittel- und Hochschulen befinden sich im Stadtgebiet von Eisenstadt. Durch die ländliche Lage und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Eisenstadt und Wien vereint Großhöflein ländlichen Charme mit moderner Erreichbarkeit.... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 113m² / 5 Zimmer
€ 18,52 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Miete gelangen insgesamt 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Diese Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und einer hochwertigen Massivbauweise nach besten Qualitätsstandards. Die moderne, offene Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheiten in Haus 1-3 verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 113,4 m² (5 Zimmer inkl. Wohnküche) sowie wunderschöne Terrassen, Balkone und Eigengärten zwischen 30 und 130 m². Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Tiefgarage , die zwei großzügige Stellplätze pro Einheit bietet (Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist vorbereitet). Raumaufteilung: Erdgeschoss Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (33 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und Gartenfläche bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss: - Einen praktischen Abstellraum - Ein modernes Bad mit Dusche und WC - Ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Obergeschoss Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern [Tel] m²). Eines der Zimmer verfügt über einen 6 m² großen, südseitigen Balkon mit abgedunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre. Zudem gibt es: - Ein separates WC - Ein großes Familienbad (10 m²) mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC - eine echte Wellnessoase! Ausstattung & Highlights: - Hochwertiger Eichenparkett & edle Feinsteinzeug-Fliesen - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen - Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung für optimalen Komfort - Photovoltaik-Leerverrohrung für nachhaltige Energieversorgung - Tiefgaragenstellplätze (€ 70 p.M. netto pro Stellplatz) Zudem stehen zwei größere Einheiten mit ca. 137 m² zur Miete bereit. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Großhöflein ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Sie liegt etwa 5 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Eisenstadt, am südlichen Rand des Leithagebirges. Die Ortschaft ist von malerischen Hügeln und Weinbergen umgeben und bietet einen weiten Blick über das Wulkatal bis zum Neusiedler See im Osten. Das milde und sonnige Klima in Großhöflein macht die Region sowohl für den Weinbau als auch für eine hohe Wohn- und Lebensqualität besonders attraktiv. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung (an der Burgenland Straße B50 sowie der Schnellstraße S31 bzw. A3 Richtung Wien) ist Großhöflein gut erreichbar und eine beliebte Wohngegend für Pendler. Der Bahnhof Müllendorf liegt nur 1 km entfernt von der Wohnadresse. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und sind tlw. fußläufig bzw. mit dem Auto in rd. 3-8 min erreichbar. Arztpraxen & Apotheken, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Einzelhandels-Geschäfte befinden sich im Stadtgebiet bzw. im nahen Umfeld. Volksschulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Mittel- und Hochschulen befinden sich im Stadtgebiet von Eisenstadt. Durch die ländliche Lage und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Eisenstadt und Wien vereint Großhöflein ländlichen Charme mit moderner Erreichbarkeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 211,53m² / 3 Zimmer
€ 5,67 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das ideale Geschäftslokal für Ihren Einzelhandel ist hier in Großhöflein, ein Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Mit ca. 140 m² Verkaufs-und Bürofläche, inkl. Küchen-und Sanitärbereich und einer gepflegten gediegenen Ausstattung bekommen Sie Top-Komfort. Der klimatisierte Verkaufsraum mit rund 67m² und großen Fensterflächen, beinhaltet eine moderne Schauküche inkl. Geräten und diverser Einbauten sowie einen Schwedenofen. Angrenzend zum Verkaufsraum wurde eine Gastroküche inkl. Absaugung und diversen Küchengeräten integriert. Im hintersten Bereich des Gebäudes finden wir zwei Büros, die über Be-und Entlüftungsanlage mit Heizfunktion verfügen. Zusätzlich bietet das Objekt einen Vollkeller, der zusätzlich vom Innenhof begehbar ist, mit ebenfalls ca. 140m², eine Garage, einen überdachten Stellplatz und einen uneinsehbaren Innenhof. Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung, Holzscheitofen und Klimaanlage. Elektroinstallation wurde größtenteils neu gemacht! Gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Der nächste Park & Ride Bahnhof liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Für das Geschäftslokal bezahlen Sie eine angemessene Miete inkl. BK und Ust. von 1.440,00 € pro Monat. Sie werden bald feststellen, dass Ihnen dieses Geschäftslokal viele Möglichkeiten bietet. Derzeit wird das Lokal als Vinothek betrieben, jedoch sind verschiedenste Szenarien möglich, wie Gastro-, Büro-, Fitness- und Lagernutzung. Eine Teilvermietung des Objektes ist ebenfalls möglich. Mit diesem Schnäppchen erhalten Sie eine sehr gute Ausstattung, bequemen Zugang und eine angenehme Umgebung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und eröffnen Sie Ihren Einzelhandel in diesem gepflegten Geschäftslokal in Großhöflein, Burgenland. Sie werden es nicht bereuen! Die Raumaufteilung: * Verkaufsraum: 66,90 m² * Gastroküche: 21,40 m² * Abstellraum: 6,00 m² * Toiletten: 5,30 m² * Vorraum: 11,80 m² * 2 Büros: 26,00 m² * Keller: 140 m² * Garage: 34,40 m² Mietpreis und Betriebskosten: * Miete: 1.050,- Euro + 20% Ust. * Betriebskosten: 150,- Euro + 20% Ust. Infrastruktur: Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von 7051 Großhöflein, einem Nachbarort der Landeshauptstadt Eisenstadt. Einkaufszentren, Bus und Park & Ride Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Großhöflein ist eine Weinbaugemeinde, am Hang des Leithagebirges mit rund 2.100 Einwohnern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
