Immobilien kaufen in Wien 9.,Alsergrund
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 9.347,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Attraktive Stadtwohnung für Singles und Pärchen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten, zentralen Lagen im 9. Wiener Bezirk. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Fläche von 69m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, fast neuem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bis auf die Nassräume und der Loggia ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, welcher für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia, welche Ihnen Platz im Freien bietet, um die Sonnenstrahlen zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit mobil bleiben können und sich nicht um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Wohnung wird über die effiziente Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Der Personenaufzug macht das tägliche Treppensteigen überflüssig und erleichtert Ihnen den Alltag. Sie möchten diese hochwertige Wohnung persönlich sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 120m²
#Handel #Ordination
Wunderschönes Kosmetik, Fusspflege, Nagestudio und Massagesalon zu verkaufen in Eigentum, mit jahrelangen Stammkunden. Sehr prominente Persönlichkeiten aus Stammkunden. Das Massagestudio gibt es über 20 Jahre. Geschäftsflächen plus Einrichtung zu verkaufen. Es stehen insgesamt 5 Behandlungsräume, 1 Nagelstation, Gemeinschaftsküche, Rezeption, Wasch- und Duschraum zu Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Schottentor/Votivkirche / 196m² / 5 Zimmer
€ 7.091,84 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
LAGE Diese sanierungsbedürftige, rund 196 m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk beim Wasa Gymnasium, nur wenige Gehminuten vom Schottentor und der Votivkirche entfernt. Das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (2. Stock mit Mezzanin) eines Stilaltbaus mit Lift und gegliederter Fassade. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Diese herrschaftliche Altbauwohnung beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und führt zu insgesamt 5 großen Zimmern. Die beiden Wohnräume sind straßenseitig Richtung Westen ausgerichtet, drei weitere Räume sind in Richtung von ruhigen und hellen Innenhöfen angeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine große Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster sowie zwei Abstellräume und ein WC. Die hohen Räume und die klassischen Altbauelemente, wie die schönen Flügeltüren, alten Kamine und Parkettböden, bieten die perfekte Grundlage für eine umfassende Sanierung, die Ihren individuellen Bedürfnissen und architektonischen Ansprüchen gerecht wird. INFRASTRUKTUR Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und höchste innerstädtische Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Universitäten, verschiedenste Gastronomielokale, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und Buslinien 1A, 40A) sowie der Verkehrsknotenpunkt "Schottentor" mit U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision 3% +20% USt Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienmakler. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 440.000,-
1090 Wien, im Servitenviertel / 73,36m² / 3 Zimmer
€ 5.997,82 / m²
#Altbau #ruhig
Ausgezeichnete Lage im Servitenviertel ? das kulinarische Juwel im Herzen Wiens! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Eine Komplettsanierung der Wohnung ist erforderlich. Das um die Jahrhundertwende 1900 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage im Servitenviertel, das zu Recht zu den beliebtesten Stadtteilen in Wien zählt. Die Kenner sprechen vom französischen Flair mit seinen gut erhaltenen und gepflegten Häusern. In den schön gestalteten Gassen reihen sich Blumenläden, kleine Geschäfte und Lokale. Die Servitenkirche, einem Barockbau aus dem 17. Jahrhundert, gibt dem Viertel seinen Namen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 große Zimmer 1 kleines Zimmer separate Toilette Lage und Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich etwa in der Mitte der Hahngasse, im Zentrum des Servitenviertels. Mit den U-Bahnen, den Straßenbahnen und Bussen ist die Lage gut aufgeschlossen. Für die Radfahrer liegt der Donaukanal und die Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, ebenso die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kosten: Kaufpreis 440.000,00 EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 160,59 EUR monatl. Reparaturrücklage 82,16 EUR der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 127.000,00 EUR per 11/2024 Resümee Eine sehr interessante Wohnung mit Potenzial in ausgezeichneter Lage. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB 70,3 kWh/m²a, fGEE, SK 1,24 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 59,67m² / 2 Zimmer
€ 13.239,48 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Herzen des Servitenviertels, mit großem Balkon, viel Sonne, bester Qualität, absoluter Privatsphäre ... diese Luxuswohnung ist eine einmalige Gelegenheit ein besonderes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen von Wien zu erwerben.// DAS HAUSDie Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, eleganten Stilaltbau, der im Jahr 2016 mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Design von Grund auf saniert wurde. Alle Allgemeinbereiche wurden repräsentativ und hell gestaltet, vom großzügigen Empfangsbereich über das Stiegenhaus bis hin zu den sehr privat gehaltenen Obergeschossen. Eine Besonderheit ist der südseitig orientierte, gärtnerisch schön gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen und schattigen Rückzugsorten. Selbstverständlich wurde das Haus barrierefrei angelegt und verfügt über eine moderne, helle Tiefgarage sowie einen großen, ebenerdigen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.// DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im hohen zweiten Obergeschoss des Hauses und ist trotz ihrer zentralen, urbanen Lage durch die Jahreszeiten herrlich sonnig und traumhaft ruhig. Die Wohnräume und der große, überdachte Balkon orientieren sich ideal nach Südwesten mit einem freien Blick über die privaten Gärten mit schönem Baumbestand. Im Sommer und selbst an warmen Wintertagen erweitert der Balkon den Wohnbereich. Mit eleganten Fensterläden an den Fenstern und Türen, der schönen Fassade und der wunderbaren Größe bietet er ein tolles Ambiente, das an die Prachtaltbauten in Paris erinnert! Aufteilung: eleganter Vorraum Wohnzimmer mit großen Terrassentüren und Zugang zum Balkongroßer, südwestseitiger Balkon (17 m², überdacht) großes Schlafzimmerluxuriöses Duschbad en-suite Küche (bulthaup, voll ausgestattet mit Siemens Geräten) Toilettegut nutzbares Kellerabteiloptional Tiefgaragenstellplatz (zu EUR 50.000) Erreicht wird die Wohnung barrierefrei mit einem geräumigen Lift, der über eine Privacy Funktion verfügt, d.h. stets sicherstellt, dass niemand weiteres zusteigen kann. Für Gäste kann der Lift direkt aus dem Vorzimmer der Wohnung geschickt bzw. gerufen werden.// DIE AUSSTATTUNGDie Sanierung des Hauses und die Ausstattung der Wohnung erfolgte nach höchsten Standards und ermöglicht ein entspanntes, nachhaltiges und luxuriöses Wohngefühl. Haustechnik: Fußbodenheizung über Fernwärme Klimaanlage Komfort: privater Liftruf in der Wohnung Videogegensprechanlagegroßer ebenerdiger Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Gemeinschaftsgarten Sicherheit: Sicherheitstüre Alarmanlage// DIE LAGEDie Lage im Herzen des Servitenviertels, dem Petit Paris de Vienne, ist einzigartig ... die zahlreichen Lokale, die wunderbaren Cafés und viele kleine Geschäfte befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglich ein fast schon dörfliches Leben, in dem man Bekannte und Freunde auf der Straße oder beim Espresso um die Ecke trifft. Die Innenstadt von Wien, der Donaukanal und auch der Liechtensteinpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 (Rossauer Lände) sowie die Ringlinien D und 1 (Bauernfeldplatz) ideal gegeben.// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, U4-Friedensbrücke / 84,71m² / 3 Zimmer
€ 7.599,46 / m²
#Altbau #Erstbezug
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | 84,71 m² | EUR 643.750, | 1.Liftstock | Erstbezug nach Sanierung | Nähe Donaukanal und U4-Friedensbrücke Im beliebten 9.Bezirk, Nähe Porzellangasse und Alserbachstraße und nur ein paar Schritte zum Donaukanal, mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt, überzeugt diese generalsanierte Immobilie. Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1894 errichtet. Klassischer Flügeltüren vermittelt den so geschätzten Altbaucharakter dieser Immobilie. Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus in die große, hofseitige Küche (Küchenanschlüsse) und weiter in das geräumige Wohnzimmer. Dem Schlafzimmer ist das geschmackvoll verflieste Bad mit Wanne angeschlossen Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Infrastruktur. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - Toilette Ausstattung - Parkett - Flügeltüren - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG NÄHE FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF!
€ 229.000,-
1090 Wien / 51,49m² / 2 Zimmer
€ 4.447,47 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Das Objekt befindet sich in Wien 9., Seegasse 2 in einem ca. 1910 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im EG/1. Halbstock mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <250m Klinik <325m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <125m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 82,1m² / 3 Zimmer
€ 8.514,01 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage – Schwarzspanierstraße, 1090 Wien Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und wird durch umfassende Sanierungsarbeiten aufgewertet. Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 2 bis 7 Zimmern (ca. 60 m² – 250 m²), teils mit Freiflächen, zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben. Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Aktuell wird das Haus umfassend revitalisiert und erstrahlt bald in neuem Glanz: Der Eingangsbereich erhält ein exklusives Refurbishment mit edlen Holzpaneelen, einer imposanten Deckenleuchte und einem modernen, digitalen Schwarzen Brett. Das Stiegenhaus wird frisch ausgemalt und erhält einen neuen Anstrich, um den historischen Charakter stilvoll zu unterstreichen. Die Einreichung für den Einbau eines Aufzugs wurde bereits vorgenommen und wird innerhalb der nächsten 3 Jahre vom Verkäufer umgesetzt um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Der Kinderwagen-/Fahrradabstellraum ist direkt von der Straße aus zugänglich und befindet sich neben dem Hauseingang. Den Wohnungen sind größtenteils Kellerabteile zugeordnet. Perfekte Lage – Urbanes Leben in Bestform Die Lage ist einfach sensationell: Votivkirche & Votivpark direkt ums Eck, ebenso der charmante Ostarrichipark. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt – das Schottentor mit U2-Anbindung ist schnell erreichbar. Die Nationalbank liegt in direkter Nachbarschaft. Mit der zukünftigen U5-Station "Frankhplatz", die 2026 eröffnet wird, ist eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert. Ideal für Familien, Studierende & Stadtliebhaber Ob Familien, Studierende der nahegelegenen Universitäten (Med Uni Wien, Universität Wien, Altes AKH) oder Paare – diese Wohnlage bietet für jeden Lebensstil das Richtige. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Hotspots und trendige Lokale, die das urbane Leben in Wien so besonders machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Altbauwohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis: Die Vermarktung dieses Immobilienangebotes erfolgt in Co-Exklusivität mit FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH. Die Wohnung – Top 5Die soeben hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich im rückwertigen, komplett ruhigen Teil der Liegenschaft im Hochparterre/1.OG und verfügt über eine Innenhofterrasse mit ca. 30 m² (Ausgang über das Wohnzimmer, Treppe wird noch montiert). Ausstattung:• neuer Fischgrätparkettboden• neues Badezimmer und WC mit 60x60 cm Fliesen• bodenebene Dusche mit Glasduschwand• WC mit Handwaschbecken und Fenster• Wiener Altbau-Kastenfenster• Stilaltbau Doppelflügeltüren / Türen "Alt Wien"• großzügige elegante Designerküche (Marke: EWE) mit Miele-Geräten und Hansgrohe Armatur• neue Gastherme in der Küche verbaut Hinweis: der Verkaufsplan kann sich noch geringfügig im Hinblick auf die Freifläche verändern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 82,1m² / 3 Zimmer
€ 8.514,01 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage – Schwarzspanierstraße, 1090 Wien Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und wird durch umfassende Sanierungsarbeiten aufgewertet. Die Wohnung – Top 5Die soeben hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich im rückwertigen, komplett ruhigen Teil der Liegenschaft im Hochparterre/1.OGAufteilung/Grundriss: Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 82,10 m² zzgl. ca. 30 m² Innenhofterrasse und ist wie folgt verteilt: Großzügiger Eingangsbereich/Vorzimmer Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Innenhofterrasse Küche – komplett ausgestattete Designerküche – im Kaufpreis inkludiert2 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer – mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussund separates WCUnter anderem ist die Wohnung mit einem hochwertigem Echtholz Fischgrätparkett, Kastenfenster, Stilaltbau Doppelflügeltüren / Türen „Alt Wien“ und vielem mehr ausgestattet um dem Altbauflair gerecht zu werden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durcheinen straßenseitig zu begehenden Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 2 bis 7 Zimmern (ca. 60 m² – 250 m²), teils mit Freiflächen, zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben. Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Aktuell wird das Haus umfassend revitalisiert und erstrahlt bald in neuem Glanz: Der Eingangsbereich erhält ein exklusives Refurbishment mit edlen Holzpaneelen, einer imposanten Deckenleuchte und einem modernen, digitalen Schwarzen Brett. Das Stiegenhaus wird frisch ausgemalt und erhält einen neuen Anstrich, um den historischen Charakter stilvoll zu unterstreichen. Die Einreichung für den Einbau eines Aufzugs wurde bereits vorgenommen und wird längstens innerhalb der nächsten 3 Jahre vom Verkäufer umgesetzt um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Perfekte Lage – Urbanes Leben in Bestform Die Lage ist einfach sensationell: Votivkirche & Votivpark direkt ums Eck, ebenso der charmante Ostarrichipark. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt – das Schottentor mit U2-Anbindung ist schnell erreichbar. Die Nationalbank liegt in direkter Nachbarschaft. Mit der zukünftigen U5-Station "Frankhplatz", die 2026 eröffnet wird, ist eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert. Ideal für Familien, Kunst- & Stadtliebhaber und Studierende Ob Familien, Studierende der nahegelegenen Universitäten (Med Uni Wien, Universität Wien, Altes AKH) oder Paare – diese Wohnlage bietet für jeden Lebensstil das Richtige. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Hotspots und trendige Lokale, die das urbane Leben in Wien so besonders machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Altbauwohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Die Vermarktung dieses Immobilienangebotes erfolgt in Co-Exklusivität mit Moritz Immobilientreuhand GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map ... [Mehr]Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 6.049,18 / m²
#Altbau #hell
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in Alsergrund zum Erwerb an. Auf rund 61 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern und ein edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der helle Wohnbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Kabinett, das zusätzlich einen direkten Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer hat. Die Einbauküche, angrenzend an den Vorraum, bietet viel Stauraum und eine stilvolle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Eckdaten: 1.OG (hoch gelegen) 3-Zimmer Einbauküche U-Bahn-Nähe Fischgrätparkettboden Mehrfach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 890.000,-
1090 Wien / 128,72m² / 5 Zimmer
€ 6.914,23 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Es gelangt eine schöne Eigentumswohnung, in Top-Lage, mit ca. 128 qm Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, welcher ca. 1983 errichtet wurde. Sie besticht durch ihre Ruhelage und den optimalen Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt: Eingangsbereich Wohnküche4 Schlafzimmer2 Bäder1 separates WC1 Abstellraum1 Kellerabteil Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan und den Bildern. Der Zustand der Wohnung kann von den Bildern abweichen, da diese vor der Vermietung aufgenommen wurden (ca. 2015). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft am 31.07.2026 aus (befristet). Danach kann die Wohnung weiter als Investment oder zur Eigennutzung verwendet werden. Für Details zur derzeitigen Miethöhe, stellen Sie bitte eine Anfrage. Lage/Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt beim Alten AKH und der Votivkirche. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist als sehr gut zu bezeichnen. U-Bahn: U2 Schottentor/Rathaus und in absehbarer Zeit U5 Frankhplatz Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 33, 5Nahegelegene Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Cafés werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich enorm auf. Sollten Sie Interesse an näheren Informationen oder einer Besichtigung vor Ort haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über diese Immobilienplattform Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 61,2m² / 2,5 Zimmer
€ 8.006,54 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem ehrwürdigem Eckhaus, nahe erster Bezirk (Nähe Arne Carlson-Park). Ein städtisches Statement, mit einem schön geformten Dachausbau, Bj. ca. 2002 (Architekt Heinz Lutter). Ein auffälliges Projekt mit großer Resonanz in der Öffentlichkeit. Ein einladend großer und sonniger Raum im unteren Bereich, eine bezaubernde Galerie mit Ausgang auf die fast ganz private Terrasse und eine neuwertige und offene Wohnküche, ergeben ein mondänes Ganzes. Die Stadtnähe spricht für sich und lädt zum Spaziergang in die Wiener City ein. Ein perfekter Platz für Singles, oder ein Paar, die gerne genießen und den Tag mit einem Glaserl Wein auf der Terrasse ausklingen lassen. HIGHLIGHTS -"Besonders" - moderne und ansprechende Architektur - helle und offene Raumgestaltung - Panoramafenster - sonnige Terrasse mit neuwertigem Bodenbelag (erneuert ca. 2022) - moderne Einbauküche (ca. 2022) - Parkettböden in einem sehr guten Zustand (erneuert ca. 2022) - verkehrsgünstige Lage - repräsentativer Eingangsbereich - kurze Distanz in den 1. Bezirk - großes Kellerabteil - Lift vorhanden - Anschluss für einen Kamin in der Galerie RAUMAUFTEILUNG - abgegrenzter Vorraum, ca. 3qm - offene Wohn und Einbauküche, ca. 30 qm versteckter Nische als Stauraum, ausreichend Platz für den Esstisch mit 6 Personen - einfaches Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, ca. 4qm - das Schlafzimmer kann mittels einer Schiebetüre auch geschlossen werden - GALERIE, ca. 16 qm - offene und große Galerie, die auch als Schlafzimmer, oder Kreativzimmer genutzt werden kann, mit Panoramafenster und Zugang auf die hübsche und sonnige ca. 9 qm große Terrasse AUSSTATTUNG - Jalousien - schöner Parkettboden - möblierte Küche mit Ober und Unterschränken, Herd, großer Eiskasten mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler - geräumiges Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine - Zentralheizung mit Gas NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • aktuelle Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Der zur Zeit bestehende Mietvertrag endet am 30.09.2026, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich, mit der Bitte um rechtzeitiger Vorankündigung! Der derzeitige angemessene Hauptmietzins exkl. Mwst. beträgt ca. € 945,00 Brutto monatlich inkl. MwSt. € 1.207,69 Aufstellung der Nebenkosten in Bruttobeträgen: - Darlehen Erste Bank € 56,89 - Rücklagen € 68,25 - Allgemeine Betriebskostenakonto € 140,55 - Aufzugsbetriebskostenakonto € 27,03 - Heizungsakonto € 45,83 Summe gesamt monatlich € 338,55 GRÄTZl UND UMGEBUNG in Gehnähe des Arne-Carlsson-Parks - mit rund 12.500 Quadratmetern, die größte Parkanlage in 1090 Wien! Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St.Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Praxen von Spezialisten prägen die Umgebung. Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sowie Straßenbahnlinien 5 und 33, in 5 Minuten Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen Diverse Sehenswürdigkeiten (Strudlhofstiege, Palais Liechtenstein) in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]
