Immobilien kaufen in Wien 9.,Alsergrund
1 bis 12 von 277
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 1.590.000,-
1090 Wien / 160m²
€ 9.937,50 / m²
#Ordination #barrierefrei
KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Newaldgasse Ecke Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermöglicht es, kleinere chirurgische Eingriffe direkt vor Ort durchzuführen, wodurch Patienten eine nahtlose und effiziente Behandlung erfahren. Mit höchsten medizinischen Standards und patientenzentrierten Versorgungsmöglichkeiten setzt dieses Zentrum neue Maßstäbe in der Gesundheitslandschaft Wiens. Das Medcenter verfügt über 2 barrierefreie Eingänge und bietet eine umfassende medizinische Infrastruktur mit insgesamt 3 Ordinationen sowie einem speziell eingerichteten Eingriffsraum. Diese Räumlichkeiten sind konzipiert, um eine Vielzahl medizinischer Behandlungen und Eingriffe effizient und in einer professionellen Umgebung durchzuführen. Somit ist an diesem Standort eine medizinische Komplettversorgung gegeben. Komplettversorgung - Eckpunkte2 barrierefreie Zugänge3 voll ausgestattete Ordinationsräume - getrennt begehbar (27,47m² + 19,71m² + 22,12m²) Eingriffsraum 25,81m²Empfangsbereich Teeküchealle Räume klimatisiert Getrennte WC´s (Patienten/Mitarbeiter) Eignung für Krankenanstalt (Ambulatorium o.ä.) baulich ÖQ-med-konform Sonos Soundsystem Designer Möbel Komplette Office-Infrastruktur WLAN in allen Räumenkeine zusätzlichen Investitionskosten erforderlich KONDITIONEN: Kaufpreis gesamt: EUR 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 13m²
€ 3.846,08 / m²
- Top-Lage - zentral gelegen mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt - E-Ladestation installiert - Ladestation bereits montiert, Anschluss noch erforderlich - Komfortables Parken - großzügiger Stellplatz mit einfacher Ein- und Ausfahrt - Sicherheit - videoüberwachtes Parkhaus mit Zugangskontrolle - Wettergeschützt - trockener und sauberer Stellplatz in Tiefgarage - Perfekte Infrastruktur - nahe öffentliche Verkehrsmittel Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=l9Py Wry DGJU&ab_channel=4MImmobilienund Consulting GmbH%26Co KG Dieser exklusive Garagenplatz bietet eine ideale Parklösung in zentraler Wiener Lage. Die Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert, muss jedoch noch an das Stromnetz angeschlossen werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihren Stellplatz individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Ruhelage nahe Votivkirche & Liechtensteinpark
€ 1.540.000,-
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 128,41m² / 3,5 Zimmer
€ 11.992,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse & Klimaanlage in 1090 Wien – Ruhelage im Innenhof nahe Votivkirche & Liechtensteinpark Diese exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse befindet sich in einem stilvollen, im Jahr 2022 aufwendig sanierten Altbau in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks – in der eleganten Wasagasse, unweit der Votivkirche, der Währinger Straße sowie dem beliebten Palais und Park Liechtenstein. Mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl – ruhig zum Innenhof gelegen und dennoch mitten in der Stadt. Die durchdachte Maisonette-Struktur auf zwei Etagen schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Klimatisierte Maisonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche •Sonnige Terrasse zum Innenhof – vom Schlafzimmer aus begehbar •Lichtdurchflutete Galerie als Rückzugsort oder Homeoffice •Zwei vollwertige Badezimmer & drei WCs •Hochwertige Küche mit verschiebbarer Kochinsel •Personenaufzug vorhanden •Optional: Garagenbox (ca. 22,11 m²) im Haus um EUR 59.000,- •Eigener Einlagerungsraum im Innenhof (ca. 4,30 m²) RAUMAUFTEILUNG: 1. Etage: •Großzügiges, helles Vorzimmer •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC •Zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken •Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche – individuell anpassbar dank mobiler Kochinsel •Abstellraum mit Fenster •Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof (Zugang vom Schlafzimmer) 2. Etage: •Offene, klimatisierte Galerie mit viel Tageslicht •Weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Die Wohnung bietet auf beiden Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit in den Vordergrund stellt. KAUFNEBENKOSTEN: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt •Vertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (Kaufvertragserstellung durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte) Diese klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse ist ein echtes Juwel im 9. Bezirk – ruhig, stilvoll, bestens angebunden und umgeben von Kultur, Bildung und Natur. Eine seltene Gelegenheit, urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
Grand Park Residence: Luxus-Stilaltbau mit Grünblick
€ 1.490.000,-
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund / 117,42m² / 4 Zimmer
€ 12.689,49 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit knapp 118 m² verbindet geschickt den Charme eines traditionellen Wiener Jugendstilhauses mit modernem Komfort und stilvollem Design. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und gestaltet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu schaffen. Von hochwertigen Materialien über exquisites Interieur bis hin zur modernsten Technologie ist diese Wohnung ein wahres Juwel! Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und liegt im Mezzanin. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Schrankraum und drei Balkone. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 113,33m² / 4 Zimmer
€ 11.382,69 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Die mondäne 113 m² Stilaltbauwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, welches höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das exklusive Ambiente erstreckt sich über ein Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite und einem großzügigen begehbaren Schrankraum, wo Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen. Zusätzlich umfasst die Wohnung zwei weitere stilvoll gestaltete Schlafzimmer und ein weiteres elegantes Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Gästetoilette und einen Abstellraum. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund / 120,89m² / 3 Zimmer
€ 11.498,06 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit knapp 121 m² verbindet geschickt den Charme eines traditionellen Wiener Jugendstilhauses mit modernem Komfort und stilvollem Design. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant und gestaltet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu schaffen. Von hochwertigen Materialien über exquisites Interieur bis hin zur modernsten Technologie ist diese Wohnung ein wahres Juwel! Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und liegt im 1. Stock. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, zwei Bäder mit WC, ein Gäste-WC, einen Schrankraum, einen Abstellraum und einen Balkon. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine Umstrukturierung ein weiteres Zimmer zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung - Bestlage des 9. Bezirks – Generalsanierung in Fertigstellung
€ 1.190.000,-
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 132,86m² / 4 Zimmer
€ 8.956,80 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung in Bestlage des 9. Bezirks – Generalsanierung in Fertigstellung In der begehrten Wasagasse, unweit von Schottentor, Votivkirche und Palais Liechtenstein, gelangt eine geräumige 5-Zimmerwohnung in einem repräsentativen Stilaltbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses mit prachtvoller Fassade und hochwertig sanierten Allgemeinbereichen. Wichtig: Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug übergeben – Sie profitieren somit von moderner Ausstattung in klassischem Altbauambiente, ohne eigene Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Ca. 146 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für Familien oder großzügiges Wohnen •5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Schlafen, Büro etc.) •Generalsanierung derzeit in Umsetzung – Erstbezug in Kürze •Potenzial für zwei Badezimmer (ein geplanter Raum mit ca. 10,25 m² eignet sich ideal als zusätzliches Bad) •Originaler Altbauflair: hohe Decken, große Fenster, klassische Raumaufteilung •Personenlift vorhanden (errichtet 2007 im Zuge des Dachgeschossausbaus) •Allgemeinflächen und Innenhof 2022 hochwertig saniert •Optional: Garagenbox im Haus (ca. 22,11 m²) um EUR 59.000,- erhältlich RAUMKONZEPT & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: •Großzügiger Eingangsbereich •Fünf separat begehbare Räume – flexibel nutzbar •Großes Wohnzimmer oder Wohnküche möglich •Sanitäreinheiten werden im Zuge der Sanierung modernisiert •Möglichkeit für ein zweites Badezimmer im Bereich des derzeitigen Schrankraums (ca. 10,25 m²) Diese Wohnung vereint Raum, Lage und Substanz – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Stilaltbau mit modernem Komfort verbinden möchten. KAUFNEBENKOSTEN: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt •Kaufvertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte) Diese 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Stil mit hochwertiger Sanierung in Bestlage. Ob als großzügiger Familienwohnsitz oder stilvolles Stadtdomizil – Sie ziehen in eine Wohnung ein, die Geschichte atmet und zugleich dem modernen Wohnanspruch gerecht wird. Jetzt Besichtigung anfragen – sichern Sie sich Ihren Erstbezug in der Wasagasse!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Innenhof – nahe Schottentor & Liechtensteinpark
€ 1.899.000,-
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 153,68m² / 4 Zimmer
€ 12.356,85 / m²
#Terrasse
4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Innenhof – Ruhelage im 9. Bezirk nahe Schottentor & Liechtensteinpark In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schottentor, der Votivkirche und dem Palais Liechtenstein entfernt, befindet sich diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit rund 12 m² Terrasse in einem hochwertig sanierten Altbau. Das Wohnhaus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – samt Personenaufzug und optionaler Garagenbox im Haus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet insgesamt vier Zimmer, drei Bäder, eine ruhige Innenhofterrasse und eine helle Galerie mit flexiblem Nutzungspotenzial. Aktuell ist die Einheit befristet vermietet bis 14.09.2027, was sie auch als attraktive Anlageimmobilie interessant macht. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Großzügige Maisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche •Rund 12 m² Terrasse in den ruhigen Innenhof •4 Zimmer + Galerie auf zwei Ebenen •3 moderne Badezimmer & 1 separates WC •Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen •Personenaufzug vorhanden •Optional: Garagenbox im Haus (ca. 22,11 m²) um EUR 59.000,- •Eigennutzung möglich ab Herbst 2027 oder sofortige Anlageoption RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: •Geräumiges Vorzimmer •Zwei große Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne & WC •Weiteres Badezimmer mit Dusche & WC •Zusätzliches Gäste-WC •Helle Wohnküche mit viel Platz für Kochen & Leben •Praktischer Abstellraum •Sonnige Terrasse mit Innenhofblick 2. Ebene: •Galerie mit viel Tageslicht – ideal als Leseecke, Lounge oder Homeoffice •Kleines Schlafzimmer oder Büro •Drittes Badezimmer mit Dusche und WC Die Maisonette bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ideal für Paare, Familien oder Anleger mit Weitblick. KAUFNEBENKOSTEN: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt •Kaufvertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte) Diese moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse bietet alles, was anspruchsvolles Stadtwohnen im 9. Bezirk ausmacht – großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, perfekte Infrastruktur und eine traumhafte Lage. Ob zur Eigennutzung ab 2027 oder als Investment mit Wertsteigerungspotenzial: Hier investieren Sie in Wohnqualität auf hohem Niveau. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir beraten Sie gerne persönlich!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 55,2m² / 1,5 Zimmer
€ 4.346,01 / m²
#Büro
In einer sehr guten Lage des 9. Bezirkes gelegen, Nahe Volksoper | Nahe U6 | Nahe zu CITY/ Schottentor - an der Nußdorferstraße - gelangt dieses Immobilien-Objekt mit ca. 55,20m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist dzt. vermietet. Zustand der Wohnung ist sehr ansprechend, die Wohnung wurde erst 2022/2023 modernisiert. Die Fussböden sind im Holz-Look/ Laminat, Fliesen, Fenster PVC-Wärmeschallschutz neuerer Bauart. Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung des Hauses beheizt, von welcher auch die Warmwasserbereitung erfolgt. RAUMAUFTEILUNG | MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN siehe Plan | BK inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale ca. € 196,-/ Monat GENERELLE INFORMATIONEN: Es liegt ein perfekt übersichtlich ausgearbeitetes Gutachten eines Sachverständigen-Büros vor, welches bei konkretem Interesse sehr gerne übermittelt werden kann. Widmung: Wohnung | Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U. KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht. Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT #REAL. LIV_ING. #REAL. LOV_E. #REAL. EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 103m² / 3 Zimmer
€ 7.990,29 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH's und der Volksoper, befindet. Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen: -geräumiger Vorraum mit Gäste-WC -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche -repräsentativer Wohn-/Essbereich Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Votivkirche – saniert & in bester Lage des 9. Bezirks
€ 649.000,-
1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alserg... / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 8.775,01 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Votivkirche – saniert & in bester Lage des 9. Bezirks In einem geschichtsträchtigen und liebevoll sanierten Zinshaus in der Wasagasse, einer der gefragtesten Adressen Wiens, gelangt diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch klassisches Flair, großzügige Raumstruktur und die hervorragende Lage nahe der Wiener Innenstadt, der Votivkirche und dem Schottentor. Besonders hervorzuheben ist der original erhaltene Holzdielenboden, der dem Objekt seinen einzigartigen Altbaucharme verleiht. Badezimmer und WC werden derzeit vom Eigentümer hochwertig saniert – so vereint sich klassisches Ambiente mit modernem Komfort auf ideale Weise. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Altbauklassiker mit ca. 87 m² Wohnfläche •3 großzügige Zimmer mit stilvollen Dielenböden •Badezimmer und separates WC werden derzeit modernisiert •Hochwertige Einbauküche inkludiert •Personenaufzug über Innenhof (errichtet im Zuge des DG-Ausbaus 2007) •Allgemeinflächen & Innenhof 2022 vollständig saniert •Optional: Garagenbox im Haus (ca. 22,11 m²) um EUR 59.000,- •Lagezuschlag lt. Stadt Wien: EUR 6,78/m² RAUMAUFTEILUNG: •Zentrales Vorzimmer •Drei gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) •Badezimmer mit Wanne (aktuell in Sanierung) •Separates WC (aktuell in Sanierung) •Voll ausgestattete Einbauküche Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Stadtrefugium oder Investment mit Potenzial – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Wiens. KAUFNEBENKOSTEN: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt •Kaufvertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (durch Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte) Diese Altbauwohnung vereint historischen Wiener Wohnstil mit moderner Wohnqualität in Toplage des 9. Bezirks. Die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und bester Infrastruktur suchen. Jetzt Besichtigung anfragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 226,66m² / 6 Zimmer
€ 10.147,36 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse am Widerhoferplatz erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten von rund 104 m² bis 256 m² mit 3 bis 6 Zimmern in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die wundervoll aufgeteilte Herrschaftswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 227 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 18,25 m², befindet sich im 2. Obergeschoss (mit einem darunter liegenden Mezzanin) und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 5 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und 3 Balkone. Diese exklusive Residenz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, vereint historischen Charme mit modernem Luxus und verspricht höchsten Wohnkomfort inmitten der Wiener Architekturgeschichte. Optional kann diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
