Immobilien kaufen in Wien 6.,Mariahilf
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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 7.123,29 / m²
#Büro #Altbau #hell
Diese elegante Wohnung im 2. Stock eines prachtvollen Gründerzeithauses (Schutzzone) bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und beeindruckt durch ihre perfekte Kombination aus historischen Charme und modernem Wohnkomfort. Ausstattung: Küche und Bad: Sehr hochwertige Materialien, geschmackvoll ausgewählt, vermitteln einen modernen und schicken Gesamteindruck. Böden: Edler Walnussboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Fenster: Alle Fenster wurden 2011 erneuert (Holz / Doppelglas) Klimaanlage: garantiert höchsten Komfort auch an heißen Sommertagen. Sicherheit: Eine moderne Alarmanlage gibt Ihnen ein gutes Gefühl von Sicherheit. Die Wohnküche befindet sich im Eckzimmer und eröffnet durch die großen Fenster einen Blick Richtung Osten, Süden und Westen. Viel Licht und Sonne sind garantiert, das Wohngefühl ist außergewöhnlich. Das sehr schöne Schlafzimmer mit Bad en suit (Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme) verspricht geruhsame Nächte mit schönen Träumen. Ein weiteres Zimmer kann, wie im Moment, als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden, bietet sich aber auch als Kinderzimmer an. In diesem Fall könnte der sehr praktische Wirtschaftsraum zu einem 2. Bad umfunktioniert werden. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung und einer Spitzenlage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien oder als repräsentative Stadtwohnung. Die derzeitige Vorschreibung gliedert sich wie folgt: Betriebskosten brutto: ? 202,33 Reparaturrücklage: ? 141,63 USt.: ? 20,24 Der Energieausweis vom 5.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 6,29. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt gelegen könnte die Infrastruktur nicht besser sein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ist durch die U3 und die U4 (beide Linien sind fußläufig erreichbar) außerordentlich gut. Tauchen Sie ein in diese pulsierende, urbane Wohngegend! Genießen Sie die stilvolle historische Architektur und Wohnstruktur in Kombination mit dem hippen großstädtischen Treiben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MITTEN IM 6ten /MARIAHILF APOLLOKINO - TOP 1&2
€ 569.000,-
1060 Wien / 113,71m² / 3 Zimmer
€ 5.003,96 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sehr nette komplett sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung, gleich ums Eck vom Haus des Meeres und des Apollo Kinos. Die Mariahilferstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre /EG eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Nachdem die Straße leicht bergauf verläuft fühlt man sich wie in einer Wohnung die im ersten Stock liegt. Das Gebäude wurde mit einem Personenlift ausgestattet, welcher noch nicht in Betrieb genommen ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude verfügt über einen schönen Eingang. Die Wohnung ist mit dem Hauptzimmern, strassen - und westseitig ausgerichtet und ruhig in einer Seitengasse der Gumpendorferstraße gelegen. Eckdaten im Überblick: WNFL. : ca. 114m² Zimmer: 3 - 4 WC: separat 2 Küche Bad: 2 Bäder Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im EG, gefühlter erster Stock. Grundsätzlich ist es möglich die Wohnungen Top 1 & Top 2 zusammenzulegen. Es wären 3-4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s möglch. Das Objekt verfügt über schöne Altbauelemente und eine tolles Atrium ist in die Wohnung integriert, was zusätzliches Licht im hinteren Teil einfängt. Die Planung kann noch individuell gestaltet werden. Zur Zeit sind 2 kleinere Einheiten bei der MA37 eingereicht und auch im neuen Nutzwertgutachten, welches der Parifizierung vorlegt sind 2 kleinere Einheiten angeführt. Es ist aber kein Problem diese beiden mittels einer Nachparifizierung wieder zu einer zusammenzuführen oder man belässt 2. Das Haus befindet sich zur Zeit in Parifizerung. Wohnungseigentum ist in Begründung. Kosten: Kaufpreis: € 569.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Inés Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 1.150.000,-
1060 Wien / 127,27m² / 3,5 Zimmer
€ 9.035,91 / m²
#Altbau
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS Wohnungen von 2-4 Zimmern schöne Altbau-Raumhöhen Flügeltüren wunderschöner Lift Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Top 14 Gelegen im hohem 4. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung einen unglaublichen Weitblick! Großzügig angelegt bietet Ihnen diese atemberaubende Wohnung eine unglaubliche Wohnküche mit über 40 m2 und einem Erker mit grandioser Aussicht. Zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna und freistehender Badewanne, 2 WCs, ein eigener Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer machen diese unvergleichliche Wohnung zu etwas ganz Besonderem! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 889.000,-
1060 Wien / 100,06m² / 4 Zimmer
€ 8.884,67 / m²
#Altbau #Balkon
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS Wohnungen von 2-4 Zimmern schöne Altbau-Raumhöhen Flügeltüren wunderschöner Lift Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Top 11 4-Zimmer Familien-Altbau-Wohnung Gelegen im hohem 3. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung 4 Zimmer, davon 3 getrennt begehbare Schlafzimmer! Raffiniert angelegt und aufgeteilt bietet Ihnen diese Wohnung die seltene Möglichkeit, eine umfassend sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern zu erwerben. 2 Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad mit Wanne, der Master-Bedroom verfügt über eine eigenes En-Suite Bad mit Toilette sowie einen Schrankraum. In der zentralen Wohnküche spielt sich das gemeinsame Leben ab. Ein kleiner Balkon rundet den Wohnkomfort ab. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 500.000,-
1060 Wien / 68,1m² / 2 Zimmer
€ 7.342,14 / m²
#Altbau #ruhig
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS Wohnungen von 2-4 Zimmern schöne Altbau-Raumhöhen Flügeltüren wunderschöner Lift Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Dieser geschmackvoll sanierte Stil-Altbau ist im Hochparterre gelegen und verfügt über ca. 68 m2 Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss: langer Vorraum, separates WC und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist in absoluter Hofruhelage gelegen. Als Highlight kann sicher die sonnige und außergewöhnlich geräumige Wohnküche bezeichnet werden. Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattung: Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 899.000,-
1060 Wien / 100,44m² / 4 Zimmer
€ 8.950,62 / m²
#Altbau #Balkon
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS Wohnungen von 2-4 Zimmern schöne Altbau-Raumhöhen Flügeltüren wunderschöner Lift Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Top 13 4-Zimmer Familien-Altbau-Wohnung Gelegen im hohem 4. Liftstock bietet Ihnen diese Wohnung 4 Zimmer, davon 3 getrennt begehbare Schlafzimmer! Raffiniert angelegt und aufgeteilt bietet Ihnen diese Wohnung die seltene Möglichkeit, eine umfassend sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern zu erwerben. 2 Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad mit Wanne, der Master-Bedroom verfügt über eine eigenes En-Suite Bad mit Toilette. In der geräumigen Wohnküche spielt sich das gemeinsame Leben ab. Ein kleiner Balkon rundet den Wohnkomfort ab. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 33,05m²
#Altbau
Altbaujuwel im Szeneviertel: Vermietete Wohnung in 1060 Wien Ihre sichere Rendite mit Top-Lage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 212m² / 7 Zimmer
€ 9.410,38 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Ein herrschaftlich-elegantes Stilhaus bietet hier die Gelegenheit, über 200 m2 Wohnfläche mit 2 getrennten Eingängen und 6 Zimmern neu + modern zu gestalten! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Wohnung war zuvor als Showroom für einen Antik-Handel genutzt worden, das schlägt sich noch in der gediegenen Gestaltung des Innenbereiches mit vielen Brauntönen u. edelm Iroko-Holz bei Einbauten u. Türen nieder. Die Highlights dieses Angebotes sind: - typische Zimmerflucht herrschaftlicher Altbauwohnungen mit 4 großen Salons, insgesamt ca. 212 m2 Nutzfläche, - Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, durch die 2 getrennten Eingänge ist eine gemischte Nutzung von Wohnen + Office bestens möglich (jeweils Sanitärbereich u. Teeküche) - 2 Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang mit Tür dazwischen - repräsentative Details wie schöner Kaminofen mit Granitdekor u. Holz-Kassettendecke mit Fresken - Raumhöhe bis zu 3,6 m und prächtige Luster in den Salons - Doppelflügeltüren mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden (können weiß gestrichen werden) 3 WCs, 2 Bäder (1x Wanne, 1 x Dusche) 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Räume mit Außenfenster - z B. als Wirtschafts-Küche zusammenlegbar 2 Wirtschaftsräume: Gas-Kombi-Therme Vaillant und sep. Warmwasserboiler, Waschmaschine u. Trockner vorhanden; Eine Personalwohnung wäre durch das vorhandene Raumlayout möglich. Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Regalen samt schönen Kassettentüren, auch als Abdeckung für die Gas-Kombi-Therme genutzt wurden. Der Abbau der Schränke ist selbstverständlich möglich. Wenn Sie das erdrückende Braun gegen strahlend helles weiß oder angenehme Pastell-Töne tauschen, den Flügeltüren einen weißen Anstrich und den Oberflächen einen zeitgemäß Touch verleihen, lässt sich die Wohnung in ein gemütlich-elegantes Domizil mit zeitgemäßem Charakter verwandeln. Eine Expertin für Interior-Design hat die Renderings nach den vorhandenen Gegebenheiten als Vorschläge erstellt. Ein Architekt arbeitet derzeit Einreichpläne für die Umgestaltung der Räume für ein zeitgemäßeres Layout aus. Schrankraum mit raumhohen Regalen, 2 Safes vorhanden, Parkettböden als leicht zu entfernende Fertigparkettböden (schwimmend verlegt) ausgeführt, deren Austausch erforderlich wäre. Teilweise Zwischendecken mit Spots und Stuck. Fliesenböden in den Gang- und Sanitärbereichen, Elektrik mit tw. Erneuerungsbedarf. Schönes Historismus-Gebäude mit reich gegliederter Fassade und fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, prächtiges Eingangsportal (schmiede-eiserne Flügel) und Eingangshalle mit Marmordekor und Spiegeln. Nur wenige Minuten benötigt man entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk. Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, schöne gepflegte Umgebung mit zahlreichen prächtigen Stilhäusern. Kurzer Weg zur Gumpendorfer und zur Mariahilfer Straße. Einkaufen ist am Naschmarkt oder entlang der Wienzeile auf hohem Niveau möglich, wenige 100 m bis zu den nächsten Supermärkten und zahlreichen Läden. Zahlreiche bekannte Restaurants z.B. im Schleifmühlviertel oder der Innenstadt in Gehweite. Kurzer Fußweg zur Passage Karlsplatz mit U-1, U-2 und U-4 sowie zur Oper und den bekannten Wiener Institutionen beim Opern-Ring. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Etlichen Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet, da das Souterrain teilweise für Geschäftszwecke genutzt wird, das betrifft auch diese Einheit. Lift ab dem Hochpaterre vorhanden. Keine über übliche Kleinreparaturen nötigen Arbeiten lt. Verwaltung geplant. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 1.995.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. (brutto 3,6 %) und übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation z B. mit einer Kombination von Wohnen und Office suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 105,32 k WH/qm/JahrfGEE: 2,19Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 189m² / 6 Zimmer
€ 4.720,63 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Maisonettewohnung Nr. 19/20 in den Etagen 1 und 2, mit einer Wohnfläche von 189,25 m², inklusive Kellerabteil und Parkplatz Nr. 3 (11,04 m² Nutzfläche), Baujahr ca. 1900. Raumkonzept: Wohnung Nr. 19: 1. Etage: Eingangsbereich, Badezimmer/WC, Zimmer, 27,74 m²; 2. Etage: 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, 75,04 m², Terrasse, 17,99 m²; Wohnung Nr. 20: 1. Etage: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Wohnküche, 79,66 m², Balkon, 4,63 m². Schätzwert: 892.200 EUR Geringstes Gebot: 446.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Maisonette-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand
€ 4.040.000,-
1060 Wien / 366m² / 6 Zimmer
€ 11.038,25 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 28 erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss (mit Aufzug) eines Gebäudes aus dem Jahr 1899. Sie verfügt über ein Kellerabteil mit 20 m² Nutzfläche. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein Gang, ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, eine Waschküche, ein Zimmer, ein WC, ein Bad, eine Dusche, eine Sauna, ein weiterer Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Büro, ein weiteres Bad (mit Gang), ein Technikraum, ein Esszimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu einem Galeriepodest, das zur Dachterrasse mit Pool, Whirlpool und Outdoorküche führt. Die Wohnfläche beträgt 365,88 m², dazu kommen zwei Balkone (15,67 m²) und zwei Terrassen (29,42 m²). Im 2. Dachgeschoss gibt es ein weiteres Galeriepodest, drei Technikräume, eine Wohnfläche von 110,60 m² und vier Terrassen mit einer Fläche von insgesamt 149,72 m². Der Zustand der Wohnung ist sowohl optisch als auch bautechnisch sehr gut gepflegt und ansprechend. Schätzwert: 4.040.000 EUR Geringstes Gebot: 3.030.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 75m² / 4 Zimmer
€ 4.173,33 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 75,16 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Dusche, einem Badezimmer, einem separaten WC und 4 Zimmern. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil mit einer Größe von 1,68 m². Das Gebäude wurde 1977 erbaut und 2018/19 renoviert. Der Bau- und Erhaltungszustand ist gut. Schätzwert: 313.000 EUR Geringstes Gebot: 156.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
€ 1.100.000,-
1060 Wien / 126,98m² / 3,5 Zimmer
€ 8.662,78 / m²
#Altbau
DAS PROJEKT Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint. Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt. Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz! Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente. Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume. Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack! HIGHLIGHTS Wohnungen von 2-4 Zimmern schöne Altbau-Raumhöhen Flügeltüren wunderschöner Lift Fischgrätparkettboden in Eiche Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14 3-fach-verglaste Fenster LED-Spotlights Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung) Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Top 10 Gelegen im hohem 2. Liftstock (nach Hochparterre) bietet Ihnen diese Wohnung einen unglaublichen Weitblick! Großzügig angelegt bietet Ihnen diese atemberaubende Wohnung eine unglaubliche Wohnküche mit über 40 m2 und einem Erker mit grandioser Aussicht. Zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna und freistehender Badewanne, 2 WCs, ein eigener Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer machen diese unvergleichliche Wohnung zu etwas ganz besonderem! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
