Immobilien kaufen in 1220 Wien,Donaustadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 Lebens(t) raum Erfüller! Traumhafte Gartenwohnung! 4 Zimmer + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Grün- und Ruhelage + Garage! Wien´s schönste Wasser-Platzl ums Eck! TOP 3 (Stiege 1, Gartenwohnung): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (die beiden kleineren Zimmer können aktuell auch noch zusammengelegt werden) sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur riesigen Wohlfühl-Terrasse und dem riesigen Eigengarten. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 66,94m² + Terrasse: ca. 31,44m² + Garten: ca. 136,01m² + Kellerabteil: ca. 1,85m² Kaufpreis Anleger: € 402.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 456.500.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 Ihre Suche hat ein Ende... Traumhafte Gartenwohnung! 3 Zimmer + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Grün- und Ruhelage + Garage! Wien´s schönste Wasser-Platzl ums Eck! TOP 2 (Stiege 1, Gartenwohnung): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Eigengarten, ein geräumiges Master-Schlafzimmer, sowie 2 kleine Schlaf- oder Arbeitszimmer. Diese beiden kleinen Zimmer können auch aktuell noch zu einem größeren Schlafzimmer zusammengelegt werden. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 68,60m² + Terrasse: 27,73m² + Garten: 65,35m² + Kellerabteil: ca. 1,74m² Kaufpreis Anleger: € 384.500.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 437.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Hirschstetten - ruhige Siedlungslage - gute Raumaufteilung - 180m² Wohnfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen und dem Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt. Die Ziegelhofstraße benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg warten zwei aufeinanderfolgende Baugrundstücke mit einem Einfamilienhaus auf neue Eigentümer! Kaufpreis: 1.095.000,00 EUR Grundstücksfläche: 937m² Wohnfläche: ca. 180m² Raumaufteilung: Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer separate Küche zwei Schlafzimmer Bad Toilette Obergeschoss vier Zimmer Küche Bad Toilette Abstellraum Keller div. Lagerräume entzückend eingerichtetes Kellerstüberl Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstraße aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden. Resümee: Hirschstetten, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft mit viel Platz. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieausweis HWB Ref, SK 253 fGEE, SK 2,88 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stiege 2 Top 4 Die Wohnung hat eine gewerbliche Widmung, befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,25 m² * Wohnen: 21,34 m² * Essen: 19,69 m² * Zimmer: 13,73 m² * Zimmer: 12,23 m² * Bad: 7,69 m² * WC: 2,43 m² * Abstellraum: 1,67 m² * Terrasse: 10,04 m² * Balkon: 7,71 m² Kaufpreis: Der Endnutzerpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 499.820,00 € ( inkl. Küche) Der Anlegerpreis beläuft sich auf 449.100,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche) Die Konzeptionskosten belaufen sich auf 4.682,00 € exkl. USt Der Preis eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich für Endnutzer auf 28.600,00€ und für Anleger auf 26.000,00€ zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Infrastruktur: Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kagran der U-Bahnlinie U1 befindet sich in Gehweite. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum sowie zur Veterinärmedizinischen Universität Wien zusätzliche Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die Buslinie 27A stehen unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U1 - Kagran * Straßenbahn 25, 26 * Buslinie 27A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (Arakawastraße 3) bzw. 28,9 kWh/m²a (Tokiostraße 5a Stg. 1), welcher der HWB-Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 NEU! Lebens(t) raum Erfüller - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Kompakte Kleinwohnung mit großer Süd-Terrasse! Ruhige Seitengasse + Perfekte Raumaufteilung + Garage! TOP 10 (Stiege 1, 1.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 38,15m² + Terrasse: ca. 12,65m² + Kellerabteil: ca. 1,84m² Kaufpreis Anleger: € 227.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 258.500.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

"3-Zimmer Wohnung Nähe Donauzentrum" Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Donauzentrums und des Kagraner Platzes. Die moderne Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, das WC ist separat angeordnet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Lage in Kagran bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U1-Station Kagran und verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die Donauinsel und diverse Parks zu Freizeitaktivitäten ein. Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 65m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Badezimmer: 1 WC: Separat Zustand: Vollsaniert Preis: ? 389.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "3-room apartment near Donauzentrum" This newly renovated 3-room apartment with a living area of approx. 65m² is located in one of the most sought-after areas of Vienna, close to the Donauzentrum and Kagraner Platz. The modern apartment offers two bright bedrooms and a spacious living room that invites relaxation. The bathroom is stylishly designed, and the toilet is arranged separately. The apartment has been extensively renovated and is in like-new condition. It offers ideal conditions for families, couples, or even a shared apartment. The location in Kagran offers excellent infrastructure with numerous shopping opportunities at the nearby Donauzentrum. Public transportation, including the U1 Kagran station and various bus and tram lines, are within walking distance. Schools, kindergartens, doctors, and restaurants are in the immediate vicinity. Additionally, the Danube Island and various parks invite you to engage in leisure activities. Property type: 3-room apartment Living area: approx. 65m² Rooms: 3 (2 bedrooms, 1 living room) Bathroom: 1 WC: Separate Condition: Fully renovated Price: ? 389,000. The agent is acting as a dual agent! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ihr Familienparadies im Grünen: Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in 1220 Wien Jetzt besichtigen! Beverly Hills Flair in 1220 Wien! Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wien. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Highlight auf dem Immobilienmarkt. Haus A Flächenaufteilung Grundfläche: ca. 340,73 m² Gartenfläche: ca. 139,89 m² Wohnfläche: ca. 140,64 m² Kellerfläche: ca. 90,62 m² Terrassenfläche: ca. 106,55 m² Raumaufteilung Zimmeranzahl: 5 Zimmer Balkonanzahl: 1 Terrassenanzahl: 2 Wohnkeller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum, auch bewohnbar Gäste-WC: Ja Ausstattung Bauweise: Massivbauweise Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Keller: Vollunterkellert mit Betonboden Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt Kaufpreis: € 699.000,- SCHNELL SEIN! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hirschstetten - ruhige Siedlungslage - ideales Einfamilienhaus-Grundstück Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Das Grundstück in der Ziegelhofstraße befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt. Die Straße benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg erwartet Sie ein Baugrundstück! Kaufpreis: 495.000,00 EUR Grundstück: ca. 450m² Bauklasse I, 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstraße aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden. Resümee: Hirschstetten, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft mit viel Platz. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 NEU! Leben an naturnahen Gewässern - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Kompakte Kleinwohnung mit großer Terrasse! Ruhige Seitengasse + Perfekte Raumaufteilung + Garage! TOP 11 (Stiege 1, 1.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Wohlfühl-Terrasse. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 38,16m² + Terrasse: ca. 12,65m² + Kellerabteil: ca. 1,84m² Kaufpreis Anleger: € 224.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 254.500.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Lebens(t) raum Erfüller! 3 Zimmer + Riesiger Balkon + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Grün- und Ruhelage + Garage! Jetzt zugreifen! TOP 6 (Stiege 1, 1.Stock): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer von welchem Sie ebenfalls Zugang zum riesigen Balkon haben, sowie ein 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 51,37m² + Balkon: ca. 15,61m² + Kellerabteil: ca. 1,84m² Kaufpreis Anleger: € 313.500.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 356.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 TOP-Neubauprojekt! 3 Zimmer auf 54m² + Riesiger Balkon! Leben an naturnahen Gewässern! Ruhige Seitengasse + Luftwärmepumpe und Solaranlage + Hochwertige Ausstattung + Garage! TOP 7 (Stiege 1, 1.Stock): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn-Esszimmer von welchem Sie ebenfalls Zugang zum riesigen Balkon haben, sowie ein 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 51,38m² + Balkon: ca. 15,61m² + Kellerabteil: ca. 1,84m² Kaufpreis Anleger: € 312.700.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 355.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Hirschstetten - ruhige Siedlungslage - gute Raumaufteilung - 180m² Wohnfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen und dem Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind. Lage: Die Liegenschaft in der Ziegelhofstraße befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt. Kaufpreis: 689.000,00 EUR Grundstücksfläche: ca. 500m² Wohnfläche: ca. 180m² Raumaufteilung: Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer separate Küche zwei Schlafzimmer Bad Toilette Obergeschoss vier Zimmer Küche Bad Toilette Abstellraum Keller div. Lagerräume entzückend eingerichtetes Kellerstüberl Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstraße aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden. Resümee: Hirschstetten, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft mit viel Platz. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieausweis HWB Ref, SK 253 fGEE, SK 2,88 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]