Immobilien kaufen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 354,59m²
€ 7.146,28 / m²
#Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Top NFL m2 Freifläche m2 Gew. NFL m2 Kaufpreis / m2 Kaufpreis Hof 1 46,78 8,04 50,80 5.098 259.000 Hof 2 47,42 8,71 51,78 5.002 259.000 Hof 3 47,03 - 47,03 5.507 259.000 Hof 4 47,80 - 47,80 5.418 259.000 EG Top 1 54,56 - 54,56 5.480 299.000 Top 2 100,13 11,33 115,62 7.274 750.000 Top 5 58,37 3,79 60,27 7.450 449.000 Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Bei den Preisen handelt es sich um Netto Preise. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85,61m² / 3,5 Zimmer
€ 8.865,79 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Sie suchen das Besondere in unmittelbarer Zentrumsnähe? Dann sind Sie hiermit fündig geworden - Stadtwohnung im Barockhäuschen in Bestlage mit Terrasse. Die gegenständliche 3,5.Zimmer-Wohnung mit ca. 85m2 Wohnfläche und ca. 11m2 Terrassenfläche befindet sich anliegend an das begehrte Karmeliterviertel sowie den allseits beliebten Augarten und somit ist der 1.Bezirk fussläufig auch in nur knapp 15 Minuten zu erreichen - demnach eine hervorragende Stadtwohnung mit weitläufigen Grünflächen zum Entspannen. Nachdem sich die Wohnfläche auf 3 Ebenen aufteilt, erweckt dies das Wohngefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Das Objekt eignet sich sowohl für Pärchen als auch für Familien mit einem Kind. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Highlights: * Bestlage im Zentrum - Karmeliterviertel, Augarten, U2, 15min bis zum 1.Bezirk * einzigartiges und charmantes Barockhäuschen * nahezu uneinsehbare Terrasse * Wohngefühl auf 3 Ebenen * hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf 3 Ebenen in folgende begehrte Raumaufteilung: Ebene 1 im 2. OG: * geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe * separate Toilette * 1.Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken * 1.Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: * Wohnbereich - (der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet) * 2, Schlafkabinett/Büro * 2.Bad en Suite mit Dusche und Fenster * Durchgang zum Schlafzimmer mit Einbauschränken Ebene 3 Galerie: * Essbereich mit Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen * beinahe uneinsehbare Terrasse Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 759.000, €. Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 236,20 € Netto zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: 118,10 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Leopoldstadt und vor allem die Lage angrenzend an das Karmeliterviertel besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum Sie wohnen nur wenige Gehminuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem berühmten Stephansdom, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2) sowie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B, die Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie dem Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Prater mit dem berühmten Riesenrad, sowie zahlreichen Museen und Theatern. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Supermärkten, lokalen Geschäften und dem traditionellen Wiener Karmelitermarkt, der Sie mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten versorgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 0,97 / Klasse B) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadtwohnung mit Terrasse in ruhiger Bestlage: direkt bei U2 und in wenigen Min. fußläufig im 1. - Wohntraum auf 3 Ebenen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.093,02 / m²
#hell #ruhig
Modernes Stadtapartment in Top-Lage - Ihre Gelegenheit im Herzen Wiens BESCHREIBUNG Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf ca. 43 m² eine attraktive Wohngelegenheit im Herzen von Wien. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, welches im Jahr 1963 erbaut wurde und 2023 eine umfassende Sanierung erfahren hat. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Der Ausblick über die Stadt bietet eine herrliche Weitsicht und durch die vorteilhafte Ausrichtung ist das Apartment lichtdurchflutet. AUSSTATTUNG * Böden: Fliesen, Parkett * Heizung: Gas-Etagenheizung * TV: Kabel/Satellit * Bad: Badewanne * WC: Getrenntes WC * Lagebewertung: Sehr gute Ruhelage LAGE Erleben Sie das städtische Leben in einer erstklassigen Lage Wiens. Die Rotensterngasse liegt in der Nähe des Augartens und der Praterstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 5 und 0, sowie Buslinien), Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen: * Supermarkt: 75 m * U-Bahn: 200 m * Schule: 200 m * Universität: 400 m * Krankenhaus: 300 m PREIS * Kaufpreis: € 219.000 * Monatliche Betriebskosten: € 297,80 (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage und USt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 513,13m²
€ 2.708,87 / m²
#Handel
Wohnungseigentumspaket mit fünf Geschäftslokalen und guter Rendite! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 5 Geschäftslokalen und guter Rendite in den Bezirken, 1020, 1050, 1160 und 1170. Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 513,13 m², alle fünf Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, drei Einheiten befristet.• 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet) • 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet) • 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027) • 1160, Ottakringer Straße: ca. 90,44 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.7.2027) • 1170, Blumengasse: ca. 140,41 m²Nutzfläche (befristet vermietet bis 31.8.2026) Kaufpreis: € 1.390.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 41.700, zzgl. 20% USt = € 50.040, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Energieausweise: • Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53 • Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85 • Ottakringergasse HWB 103,8, fGEE 2,24 • Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89 • Blumengasse HWB 45,5, fGEE 0,83Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.650,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
Hier ist Ihre Wohnung! Perfekt und rugig gelegen, in begehrter Lage bei der Kleinen Pfarrgasse Top-Lage im Detail: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Augarten und dem Karmelitermarkt entfernt. Der Donaukanal und der Schwedenplatz sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit Erholung in der Natur – einfach perfekt! Das Wohnhaus ist aus den 1960er Jahren, die Wohnung ist in guten Zustand und liegt im zweiten Liftstock Die Lage zwischen Augarten und Karmelitermarkt ist sehr gesucht und begehrt. Der Augarten ist der perfekte Park für Freizeitaktivitäten, und der Karmelitermarkt einer der schönsten Märkte Wien. Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Highlights der Wohnung: Zentrale Lage: Zwischen dem Augarten, einem der schönsten Parks Wiens, und dem Karmelitermarkt, einem Hotspot für Kulinarik und Kultur. Wohnfläche: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren. Geräumiges Wohnzimmer: Mit Zugang zur verglasten Loggia, die das gesamte Wohnzimmer hell und freundlich macht. Komplett ausgestattete Einbauküche: Separat angelegt und voll ausgestattet. Schlafzimmer mit Extra: Begehbarer Schrankraum, der nach Bedarf entfernt werden kann. Zentrales Vorzimmer: Verbindet alle Räume praktisch und effizient. Sie können von Ihrer Wohnung in wenigen Minuten zum Donaukanal, zum Augarten und Karmelitermarkt, und weinige Minuten weiter erreichen sie fußläufig den Schwedenplatz. Einfach perfekt! Kontaktieren sie mich für eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Büro #Altbau #hell
Ihe Stadtwohnung in TOP LAGE beim Prater – 1020 Wien Inmitten des lebendigen 2. Bezirks von Wien nahe des Praters erwartet Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 60 m² verbindet sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage – der perfekte Ort, für Ihr neues Zuhause! Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders der offene Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche wurde modern gestaltet und bietet genug Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein schöner Parkettboden und elegante Fliesen runden das Angebot ab. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen sehr schönen Eingangsbereich. Ebenso ist ein Lift vorhanden. Die Highlights auf einen Blick: Topmoderne Ausstattung: Die Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt mit schönen Materialien Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Stadtblick. Optimale Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer, werden durch ein Bürozimmer ergänzt Erstklassige Lage: Direkt neben dem Prater und der U1Hervorragende Infrastruktur: Alles fußläufig erreichbar Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,82 m²Zimmer: 2,5Etage: 3. Stock mit Lift Betriebskosten: Auf Anfrage Kaufpreis: € 299.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.967,21 / m²
#Büro #möbliert
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz! Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang. Die Widmung ist Gewerbe Lokal, Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt. ALLES NEU: * Gesamte Elektrik * Heizung (Fussbodenheizung) * Fenster Thermo * Türen Thermo * Böden (Parket, Fließen) * Sanitärräume * Einbauküche * Möbliert Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden. Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln: - Straßenbahnlinie 5 - U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) - Buslinie 5A Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien. Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Supermärkte (z.B. Billa, Spar) Drogerien (z.B. Dm, Bipa) Apotheken Bäckereien und Konditoreien Restaurants und Cafés Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 4 Zimmer
€ 5.194,81 / m²
#Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhigen Stadtwohnung? Ein durchdachter Grundriss und die Nähe zum AUGARTEN, Universitäten, Karmelitermarkt sprechen Sie an? Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie? Dann sind Sie hier bei dieser 4 Zimmerwohnung an der richtigen Adresse! Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung und Lage perfekt für Familie & Paare. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und der Eingang zum Augarten befindet sich gleich in der Nähe. Die Wohnung mit ca.77m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Freundliches Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Badezimmer mit Badewanne Separate WCEigene Terrasse Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Taborstraße. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, UNI , Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U2 , U4 Straßenbahn Linie: 1, 31 Bus Linie: 5A,5BDer Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 400,000- Diese Wohnung bietet eine ruhige, moderne Atmosphäre im Herzen des 2. Bezirks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 133m² / 4 Zimmer
€ 5.075,19 / m²
#barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Diese großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche im Vorraum eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Räumlichkeiten Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und zentral alle Räume erschließt. Küche: Praktisch im Vorraum integriert, bietet diese Küche ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende. Zimmer 1: Ein charmantes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzbar. Zimmer 2: Ein großzügiger Raum mit viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für ein repräsentatives Wohnzimmer oder ein gemeinsames Esszimmer. Zimmer 3: Großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar, z. B. als Hauptschlafzimmer oder Familienbereich. Abstellraum: Praktisch und geräumig, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder sonstigem Zubehör. WC: Separates, kompakt gestaltetes WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und lädt dazu ein, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten! Besonderheiten Großzügige Wohnfläche: Die ca. 133 m² bieten reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Gut geschnittener Grundriss: Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Hochwertige Grundausstattung: Die Wohnung ist mit einer Therme und gefliesten Sanitärräumen ausgestattet. Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in der Nähe der Praterstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten aus: Prater: Eine grüne Oase mit Freizeitmöglichkeiten, vom Wurstelprater bis zur Hauptallee. Augarten: Barockgärten und kulturelle Angebote wie die Wiener Porzellanmanufaktur. Donaukanal & Donauinsel: Naherholungsgebiete mit Bars, Restaurants und Sportmöglichkeiten. Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion: Perfekt für Veranstaltungen und Konzerte. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sorgen für eine erstklassige Lebensqualität. Preis und Mietdetails: • Kaufpreis: €675.000Die Wohneinheit ist derzeit bis 31.12.2024 befristet vermietet, Besichtigungen können jedoch in Absprache mit dem aktuellen Mieter vor diesem Datum koordiniert werden, bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Diana Voskov unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.445,38 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese geräumige, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung nahe der Praterstraße bietet auf ca. 119 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen in einem charmanten Altbau. Das Raumprogramm mit weitläufigen Zimmern schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die durch zahlreiche, großformatige Fenster verstärkt wird. Dank der großdimensionierten Fenster verfügt jeder Raum, einschließlich des Vorzimmers und des Toilettenraums, über Tageslicht. Die Wohnung ist ganztägig hell und vermittelt durch ihre beidseitige Fensterorientierung eine offene, luftige Atmosphäre mit effektiver Querlüftung. Drei großzügig bemessene Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Der großzügige Küchen- und Essbereich mit eigenem Fenster lädt zu gemütlichen Koch- und Essmomenten im lichtdurchfluteten Ambiente ein. Ausstattung und Potenzial: Sehr guter Grundriss: Eine gut durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung. Drei weitläufige Zimmer: Ideal für geräumiges Wohnen und Arbeiten. Beidseitige Fensterorientierung und großdimensionierte Fenster: Diese sorgen für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen, einschließlich des Vorzimmers und des Toilettenraums. Lichterfüllter Küchen- und Essbereich mit Fenster: Der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Altbautypische Details: Hohe Decken und historische Elemente, die sich nach einer Sanierung harmonisch in ein modernes Wohndesign integrieren lassen. Diese Wohnung bietet ein erhebliches Potenzial für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung. Historische Elemente des Altbaus können liebevoll restauriert und in ein modernes Wohndesign integriert werden, um den Charme der klassischen Wiener Altbauwohnungen zu bewahren. Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage nahe der Praterstraße bietet ausgezeichnete Anbindungen an das Wiener Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und Freizeitangebote. Grünflächen wie der Praterpark und der Donaukanal laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zusammenfassung: Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit einem guten Grundriss und weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen ist perfekt für Käufer, die die Kombination aus zentralem Stadtleben, Altbaucharme und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohnvision in einer der begehrtesten Lagen Wiens verwirklichen. Die Wohneinheit ist derzeit bis 31.08.2025 befristet vermietet. Besichtigungen können jedoch in Absprache mit dem aktuellen Mieter vor diesem Datum koordiniert werden, bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Diana Voskov unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.720,- / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige, äußerst charmante 4-Zimmer-Eckwohnung in einem repräsentativen, äußerst gepflegten Altbau. Diese Wohnung im ersten Liftstock beeindruckt durch ihren optimalen Grundriss und bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 124,67 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die den Charme historischer Bauten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nutzen möchten. Aufteilung Wohnzimmer: 25,51 m² – Ein großzügiger Raum, ideal als Wohn- und Essbereich. Zimmer 1: 25,14 m² – Perfekt geeignet als Hauptschlafzimmer oder geräumiges Arbeitszimmer. Zimmer 2: 22,72 m² – Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zimmer 3: Bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum nutzbar. Küche: 14,83 m² – Bietet ausreichend Fläche für eine moderne Einbauküche mit einem kleinen Essbereich. Badezimmer: 9,66 m² – Mit ausreichend Platz zur modernen Neugestaltung. Vorraum: 26,95 m² – Großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal als repräsentativer Eingangsbereich oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Besonderheiten Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die solide Substanz der Wohnung eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen, während die klassische Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Lagebeschreibung Diese Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur am Prater. Die zentrale und zugleich ruhige Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld, das idealen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht. Die Nähe zum Prater schafft nicht nur eine grüne Oase direkt vor der Tür, sondern lädt auch zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Sport oder einfach nur zum Entspannen ein. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Wohneinheit ist derzeit befristet vermietet. Besichtigungen können jedoch in Absprache mit dem aktuellen Mieter vor diesem Datum koordiniert werden, bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Diana Voskov unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 59,01m² / 2 Zimmer
€ 10.083,04 / m²
#Terrasse
Objektnr: 1062789 In Wien, beschaulich und sicher in einer grünen Fußgängerzone, präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang und automatisierten Eingangstüren als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Lage nahe dem Prater bietet Ihnen eine grüne Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Tauchen Sie mit dieser Wohnung in die Zukunft von Städtearchitektur ein! Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Hochparterre - Erdgeschoß und gehört zum extravaganten, modernen Wohnprojekt "Rondo", das sich durch seine ideale Einbettung in die Umgebung auszeichnet. Hier wohnen Sie auf ca. 59 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der möblierten Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. der tolle Blick auf Naturlandschaften. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse auf ca. 27,96 m² gehört Ihrem zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Auto das umfangreiche Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.... [Mehr]
