Immobilien kaufen in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit floé 225 entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung Top 04 befindet sich in Haus 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/Ost-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt auf den südlich gelegenen Balkon und weiter in den Eigengarten. Das Schlafzimmer ist nach Norden orientiert. Zusätzlich bietet ein rd. 13m2 großes Studio Raum für individuelle Wohnungsgestaltung.. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum digitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Weitere spannende Objekte am Standort auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen. Für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen zur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit floé 225 entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung Top 02 befindet sich in Haus 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/West-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt nach Süden auf auf den Balkon, Über das Schlafzimmer erreicht man den kleinen Eigengarten. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum digitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Weitere spannende Objekte am Standort auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit floé 225 entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 07 befindet sich in Haus 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/Ost-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt auf den südlich gelegenen Balkon. Ein Schlafzimmer ist nach Norden orientiert, das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer nach Osten. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum digitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Weitere spannende Objekte am Standort auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie exklusives Wohnen in der prächtigen Villa Allegro, eingebettet in die idyllische Landschaft von Eichgraben. Diese Villa verbindet modernen Luxus mit naturverbundener Lebensqualität und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten des Wienerwaldes. Nur 30 Minuten von Wien entfernt finden Sie hier also den perfekten Ort um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und doch in unmittelbarer Nähe zu bleiben. Ein architektonisches Meisterwerk. Die Villa Allegro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durchdachtes Raumkonzept. Die Villa ist auf drei Ebenen perfekt strukturiert: Untergeschoss: Hier befinden sich eine Sauna, ein Gästezimmer, ein Ruheraum sowie ein Badezimmer mit WC. Technische Räume wie die Waschküche und ein Lagerraum sind ebenfalls hier untergebracht, was eine effiziente Nutzung des Platzes ermöglicht. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein stilvoller Pool lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Gang und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Höchster Komfort und modernste Technologie. Die Villa Allegro ist mit den neuesten Smart-Home-Technologien ausgestattet, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Hochwertige Innenausstattung, wie beleuchtete Design-Regenduschen und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Außen erwartet Sie ein stylischer Pool und eine mit extensiver Begrünung versehene Doppelgarage. Die exklusive Design-Eingangstür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ansprechenden Empfangsbereich. Exterieur, das begeistert.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorsorgewohnungen in attraktiver Lage in Penzing Fertig gestellte Wohnungen im klimafreundlichen Projekt Top Lage Nähe U4 Hietzing & Schönbrunn Vielfältige Wohnoptionen stehen zur Auswahl - Vorsorgewohnungen oder zur Eigennutzung - Apartments für Kurzzeitvermietung - Einheiten zur Nutzung als Büro Kurzzeitvermietungsoption Top 2/Top 4/Top 7 - Wohnungen im Erdgeschoß ermöglichen Kurzzeitvermietungen - Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung Wohnungsfinder - Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis zu ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern - Kaufpreise für Anleger von ? 375.800,- bis ? 725.900,- - großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten - Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Einbauküche - Optional mit Stellplatz zu je ? 35.000,- Nachhaltige Energieversorgung - Heizung / Warmwasser mittels Luft-Wärme-Pumpe Die angegebenen Preise sind für Anleger also Netto-Kaufpreise zuzüglich 20 % USt. Alle Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne senden wir detaillierte Unterlagen und Preislisten zu. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Die Ecke Ameisgasse / Karlingergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn aus. Die Lage bietet somit ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung ist ausgezeichnet. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Penzing mit Anschluss an S45 & S50 - unter 10 Minuten Fußweg zur U4-Station Hietzing - Straßenbahn- und Buslinien im Umkreis Ausgebaute Radrouten sind eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr Modernes Wohnen im Erstbezug - vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil Das Projekt besteht aus einem Baukörper, der insgesamt 24 Wohneinheiten und fünf Büros beherbergt und ragt ? auf der Ecke zwischen Ameisgasse und der Karlingergasse ? noch weitere zwei Geschosse hinauf, was den Baukörper lebendiger erscheinen lässt. Im Innenhof des Baus befindet sich der Kleinkinderspielplatz und im 2. Dachgeschoß, Richtung Karlingergasse, liegt die großzügige Gemeinschaftsterrasse. Der Keller verfügt - abgesehen von den 16 PKW-Stellplätzen - noch zusätzlich über Technikräume, die Ei... [Mehr]

#Altbau

Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung Hiermit präsentiere wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1140 Wien, genauer gesagt in der Missindorfstraße 28. Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 31. Mai 2025. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Hütteldorfer Straße, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Missindorfstraße 28 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Küche /Bad Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 129.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 152,5 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 49,52 Buslinien 51A Wien Breitensee Bahnhof S45 U4 Hütteldorfer Straße Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Hier wird auf jedes Detail geachtet, um höchste Wohnqualität zu bieten. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu versta... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten. Unbefristet 282,40m² Befristet 158,07m² Leerstand 66,32m² Gesamt 506,79m² HMZ p.a. ? 38.587.- Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen. Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet. Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal in 1140 Wien ? Perfekte Gewerbefläche mit Potenzial Beschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft an der Ecke Missindorfstraße und Linzer Straße. Mit einer Nutzfläche von ca. 330,6 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Baumarkt genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend für Einzelhandel, Showroom oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Lokal in den eigenen Keller mit einer Fläche von ca. 56 m². Der Keller ist bequem über einen Lift erreichbar, was zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet und für eine ideale Logistik sorgt. Hier haben Sie die Chance, ein ? super Geschäft? zu machen. Die ausgezeichnete Lage und die großzügigen Räumlichkeiten bieten perfekte Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernen Standards. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 330,6 m² Nutzfläche: ca. 380 m² Lagerfläche: ca. 56 m² Zimmer: 5 WCs: 2 Etage: Erdgeschoss Nutzungsart: Gewerbe/Anlage Zustand: Modernisiert Baujahr: 1900 Preisinformationen: Kaufpreis: ? 850.000 Betriebskosten: ? 715,83/Monat (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage: ? 143,16/Monat Lage: Die hervorragende Lage in 1140 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn sowie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Schulen. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist optimal. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel:... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung Hiermit präsentiere wir Ihnen ein sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von Penzing. Diese gemütliche Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 31,7m2 und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ob als Starterwohnung, Investitionsobjekt oder als Rückzugsort in der Stadt ? die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist gegenwärtig bis 30.4.2024 vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Hütteldorfer Straße, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Missindorfstraße 28 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Küche /Bad Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 129.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 152,5 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 49,52 Buslinien 51A Wien Breitensee Bahnhof S45 U4 Hütteldorfer Straße Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés... [Mehr]

#Altbau

Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung Hiermit präsentiere wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1140 Wien, genauer gesagt in der Missindorfstraße 28. Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 31. Mai 2025. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Hütteldorfer Straße, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Missindorfstraße 28 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Küche /Bad Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 165.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 152,5 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 49,52 Buslinien 51A Wien Breitensee Bahnhof S45 U4 Hütteldorfer Straße Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel s... [Mehr]