Immobilien kaufen in Wien 10.,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 107,3m² / 2 Zimmer
€ 3.252,57 / m²
#ruhig
Geschäftslokal in Frequenzlage- ARBEITEN im Herzen von Favoriten Eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt dieses Geschäftslokal in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren. Der Kauf eines Geschäftslokals in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als gute Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Liegenschaft gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen Die Adresse 1100 Wien, Columbusgasse 70 bietet eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk von Wien, Favoriten. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Geschäftslokal GL 2: Sie betreten das Lokal über eine kleine Treppe. Vor sich finden Sie einen großen, rechteckigen Raum. Zur Zeit befinden sich rechts hinten die Sanitär Anlagen, sowie ein kleiner Lagerraum. Hier ist ein kleiner Vorraum von welchem Sie die Damentoiletten und die Herrentoiletten befinden. Rechts vorne ist ein kleiner zusätzlicher Raum, idealerweise die Küche, dahinter ein kleines Lager. Der große Raum verfügt zur Zeit über keine Fenster zur Straße. Der Einbau der Fenster würde viele zusätzliche Möglichkeiten ermöglichen. Durch die optimale Lage und die effiziente Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für jeglichen Gebrauch - Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U1 Reumannplatz, der Wiener Hauptbahnhof, sowie die Straßenbahn Linie O, 6 und 11. Auch ist die Favoritenstraße und das Columbuscenter mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Nahversorgung: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu ums Eck. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U Bahn Station Reumannplatz oder dem Quellenplatz seien hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien O, 6 nur 11 Minuten fußläufig ideal erreichbar. Der neue FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U1 "Reumannplatz" in 3 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof in 10 min mit Straßenbahnlinie O * Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66 * 4 min. fußläufig zum Quellenplatz * zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage * Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kosten: Kaufpreis: € 349.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 368,20 exkl. Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien 10.
* ALTBAU mit BALKON-Möglichkeit *
€ 299.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.114,58 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig
ALTBAU mit Möglichkeit für BALKON Baubewilligung liegt vor Top 8/9 rd. 96 m2 Küche, Wohnzimmer, 1 großes, 2 kleine Zimmer, 2 große Vorzimmer, Toilette, Bad, 3 Abstellräume Kellerabteil der Balkon mit 5,55 m2 ist vom neuen Eigentümer zu errichten. es wurden im Haus bereits Balkone errichtet und der Verkäufer kann Ihnen gerne die Errichtungsfirma empfehlen. Die Wohnung ist großteils nordseitig mit Blick in die Davidgasse ausgerichtet, ein Zimmer und ein Vorzimmer Richtung Innenhof Süden, 1. Liftstock, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster Baujahr 2012, Gasetagenheizung, teilweise original Fischgrät-Parkett, Doppelflügeleingangstüre, Badezimmer aus den 70ern mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Gasherd, Elektrik veraltet weitere sanierungsbedürftige Wohnungen: Top 3/4 mit 70 m2 199.000,- Top 19 mit 50 m2 mit Balkon 169.000,- Top 3/4 liegt unter Top 8/9 - Zusammenlegung möglich Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei im Zuge dessen wurde das Haus renoviert öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift rd. 300,- plus Rücklage rd. 110,- gesamt: rd 410,- Euro plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/JahrfGEE: 4,38Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien 10.
* ALTBAU mit BALKON sanierter ERSTBEZUG *
€ 244.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.880,- / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
ALTBAU mit BALKON - sanierter ERSTBEZUG Top 19 rd. 50 m2 + 5,5 m2 Balkon Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Vorzimmer, Toilette, Bad Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet, zwischen Laube- und Arthaberpark. Die Wohnung wird unsaniert um 169.000,- erworben und anschließend unter Beauftragung eines Generalunternehmers, welcher auf Altbausanierungen spezialisiert ist, komplett saniert. inkl. Fenster, Eingangstüre, Badeinbau, Estrich, Heizung, sämtliche Leitungen, Parkett usw. Kosten hierfür rd. 1.500,- /m2 - plus/minus - abhängig von Ihren Ausstattungswünschen. Mitsprache bei der Ausstattung selbstverständlich möglich. Durch Eigenleistung ist es möglich die Sanierungskosten zu senken. Bei den sanierten Fotos handelt es sich um Beispielfotos dieses Baumeisters. Das Dachgeschoss wurde 2023/24 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei Haus: Baujahr ca. 1925 komplett saniert weitere verfügbare Wohnungen: sanierungsbedürftig Hochparterre Top 3/4 70 m2 199.000,- Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a 1. DG Neubau- Erstbezug Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50-/m2 Wohnfläche+0,50/m2 Lift Rücklage rd. 1,06/m2 Wohnfläche plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/JahrfGEE: 4,38Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 3.626,37 / m²
#WG-geeignet #Balkon
"COMING SOON!" In Kürze ist diese Familienwohnung in Wien 10 für Sie zur Besichtigung bereit. Melden Sie sich jetzt schon an, damit Sie einer der ersten sind, die einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Eckdaten: Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia ca. 27m² 2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 11m² Schrankraum/Vorraum ca. 9m² Küche ca. 8m² Vorraum ca. 11m² Bad ca, 4m² WC mit Abstellraum ca. 4m² Der Preis NUR ? 330.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 66.000, /monatlich ? 1.320, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 184,23m²
€ 4.336,97 / m²
#Altbau #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in einer Altbauliegenschaft, bestehend aus 5 Einheiten mit einer Wohnfläche von Gesamt ca. 184 m², ehemals genutzt zur Kurzzeitvermietung. Alle Wohnungen sind voll eingerichtet und werden mit der gesamten Möblierung übergeben: Top 22 - 27,3 m² Top 29 - 52,10 m² Top 31 - 26,21 m² Top 36 - 26,68 m² Top 37 - 51,94 m² Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
++AIRBNB++ 2,5-Zimmer Neubauwohnung mit viel Potenzial, Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!
€ 219.000,-
1100 Wien / 66,92m² / 2,5 Zimmer
€ 3.272,56 / m²
#Büro #ruhig
2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Kurzzeitvermietungserlaubnis in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 61 m² große Neubauwohnung im 4. Stock eines Gebäudes mit Lift. Die Immobilie eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Der Mietzins ist angemessen und nicht an den Richtwertmietzins gebunden. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 4. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WC Wohnzimmer Küche Abstellraum Badezimmer 2 Schlafzimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift. Die Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Muhrenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken Preis Kaufpreis: 199.000 € monatliche Vorschreibung: 387,00 € Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 25,67m² / 1 Zimmer
€ 3.077,52 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 26m² große Altbauwohnung im 1. Stock eines Gebäudes. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Stock Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Zimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand ohne Badezimmer und WC und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle durch den Ausbau entstehenden Kosten werden vom Verkäufer getragen, mit Ausnahme eines einmaligen Lifterrichtungsbeitrags: Mezzanin: 4.000 € 1. Stock: 6.000 € 2. und 3. Stock: 8.000 € Die bauliche Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren zugesichert. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Preis Kaufpreis: 79.000 € monatliche Kosten: 82,75 € Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 57,95m² / 2,5 Zimmer
€ 3.968,94 / m²
#Altbau #möbliert
Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoß eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Haus und Lage Der Liegenschaft aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum zum Laubepark, Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Straßenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuߠerreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
NEU am Wienerberg++7 bzw. 4-Zimmerwohnung mit Süd-Ostseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine nach Süd-Osten ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Die Immobilie ist sehr ruhig und hell. Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten ( Swimmingpool, Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke , div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6, S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Kaufpreis: EUR 499.000,-. Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG !!! Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Swimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG BEI DER U1
€ 200.000,-
1100 Wien / 60,69m² / 3 Zimmer
€ 3.295,44 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (1,5 Halbstock) ohne Lift eines gepflegten Hauses (Baujahr 1956) begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre außergewöhnlich zentrale Lage. Die rund 60 m² große Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und ist ein wahrer Geheimtipp für Eigennutzer oder als WG-Option. Highlights: Alle Zimmer sind separat begehbar, was den Wohnraum ideal für eine Wohngemeinschaft oder individuelle Nutzung macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Lage & Umgebung: Die Lage ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Universität und Fachhochschule, was besonders für Studierende von Vorteil ist. Auch die U-Bahn-Station der Linie U1 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zustand & Potenzial: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial als stilvoller Wohnort in günstiger Lage. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Relevante Info: Eine Dachsanierung wurde beschlossen, hierfür wird ein Darlehen aufgenommen (Kosten ca. EUR 16.000,- netto, bzw. EUR 93,-/mntl.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 52,3m² / 2 Zimmer
€ 3.804,97 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
" Befristet Vermietete Eigentumswohnung Nähe Matzleinsdorferplatz " Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. PKW-Abstellplatz in zentraler Lage von Wien, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Selbstnutzer interessant ist. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1994 erbauten, gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über: Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer mit ruhiger Lage und Blick in den Innenhof Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 28.02.2029 vermietet. Die bestehende Mietvereinbarung garantiert stabile Einnahmen und macht die Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage. Wirtschaftliche Daten: EUR 520,36,- Mieteinnahme monatlich, netto EUR 133,04 Betriebskosten +10%Ust EUR 20,87 Betriebskosten Parkplatz +20%Ust. EUR 38,97 Warmwasser-Akonto +10%Ust. EUR 40,92 Heizkosten-Akonto + 20%Ust. EUR 65,61 Rücklage (Wohnung+Parkplatz) Rücklagenstand Gesamt: EUR 41.150,- (Stand Ende 2023) Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Als Paket: es steht eine zweite Wohneinheit im Haus zum Verkauf (unbefristet vermietet, ca. 36m2) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Preis NUR ? 199.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
++AIRBNB++ 2-Zimmer Neubauwohnung mit viel Potenzial, Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!
€ 198.900,-
1100 Wien / 60,74m² / 2 Zimmer
€ 3.274,61 / m²
#Büro #ruhig
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Kurzzeitvermietungserlaubnis in ruhiger Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große Neubauwohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Lift. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Die Wohnung unterliegt einem angemessenen Mietzins und ist nicht an den Richtwertmietzins gebunden. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WC Wohnzimmer Küche Abstellraum Badezimmer Schlafzimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines modernen Neubaus mit Lift. Die gepflegte Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Lage Die Wohnung liegt in der Muhrengasse, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Gastronomiebetriebe und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Bezirken Preis Kaufpreis: 199.000 € monatliche Vorschreibung: 351,26 € Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
