Immobilien kaufen in 6842 Koblach

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Durchdachte Raumgestaltung mit großem Wohn- und Essbereich Koblach und Klaus in unter 10 min mit dem Rad erreichbar Schwedenofen im Wohnzimmer für energiebewusste Wärme Der Kindergarten Ried nur wenige Gehminuten entfernt Zwei Autostellplätze vor dem Haus inklusive... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064768? access Key=664d Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Genießen Sie hier die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer tollen Ausstattung. Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich: Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Das komfortable Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie morgens entspannt aufwachen und die Natur genießen. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Terrasse und Garten: Die schöne Terrasse und der angrenzende Garten erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Flur: Ein praktischer Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Extras: Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil ist im Preis inbegriffen und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenplatz: Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3016290? access Key=65d3 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Koblach bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Helligkeit, Raum und Komfort vereint. Auf großzügigen ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, das modernes Wohnen mit einer warmen Atmosphäre verbindet. Die Wohnung beeindruckt von Anfang an mit einem durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt Sie elegant in das Herzstück der Wohnung ? das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier erstrahlt der Raum in hellem Licht, dank großer Fensterfronten, die den Blick auf die ca. 25 m² große Terrasse freigeben. Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsort, sei es für entspannte Abende unter freiem Himmel oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die Küche ist modern gestaltet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und dabei die Gesellschaft Ihrer Lieben genießen. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Das separate WC ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Komfortmerkmal, das den Wohnalltag erleichtert. Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design überzeugt. Für Ihren Komfort sind ein Carport und ein Kellerabteil bereits im Angebot enthalten. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen, während das Kellerabteil zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Raumaufteilung: Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Büro (Schlafzimmer) Badezimmer WC Wohn- & Essbereich Terrasse Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienverm... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In der charmanten Gemeinde Koblach, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 2.791m² ist dieses Grundstück großzügig bemessen und bietet Ihnen somit genügend Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Von dieser großzügigen Grundstücksfläche sind ca. 670 m² Baufläche und ca. 2.121 m² wunderschöne Landwirtschaftsfläche Freihaltefläche. Durch die direkte Anbindung an die österreichische und die Schweizer Autobahn sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten. Auch für Grenzgänger ist die Lage daher ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, so dass Sie bequem und ohne Auto unterwegs sein können. Zudem bietet die absolute Naturlage mit Ausrichtung nach Südwesten traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick auf die Schweizer Berge. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Dieser bietet freie Möglichkeiten zur Neugestaltung oder zum Abriss. Die ruhige und idyllische Umgebung macht das Grundstück zu einem perfekten Ort zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Gemeinde Koblach besticht durch ihre Naturschönheit und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück in Koblach und nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Hier finden Sie den Link zum Video: https://youtu.be/zx Tssv PSSu M Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke in Aussichtslage! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger und sonniger Lage. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist eine wahre Wohlfühloase und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 großzügigen Zimmern, einem riesigen Dachboden und einer absolut ruhigen, sonnigen Lage ist dieses Haus ein Diamant unter den Immobilien. + Großzügiger Wohnbereich mit einem Kamin + Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten + 4 sehr geräumige Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche + herrliche Terrasse für schöne Abende + Gepflegter Garten, der keine Wünsche offenlässt + Riesiger Dachboden, vielseitig nutzbar + Garage und zusätzliche Stellplätze Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders Familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Vor Ihrer Haustüre befindet sich in der Nähe eine Bushalltestelle und von dieser aus führt es in jede Richtung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Alles wie neu, hier bleiben keine Wünsche offen. + 2 schöne Schlafzimmer + Tiefgaragenparkplatz im Preis inkludiert + sonniger Balkon mit 15 qm + elektrische Rollos im Schlafzimmer und Wohnzimmer + 1. Liftstock + Fußbodenheizung (Wärmepumpe) + sensationelle Küche + Bad mit Fenster + Erdwärme + ausreichende Besucher Parkplätze + Gäste WC + große Fenster + sehr ruhige Lage Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle Schulen sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders Familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Vor Ihrer Haustüre befindet sich in der Nähe eine Bushalltestelle und von dieser aus führt es in jede Richtung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für die ganze Familie: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Koblach! Diese charismatische Immobilie wurde massiv im Jahr 1986 erbaut und bietet auf 116,6 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre: Wohnfläche mit Charme: Auf zwei Etagen erstrecken sich 5,5 flexible Zimmer, ideal für Familie, Home-Office oder Gäste. Parken leicht gemacht: Zwei (Tief-) Garagenplätze ermöglichen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Weitere Stellplätze sind vorhanden. Gemütliche Wärme: Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Winter sorgt ein Kachelofen zusätzlich für behagliche Wärme. Vielseitiger Stauraum: Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erholung im Freien: Die großzügige Terrasse und der einladende Garten laden zum Verweilen ein. Gepflegter Zustand: Diese Immobilie wurde liebevoll instand gehalten und strahlt einen einzigartigen Charakter aus. Zentral und ruhig wohnen: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Koblach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung, die diese Umgebung bietet. Erleben Sie ein charmantes Wohnparadies in Koblach – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche: Die moderne Küche im Erdgeschoss bietet funktionalen Komfort und ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. WC: Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für Bequemlichkeit und zusätzliche Privatsphäre. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Büro: Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet einen ruhigen Raum für konzentriertes Arbeiten oder flexible Nutzung. 1. Stock: Schlafzimmer 1: Das erste Schlafzimmer im Obergeschoss bietet genügend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltung. Schlafzimmer 2: Ein weiteres Schlafzimmer im ersten Stock bietet ebenfalls gemütlichen Rückzugsort. Schlafzimmer 3: Das dritte Schlafzimmer vervollständigt die Wohneinheit und ist flexibel nutzbar. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig die Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.... [Mehr]

Grundstück | Koblach | zentrale Lage Das Grundstück mit der Einlagezahl (EZ) 1198 und der Grundstücksnummer (GST-NR) 2340/1 befindet sich in Koblach. Es hat eine Fläche von 580 m² gemäß Grundbuch. Es sind keine dinglichen Lasten im Grundbuch verzeichnet. Lage: Das Grundstück liegt etwa 500 Meter östlich des Zentrums von Koblach in Richtung der Rheintalautobahn. Die Lage ist durch eine gute Anbindung über die öffentliche Straße "Kohlplatz" im Norden des Grundstücks gekennzeichnet. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück und Volkschule als auch Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Form: Das Grundstück hat eine annähernd trapezförmige Form. Umgebung: In der direkten Umgebung befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die südwestliche Grundstücksgrenze grenzt direkt an einen Kanal, was eine besondere Lagequalität darstellt. In der weiteren Umgebung gibt es Freihalteflächen und Waldgebiete, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Widmung: Das Grundstück ist als BM (Bau-Mischgebiet) gewidmet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zufahrt: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche Straße "Kohlplatz" im Norden. Grundstücksnummer: 2340/1 & 92112 KG Koblach Flächenwidmung: BM (Bau-Mischgebiet) Grundstücksgröße: 580 m² BNZ: 60 HGZ: 3 Bebauungsplan: Auf Anfrage Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für mehr Informationen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

** Massivhaus ** Garage und 2 Außenabstellplätze ** Sehr gepflegter Gesamtzustand ** Fußbodenheizung ** Erdwärmepumpe ** Badezimmer mit Fenster ** Gäste-WC mit Fenster ** Gepflegter idyllischer Garten ** Absolute Ruhelage im Naherholungsgebiet ** Zusätzliches Zubehör wie: *** Insektenschutzgitter an allen Fenstern *** Akustikdecken im Wohnbereich *** Eichenparkettböden *** Rasenroboter *** Befestigter Gehweg rund ums Haus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Privatverkauf provisionsfrei Erstbezug 04.2004 Baumeisterhaus Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 115,5m² 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum Carport Unterkellert: nein Parkplatz: gesamt 4, Carport 1 überdacht Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Echtholz Parkett versiegelt, Naturstein Granit Energieeffizienz: HWB „C“ 63,4kWh/m²a Photovoltaikanlage: 11,9k Wp + Energiespeicher 11,0kWh + E-Ladestation 11,0k W Netzwerk: CAT 7 Gigabit Verkabelung 22 LAN Port, 5 x POE Raumluft: kontrollierte Be- und Entlüftung + Wärmerückgewinnung (WRG) Heizung: Gas zentral + Kamin Holz Alarmanlage, Überwachungskamera Smart Home Steuerung Kühlen/Heizen Klimaanlage WLAN Mesh EG, OG und Carport Elektrische Jalousien Video Türsprechanlage Teilmöbliert Gartenanlage, Grill, Hochbeet, Einfriedung, Geräte/Holz-Lagerstelle... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum in Koblach entfernt, befindet sich das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück. Es verfügt über eine Grundfläche von 1.187 m² lt. Grundbuch und ist sehr gut über das öffentliche Wegenetz erreichbar. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und grenzt im westlichen Teil an eine unverbaute Landwirtschaftsfläche. Dadurch ist eine nahezu ungehinderte Fernsicht Richtung Schweizer Bergwelt geboten. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 60 und einer Geschoßzahl von 3 lassen mehrere Möglichkeiten der Bebauung zu. Optimalerweise bietet dieses Grundstück die besten Voraussetzungen für die Bebauung einer Wohnanlage. Das beinahe rechteckige Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in einer schönen Wohngegend. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu besprechen. Die Gemeinde Koblach steht für Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verfügbare Wohnungen : Wohnung Top 2 Wohnfläche: ca. 46 m² Garten: ca. 30 m² Kellerabteil: ca. 7 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 294.000,- Wohnung Top 3 Wohnfläche: ca. 52 m² Balkon: ca. 17 m² Kellerabteil: ca. 9 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 336.000,- Wohnung Top 4 Wohnfläche: ca. 55 m² Balkon: ca. 17 m² Abstellraum: vorhanden Kellerabteil: ca. 9 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 353.000,- Wohnung Top 5 Wohnfläche: ca. 28 m² Balkon: ca. 6 m² Abstellraum: vorhanden Kellerabteil: ca. 3 m² Kaufpreis Parkplatz: € 14.000,- Kaufpreis Wohnung: € 196.000,- Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Hochwertige Qualität in Kombination mit bester Verkehrsanbindung. Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die ruhige Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt. Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition! Das ganz Besondere an dieser Anlage: Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz Bushaltestelle rund 200m entfernt Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch Ausstattung: Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen) Fußbodenheizung Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen) Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung Zugeordneter KFZ-Abstellplatz Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Süd bzw. West-Ausrichtung der Balkone und Gärten garantieren sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt – hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab. Bei Fragen sowie für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anmerkung: Die dargestellten Fotos sind Symbolfotos. Bitte beachten Sie Abweichungen bei den Grundrissen und den Einrichtungen Wohnungen. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]